パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー

>>572
同意見！！
エクラス好きは書き込しないでください

エクラスのスレにもパークの回しもんがいるからお互い様。

ほんとかどうかわかんないけど週末にモデルルーム行ったって言ってるから既存パーク住民でしょ。

正直エクラスは勝負にならない。
誰が見ても一目瞭然です。

両方みましたがやはり三井と東急ではちょっとしたところまで違います。
まずアテンドしてくれるお姉さんが東急は武蔵新城のおばさんのアルバイトみたい。
何となく生活に疲れたような感じの人が何人かいたが、三井はさすがにプロ。
微妙なところで感じちゃう。
怖いよね。
そんなソフトの積み重ねがブランドなんだろうな。
まだまだ東急は三井の足下にも及ばないと思う。

でもスカイビューバスは無理かもしれないがスカイビューラウンジぐらい欲しかったな。

何か既存パーク住民が一生懸命持ち上げてるなぁ、気持ち悪い…

パーク住民ですが、

同じ間取りで同じ価格ならこっちかな。

理由は簡単で、震災後に仕様見直しした分、太陽光発電やマンションとは思えない自家用発電装置があるから。

デベや内装などは各々の好み。比較するべきではない。

三井と東急じゃ高級感が違うよね。

なんだかすごい管理費が高い可能性も・・・

駅直結の分、高そう　ｽﾃｰｼｮﾝﾌｫﾚｽﾄﾀﾜｰとﾐｯﾄﾞｽｶｲﾀﾜｰの売買の時はまだ横須賀線の駅がなかった、その分坪単価安いと言われた、ｸﾞﾗﾝﾄﾞｳｲﾝｸﾞﾀﾜｰの売買では横須賀線の駅ができてる分坪単価が高くなるとも言われた、でもこのご時世だし、そんなに高くて売れるのかなとも思います
日石の再開発も三井らしいですが、あちらは横須賀線の駅が遠いし、こちらの方が立地がいいです

そうですね。
武蔵小杉と言えば表は北側でしたが今では南側に集約されつつあります。
立地価値で言えばグランドウィングの方が高いでしょう。

小杉の中ではたぶんここが立地では最高じゃないかな。ただ仕様の面では三井のグレードではここは下のクラスみたいなので総合判断ではまだ他が抜きん出る可能性は十分ありそう。
最近の三井は六本木とか大崎で失敗物件も出してるからここがそうならないことを祈るばかり…。

>584
ステーションフォレストやミッドスカイはプチバブル時代の分譲ですよ。
坪単価が安かったなんて御冗談を。
安くなかったからこそ、全戸完売まで長かったわけで。

川崎アドレスにしては高かったかもしれません、今は地震後で東か西かで値段がちがってきてます
地盤がお値段に反映している、ここは地盤はいいそうです

東が高いのですか？
それとも西ですか？

東（江東区、墨田区等）は、０ﾒｰﾄﾙ地帯とか言われて西の武蔵野台地に比べて少し安くなってるみたい

そうゆうことですか。
回答ありがとうございました

>>587

ステーションフォレストの新築分譲価格です。
グランドウィングの最上階３７階相当でピックアップしてみました。

37階　南　　　72.20　5890万円
37階　東南角　89.24　7330万円
37階　東　　　72.37　5560万円
37階　東　　　73.14　5620万円
37階　西　　　76.56　5360万円
37階　西　　　50.60　3760万円
37階　北西角　88.88　6450万円
37階　北　　　46.24　3480万円
37階　北　　　54.62　3790万円

今と比べると安いよね。エクラスの相場みても、グランドウィングは、これプラス500〜800万くらい？

ステーションタワー
ミッドタワー
どちらも安かったですね。