匿名さん
[更新日時] 2011-12-30 10:55:17
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示) |
交通 |
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 (他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン伊勢山口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
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402
匿名さん
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403
物件比較中さん
山手225の外観見てきましたが、素敵すぎますね。マンション隣の土地が3億で売りに出ているようですが、それであれば、225の中古も悪くないかなと考えております。伊勢山も素敵な物件なので、非常に悩むところです。
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404
匿名さん
>403
あの辺りの土地の相場、ご存知でしょうか。近所に住んでいますが
このご時世、言わせていただくと、その価格付けはありえません。
山手カトリック教会~丘公園まででも今はそんな値段ではありえません。
山手225は素敵ですけどね。
地蔵坂付近の友人は、専ら車ですよ。
小学生は元町中華街駅から蒔田駅行きバス乗っていますね。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
山手225との比較なら断然ここのほうがいいですね。立地は好みによるけど、少なくとも造り、仕様は比較にならないと思う。伊勢山のほうが遥かに格上。
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407
匿名さん
406
そうですか。山手225の中は知らず!7年前に売り出した時に友人が絶賛していたのですよ。
伊勢山のほうがいいと聞き、山手225への気持ちが薄れました。
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408
物件比較中さん
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409
物件比較中さん
406さん
地盤、これは100%、いや200%山手町のほうが、強固でしょう。お調べください。
土地柄、域内に住んでいる人も山手225周辺のほうが、大手企業の役員など多く、治安面の安全性でも伊勢山より圧倒的によいですね。
つくりは大型物件、低層マンションを好むかで変わってくるでしょうが、低層の山手225のほうが雰囲気、高級感はありますね。
一方で、市街地へ・スーパー等のアクセスなどは伊勢山のほうが良いのは事実ですね。
また、電車を利用しての通勤の方であれば、伊勢山のほうがよいでしょうね。
広さもね。
ま、何を好むかで、山手225か伊勢山かは好みが分かれるところですね、小規模・低層が私は好きですので、圧倒的に、圧倒的に山手225のほうが素敵だと思います。
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410
匿名さん
>409
別にここの肩を持つわけじゃないが、
そんなに山手が良いなら、比較もクソもないじゃん。
そんな圧倒的なんでしょ?
何がしたいんですか?
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411
匿名さん
やたら山手225を持ち上げる人は山手225の住人なの?ちょっと気持ち悪いです。個人的には圧倒的に伊勢山>>山手225です。山手225は価格、広さや仕様からいくと、紅葉坂レジデンスと山手225は比較になるでしょうが、伊勢山とはちょっと次元が違うと思います。
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412
匿名さん
410だが、それも言い過ぎかと。
そこまでの次元の違いとやらではないと思います。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
山手225と伊勢山の両方を見たことある方はなかなかないですからね。
横浜の高級物件での参考になりますね
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415
匿名さん
>413
参考とかの内容ではないと思うがな、
何が参考になったの?
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416
匿名さん
山手225=紅葉坂レジデンス というところが参考になりました。あ、413です。
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417
匿名さん
全く違うよね。
何だか、恥ずかしい契約者だか検討者だな。
ここって、そんな集まりなのか?
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418
匿名さん
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419
匿名さん
山手225って8000〜12000万でしたよね。
紅葉坂レジデンスのプレミアとほぼ同価格帯。
大規模と低層の違いはもちろんある。
伊勢山は10000〜20000万。明らかに次元が違うよ。横浜でこれほど高額なマンションは前代未聞でしょう。
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420
匿名さん
でも、耐震でしょ?
良いとこも悪いとこもあるよ。
山手に関しても、おかしな記載があったが、異常な称賛はおかしい。
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421
匿名さん
山手225は7600~15000だったと思う。
ただほとんどは8000~11000。
伊勢山は12000~14000がボリュームゾーンかな
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422
匿名さん
基本的な造りで言えば山手225の方がしっかりと出来ている。
ただ、広さとか設備(新しいから)とかは伊勢山の方が上。
値段を考慮すれば当時の山手225の方がお買い得。あの頃は全体的に安かったし。
山手225は高級マンション。伊勢山は高額マンション。
単に値段だけでは比較できない。
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423
物件比較中さん
422
そんなに山手225が気に入っているなら買えばいいのでは。
私は全く興味ありません。
紅葉坂プレミアムの地権者住戸が未入居新古ででるなら検討しますが。
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424
匿名さん
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425
いつか買いたいさん
>422
山手225に詳しいのですね。
山手225の階高、天井高、スラブ厚ってどれほどなんでしょうか?
