グランドメゾン伊勢山part3

３００さん
そんな事書くとすぐ暇人２９５にケチつけられますよ。
何せ投稿後６時間以上監視していて
暇ぶりを指摘されると速攻逆ギレですからね。
理性を装ってもすぐに逆ギレと、成りすましメッキはすぐ剥がれる（笑）！

297だが、295じゃないよ。
別人。
つまらんネガしてどうすんの？
医者コンプレックスの方達？

>301

はい、295書いた者です。296さんのご指摘のように皆さん、わかっていらっしゃるのですよね。
ちょっとほっとしました。295を書かずにいられなかったので。

麻酔科のバイト料、初めて知りました。
大変な仕事ですからね、その額も当然でしょう。

ここ、横浜で億ションがこれだけ売れることもなかなかないし
健闘しているほうではないかとおもっています。
ベッドルームが昼でも薄暗い部屋やDの低層は厳しそうですね。
売れにくいのかな。

最近、病院に所属しないフリーの麻酔科医が増えている。医療機関と個別に契約して、手術のときだけ麻酔を請け負うのだ。これだと自分の予定を優先できるし、休みも取りやすい。当直もないし、緊急手術にも応じなくていい。それで年収が５０００万を超える者も少なくないという。

　先日、大阪府下の公立病院で、麻酔科の常勤医を募集したが、年収は３５００万円だった。他科の医師の倍以上の額である。フリーの麻酔科医を基準にするとそういう額になるらしい。

　今、多くの病院で麻酔科医不足のために、手術の件数が制限されている。外科医も看護師も手術室も空いているのに、麻酔科医がいないために手術ができないのだ。

　このような圧倒的な売り手市場を背景に、麻酔科医はどんどんフリーとなり、好条件の勤務を続けている。病院に残って割安の収入で、当直も緊急手術もこなす奇特な麻酔科医はいないものか。

研修医時代、初任給6万円でしたよ。
時給に換算すると121円。

研修医終わって大学院4年間は無給。

そういう安い収入時代は話題にしてもらえませんね。
トピずれすみません。

医師の彼の考えに悩んでいます まりりん 2010年1月3日 15:43
勤務医の彼(31歳)について悩んでいます。
結婚を考えている勤務医の彼がいますが，彼の仕事に対する考えが私にはなかなか理解できないのです。彼は麻酔科医ですが，特定の病院には勤務せず，いろいろな病院に出張し，いくつものバイトを掛け持ちしています。一日で15万稼ぎ，年収も31歳にして3000万円近くあるそうです。いつも口癖のように「俺は他の医者のように働くのは嫌だ。このままフリーター医師を続けるのが，気楽で高収入でいい。患者のために身を粉にして働くのは馬鹿馬鹿しい。医者が聖職者扱いされた時代は終わったんだよ」と得意げに話しています。
私に対してはとてもやさしいのですが，患者に対するあたたかさというか，医師としてはどうなんだろうかと思ってしまうのです。
彼のような考え方は珍しくないのでしょうか？医師の場合，決まった病院に勤務せず，フリーター的に働きつづけることも可能なんでしょうか？

＞304
これらの記述はやっぱり医療問題を真の意味で知らない方だとわかります。
まず、必ず極端な例をだす。
しかも、数えるほどしかないものを。
今は麻酔科はかなり増えました。
一時の状態とは違います。
特に、市大の麻酔科医局員は200人程の大所帯。

一生懸命調べたつもりだろうけど、情報が2～3年遅れてるよ。

307だが、
306も304と同様だね。

30代の病院勤務医です。彼の考え方に同意します。

これまで医師はは聖職者として扱われる代わりに、自身を犠牲にして働いてきました。
しかし現代社会では、医師は聖職者どころか悪者扱いすらされています。
普通に働いていていきなり訴えられるって考えられますか？
他は教師くらいでしょう。こちらも以前は聖職者と呼ばれていましたね。
こうなると、サービス業として割り切らなければやっていけません。普通の職業と同じです。
働くのは自分のため。自分の求める報酬ために働く。患者は客でしかありません。
わざわざ条件の厳しい道を選ぶ必要などないのです。

