物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分 中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分 都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分 山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
333戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下階数3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月上旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]安田不動産株式会社 [売主・事業主]東急不動産株式会社 [売主・事業主]東京建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワテラス タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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809
匿名さん
情報を公開しないで交渉して、対応しないなら公開しますよって脅した方が、最初から公開しちゃうより、一つ交渉の手段が増えるのは言うまでもない。
それから、最初からけんか腰だと、まとまる交渉もまとまらなくなる事も多い。
大勢で、情報公開前提で来ちゃうと、企業としては全員に同じ対応をせざるおえない。
むしろ時間があるんだから最初は個々に内密にやりながら情報交換して、うまくいかなかったら集団に持って行くって方が良いんだよね。ここの人たちそんな能力ないか。交渉事の教育されているような職業の人たちは少ないみたいだし。
こうやってる間にも、上手に内密に解約してる人もいるかも。
マンコミュはマンションコミュなんだからそういうトラブルが起きたときにどういう交渉を皆さんがしてきたかというのを調べる事ができる。賢くなろう。
鹿島のマスタービューとかね。
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810
匿名さん
↑ はやらない弁護士さん?ここもそうでしょうけど、ネットでの情報伝播の仕方を理解していませんね。
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811
匿名さん
>>809
最初から公にしたとしても、交渉の手段が減る訳ではありません。
デベが変な対応をした時にそれを公にされるというプレッシャーが有るので、結局同じ事なんですよ。
>大勢で、情報公開前提で来ちゃうと、企業としては全員に同じ対応をせざるおえない。
違います。契約者は、例えば個別に値引きを受ける場合は他言無用の念書を取られますし、
不満なく解決すれば自分がいくら値引いてもらった等と掲示板で騒ぐ訳もないじゃないですか。
「最初は個々に内密にやりながら情報交換」って、一体どうやってやるんです?
基本的に契約者同士に横の繋がりは無いんですよ。
情報交換出来る横の繋がりが有るとすれば、それこそ、ここみたいなネット掲示板位です。
デベはなるべく公にせず、個別対応にしたいでしょうが、
契約者が情報を共有して意見交換する事は、
各自の交渉を有利に進める上で有益な手段なんです。
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812
匿名さん
>807さん
問題の個所は北西と南東の角のようですね。
行けば分かりますが北西も南東もすでに全部完売しています。
唯一最上階の3億のプレミアム部屋のみですね。
ようやく決心したのに、ほとんど残っていなくて残念です(とほほ)
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813
匿名さん
ネットの活用力とアイデアがあれば、少なくともこのスレを見ている契約者に連絡方法を伝える事は容易に出来ますよね。
まあ、この感じだとその能力とアイデアのある人居なさそうだけど。
せっかく、ヒントが出てたのに。
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814
803
>812
事前の問合せではまだあったはずですが。
何はともあれ、情報提供ありがとうございます。
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815
匿名さん
>813
そもそもは、こういうトラブル事でそういった個人対個人の関係は出来れば持ちたくないですよ。今後数十年同じ建物に住むとなれば、尚更でしょう。
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816
匿名さん
もう人気のある部屋は1期で販売されつくしたから、今残ってるにはほとんど人気なかったところだよね。
3億の物件あてもなかなか買い手つかないんじゃないかな。
ってか3億のマンション買う人がわざわざ御茶ノ水に住まない気が。
他に残っている部屋も微妙だよね。
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817
匿名さん
813さん 浮世離れした話は終わりにすれば、だれも興味ないみたいですよ。そういう空気を読めないと、お仕事もうまく行きませんよ。
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819
匿名さん
スーパー、実は既に決まってるのに公表しないらしいね。
公表したら販売に影響するのか?
ずいぶんと購入者をバカにした話だ。
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820
匿名さん
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821
契約済みさん
私もスーパーの件は心配していましたが、重要事項説明書には、「スーパーの入る予定の建物は、再開発目的なので生活支援施設の入居しか許可されていない建物である。生活支援施設とは、生鮮品3品を販売する店舗のことである」というようなことが書かれていました。スーパーが無理でも、寄せ集めで、精肉店、魚屋さん、八百屋さんが入ると思います。
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822
匿名さん
だから、スーパーは既に決まっているけど、公表しないだけ。
なんで公表しないかというと、やっぱいまいちなんでしょ。
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823
匿名さん
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825
匿名さん
立地はいいのに、三流デベが無理するから変な事になった。今後も色々問題が出て来るでしょう。やはり大手デベが無難ですね。
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826
匿名さん
こういうのって、検討板でも、契約者板の動向は見れる訳ですから、検討者としては、契約者で困っている方に同調する方向で書き込みをしてあげるというのは如何でしょうか?
検討されている方は、おそらくこういうときのデベの対応が悪いようなら契約を考えちゃうでしょうし、契約者の方が納得する形で対応してくれるようならこれから契約をしようかという人も安心出来ると思うんですよね。
まあ、荒らす方もいらっしゃると思いますが、出来ればそれもデベを攻撃する方向でお願いします。
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827
物件比較中さん
なんのスーパーが入るか早く公表してほしいですね。
野菜、鮮魚が種類豊富ならいいな。
お惣菜なんかも充実したスーパーを期待します。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
これだけマンコミュでのイメージが悪くなってるんだから、普通は迅速に色々対応するのにね。窓の問題、スーパーの問題、ソラシテイによる北側住戸の眺望の問題、何とか博物館の詳細など、ワテラスホームページでしっかりと説明すべき。何も対処ないまま、連日新たな問題が出て来ている。大きな会社なんだから、やろうと思えば、小回り効くだろうに。
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831
匿名さん
マンコミュでのイメージが物件に反映するとも思えないが。販売・建設ともに順調なんでしょ?
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