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426
匿名さん
422さん
私もマンション選び後程観点の一つとして
山手225の基本構造その他どういう点で優れているか知りたいです。
宜しくお願い致します。
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427
匿名さん
伊勢山の間取り図を他と比べると
やはり贅沢ですね。全体の規模がこれだけのものって他にあるでしょうか。
Cの上層階とE棟が気に入りました。
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428
物件比較中さん
文句なしに神奈川県ナンバー1のマンションだと思います。鼻息の荒かった、山手225さんが出てこなくなりましたね。参考として、山手225の仕様を力説してほしいものです(笑)。
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429
物件比較中さん
山手225さん、
気になっているので、山手225の基本仕様を教えてください
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430
匿名さん
山手225を絶賛していた方は物件仲介の業者さんじゃないでしょうか?
最初の話の入り方が不自然ですからね。
本当に購入を検討している方ならば宣伝するような投稿しないですよね。
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431
匿名さん
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432
物件比較中さん
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433
物件比較中さん
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434
匿名さん
あげると順位に反映されるのですか?違うと思うけど…
ここのおすすめオプションって何があるのですか。
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435
匿名
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436
匿名さん
第2期10次分譲の案内ハガキが来ましたね。
先着住戸って関係ないんですね。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
>436
第2期10次販売なんて言っても売り出しはたったの1戸。
数戸売り出しても、結局先着順で売れ残り。
要望があれば売り出すって感じだろうから明らかに要望が少ないって事だな。
絶対的に買える人が少ないんだよ。
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439
物件比較中さん
着実に売れていってますね。
比較にはなりませんが、お向かいのマンションで始まった植栽と比べるとこちらは圧倒的ですね。中庭は芸術の域に達しています。
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440
匿名さん
向こうの掲示板見たんだね。
狭いな…。
こちらは耐震で向こうは免震。
それぞれに長所があることを認めましょうよ…
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441
契約済みさん
>439
営業担当者の説明通りでしょう。レジデンスの比ではないと言ってました。
>440
私は約一年半前、レジデンスのモデルルーム行きましたが、「これでプレミアム?」と唖然、全く住みたいと思いませんでした。
伊勢山は一目みた瞬間、心奪われました。
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442
匿名さん
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443
匿名さん
横浜でも都心クラスの物件を作ってくれれば良いんだけどね。
積水には無理だろうから、三井か三菱あたりに。
ここの物件もせっかくのものをやちゃった感が強くて残念に思う。
悪口とかそういうのではなく、もっと本気で作ってほしかった。
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444
物件比較中さん
441
全くの同意です。
442、443
ネガにすらなってませんよ。レベル低すぎ。
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445
匿名さん
-
-
446
物件比較中さん
ここを実際にみて、気に入らない人はいないでしょうね。
私には考えられません
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447
匿名さん
>441
ずいぶんと偏った考え方の人ですね。どんなマンションをいいと思うかなんて人それぞれですよ。今後の地震の事を考えれば免震や制震の物件を探すでしょうし、地震は関係なく豪華さだけを求めるならこちらのような物件を探すでしょうし。どこの部分に重きをおくかによるでしょう。
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448
匿名さん
>446
んなことないよ。
極論過ぎる。
地震で崩れたら、終了でしょ?
しょせんは耐震だよ。
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449
匿名さん
横から失礼致します。
447さん448さんはどこか気に入られた物件はありましたか。
私は
三井の某パークマンションを見学して参りました。
やはり、10年経つと設備や内装が古く感じられました。
新築だとここが良いと思いましたので他の方のご意見も是非お聞きしたいです。
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450
契約済みさん
>449
ネガが気に入る物件など存在しないと思います
ここのネガは 所詮 否定するだけで買えない人たちです.
他にどこがいいかと訊ねても答えられないのです.
否定することだけが生きがいの哀れな生き物です.
