ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ

この戸建ては大場町じゃなくてあざみ野南です。
大場町ではないと比較になりませんね。

鷺沼よりはマシでしょ。

No.198
 
by 匿名さん　2012-12-16 19:51:29
 
 
>坪単価６０万
嘘はお母様に叱られますよ。証拠は？

青葉区大場町の坪単価６３万と出ています。

http://rate.nextage-sup.com/list.php?pref=14&city=117&town=1038

現地を知らない人が吠えてるだけだね。

㎡で１９万なんて激安じゃないですか。近隣（たまプラ・鷺沼）だと３０万円台だよね。駅遠で２０万円台かな。

地図を見れば分かるが、大場町はとても広いです。
ここは大場町の中心から離れたあざみ野3丁目の隣りです。
大場町の奥地の坪単価を出しても意味がないと思います。

別に大場町は広くありませんし、坪単価の表示されてる土地が大場町の奥地でもありませんよ。

「土地だけ」価格でしょ？

鷺沼よりかは住みやすいし、良い場所だと思う。

戸建てでもマンションでもバス便なんて終わってる。
駅から18分ならあざみ野なんてマンション名に入れるなよ。
直近のバス停の名前でもつけときゃいいのに。

１８分歩くてそうなに苦しいですか？
もしかしてメタボの方？

>211
買えない恨み？
本気でイヤならココに来なくて良いのに。

あえて忠告。
何でもかんでもネガっているとどこも買えないよ。
完璧な物権なんかないから。

しんどかったり雨とかならバスで5分。
軽めの運動を兼ねて徒歩で18分。
健康のためにジョギングなら10分ぐらい。

これでいいんじゃないの？

市が尾にはりついてる人がこっちにまで現れたんだと思う。
訳の分からない坪単価出してみたり、バス停の名前つけろとか、同じような流れ。

市が尾のおこぼれをあずかってほとんどの人にスルーされてた駅からは孤島みたいな
立地のマンションの板が人々の目に触れるようになる。よかったじゃない。
安いより他に取り柄はなくて売れ残り必至なんだから近隣の注目物件の板に乗っかる
コバンザメ商法で頑張ろう！

コバンザメ商法っていうのがあるんですか？

大場町は駅から徒歩２０分くらいの地域なので、坪単価６０万は当たり前ですよ。

>217
市が尾のパークを検討してる人はここは全く相手にしてないでしょう。
鷺沼やあざみ野徒歩圏のドレッセが競合物件では？
ここと比較されるべきは同じ市が尾でもサンクタスかと思われます。
あちらも徒歩20分(笑)の安マンションですから。

鷺沼の方が安いよ。

>２２０
優雅な奥様なら駅近の環境も良いとこに住んでダイエットは車でジム通い。
ここの奥さまは１８分も駅までせかせか歩いてスーパーまでママチャリで疾走ですか。
格差って辛いなあ。

優雅な生活を送るためにも駐車場は絶対当たりたいですね。
ちょっとドキドキします(笑)

駅近で環境が良いところなんて無いと思いますがね。
駅近はパチンコもあるし。

だからといって18分も駅から離れる理由はないですよね(笑)
あ、お財布の事情ですか。それなら仕方ないですね。離れざるをえない。

これぐらい離れたからこそ、
よい環境が得られるのですよ。
それに徒歩18分じゃなくてバス5分ですし。

駅の改札を出てすぐにバス乗り場なので、そのままバスに乗るでしょう。
なので、もともと18分も歩かないです。
まあ、健康のために敢えて歩くかジョギングでもいいですが(笑)

寒い雨の日の夕方、あざみ野駅の構内まで長～～く伸びているバス待ちの列を見るたびに、
駅から徒歩圏に住んでいる自分の幸せをかみしめています。

駅から１８分もかかったら（本当は２０分くらい、玄関からホームまで２５分くらい）３０００万円台じゃないと割に合わないね。場所的にリセールも極めて厳しい。

ちょっと前に書き込みがあったように、何かを妥協するとして、駅から近いのが譲れないのならばやめた方が良いのではないでしょうか？
私は多少駅から離れる事を妥協しましたので。
ここを荒らしてる人は無視します^^
契約者を嫌な気持ちにさせて楽しんでる変な人が居るみたいで(笑)
私は東急のマンションですし実家が近いので満足してます。
車もあるので問題ないです。

バス便の便利さを見ても躊躇するならやめた方が良いでしょうね。

朝夕のラッシュ時には２～３分に１本、
昼間でも５分に１本。
（バス停の時刻表の文字が小さすぎて読めません！）

駅からのバス停はエントランス前。
傘いらず。

深夜バスも充実でタクシー不要。（←詳しくはＨＰ見てください）
バス便のない、徒歩１０分程度物件より、私はこちらが良いと判断しました。
駅チカで将来、賃貸の部屋が増えるのも嫌ですし。

