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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる? 【その59】
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551
匿名さん
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552
匿名さん
華美に見えてたエリアから崩れたわけだ。
湾岸
都心
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553
匿名さん
東京全体が落ち目だから仕方ない。
関西の不動産はジリジリ値上がりしている。
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554
匿名さん
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555
匿名さん
東京電力。
社有地売却の次は、OBの年金減額だそうで。
もちろん昇給なんて幻でしょう。
明日は我が身ですね。
都心都心湾岸湾岸って念仏がいっそう空虚ですわ!
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556
匿名さん
持ち家手放して郷里に戻る。
なんていう人も増える。
東電、企業年金を減額へ 数千人の人員削減も
東京電力が、社員やOBの企業年金の支給額を削減する方針を固めた。人員も数千人規模で削減する。原発事故の賠償問題で政府支援を受けたり、料金を値上げしたりするには、5月に公表した合理化策を積み増して、世論の理解を得ることが必要と判断した。
企業年金は、給付額に影響する利回りを引き下げる方針だ。現在は現役社員が年2.0%、OBが最高で年5.5%。下げ幅は調整中だ。引き下げには社員やOBの同意が必要となる。
約3万7千人いる社員(今年3月末時点)も、今後減らす。ただ、当面は賠償支払いの業務に約3千人をあてるため、人員削減には数年かかる見通しだ。1100人を予定していた来春入社の新卒採用は中止を決めている。今後、希望退職を募ることも検討する。
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557
匿名さん
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558
匿名さん
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559
匿名さん
どこも仕事増えて無いけど。また、タクシーが増えるのかな?
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560
匿名さん
これから200万人が失業すると、日本の失業率は9%になります。
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561
匿名さん
>>559
23区の就業者数は700万人程度だから、構造改革で雇用を増やしても100万人増が限界かな?
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562
匿名さん
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563
匿名さん
23区の就業者の約半分がオフィスワーカー
古いが2000年の統計だと49%、約350万人
企業のグローバル化を図り、本社機能を拡大すれば
50万人の雇用が生まれる。
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564
匿名さん
地方の企業、中小企業も海外展開が進むと本社を東京にしたほうが情報収集等で便利になるから、自然と集まってくる。特に新幹線網の中心である東京駅周辺に集まる。
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565
匿名さん
成田、羽田間の新線と新東京駅の話はどうなったんだろう???
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566
匿名さん
●街の成熟度高まり、中古マンションも人気
運河沿いの遊歩道など、自然を身近に感じられる江東区の東京湾岸エリア。
イオン東雲やららぽーと豊洲がオープンし、街の成熟度が高まっている豊洲周辺地区。
水辺や公園も多く、ここ数年大量供給された新築マンションの購入者は、ファミリー層が中心のようです。
昨年分譲のパークシティ豊洲が、ららぽーと豊洲の隣接地で複合再開発ということもあり人気でしたが、地元の不動産会社の方によれば、中古マンションも人気で、豊洲駅上のシェルタワーや、プライヴブルー東京、東京フロントコートなど築浅で駅から近いマンションは、中古でも人気があり、中には分譲時の価格より1,000万円以上も高く売却できているものもあるようです。
ただしこのエリアは、築年数が浅い物件が多く、流通件数は少ないようです。売却する人は買い替えの方などに限られる為、仲介物件は出し値近辺での成約が多いようです。
また、東雲キャナルコートのWコンフォートタワーなどの中低層階住戸は、値頃感もありかなりの人気だそうです。
●計3,000戸以上の販売がスタート
■THE TOYOSU TOWER(豊洲駅 三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所、東京建物)総戸数825戸 豊洲駅6分の豊洲運河沿いに建つ43階建てのタワーマンション。「都心にやすらぎのヴィレッジを」をコンセプトに4つのガーデンを敷地外周に設けるなど、静かな住環境にあった暮らしを提案しています。
■(仮称)豊洲プロジェクト(豊洲駅 住友不動産)総戸数1,063戸 豊洲駅徒歩5分の豊洲運河沿いに建つ48階建てのツインタワーマンション。
■BEACON Tower Residence(豊洲駅 有楽土地、名鉄不動産、モリモト、ニチモ、長谷工コーポレーション)総戸数440戸 豊洲駅徒歩12分の東雲キャナルコート内に誕生する41階建てのタワーマンション。免震構造を採用。
■ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン(有明テニスの森駅 東京建物、プロパスト、伊藤忠都市開発)総戸数1,081戸 有明地区の33階建タワーマンション。最上階スペースを全てオーナー向けの共用施設としてプランニング。
各物件に共通するのは、眺望だけでなく緑や水、森といった居住環境の提案をしていること。供給価格は、昨年の相場から随分上昇はしていますが、タワーマンションがゆえに階数や向きによっても価格は大きくことなります。
何といっても、都心からの近さは変えがたいもの。水辺の生活にこだわるなら検討の余地ありでしょう。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
