物件概要 |
所在地 |
東京都足立区西新井3丁目5番1(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「大師前」駅 徒歩13分 都営日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩13分 東武伊勢崎線 「西新井」駅 バス7分 「第3団地入口」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月予定 入居可能時期:2013年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グレーシアスイート西新井口コミ掲示板・評判
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906
契約済み
本当に嬉しいですね!
ちょっと気になったのですがどのくらいの方々がMRに来られたんでしょうね?
この売れ行きは相当な数の方が検討されたでしょうね。
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907
匿名さん
駅から遠いというデメリットはありましたが、
その他の部分ではメリットが多かったですね。
静かな環境で四面道路に囲まれ、
公園多し、
設備仕様良し、
リーズナブルな面
が良かったです。
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908
匿名さん
今残っている間取りも悪くないですよね。収納率が高いですし。
冬になる前に完売できるのでは!?と思います。
現地に何度も通っていますが、やはり良い土地だなと思います。
色々とお店や公園を探索するのがとにかく楽しいですね。
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909
契約済みさん
土曜日にMRにいきましたが、お花なしはあと1戸になっていましたよ!
ちなみに9階でした
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910
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました 管理担当】
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911
契約済みさん
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912
契約済み
残り1戸では検討中の方は早く決断しなきゃと焦ってしまいそうですね。
今月中には完売になるかな?早く外看板に完売御礼が貼られて欲しいですね!
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913
契約済みさん
もう最上階までできてましたね!
自分の部屋に工事の方が見えて、なんだか感慨深いものがありました。
来春から、どんな生活が始まるんだろう…と、ドキドキしますね。
当たり前ですが、横長リビングのお部屋は窓が大きいんですね〜!
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914
匿名
横長リビングの窓、良いですよね~。契約後に改めて比べて見ると窓までそんなに見てなかったなぁと…。
家は四角リビングです。リビング入った時の第一印象とキッチンからの奥行が気に入って決めました。窓までそんなに比べなかったです。
リビング扉内に水回りが近いのが良いです!夏場は洗面室まで涼しくできますね!
建築は配管が短くて済むんでしょうね~。
皆さんは特に気に入った箇所はどこでしょうか?
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915
匿名
連投失礼します。
HP見たらAタイプが出てたのですがキャンセルでしょうかね?
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916
契約済みさん
気に入った点は、マンションにしては高い収納率とベランダの奥行きですかね。
欲しかった標準設備は多々ありますが、そこは価格に応じたものなので目をつむりましょう。。
外観を眺めていると、この部屋ひとつひとつ全然違う内容(オプションなど)になってるんだなぁと不思議な気持ちになりました!
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917
契約済みさん
やはり、私も高い収納率と、ガスコンロ、リビング側が全開放出来る和室に押入れと天袋。キッチンの吊り戸棚を無しに出来る事。
欲をいえば、エコキュートが付いて床暖房があればよかったなあ〜
後、少し気になっているのはエントランスの仕上がり具合…価格相応だとは思ってますが、しょぼいな~という感じにならないでほしい…一応マンションの顔なので…
ゴージャス感は望んでいませんが…
皆様はどう思いますか?
以前話題にも登っていましたが、団地レベル?などの発言もありましたよね。
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918
契約済みさん
エントランス…
素敵に越したことはないですが、シンプル(良く言えば)なのは、それはそれでありかなーって(^_^;)
価格に見合ったものになるので、そこは何とも言えないですよね。
あとは、トランクルームとスロップシンクがあれば言うことなしでした!
諦めます(笑)
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919
契約済み
収納率はかなりの高ポイントですよね!余計な家具が必要なくなりますよね。
エントランスは安っぽくなく落ち着いた感じになると良いですね。ゴージャスにはならないでしょうが来客が良い雰囲気~と言ってくれる様な感じを期待してます。
団地レベルって話はきっとURと並ぶからですかね?
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920
契約済みさん
スロップシンク!同じく!