散々のネガ意見。
嫌がらせしたくなる何かがあるのでしょうか。
とりあえず、その方たちがご近所さんにならないことは確かなので、
安心しています。

そうなんですよね、妬みなのかワザワザネガに来る人って、
結局はそのマンションに来ないから
安心です。そんな隣人がいた方が厳しいですしね。

ウチも最初は駅近、せめて徒歩１０分、と思って探していましたが、
ここのバス便とバス停の場所を見て(その他も勿論考えた上ですが)、
ここに決めました。

ちなみに、車は手放します。…駐車場ライバル1世帯減ります！

>>234
契約者さんたちが必死にポジ書き込みしてますが、駅遠にはデメリット以外ありません。
バス便は所詮バス便。電車通勤なら同じ金額で駅近中古の方がずっとましです。

バスの本数はそこそこありますが、朝晩のラッシュ時はギュウギュウですよ。まず座れません。
5分とはいえ疲れます。そして駅に着いたらまた満員電車です。帰りもその逆パターン。
生活の質が著しく下がります。

駐車場ライバル1世帯ご辞退に喜んでしまいました。すみません<(_ _)>

価値観が違うネガレスの人たちはほんとご苦労様ですって感じですね。
駅近がデメリットって思う人もいるのがわからないとは・・・。

ここのスレを見てる暇があったら、ご希望の駅近の中古でも探してくださいね。

駅から遠いのに駐車場が抽選とは！

ここのバスが便利すぎて、駐車場辞退の世帯もあるからです。

>>237
こんな物件に妬む奴なんているの？禿げワラ。

ネガレスな人って思考パターンや笑いのツボもネガティブなんですね。

田都の物件ばかり中傷して荒らす同一人物がいるね。

ここは車中心の家庭が買うのかと思っていたので、
駐車場が抽選ってのは確かに意外ですね。

バスが便利という方々は、なぜラッシュ時は行列ができて、
バス内はぎゅうぎゅうだという情報に、こうも無関心なの
かも不思議。覚悟の上ということでしょうか。
行きのバスは、どこから混むのでしょう？
ここの最寄りのバス停で乗車してから徐々に混むというの
なら、まだ救いがあると思うのですが。
ひどくなると、何台見送っても乗車できないってことに
なるので。後、道も混むので、バスが予定時間内に着かない
ってことないでしょうか。

周辺住民の方、教えて頂ければ幸いです。

環境はいいのでしょうね。
でも田都沿線の場合、駅近でも環境が悪いとは特に思いません。
契約済みの人たちは、だからこの沿線を選んだのでは？

駅までの足がバス頼みって不安ですよね。
うちの近所ではダイヤ改正されて駅までのバスが昼間の時間帯は結構間引かれてしまいました・・・
昼間は利用客が減るからしかたないのかもしれませんが。

>247さん
そんなにバスの混雑が気になるのなら、
やめられた方が良いのでは？

私は現在、青葉区在住ではありませんが、
毎朝のバスは激混みです。
２～３台見送る事もあります。
時間は遅れも見越しての行動です。

つまり、ここが特殊事情ではないと思います。
ある意味覚悟の上であり、そんなものだと思っています。
バスに限らず、電車も同様。途中駅からの乗車なら。

それが納得されないなら、どこか始発駅の近くの物件を探されては？

ところで剣山テナント、ユニディ以外に何が入るか分かる人教えて。

コンビニ

249様

今のお住まいでも通勤にバスを利用されてるのですね。
私は247さんではありませんが、バス通勤の経験がないため参考になります。

つまり通勤時のバスは激混み。
乗車できずに見送りや遅延もある。

ということですね？
おっしゃるように電車でもありうることですが、電車に乗る前のバスでもその状況では
毎日のことでは本当に大変そう。疲れが倍増しそうです。
確かに電車通勤者には相当な覚悟が必要ですね。