正直な医者だと思います 黄レンジャー 2010年1月3日 21:19

医師です。
そういう考えの医師は多いと思います。本当に患者の為だけを思って働いている医師というのは一握りなのではないでしょうか。私の周りの医師も結構冷めていて、患者のことよりも自分自身のステータス、収入、趣味などを第一に考える人が多いです。

医師としてどうなのか？というご質問にお答えしますと、「普通」だと思います。ただ、とても正直な人だなとは思います。私は医師意外の人には思っていてもなかなかそのような事は言えませんし、「患者のことを第一に考える医師」を演じています。

まだやってたのか、医療大喜利
あきれた人たちだな（笑）
そんなことしていたら読者のみなさん気味悪がってますます売れなくなるよ

うちの大学病院の初任給は2.5万でした

ステータス？収入のため？
そんな気持ちだけでは激務はこなせません

極端な例を挙げられて
それがすべてみたいに言われてもね。

そんなに報酬額で注目するのだったら
貴方も医者になればいいのに。
学士入学できる大学、ありますよ。

収入目当てで外来100人昼御飯食べずに毎日やってみてください。

306=310
この粘着気質はプ○コですね。
心理の根底には自分の今の現状に不満だらけ。そんなところでしょう。

309、310は医者の率直な意見ですね。大変参考になります。

医師もサービス業です。
まだそれが解っていない､あるいは出来ていない医療機関が多いのには困ります。
お金のために働くのは当然ですが、サービス業ですから顧客満足を第一に考えてください。
お客様には先ずは頭を下げましょう。それが礼儀です。

こんな、医者コンプレックスをしてまでネガする意味あるの？
妬みの極地だね。

>316
保険診療は国が価格を設定しています。サービスの対価としての価格を医療提供者は設定できません。サービス業ではありません。

自由診療ならサービス業でしょう。

>318
んなこと理解出来ないよ。

今日、たまたま近所の医者を受診したときの話。
「初めてです」と言ったら受付の人の第一声が
「保険証をお持ちですか？」

よくよく考えるとすごい「あいさつ」だよ、これは。

八百屋で「にんじんください」って言ったら店員に
「お金をお持ちですか？」って聞かれてるようなもんだもん。

デパートの店員みたいに向こうから声を掛けてほしいとは言わないけど、
「初めてなんですが」と言ったらまずは
「こんにちは。どうされましたか？」ぐらい言ってほしいよな。

>320
保険診療なんだから当たり前でしょう。
会員制の施設にいったら、会員証を持っているかどうか聞かれるのと同じ。
アメリカの医療機関だと、クレジットカード出さないと、門前払いですよ。

>320
ご苦労様。
こんなレベルのやついるんだね。
自費になって困るのは自分だろうに。

320

そんなことは直接その病院に言ってくれ

医者の話題、もういいよ。
医者にかかりたくなくなる。

316,320みたいに的外れに絡んでくる輩がいると
話が終わりませんよね。

327
しつこいですね。

哀れになる。

頑張ってネットで調べてるんだな。
かわいそうにな。
まともに、話し合うと、勝ち目ないからね。

ボランティアじゃあるまいし
稼がないとやってられませんて

医者の話題、もういいよ！！！

実社会では勝ち目ない非検討者が絡んで大変ですね。
有意義な情報交換ができませんね。

マンションと直接関係ない話ばかりで、少しも情報収集にならないんですけど･･･。

「勝ち目」って何ですか。何の話をしているんでしょうか。こんな匿名掲示板のネガ投稿にいちいち反論しているところから察するに、生真面目な4~50代男性が多い印象ですが、皆さん地位も資産も持ってる立派な人たちなんですから、もう少し軽くあしらって下さいよ。
契約者板ならまだしも、検討板で物件自体の話が出てこず、出身校や医師倫理の話で埋め尽くされているなんて、はっきり言って常軌を逸しています。
既に契約済みで悔いも残っていない人は、契約者板を作ってそちらに行ってくれませんか？