今は賃貸ですが、数万円するタンスを数台持っていますが、粗大ごみいきかな(笑)
エントランスの団地レベル話しは、多分冊子のグラフィックを見てかと…以外とよくみるとしょぼい。。
桜もあんなにピンクじゃないし、あれはソメイヨシノ⁈本物はヤマザクラ!
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921
契約済み
ホテルライクなエントランスが良いなぁなんて。
その辺は住みやすければ良しとしますかね。
しょぼーん過ぎないで欲しいですね。
バルコニー掃除で水を使う時は大変そうですね。
タンスは勿体無いですがいらなくなりますね。でも新たにクローゼットのパイプ下に置けるチェスト等を用意しないとです。
マイホーム引越しは物要りですね。
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922
匿名
スロップシンクはコストが一戸あたり40万円くらい掛かると以前、見に行ったマンションのデベに聞きました。けっこう掛かるんですね
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923
契約済みさん
けっこうかかりますね!
ベランダ掃除を、懸念してました。
バケツリレーですかね(-_-;)
あれもこれも標準で、なおかつ素敵なエントランス!
予算内では買えませんでした(泣)
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924
契約済みさん
なんだかんだ楽しみにしてます!
よろしくお願いします。
住宅ローンが身軽なのはいいです!
エントランスにロビーがあるだけ嬉しいのが本音(笑)
皆様で過ごしやすいマンションにして行きましょー!
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925
契約済みさん
>924さん
マルっと同意です!
よろしくお願いします。
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926
契約済み
スロップシンクあれば楽でしたけどね。高圧洗浄機やスチームクリーナーを検討してます。
同意です!住みやすく良い環境にしたいですね。
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927
契約済みさん
バルコニーの排水する穴は各バルコニーに付いてるんでしょうか?
何軒かに1つだと神経質な人がその穴のバルコニーの所だと隣からバルコニー掃除での水が溝から流れてきて揉めるって
見たのでどういう作りかな…と不安になりました
やはり私もスロップシンク欲しかったです…
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928
契約済み
確か各戸にはなく何軒かに1つだと思います。
図面に載っていたと思います。
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929
匿名さん
排水溝の事まで考えていなかったです…
バルコニー掃除の時には極力水を使わないようにしないといけないですね
掃き掃除をして軽くいらない布で水拭き?仕上げで水少量を流してブラシ??
どうすればよいのか想像がつかないですけれど‥・
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930
契約済み
図面を見てみましたが排水溝がない戸数の方が少ないみたいですね。
確か契約時の説明会で排水溝がない部屋もあると言ってましたよね?
ないとしたら雨の日にジャバジャバでも良いかと。流石にバルコニーを掃き掃除と拭き掃除では限界がありますし疲れますよね。
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931
契約済みさん
え!排水溝がないところなんてあるの????
信じられないのですが・・・。
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932
契約済みさん
排水溝…。
謎です。
うちのオンボロマンションもどきでさえ各住戸にあるのになぁ。
図面に書いてあるんですね。
よく見てみます!
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933
契約済みさん
連投すみません!
思わず担当さんに聞いてしまいました。
構造の問題で、C.E.H.K.Mにはないようですね。
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934
契約済みさん
まじですか・・・・
構造の問題でって・・・
そんなんで納得できる問題じゃないような気がしますけど
そんな説明もなかったですし
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935
契約済みさん
説明はなかったですよね!私の部屋も無いバルコニーです
となると掃除の時にお隣に水が行くということなので揉めないといいんだけど…
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936
契約済み
930です。家は契約時は4月中旬でした。分厚い資料を読み上げていく段階で排水溝がない部屋がある。と言われたので図面で確認しました。
確かに排水溝がないと気を使ってしまいますね。入居時の挨拶の時にでも話されてみてはいかがでしょうか?