田園都市線通勤なら混んでるバスなんてなんぼのもんじゃいと思いますが…。

２５３さん
同意！

やっぱバス便はないわー。ラッシュは電車だけで十分。

この物件を検討していましたが、駅からの距離が気になりやめました。というより団地より駅に近い中古が見つかったので、結局そちらにしました。でも見つからなかったら買ってたと思います。新築は惹かれましたしね。。今住んでて思いますけど、剣山の内側なんで、まったく同じ町という感覚ですよ？？？たぶん歩いてたら、バスに抜かれて時間は同じぐらいかもですね。雨に降られたら、たぶんこちらの方が濡れますね（笑）。なにより新築にしては相場感がいいマンションなので今でもアリだったなと思います。（二丁目だとか一丁目だとかヘンな相場分がのってませんので・・。）
住んでみてあざみ野は駅前に商業施設がほとんどなく、メインストリートに広がる形なので、とても「町」っぽいと思いました。（今風でないというか、、田舎っぽいということなのかもなのですが）、前はたまプラだったのですが、駅前に施設が集中しているので駅徒歩距離は気になりましたが、こっちはまだゆるい感じで、住んでてあざみ野という町にいる感じがしてとても暮らしやすいです。駅によって、駅までの距離が気になる地域はありますが、ここは「町に住む」という感覚が強いです。ほんと選んでよかったです。
バス距離が微妙なのでまだ悩まれてる人もいるようですが、いざとなれば歩けますし、乗っても５分。相場安かった方ですからバス代は町ナカ移動の費用として払ってください。たぶん住まれたらまったく気にならないと思いますよ。
割り込んですみませんが、周辺住民としてこれからも宜しくお願いします。

田園都市線も、フレックス制度適用なら激混みの時間帯は避けられますし、バスもそうなのではと思いますが…。

バス物件から駅徒歩圏へ住み替え経験者です。
はっきりいって通勤時のストレスは大違いですよ。
自分はもうとてもバス物件の生活には戻れません。
バス経験がなくて駅近に住んでる人が安さにつられちゃうと心底後悔すると思うよ。
相場より安いということにはちゃんと理由があります。

うちは総合的に判断してここに決めました。

通勤のストレスよりは住環境優先で、田園都市線沿線住民なら多少の通勤のストレスは慣れでカバーです。きりがありませんし。

便利だし、バス乗りますよ(笑)

通勤ラッシュ云々言っているようじゃ、
首都圏在住、都心勤務自体が無理でしょう？

地方で戸建、自家用車通勤を。

ガソリンスタンド跡地。
住環境優先という程のところ？
あざ団中古の方が広くて安くていいんじゃない？

なんだか中古物件斡旋業者が張り付いているようですね。

田都板は他線からの妬みですぐ荒れてしまいますね
田都は住みやすいからね。

247です。

やはりバス便は大変であることを覚悟する必要があるのですね。
バスも数台見送る必要があるなら、バス乗車時間が５分という情報も
あまり意味がないですね。車はやっぱり必需品。
私は、今までバス通勤を２５２さんと同じくしたことがなかったので、
気になって質問してみました。
だって、歩くより楽だっていう話でしたよね？
でも、249さんのようにバス便通勤に慣れてる人の方が良さそうです。
コメントの突き放し方でそう感じました。
ちなみに、私も田都沿線に住んでいるので電車のラッシュは慣れてます。

＞田都板は他線からの妬み

田園都市線民、青葉区民はあいかわらず自意識過剰ですねえ。

あざみ野徒歩１８分物件なのに意味不明なプライドを感じる笑。

マンションとプライドとは何の関係があるの？
もしかしてプラ〇ドの営業マン？

バス便の不便さを指摘されると逆ギレ気味の契約者さんがいらっしゃるようですね。
通勤ラッシュに耐えられないなら地方に住めとか田園都市線住人なら慣れるはずとか意味がわからない。
通勤ラッシュがあるからこそ電車乗る前に混むバスに乗る生活が不安だって当たり前だと思いますけど。
バス通勤の経験がない人ならなおさら。

住環境なんて田都沿線なら徒歩圏内で十分良いとこ探せるでしょう。ここよりは当然高くはなりますが。
毎朝晩行列つくって混み合うバスに乗らなきゃいけないような場所は住環境いいとはいわないんですよ。
立地や駅までのアクセスも住環境の一要因です。

>住環境なんて田都沿線なら徒歩圏内で十分良いとこ探せるでしょう。ここよりは当然高くはなりますが。

どの駅のどの物件が徒歩圏内で十分良いかを教えてください。

↑逆ギレきました(笑)
264さんと267さんが正論すぎる。住人さんはもっとまともな反論しなよ。
268みたいなつまらん返しじゃなくてさ。

バスが混んでてもみんなあざみ野駅で降りるんだから乗れたらいいんじゃないの？どうせ田園都市線も混んでるんだし。

帰ってから家でくつろいだらいいじゃん。

268です。
住人ではありません。
物件比較中なので、情報を知りたいです。
可能なら教えてください。

出禁だった人が謹慎終わったからネガ沢山出てきたね

駅まで自転車という選択肢はないのかな？
駐輪場がとれないというレスもありましたが、それは皆さんどうされるんでしょう？

>>271
267の人じゃないけど最近の物件ならあざみ野1丁目はよかったと思ってます。
駅からほぼメインストリート沿いで10分圏内。
検討板では割高とか間取りに不満の意見もありましたが、立地はかなりいいと思いました。
転勤の可能性があったので残念ながら見送りましたけどね。
個人的願望ですが、あざみ野は駅周辺に駐車場やらマンション建てられそうな土地が結構残ってるので、この先も徒歩圏でいい物件が出るのではと期待してます。

