匿名さん
[更新日時] 2011-12-30 10:55:17
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示) |
交通 |
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 (他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン伊勢山口コミ掲示板・評判
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784
匿名さん
>780
MMと伊勢山じゃ比較にならないよ。
15000万以上の住戸が10戸以上、20000万の部屋も売れてるからね。
エリアとしても伊勢山>>>MMでしょう。
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785
匿名
張り合ってるのは残念ながら伊勢山の方。
762から派生してると思われるがw
まあ、全く住居の質が違うんだから好きな方に住めばいいだけだよ。
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786
匿名さん
伊勢山とみなとみらいの間の道路
線路下のところね
土日、動かないよ
高速乗るのも一苦労だよ
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787
匿名さん
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789
周辺住民さん
778
最近仕事で本町小学校に行く機会が何度もあるのですが、
茶髪の子は見かけませんでした。
外国人の子供はいるので黒髪ではない子もいますが。
先日は6年生の3クラスに入って授業の様子を見ましたが
乱れている様子もなく普通の元気な子供立ちでしたよ。
茶髪・ピアスはもっと下の学年ですか?
先生方も私の接している先生方、副校長すべて良い方々です。
うちの子供たちも本町小学校に通う予定です。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
788
みなとみらいのマンションから高速乗るの土日でも
すぐだよ
このへん知らねーのな
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792
匿名さん
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793
匿名さん
伊勢山はいいマンションだよ
場所も悪くない
でも完売はしないだろうな
この価格なら多少狭くても都内買う
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794
匿名さん
791
は?
中区在住です。
ここから、みなとみらいICも直ぐですよ。
みなとみらいの将来性も価値もないタワマンはもういいので、自分の住民版で騒いでいてください。
792
徒歩圏?
どうでもいいですよ。
793
都内へどうぞ。
興味ないです。
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795
匿名さん
お金があっても都内に興味のない人は山ほどいる。
横浜が好きなんです。
なんでも都内という人は、地方から出てきた田舎ものに多くみられます。
地方の人は東京に憧れて上京してるから仕方ないですね。
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796
匿名さん
794へ
みなとみらいのマンション
購入時の価格平均20パーセント以上で
中古取り引きされてるよ
海側だと30パー以上で
おたくは?
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797
匿名さん
購入時が安すぎたんでしょう。
でももうその値段でも売れなくなるよ。
周りの開発もなかなか進まないし海沿いタワマンはないな。
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798
匿名さん
796
上に書きましたが、読めませんでしたか?
将来性も価値もないみなとみらいのタワマンに何の興味もないです。
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799
匿名さん
797
現実にそうなってますよ。
かつての勢いはないよ。
修繕費も無駄に上がっていくのみ。
まだ、築浅いのに結構な値段だよ。
それに、こことは価格帯も何もかも違い、みなとみらいのお方が何をしにきているんでしょうね?
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800
匿名さん
無機質な街に住んで後悔しているんじゃありませんか?
津波も心配でしょうし。
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801
匿名さん
2011年お買い得マンションにエントリーされまたね
さすがです。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
また、違うネタで現れましたね。
相手にしないことですね。
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804
匿名さん
ここのスレは荒れないから素晴らしいですね
住民の質がいいのかな
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
匿名さん
みなとみらい住民だけど、
ここは生活ランクが同じ人が多いのもイイね
みなとみらいはスゴイ金持ちもそうでもない人も
混在してるからね
なんか、殺伐としてるよ
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808
匿名
マナーの悪いママさんとか多いですよね、みなとみらいは。
住民の質は街の雰囲気に直結し、物件の価値にも少なからず影響しますね。
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809
匿名さん
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810
匿名さん
みなとみらいは観光地だから色んな人くるけど
ここは来ないもんね
それがイイよね
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811
匿名さん
みなとみらいといっても観光客が来るのはランドマーク周辺まででは。
確かに無機質な感じはしますが、そういう雰囲気が好きな人も多いでしょう。
自分レベルにはお買い得と言われると阪東橋あたりを思い浮かべてしまいます。
とにかく安いことがお買い得だと思ってしまうのです。
建築、立地、すべてにおいて価格以上の価値があるっていう意味のお買い得なんですよね。
見学だけでもいいからどれほど素晴らしいのか見てみたいです。
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813
匿名さん
無駄に広いと思わなければ、坪単価はかなり安いマンションですよ。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
