グランドメゾン伊勢山part2

では、お聞きします。
何を目的にネガを書き込むのですか？
本当にわからないので教えてください。

↑
検討者をネガ扱いするとは、、
恥を知りなさい。
物件のメリット、デメリットを議論、比較検討するのは当然でしょう。
営業は良いことしか言いませんから、
むしろどんどん書き込みがあったほうが参考になります。
いい物件をみる目を肥やすには、ダメな物件をたくさん見ろ、
という格言もあるくらいですから、
ここが売れない理由を分析してる人もいるかめしれませんね。

まあまあ

「検討の結果、自分はこういうところに気がついたので、契約しなかった」

何かに気がついて契約しなかった人、
タッチの差で悪い情報を知り得て契約に至らなかった人、
そういう方がそのことを誇りたい気持ちになるのはしかたがありませんね。
既に契約された方にとっては気分が悪いとは思いますが、
これから検討に入る方にとっては貴重な情報です。
例の廃材問題がいい例ですね。

>何を目的にネガを書き込むのですか？

そう聞かれると返答に窮するのですが、
逆に、物件礼賛的な書き込みオンリーだとおかしいとは思われませんか？

ここは検討板ですので、いい物件だと思った人、そうではないと思った人、
それぞれの立場で自由に述べ合っていい場だと思いますよ。

もちろんウソや誇大な表現、礼を失した言い回しはいけません。

契約者のお立場からは不快に思われるかもしれませんが、
そのあたりをご理解いただきたいと思います。
検討者にとっては一生の買い物です。
ほしいのは、黙っていても営業さんから提供されるポジ情報ではなく、
営業さんが口をつぐむようなネガ情報なのです。

買わないと決めた物件のスレッドを見るのですね。
わからないです。
私はここが気になるので見てますが。

1040
へぇー、じゃあ買えば？決め手は何？
売れゆきが悪い物件を分析するのは、勉強になる。

160平米　8500万～　が妥当でしょう。

坪単価は広くなると下がるよね。
160平米に3戸つくるとキッチンや風呂が3セット必要だけど、
1戸だと1セットでいいからね。
だからここは割安ではないと思うけど。

＞1043
まったくの誤解だね。
注文住宅かなんかと勘違いしてる？
同じマンション内だと広い部屋のほうが坪単価高めだよ。

広い部屋ほど坪単価高い
ほれ
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43330/53

富裕層が買う立地じゃないよ。
せめて100平米5500万〜160平米16000万くらいにするべきだった。

それは希少性があるからじゃないの？
広い部屋ばっかりだとそうならないんじゃないの。
単純に建築費は安くなるよね。

>1046
周辺相場から行っても　そのくらいが妥当だろうね。
ちょっと価格設定が高すぎたね。

周辺相場なんか、何の当てにもならないよ。

>1048
たしかに相場からいくと、割高ですね。値下げしないと売れないでしょう。

自演ポイね。

値引き値下がりのを待っている人なのですね。
条件悪い部屋がきっと残るのですけど（ベッドルーム真っ暗とか）それでもいいのですか？

良いんじゃないかな？
紅葉坂レジデンスの時も、あんな書き込みばっかりだったよ。
全く当たらなかったけどね。

私は子どもが横浜の学校に決まったらすぐこちらを欲しいです。
自分で納得して申し込む予定です。ネガは自分で調べます。

当たり前だよ。