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451
匿名さん
450みたいな誹謗中傷する方が一番哀れで、みっともない。
>449
比較として、市ヶ谷の某マンションや御茶ノ水のタワーを検討中。
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452
匿名さん
>449
こちらより結構値が張ってしまいますが、渋谷のセンチュリーフォレストはかなりいいです。160平米で4億はちょっと高いので迷っています。120平米だとちょっと狭いんですよね。それでも2億を軽く超えています。鹿島建設施工の免震構造に引かれてます。
こちらは160平米だと眺望にもよりますが1億前半で買えるのはお得かと思いますが、やはり今後必ず来ると言われている地震を考えると高くてもセンチュリーかなと思っています。
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453
匿名さん
>450
「哀れな生き物」とは、ちょっと言い過ぎですよ。
契約者の人格が疑われます。
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454
契約済みさん
なんでお向かいの4階プレミアム住人が紛れこんでるんだ?
あちこちで有名だよ。
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455
契約済みさん
>452
私もセンチュリーフォレストは見に行きました。マンションの場所は悪くないですね。内装はこちらとそんなに変わらないですかね。しかしながら広さを重視していた私には予算的に難しいのでこちらを契約しました。広さと内装を考えるとこちらはこのグレードでかなりお買い得な物件だと思いました。
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-
456
匿名さん
その代わり、こちらは耐震でしょ?
大きな違いだよ。
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457
契約済みさん
私の場合は、そこが妥協点です。予算の範囲では、ここのマンションが一番だと思ったので契約しました。予算を度外視すれば全てがあるマンションを買うでしょうが、そうもいかないですからね。
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458
匿名さん
私もお茶の水のタワーを見に行ってきました。
あの場所、放射能のホットスポットのようですね。
色々と難しいですね…
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459
匿名さん
神奈川では最高のマンションということか
ライバルは都内
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460
匿名さん
>459
そうは書いてないですよ。
どうでも良いです。
>458
それは確かに。
ですから、千代田区の中古なども検討中。
ここは耐震が1番ネック。
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461
匿名さん
神奈川だとナンバーワンでしょう。
ここより良いマンションは神奈川にはありません。
競合するのは都内。
都内だと狭いけどね。
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462
匿名さん
そう思うなら、一々表明することないよ。
耐震である限り、どうしても、制震免震には劣るのは事実だからね。
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463
匿名さん
神奈川でここ以上のマンションがあったら教えて欲しいです。
勤務地が神奈川なので都内は便が悪いのです
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464
匿名さん
センチュリーフォレストは狭いよね 1億だしても75平米
浅草タワーは論外!全くすみたいと思わない
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465
匿名さん
私が他に気になるのは
六本木一丁目計画ですね。あそこから泉ガーデン~オークラの
あの周辺の雰囲気が大好きです。
それらと比べて、ここに決めようかと思っています。
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466
匿名さん
一億半ばの予算だと、都内で納得できる物件はないですよね…
ここは耐震だけど、地盤がいいと聞くので、それを考慮してここかな、と。
全てが叶えられるのは難しいですよね。
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467
匿名さん
地盤が良いから、耐震でも大丈夫とは思えない。
制震免震を採用してるところでも、地盤が、良いところは沢山あるしね。
まあ、他にも比較対象はあるよ。
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468
匿名さん
>464
センチュリーとここを比べるには少し無理がありますね。価格帯が違いすぎるのでこちらの160平米を買えてもセンチュリーの160平米は買えない人の方が多いでしょう。
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469
匿名さん
関係ないよ。
広さが全てではないんだから。
ここは広さが1番のウリでしょ?
逆に言えば、それしかないようなもんだが。
まあ、立地が良いか。
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470
匿名さん
神奈川でここより上のマンションなんて存在するの?