さて、駐車場の話題に戻して、そこから再スタートしましょう。

>>333
まったくもってその通り。

機械式駐車場は立派な部類に入るでしょうね。
大きな車も大丈夫だし、転回不要だし。

図面を見ただけだと平置き部分のスペースというか
出し入れする部分が狭いように感じたけど気のせいかな？

勤務医じゃここは買えないだろう(笑）
レジデンスが精一杯だな。

厚生労働省は３０日、医療機関の経営状況などを調べた「医療経済実態調査」の結果を
中央社会保険医療協議会（中医協）に報告する。２００８年度の医師の年収を見ると、
開業医である一般診療所の院長は平均２５２２万円で、病院勤務医の同１４５０万円の
１・７倍だった。

開業医と勤務医の格差は以前から問題視されており、厚労省は０８年度の診療報酬改定で
勤務医への配分を手厚くしたが、格差は前回調査の１・８倍からわずかな縮小にとどまった。
鳩山政権は勤務医対策を重視する姿勢を打ち出しており、１０年度の報酬改定では
勤務医への配分をさらに強める考えだ。
中医協は２年に１度の報酬改定を議論する厚労相の諮問機関。自民党を支持してきた
日本医師会の推薦枠をなくすなど、長妻昭厚労相が委員を一部差し替えてから、この日が初の会合。

医療経済実態調査は、報酬改定に反映させるのが目的。従来は改定前年の６月分の月収を
調べていたが、医療収入には季節変動があることなどから、実態を詳細に把握するため、
今回は０９年３月末までの直近の事業年度で年収も調べた。
一般病院の勤務医の年収を運営主体別に見ると、医療法人では平均１５５０万円だったが、
日赤などの公的病院では同１３２６万円と、１００万円以上の差があった。

一方、病院の院長の年収は全体の平均で２６３９万円で、診療所開業医の２５２２万円を
上回った。

まだ医療問題やっているんですか。
しかも古い情報出して。
そんなニュース、新聞ちゃんと読んでいればわかっていることですよ、一昨年に。

マンションの話してください。
もうそのネタはうんざりです。貴方、医師じゃないでしょう。何が目的？

全てに対するネガだね。

３３４さん
平置きでもエントランスに近い場所でしたら割と広く条件が良かったと思います。
駐車場所も申し込み順で選択できたと記憶しています。
奥に行くと、やはり狭い感じがしました。

335

ご存じないでしょうが、医師同士の結婚多いんですよ。
そうすると、仮に勤務医同士で世帯年収はどうなりますかわかりますか。
以前にも書かれているように、勤務医のその平均年収、月収10万以下の研修医も入っているのでね。
科にも勤務内容によっても報酬額は違うのですよ。
知らない業種のことは絶対に真実はわからないですよ。

話は戻りますが
機械式駐車場、そんなに立派なのですね！
今度、チェックしてみます。
自分の車が機械式に入らないので全くノーチェックでした。

>338
奥へいくと狭いのですか。
知りませんでした。
情報ありがとうございます。
駐車場価格は正直でしたか。
平おきでも価格差がありますものね。

住人が自由に使えるパーティースペースのような場所がありますが、例えばどんな使い方があるのでしょうか。案があったら教えて下さい。

駐車場から直接部屋直行のエレベーターに繋がっているのがとても便利ですね。
こういうのは初めてみました。

あらゆる面で従来のマンションとは別次元だと思いました。
価格に見合うだけの価値があるでしょう。
まさにグランドメゾンの集大成。
聖なる高台、住まうことを極めた邸宅です。

うーん、私はこの前の雑談の一人ですが、そのような宣伝紛いのはいいですよ…

＞341
大規模マンションにありがちな　キッチンスタジオとか　キッズスペースって
5年も経てば利用者がほとんどいない　維持費のかかる金くい虫になってしまうらしいです。