＞274
セリーズにしたら？駅近ですよ。

グダグダやっているうちに
残り１邸！！！

よかったですねー。

残り一邸もローン審査中とかかな。
ようやくこの不毛な議論も終わりますね。

高速横の鷺沼ドレッセや高圧線の美しが丘とか後続物件見てると1丁目は確かに良かったかも。
価格はそれなりに高かったけどね。
セリーズは徒歩圏だけどあそこもスタンド跡地だし、幹線近くで敬遠する人多いみたい。
でもソレイユのスレで徒歩圏マンションの話をしてもしょうもないんじゃない。
徒歩圏マンションが高くて買えないから駅18分を妥協して安いマンションが欲しい人ばかりなんだから。

ここは、周辺が大規模開発されているのは良いと思います。
あざみ野駅までは山ひとつ越える感覚なので、剣山周辺である程度の用が済むようになれば便利ですね。
駅から徒歩１８分は毎日はつらいけど、いざとなったら歩ける距離ではあります。
でも毎日バスとというのもストレスたまりそう。同じ混雑でも、バスは揺れが大きくて電車に比べて立ちづらい。

高くて買えないからとか、ほんと駅徒歩信者がいるのは驚かされる。もっと知的な人が住む沿線と思ってましたが、きっと頭の中では、お金持ち順に駅から住んでるんでしょうね。サラリーマン沿線らしい狭い杓子定規しかお持ちでないようで残念です。それともやはり、電鉄開発の郊外住宅地は、駅への利便以外、町としての豊かさや生きていく上での価値など生まれてこないのでしょうかね。この町が好きで町に住む人間として駅近に住みたいだけの人はもっと利便性の良い駅がありますから、そちらに住んでくださいな。

魅力のある郊外と魅力のない郊外がある。ここは後者。
街としての豊かさなどどこにも感じないけど。

>町としての豊かさや生きていく上での価値

意味ない言葉遊びだねえ。あざみ野はいい町だと思いますよ。
でもここの場所にはそこまでの魅力や価値がないから安い値段しかつかんのよ。
住環境っていうけどここあざみ野のさらに田舎のガソリンスタンド跡地じゃん(笑)

あざみ野はそこそこ田舎の郊外住宅地としてはいい町だとして、
だいたい、、エネオス超えると田舎になるんですかね。。笑）
それはまた一戸建てに失礼なような・・。
お考えの境界線がわかりませんが、境界線の人はとなりの人を馬鹿にするというのも
なかなか面白い構図ですな。

さておき、値段が安くなるのは別にいいことじゃないの？？
たしかにバス便は不便だけど、勤務地が渋谷だとか、、横浜方面だったらそんな苦でも
ないでしょ？
差額の２０００万かいくらかわかりませんが、ゆったり海外旅行に結構行けたり、
田舎ならリタイヤ後の別荘買えるとおもうけどな～。投資リスクも少ないし、、。
そんな購入を避けねばならん物件でしょうかね。

とにかく貶したい人がいるんですよね。
完売になれば大人しくなるか。
ならないかな～。一年中やってるんでしょうね～お疲れ様(笑)

年があけたら内覧会ですね～♪
やっぱりその手の会社に立ち会い依頼しますか？

渋谷や横浜通勤だったらバス便が苦じゃないとは不思議な理屈だね。
通勤距離の問題じゃなく電車乗る前に行列並んで激混みバスに乗るのがメンドクサイの。
駅近住んでても海外旅行なんて普通に行けるでしょ。
田舎の別荘も買える人は買えるでしょ。
売れないし管理も手間だからホテルの方がずっと楽だけどね。
ここはリセールも賃貸も考えず安く住みつぶすしかないね。

別ってどんな?

結局駅前に住んでる人は、バス便の人より、お金持ちだといいたいだけでしょ。無理して買ってるから。同一視されたらたまりませんわな。

青葉区をけなしたいだけなんだろうけど、川崎市よりかは住みやすいよ

嶮山の新店が楽しみですな

団地住民です。剣山楽しみにしてます。

今日見てきたら足場はあと1/3ぐらい（北東側？）を残すところでした。
北棟は駐車場側は外れてて、道路に面しているところがまだ覆われてました。
駐車場はほぼ完成なのかな？素人的にはそう見えました。
南棟のほうは、ほぼ足場が撤去されてました。

車で行く途中、セリーズ、一丁目を横目で見ながらソレイユにつくのですが、
やっぱソレイユいいわ～って思います。
外壁の色調といいますか、意外とちょっと暖色系が入っているような感じで、
タイルのアクセントもいい感じでした！

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電線二丁目、騒音排気ガスセリーズ、土壌汚染鷺沼は論外。