安さにもいろいろあるわけですね。
自分達も物件の価値より価格重視で選ばないといけない身分なのが悲しい現実です。
ただ、いい物件とはどういうものか勉強して価格が安めでもいい物件を見極める目を養いたいと思います。
どんな点が素晴らしいのか具体的にご意見をお聞かせいただけると嬉しいです(過去レス見れば良いですかね)
またレスを見にきてみますのでよろしくお願いします。
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816
匿名
物件の価値と価格は比例しますよ。ここは日本。自由経済の世界ですからね。
最終的に落ち着いた価格が、価値相応ということになります。
まだ完売していないところを見ると、市場は「割高」と見ているのでしょう。坪単価の安さにかかわらず。
いずれ値下げもあるかも知れません。815さんがおっしゃるように、(今の)価格ではなく、真の価値を見極めて選びたいものです。
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817
匿名さん
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818
匿名さん
そうですね。1億程度の物件ですからね。衝動買いしても許される水準です。
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819
匿名さん
全くだね。
しかも、真の価値は自分の目で確かめるものであって、価格で確かめるものではないよ。
価格は単なる指標だ。
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820
匿名さん
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821
匿名さん
価値は人により異なるから、他人の意見はあくまでも参考レベルに留めないと後悔します。
だから、自分の価値観によっては、自分にとってお買い得な物件は存在します。
不動産の価格は、一般的であろう価値観で決められますから。
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822
匿名さん
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824
匿名さん
今日も三件分の登録のハガキきてましたね
以外と順調に売れてるじゃない
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828
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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829
匿名さん
まあまあ。
ところで、確認会もうすぐですね。楽しみですね。
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831
匿名さん
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832
匿名
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833
匿名さん
この価格出せば都内で相当良い物件が買える。かなり下げないと売れないね。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
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836
匿名さん
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837
匿名さん
雰囲気はいいですが、昔のこのあたりを知っている者としては違う街になってしまった感じがします。
嬉しいような寂しいような複雑な気持ちです。
この不景気な時代でも一億超のマンションを買える人ってけっこういるものですね。
格差が更に広がりそうな気がします。
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838
匿名さん
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839
匿名さん
戦前からひっそり住んでいるような人が多いところだもんな。
ここを買う人と昔からの住人とは違う人種だろうな。
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840
匿名さん
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
ここは外から見ても凄い存在感ですね。
向かいから見ても、良い眺めです。
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845
匿名さん
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847
入居予定さん
紅葉も悪くないけどね、やはりランドマークはこちらでしょう。
地域でランドマークになれるマンションはひとつだけ。
資産価値がその他のものとは圧倒的に違ってきます。
高いけど価格に見合うだけの価値はありますよ。
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849
購入検討中さん
うん、耐震偽装事件物件だしね。
賃貸メインになりそいだし。
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850
匿名さん
値段高いし、広いし、高級物件だとは思うけど、住所は宮崎町だし、マンション名も当初の「グランドメゾン横濱紅葉坂」を断念して「グランドメゾン伊勢山」にしちゃったから、「紅葉坂のランドマーク」とは言うのはちょっとね。
決して、この物件の価値を否定するものではないが、高級で良い物件ということ以外には何もないよね。
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851
入居予定さん
そうだね、ここが良いマンションなのは確かなのだろうが、ランドマークの定義を、その地域を象徴する建物、とした場合、ここをランドマークと言うのは?だな。
横浜のイメージを象徴しているという点では、赤レンガ・
アイアンワーク・ガス灯などを配したお向かいさんの方が相応しいと思う。
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852
匿名さん
いずれにせよ、道路を挟んで素敵な建物が増えた、ということで
紅葉坂は感じよくなりましたね。
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853
匿名さん
住所は宮崎町になるのですね。横浜の宮崎町と言われてもどこだかわかりませんでした。地名としては紅葉坂の方が馴染みがあります。でもみなさん高級で良い物件との評価をされているようで、かなり期待が持てます。しばらくこのあたりに行っていないのですが、かなり風景が変わったのでしょうね。いつか横浜暮らしを実現するためにも参考にしたい物件です。その頃手ごろな中古で出ることをひそかに期待してます。