多目的ルームはいろいろ使えますよ。
マンション内のコミュニティとして　習い事の教室を開いたりするらしいです。　

>345
ありがとうございます。
以前、見学に行った時は区切られていない通路が広くなっていたような印象でしたが、部屋として区切られたのでしょうか。

担当者さんに聞けばいいのですが、ちょっと面倒でこちらで質問させていただきました。

343さんは、心底から気に入ってここに決められたのですね。
どの棟が良かったかお聞きしたいです。
わが家はE棟が印象良かったです。

メゾネットの部屋も見せていただきましたが、階段が急だったかな。
予算オーバーなので検討の余地さえなかったのですけどね。

C棟の本格的な販売は9月からなのでしょうか。ご検討されてる方はいらっしゃいますか。
見に行ってみようかとおもっています。

Ｃ棟・Ｄ棟の中庭に面していない部屋がいいかな。

D棟上層階見ましたが、眺めがすごく良かったですよ

先着順売れてないね。

C、D中層以上は絶景ですよね。
Eのフォレストビューの次にいいなぁと思いました。

>351
まあ、確かに売れてはいない。

先着順の部屋ってイマイチではなかったですか？
予算合えば、買いはE棟、C、D上層階でしょう

＞３５４
そんないまいちな部屋がこれからまだ結構出てきますよ。やっぱり売れ行きは厳しいですね。

また外装タイルの補修工事してますが、本当に大丈夫なんでしょうか？

えっ、まだ？

356
引き渡しまでに間に合えばいいのではないですか。工事していることに問題あるのですか？
私はなんとも思いませんけど。

価格が上がっても天然大理石を多用したり、仕様をもっと良くして欲しかったです

確かに共用部分に使用されている木目調のシートは残念。
節約しすぎ。

あと、中庭の柱、グレーでまだ未完成みたい。安っぽくて残念な感じ。

廊下の紺のカーペットなんかは素敵ですけどね。
価格をこれ以上あげると、横浜では厳しかったのかな。

359,360,361さん達の意見はよくわかります。
まぁ、でもその他の気に入る点のほうが勝ったのでこちらで決めましたけれどね。


完璧なマンションなんて探していたら見つからないと思いました。
そんな中で、ここが一番いいや、と納得できました。
あとは、オプションでさらに充実させていこうと思っています。

やっぱり坂が気になるなあ
ちょっとした買い物も車で移動とかありえない。。。

今日、紅葉坂を車で通りました。
私も…今さら坂が気になりました。
もう契約してしまいましたけど。

みなとみらいのマンション、かなりの数が売りに出ている、と
不動産会社の方から聞きました。
ここなら、海抜高いからいいと
坂見ながら思いました。

＞364、365
せめて紅葉坂レジデンスぐらいの場所にエントランスがあればよかったのにね。
この坂はきつい。
道幅の狭い、交通量の多い紅葉坂だからこそ余計に気になる。

海抜20mはあるから、安心だね。

山手町の坂で慣れているから紅葉坂は平気かなと思っています

みなとみらい、3月の地震で液状化したところがあったと聞きました

それ考えると、地盤が良くて、海抜高いところが条件に入ってくる。
それで、高級路線（横浜では、ですけどね）となると
坂きついけど、ここになるのですよね、私の価値観では。
本町小学校側の入り口も普段から使えると便利ですね。

電車通勤する人は別だけど、ここに住んだら、日常で坂を上り下りすることはなくなりますよ。生活圏は坂上になります。スーパーもマルヤマがあるし、バスも便利です。

みなとみらいのタワマン売り多いね。
価格も落ち気味？

全く売れなくなったな。

確かに先着順はずっと変わらずですね。もう会員限定でもなくなったのに。いろいろな面で時代のニーズを無視したマンションですから今後も苦戦しそうですね。

370さんの情報は貴重です。
ありがとうございます。

>372
どこで、売れてないとわかるのですか。教えて下さい。売れていると思っていました。

>375
公式ホームページ見れば分かりますよ。ずっと同じ部屋が先着順で売り出されてますからね。売り始めは買う気の強い人達が多いのでそこそこ売れたでしょうが、もう打ち止めと言う事でしょう。