排水溝が無いことを知らない方だったら水が流れてきてびっくりするでしょうし、知っていれば仕方ないで済みそうですよね。
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937
契約済みさん
流れるといってもほこり水くらいですからしかたありませんね。バルコニーはあくまで共用部ですから言葉通り共用していくということでしょうね。あと、排水溝が一戸一戸あれば防犯上も問題ありますしね。
枯れ葉など見えるごみは水を流す前に掃いたりしればいいんじゃないですか
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938
契約済
運動会のご案内
10月7日(日) 西伊興小学校校庭にて福寿院幼稚園の運動会があり、
未就園児の競技かけっこがあります。
プログラムNo.11「よーいどん」(AM10:00〜10:30予定)
ひとりではかけっこができないお子さんはお母さんが抱っこしての参加OKです。
参加者にはおみやげもありますので、参加してはいかがでしょうか?
*駐車場はありません。
*自転車でお越しの方は、係りの指示に従って校庭内の自転車置き場に並べて置いてください。
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939
契約済みさん
福寿院のママさんの忙しさってどのくらいかわかる方いますか?
忙しいみたいって聞いたんですが佐藤はなぞの福寿院でまだ悩んでます…。
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940
契約済
福寿院は忙しくないです。
クラス役員(クラスに各2名)にならなければ行事の時にしかほぼいかなくていいですよ。
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941
契約済みさん
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942
契約済みさん
>>940
ありがとうございます!そうなんですね。ちなみに園の外に徒歩で出ることが多いと載ってたんですが毎日ですか?
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943
契約済み
とりあえず契約者スレでお話しされた方がよろしいのでは?
後はmixi等の幼稚園コミュ等で情報はわかると思うのですが。
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944
契約済みさん
>>941
>>943
何をそんなにカリカリしてんですか?お子さんが居ない方でしょうか
今時mixiなんかでは情報は集まりませんよ
これから同じ地域の幼稚園を使うんであればここでの情報交換はとてもいいと思いますが
契約者検討版はもう完売が近いですしどこのマンションスレでもこうなります
これから買おうと思う方も幼稚園情報は知りたい方もいると思います
ちなみにわたしははなぞの幼稚園に決めました
近いですしね
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945
契約済み
別にカリカリしてるんじゃないと思いますよ〜
ここは検討版なので詳しい幼稚園情報などを知りたいのは契約してからの人が多いと思うので、今まで通り住民スレで情報交換して下さいって事じゃないですかね?
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946
契約済みさん
まあ私も見ましたがmixiは殆ど情報はありませんね。
たまひよに少し載ってる程度でそういうのだけでは情報は集まりませんね…。
こういう場での情報交換は別にいいと思います。
私も幼稚園悩みます…。
>>938
情報ありがとうございます。運動会見に行って見ようと思います。
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947
契約済み
>942
園外保育は毎日ではないようです。
先生によっても頻度が違ってくるみたいですよ。
今は運動会の練習で諏訪木東公園の横の広場で練習してる事が多いかな。
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948
契約済みさん
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949
契約済みさん
一番近いのは西新井第二小ですかね?
ここは小学校もたくさんありますね。
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950
契約済みさん
距離は、西新井第2小学校ですが、学区は西伊興小学校ですよ~
うちは、転校させないので今 通っている小学校のまま行かせます!
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951
契約済み
近隣に住んでますが学区外でも西新井第二小に通ってる子供も多いですよ。
西伊興小は距離的に低学年の子供には大変ですかね?
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952
契約済
通学低学年でも大丈夫だと思いますよ。
ここら辺では伊興小学校が人気で、更に遠いですがそこまで行ってる子もいますし。
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953
契約済み
伊興小が人気なんですね!あそこまでは大人でも厳しいのに凄いですね。
小学校の情報があまりわからなく、中学校の方がよく話を聞きます。中学校は西新井中と伊興中…まだ先ですが伊興中にしてあげたいです。学区内ですよね?
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954
契約済みさん
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955
契約済み
ありがとうございます!
中学校は西新井中なんですね!どちらも距離ありますよね。
中学校は子供に選ばせようと思っています。友達関係もありますしね!
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