物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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292
匿名さん
建物は経年劣化でどこもかしこも資産価値は二束三文。故に建物、土地の比率、しいては土地分がいくらかは資産価値の観点で重要。
永住、身寄り無し予定なら別によいのでしょうが。
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293
匿名さん
仮にどこかでコスト削減していても
大林組がDFSで建てるんだからいい仕事してくれるだろ。
それに金かけても全く注目されていない近隣の大規模物件より優位だと思うぞ。
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294
匿名さん
宣伝費は物件に上乗せって…
どのみち今提示されてる販売価格が全てですから。
販売価額はどこでもそうだけど、
各自で高いか安いか判断するしかないですね。
また今後いくら宣伝しようが購入した人が
余計にお金を請求されるなんて事はありません。
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295
匿名さん
>293
ですね。
度々出てるけど、基本バス便利用のあの物件。
値段以外に売れる要素ないし。
土地の資産価値はホント重要でしょうね。
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296
契約済みさん
わー、10位って凄い。
旦那に言われて今知りました。
宣伝にお金かけてるにしても、
たくさん販売物件がある中で、
これだけ立派な物件が勢揃いしているランキングに入れたことが嬉しい。
僻みの書込みって読んでて恥ずかしぃー
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297
匿名さん
>294
今の価格のうち、どれだけが宣伝費であるかによって、躯体に掛けた費用が推測できるわけですよ。
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298
匿名さん
290さん
宣伝費用かければ売れるなら営業も苦労しないよ。
売れない原因は宣伝費が少ないって開き直れば終わり。
売れ残りの値引きなんてあり得ないじゃん。宣伝すれば売れるなら…大体いつの時代の話なのそれ、インターネットとかない時代の話しでしょ。そんなの。
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299
ご近所さん
リヴァリエは京急線車内、駅構内で広告をよく見かけます。
JRではほとんど見ないので、宣伝費にそこまでお金かけてないと思います。
TVPRだって思っている以上にお金かからないですよ。
実力でランクインした部分だってあると思います。
京急沿線にお住まいだったらココ一度は気になるの当然だと思います。
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301
匿名さん
建物価格は納得して買ってるから良いんだろうが、土地が随分高く買わされてるんじゃない?川っぺりの工場跡地にしては…
因みに土地の坪単価いくらで契約しました?
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302
匿名さん
実際の売れゆきが客観的指標の一つってことですかね
大袈裟気味なネガも擁護もヨイショも、いずれもあなたは誰?な感じがするし、検討者不在感が漂うあたり、 残念かつ痛い
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304
購入検討中さん
今日ギャラリーへ行ってきたけど順調に売れてるようでしたよ
>296さんじゃないけど、批判ばかり書きに来てる営業って情けないね
残念かつ痛いって自分のことを書いてるようだね。
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306
物件比較中さん
大規模マンション。Aの完売も怪しいのに大丈夫かな?
実際に上層階、売れてるの?
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307
匿名さん
上層階だけが高いわけじゃないんだよね。
下の階にも5千万台があって、とっくに売れてるから凄いよね。
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308
匿名さん
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309
匿名
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310
匿名さん
震災後、高層階を避ける人が多いみたいですね。
某マンションの地権者震災前まで最上階を押さえていたらしいですが、最終的に低層階に変えたそうです。
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311
契約しました
中層階で契約しました。
低層のお買得住戸は別にして、ここは比較的バランスよく売れているようでした。
高層でもプレミア住戸以外は手を出しやすい価格帯ですし、DFS採用だから他のタワーとは安心感が違いますね。
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312
匿名さん
DFSは大林組独自の技術。
通常のメンテナンス料金や地震があった場合のメンテナンス料金は大林組の言いなりですね。
駐車場のメンテもあわせて。
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313
物件比較中さん
逆に他のマンションの制振や免振設備は
施工業者以外がメンテナンスするのか?
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314
購入検討中さん
先日の構造説明会で聞いてきたことを簡単に書きますね。
DFS制震構造は、基本的にメンテナンスフリーで、
オイルダンパーはメンテナンスフリーだと説明を受けました。
地震の揺れ方もまったく違うそうです。
タワマンでよくある免震だと、免震ゴムの交換時には膨大な修繕費が掛かるそうなので
そういった部分を比べても、リヴァリエは良い物件だと思います。
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