>376

なるほど。しかし、その先着順の部屋は11800万くらいで、こちらの物件の中では魅力的な部屋ではなかったと思われませんでしたか。実際、私は良いとは思えませんでした。
なので、予算ある方は順調に高額の部屋から気に入られて買っていると思いますがいかがでしょうか。

＞３７７
もう会員限定ではなくなったので、先着順以外で売り出す時はホームページに掲載しなければいけません。なので、現状売り出しは先着順のみだと言う事が分かります。まぁ基本要望が入らなければ売りに出しても先着順になってしまい売れ残るだけなので、現在は要望も入らず打ち止め状態であるという事が分かります。

↑
2期9次販売がホームページに
のってないのはなぜ？

>378
そういうものなの？
知らなかったよ。

>378

詳しい説明をありがとうございます、
また質問で恐縮ですが最近販売された2期9次は掲載されたのでしょうか。
見た記憶がなかったので教えて下さい。

紅葉坂レジデンスの時もそうでしたが、「そこそこ良い部屋」は水面下でどんどん売れてゆきますよ。抽選と抽選の合間に、個別の要望に応じて。お医者様と違って、マンション業者には契約の自由に対する制約が少ないんですよ。
だから、「ホームページに掲載されている物件以外は、次回の抽選まで待つしかない」などと遠慮せず、マンション業者に対して買う意欲と財力をアピールし続けましょう。
ただ、「最高に良い部屋」は、集客の要ですから、簡単には売ってくれません。抽選で運試しするしかないでしょうね。
ここも、水面下で売れているかもしれませんね。

382さん
説明、よくわかりました。
知らないうちに、良い部屋はなくなりそうですね。

買えない貧乏人の便所の落書きみたいな書き込みはどうでもいい。
順調に売れていっていると営業担当者からはきいているよ。

グランドメゾン山手２２５が中古で売りに出てますね。値段は伊勢山とほぼ同じですね。広さは伊勢山のほうが広いですが、地盤・周辺環境を考えると高台の山手町のほうが勝りますよね。正直、伊勢山と決めていただけに、気持ちが揺らぎます。。

>385

山手225ですか！友人が2家族住んでいます。
伊勢山と同価格とは最初の値段から上乗せですね。希望価格なのでしょうね。

>384
やめましょう、そんな書き込みは。

匿名掲示板でのマナーが悪いのは、4-50代のお父さん世代だと聞いたことがあります。>384さんもやっぱり4-50代のお父さんですか？それとも、おばさんですか？

契約者が自ら評判を落とすような書き込みは常識的に考えてもありませんから、成りすましでしょうね

>385

山手町225も、販売後7年も経っても人気ですから
グランドメゾンって印象がいいですよね。

山手225,100.53平米の7年落ちで12800万ですか！
山手町と言えば、ブランドイメージもとても素晴らしい。
でも、その値段払って100平米だと、ファミリーにはやや狭いかも。

そうすると、
山手町のイメージには勝てないけど、広くて新築のこちらでしょうか。

384さんに同意ですね。
ここのネガはほんとにくだらない。

384が言っているネガ、ってどれですか。
直近の383?
ネガではないですよね？

セキスイのマンション買っちゃう人っているんだ

　積水ハウスが、次々とコンプライアンス違反事件を起こしている。
　2007年８月には、名古屋市の２棟のマンション建設現場において管理技術者を常駐させていなかったことで摘発され、静岡、愛知、岐阜、三重の４県で国土交通省から営業停止処分を受けている。更に昨年7月には、建築確認の申請をしないままアパートを設計していたことが広島で発覚したばかりである。

　今回の事件は、静岡県浜松市で起きた。浜松市は3月6日、建築確認に必要な同市の公文書を、同社の元社員だった49歳の2級建築士が偽造したとして同建築士を静岡県警に刑事告発したと発表した（告発日は2月25日付）。
　問題となったのは、この建築士が確認申請の代理業務に携わった浜松市内の一般住宅6棟と集合住宅3棟、住宅展示場の住宅1棟の計10棟。
　同建築士は2007年4月から08年8月にかけて、住宅が都市計画法に適合していることを示す証明書8通を偽造し、確認申請書に添付して民間の確認検査機構に提出。建築確認を受けていた。
　浜松市によると、同建築士は別の証明書から必要な部分を切り離して偽の証明書を作成。これをコピーして確認申請機構に提出していた。同検査機構は偽造を見抜けなかった。