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569
匿名さん
市部、神奈川県から東京港への輸出製品輸送時間の短縮を目的とした外環整備、もはや不要。もっと意義があるところに使え。周辺住民も反対しているんだし。
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570
匿名さん
イメージがよくなった街 1位「武蔵小杉」、2位「品川」、3位「豊洲」
(全国のマンション購入意向者24万人を対象に、「住んでみたい街アンケート」を実施)
[首都圏]
首都圏で住んでみたい街トップ3は、1位「自由が丘」、2位「横浜」、3位「吉祥寺」。昨年に比べ「鎌倉」「たまプラーザ」「代官山」がランクアップ。
団塊世代では「鎌倉」「田園調布」、団塊ジュニア世代では「二子玉川」「恵比寿」が上位にランクイン。
イメージが良くなった街トップ3は、1位「武蔵小杉」、2位「品川」、3位「豊洲」。
「武蔵小杉」「豊洲」は住んでみたい街ランキングでも順位を昨年から大きく上昇させている。
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571
匿名さん
>市部、神奈川県から東京港への輸出製品輸送時間の短縮を目的とした外環整備
それは跡付けの理由。
工事が欲しいだけ。
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572
匿名さん
>>571
税金の無駄遣いは止めてほしいね。
超円高が続くことを前提に、すべてを見直すべき。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
西側外環の整備は予算の目途が立っていないから、心配しなくても結局中止になると思うよ。
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575
匿名さん
新規工事に手付ける余裕は完全に無くなったでしょ。
上下水道の耐震化だけでも首都高全て作り直せるくらい金かかる。
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576
匿名さん
>>575
予算は都心部中心に配分せざるを得ないのが現実。
近郊、郊外のインフラは整備されないし、老朽化が進むね。
住まいは、地域の将来性を考えて選びましょう。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
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579
匿名さん
子供の夏休みを利用してか、
8月は被災地から近郊のアパートに引っ越して来る人が増えました。
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580
匿名さん
取りあえず東京で仕事を探す。大変ですね。
池袋、新宿、渋谷あたりの消費はかなり落ち込んで、飲食業関連の仕事は無いみたいです。
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581
匿名さん
東京都の就業人口統計によると
4~6月比で昨年と比べ
宿泊業・飲食サービス業:515千人→424千人、▲91千人
生活関連サービス業・娯楽業:286千人→258千人、▲28千人
約12万人分の雇用が減少してます。
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582
匿名さん
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584
匿名さん
>>583
また、東京駅から半径5km圏内ですかw
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585
匿名さん
渋谷、新宿、池袋の凋落は、郊外からあまり人が出てこなくなったのも要因だよ。
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586
匿名さん
渋谷はかつての池袋になってしまったよね。
新宿の方がまだ独自色を持っている感じ。
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587
匿名さん
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匿名さん
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589
匿名さん
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590
匿名さん
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591
匿名さん
歌舞伎町は怖いもの見たさで、観光地みたいな根強い人気があるのかも。
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592
匿名さん
>>590
東京は広いから良くなっていくところもあれば、悪くなっていくところもあります。東京駅の周辺なんかは開発ラッシュの様相ですよ。どこも同じと考えたら間違えます。
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593
匿名さん
新宿のグッチでは荒木飛呂彦展やってるしなあ。
この手のイベントは前だと渋谷開催だったけど、やらなくなってしまった。
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594
匿名さん
ユニクロは新宿のアルコット跡に
アジア最大のフラッグシップ店をオープンするらしいね。
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595
匿名さん
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596
匿名さん
渋谷も今やってる再開発が終わればだいぶ変わるでしょ。
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597
匿名さん
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598
匿名さん
東京、渋谷、新宿、池袋、
山手線ってやっぱ、別格だね。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
>>599
環七から外側は帰宅困難地域とお考えください。
木造住宅密集地域があちこちにあって火災が多発、
通れる状況じゃないでしょう。
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