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854
入居予定さん
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855
近所をよく知る人
新築でこれだけ売るのに苦労していると、中古になったらマトモな価格で売れないね。もし買うなら、そう覚悟を決めて買わないと。そんなだから、誰も買わなくなる。完全に悪循環だね。
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856
匿名はん
たしかにここも紅葉坂レジデンスも共に素敵な物件であることには変わりはない。
横浜を象徴するランドマークマンション!として考えると・・・
宮崎町住所よりは紅葉ヶ丘1-1って住所のお隣のほうが地域代表って感じ。
あと、>>851の意見と同感。
上でも書いたけどまぁどっちも素晴らしい素敵なマンションだよ。
このマンションの中庭はほんとに綺麗ですよ。外からだとわかりづらいけどね。
>>853
この周辺は紅葉の木がかなり増えてホントに素敵になりましたよ。
歩いてて気持ちいいです。
わざと遠回りでも素敵なので歩いてます(笑)
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857
匿名
ランドマークとか言うのイモだろ。坂の中での一等賞決めたいのか?あんな坂がいいわけないじゃん。
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858
匿名さん
宮崎町の方が歴史は古いんだがな。
区政施行当時の中区:
久保町・戸部町・西戸部町・伊勢町・宮崎町・老松町・南太田町・花咲町・桜木町・内田町・緑町・長住町・橘町
紅葉ヶ丘などという地名は存在すらしないな。
だいたい「ヶ丘」という地名が流行するようになったのはもっと後なんだよ。
東京の自由ヶ丘がヒットしてから全国的に「ヶ丘」を真似する例が急増したんだな。
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859
匿名さん
>>858
もともと花咲町だったのを無理に紅葉ヶ丘にしたんでしょ?
歴史云々言ってるけど、住所に限っては残念ながら紅葉ヶ丘の方が良いね。
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860
匿名さん
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861
匿名
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862
匿名さん
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864
匿名さん
>>863
過去レス読めばわかるけど、早めに契約した一部の棟の人は12月から入居可能。
積水の勝手な都合で入居時期が途中から延ばされた。
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865
匿名さん
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866
デベにお勤めさん
半年は数戸しかいないから
独り占めだね
ただ棟内モデルルームが痛い
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867
匿名さん
ここ、完成してるのにどうしてこんなに入居が遅いのかな?なんだろう、積水の勝手な都合って・・?
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868
契約済みさん
買えない貧乏人がうざい。
年内に40世帯は入居。
ここは文句なしに神奈川最高、地域NO1マンション。
庶民はあきらめろよ 笑
↓
値崩れしない物件の共通点を不動産市場の分析マーケティング会社アトラクターズ・ラボ代表の沖有人氏は、こう解説する。
「飲食店で地域一番店という言葉がありますが、マンションも同じです。その地域で誰もが一番だと認める物件がある。こうした物件は、利便性のよい駅前に程近く、広い敷地に余裕を持たせて建っている。恵まれた環境にあり、地域のランドマーク的存在で、多くの人がその町で一番価格が高いといった印象を持つ。結果として、古くなっても値段が下がりにくいのです」
この傾向は首都圏に限ったことではない。全国どこでもそこに住む“地元の名士”たちが購入したい。住みたいと考える地域一番マンションがある。ただし、これらは周辺相場よりも価格が高い。表にある地域一番マンション19 件も大半が億ションだ
では、二番手のマンション19 件はどうか。
「二番手以下はプレミアが付かないため、価格も市場相場並みになってしまう」(大手不動産会社営業担当者)
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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871
入居予定さん
868
同じ契約者として恥ずかしい
こんな人間ばっかりだと思われたら心外です
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872
匿名さん
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873
入居予定さん
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874
匿名さん
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875
契約済みさん
871ー874
はいはい笑、君達も いつか住めるといいね。
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876
匿名さん
875そうだね
あなたみたいなのが、同じマンションかと思うと
残念です
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877
匿名さん
お金はあっても、これじゃあな。
完売もしないしな。
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878
匿名さん
久しぶりに荒れてきたじゃん
アホが一人いると賑やかになるね~
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879
匿名さん
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880
匿名さん
875の挑発にのらないで!
彼はなりすましだから(笑)
シカトしましょう
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882
ご近所さん
868
マンション一流、入居者三流、品格ゼロ(お笑い)
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883
匿名さん
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