　さらに、同建築士は、確認検査機構が発行する確認済み証3通と検査済み証2通も偽造していた。検査済み証が偽造された住宅2棟については、建築確認の手続きが一切行なわれないまま、施主に引き渡されていたという前代未聞の事件である。

　偽造が最初に発見されたのは08年11月。住宅の担保価値を調べていた金融機関が、建築確認の内容について、浜松市に問い合わせたのがきっかけだった。
　同建築士が手がけた住宅については、以前から何度も都市計画法に適合するか否かについて問合せが寄せられていた。そのことを記憶していた市の職員は、問合せに対する回答がなされていないにもかかわらず、いつのまにか住宅が建てられていたことを不審に思い証明書の発行履歴を調べることにした。その結果、正式に発行された証明書が存在しないことが判明したのである。
　浜松市と積水ハウスが、同建築士が建築確認申請に関わった住宅について調査したところ、証明書や確認済み証が偽造されていたことが次々と明らかになるに至った。
　同建築士は、09年1月13日付で懲戒解雇となっている。

　折りしも、積水ハウスは09年1月末の決算内容が悪化したことを公表したところである。同発表と相前後して、滋賀工場の閉鎖や同工場と本社部門の配置転換などリストラ策が発表されている。
　安定した資材調達能力と価格交渉力で同業他社から一目も二目も置かれていた資材部の担当者も、例外なく積和不動産やリフォーム部門へ配転されるという。
　これまで厳しいコストダウン要求に応えることができていたのも、メーカー等の資材納入業者の担当と、これら資材部のベテラン社員とのあいだに阿吽の呼吸が成立していたことによるところが大きい。今後は、新担当者間の人間関係づくりから着手しなければならないことになる。しかし、レールに乗るまでにはかなりの時間を要するであろう。

　また、関連会社等へ配転される社員たちやこれから配転対象となるであろう社員たちのあいだでは動揺が走っており、その仕事ぶりも地に足が着いていない感じである。
　「辞めよ」と言わんばかりの遠距離転勤や、全く経験のない部署への露骨な移動も社員のモチベーションを低下させている。
　昨年来の、マンション業者やデベロッパーの相次ぐ倒産により、これから住宅を購入しようとする人々の志向は、経営が悪化しつつあるパワービルダーから、信用のおける大手住宅メーカーへ回帰しようとしている。
　例えば住友林業などは、展示場への来場者が一気に増え契約数も上向いてきているという。
　その一方で、最大手の積水ハウスでは、次々に偽装問題や不祥事が発生、社員の士気低下で、受注は一向に上向かないという。
　1月末の完工へ向けて突貫工事でがんばった工事店たちも、2月以降の発注工事の激減には呆然としている。このままいくと、3月末から4月末にかけての資金繰りがつかない工事店も出てくるであろう。

↑
ぷっww
マンション資産価値ランキングでランク外デベロッパー=積水
知らなかった(笑)？

>395
そういう対応はどうかと。
ここに一々書き込むかどうかは別にしても、内容は事実だからね。
この前も、川崎でとあるマンションが騒ぎになってたけど、ホントにわからないからね。

竹中工務店が不祥事や偽装していたらがっかりするけれど
グランドメゾン山手225とかグランドメゾン伊勢山を気に入ってしまっただけですので。
東戸塚や積水ハウスの他の物件が良かったわけではなく。
なので
積水がランク外というのも気にならなかったですね。

今日、うちのマンションに投げ込みチラシが入っていました。
近所にチラシまくようなランクのマンションとは思っていなかったのですが・・・。

↑
ここは財閥系とは違うよ。
ところで、ここの設計はどこでしたっけ？