あったら教えてほしい
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471
匿名さん
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472
匿名さん
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473
匿名さん
それは、中古を含めて人それぞれ。
私的には、いくつかある。
もちろん、都内以外にね。
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474
匿名さん
473さん
神奈川だとどこですか?求めるものによって違うというのは仰るとおりだと思いますがとても気になります。
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475
契約済みさん
都内勤務医ですが、将来的に神奈川に戻って実家を継ぐのでここを契約しました。
知り合いだと千代田区のワテラス購入者が多いです、3組います。
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476
匿名さん
-
477
匿名さん
私も医師です。夫婦で開業しています。
ワテラス見てきましたよ。プレミアム住戸は良かったです。
ただ、竣工の時期がタイミング合わなかったので却下となりましたが。
私も神奈川では伊勢山が一番だと思います。
他、良いと思われる物件の良いと思われる観点も是非参考にさせていただきたいので教えていただけると幸いです。
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478
匿名さん
迎撃態勢を整えて鼻息を荒くしているお医者さまの前でグランドメゾン伊勢山を悪く言うような無防備な人はいませんよ。落ち着いてください。
神奈川県などという狭いレンジで、しかもマンションというジャンルに絞ってNo.1宣言をして、その後どうするおつもりで?小さいなぁ。本当に小さい。
心配なさらなくても物件の評価は「市場」がしてくれますので、お医者様方ご自身で診断する必要はございません。
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479
匿名さん
478
きみうまいね。相手の心も読んでて攻め具合が絶妙。
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480
匿名さん
473さんの意見が聞きたくて聞いているだけでは?
478,深読みが面白すぎる。
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481
匿名さん
坂上の立地、耐震性とマイナス要素はあるものの、結局ここ以上のマンションが神奈川にはないんですよね。
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482
匿名さん
結局、そう思い込んでる人たちに、他を上げても全力で否定にかかるだけじゃないかな?
だから、473はスルーしてるんじゃないの?
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483
匿名さん
他人がどう言おうが自分が満足度すれば
それでいいんじゃないの?
住めば都だよ。
デベじゃあるまいし神奈川No.1とか
誇示しなくてもねぇ。
(だから営業と思われる)
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484
匿名さん
473さんに以前質問したものですが、他の物件をけなすつもりなど毛頭ありませんよ。
神奈川県で物件を探していて、ここに決めようかどうか悩んでいます。
美しが丘の戸建てかマンションかで悩み中です。ここより魅力的なマンションがどこなのかとても興味があります。
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485
匿名さん
>>484
検討者ではないですね。
戸建てとマンションとかの前に、たまプラーザとここでは地域に性格が違いすぎます。
ここは横浜が好きな人、たまプラーザは横浜都民(勤務も生活も東京指向)向けです。
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486
匿名さん
>485
自分の職場が神奈川で妻が東京なんです。
妻は退職する可能性もあるのでやはり神奈川で探しています。
美しが丘の一戸建て、
横浜駅、みなとみらいのタワーマンションなどに友人が多いです。
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487
匿名さん
横浜が大好きで買える金があれば買えば良いんだよ。
割高でも何でも買ってあげれば積水ハウスは喜ぶわけだし。
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488
匿名さん
生活圏が違いすぎです。
桜木町あたりの人で美しが丘(この地名も初めて聞きました)へ
行った事のある人は極少数だと思います。
比較出来ない・・・
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489
匿名さん
ねっ、直ぐに485みたいのが現れるでしょ。
美しが丘がどうかは別にして。
ここの欠点は認められずに、ただここ以外にないみたいなね。
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490
匿名さん
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491
匿名さん
-
492
匿名さん
美しが丘(あざみ野、たまプラーザ)は昨今、人気ですね。
伊勢山とは、場所も環境も全く違いますので何とも言えませんが、家はやっぱり一軒家、と思われるなら美しが丘もアリなのでしょうか。
横浜人にとっては
一軒家は山手町しか考えられないですけど(私見にてすみません)
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493
匿名さん
マンションでここ以外に良いと思ったのは
神奈川では山手225です。
今、新築だったら山手225に決めますね。けど
7年おちは、ちょっと…
残念です。
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494
匿名さん
山手町・元町あたりに、仕様のいいマンションができるといいですね
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495
匿名さん
100平米ではちょっと狭い。130平米は欲しいので、そうするとなかなかないんですよね。
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496
匿名さん
単に広さのみを追求するなら、ここだね。
その代わりに、耐震などに目を瞑らなきゃならない。
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497
匿名さん
グランドメゾン白金台、すごく素敵でした。
このご時世だと、そういうレベルのマンションってもうないのでしょうね。
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498
匿名さん
広尾のガーデンフォレストも良かったですよ
借地権なので却下しましたが。
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499
匿名さん
-
500
匿名さん
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