レーベンリヴァーレ南大沢【契約者専用】

貼り紙と言えば、ピアノの音がうるさいと貼り出されてますね。
うちは聞こえてきたことがないのでどれくらいの音なのかわかりませんが…

ピアノ買おうかと思っていたのですが考えちゃいます…

十数年別所に住んでいますが、レーベンが出来る前から
カートは置かれていますよ。

目の前の歩道橋の階段を使っている人って意外とレーベンリヴァーレ住人以外にもいますよ。
そんなに気にしなくてもいいのではないでしょうか？
なので私はマンション住人のせいにされているとはあまり思っていませんでした。
寧ろ住人だったら少し離れたところに置く気がしますが。

私だったらピアノの音は１日１時間くらいしか我慢できないかもしれません。ピアノの音が好きでも。
音を出すのは常識的にもそのくらいでやめてもらいたいですよね。そして窓は閉めて弾きますよね常識的に。

おどおどして弾くのもかわいそうなので、短時間で窓閉めてのびのびと弾いてもらいたいですね。

1年たちましたね。

あっという間です。

入居した時のワクワク感は無くなりましたが、
概ね満足しています。

みなさんの感想を聞きたいです。

良いところ、悪いところ、想像と違ったところ、
色々聞きたいです。

私の感想です。
良いところ
・広さ　
他のマンションを訪ねるとわかりますが、ここはやっぱり広いです。
・環境
アウトレットが便利。
ヒルズ奥の街並みは電信柱も無く、落ち着いた雰囲気で、景色も良い。
よく散歩に行きます。

悪いところ
・虫が多い
特にテラス側は、木々より下にあるためか、廊下などに虫がいっぱいいます。
ヒルズの上層はほとんどいないと聞いたのでうらやましいです。
・床・壁
床は質が悪いのか、歩くとギシギシなるようになりました。
壁のクロスがすぐはがれます。

浄水器の交換って毎年やる必要あるのかな。

毎年っていう話しでは無かった気が。

カートリッジ、意外と高いですよね。

ウチは蛇口の浄水器のカートリッジを定期購買しているので
今回案内のあったカートリッジは2年に1回の交換でいいかなと思ってます。

今、24時間換気のフィルターの説明って業者がきたんだけど、これ正規の業者？
断ったんだけど良かったのかなー？？

>357さん

正規業者じゃないですよ。
先ほどエントランスにいて、１軒１軒インターホン鳴らしてました。
入居してちょうど１年くらいですから
こういった業者の訪問が増えそうですね。

怪しい業者の訪問多いです。見た目で判断して出ませんか。気持ち悪い。

自らもこのマンションの住人だと名乗る人物から
宗教っぽい本が勝手にポストに投函されていたんですけど。。。。

超怖い。

確かに本が投函されてましたね。本当に住人なのでしょうか。

あのマンションのキャパで来客用の駐車場がテラスとヒルズで１台づつっておかしいだろ

「づつ」じゃなくて、「ずつ」ね。

＞No.363　ママさん、ご指摘どうもｗ

確かに少ないけど最初は一カ所でしたし、それは入居前から分かっていたことですよね。
そりゃ、スロープに止める車も出てくるわけですよね、、、
個人的にはスロープに止めてもいいのではと思うのですが。
スロープに止まっているとそんなに邪魔ですかね、、

スロープに止めるのはルール違反。

来客者にスロープに止めるように案内する居住者がいるのが問題。

ルール違反なのはわかってます。
そのルールがどうなのかって話なのでは？

ゴミ捨て場の前の場所もゴミ収集がない日であれば止めても可。
と案内されているとの噂も聞きましたけど、これもルール違反ですよね。

まぁこのマンションに住んでいる限り駐車場問題はついてきますね。

頑なに駐車場の再抽選を拒んでいる管理会社にも何か裏があるような気がしてしまいました。

スロープの駐車、邪魔です。
特に上の方に停められると尚更です。
危ないし、やっぱりスロープはいけないと思います。

管理会社、面倒くさいだけじゃない？なんでやってくれないんだろうね。

今日、チェーンゲート付近に不法駐車が2台ありました。

管理人さんが「駐車禁止」のビラをワイパーに挟んでいました。

駐車場の再抽選問題ですが、遠い人にとっては切なる願いですが、
逆に近くの人にしてみたら絶対に反対するでしょう。
仮に、小さいお子さんやお年寄りの方がいる家庭で、現在近くにあるのに、
再抽選をすることにより、今より遠くなったら、不満がでてきますよね？
自分なら、絶対に反対しますし、文句を言うでしょう。
「入居時にはそんな、再抽選することは記載なかった！！」と。。。。

再抽選をしたとしても、解決はしないと思います。
入居してまだ１年ちょっとで再抽選って、どうなんでしょうか？
なので、単に、再抽選をするというのではなく、もっと違った、できるだけ大多数のかたが納得するような
解決策を考えた方がいいと思います。（全員納得することは不可能だと思いますので。。。）

個人的に、この問題は、難しい問題と思います。。。。。

≫373さん
372です。自分は、２階を借りています。
373さんのような、考え方をしてくださる方が、
たくさん、いらっしゃれば、よいのですが…。
なかなか、皆さん色々なご意見を、持っている方が、
いらっしゃいますので…。

でも、確かに、一度住民の皆さんに、アンケートしてみたら
良いかもですね。

ベビーカーを押して、二階までスロープで上がってくる方とかを見ると、今の時期だからこそ一階にさせてあげたいと切に思います。

私はたまにしか乗らないしどこでもいいといえばいいのですが、やっぱり再抽選して近いところになれば、それはそれで嬉しいですよね。

言いたいことがあるならば、こんな誰が見てるか分からない掲示板で述べるのではなく、ご自身が管理組合総会に出席して思いの丈を述べたら良いのではないですか？何もかも変わりませんよ。

無駄に利用料を徴収されているマンションコンシェルジュとやらに書き込みしなよｗ

駐車場ですが、幸い私は比較的希望に近いところを借りれました。
2階で大変な思いをしている人がいることを思うと、替わってあげたい気持ちがあります。
雨の日や荷物が多い時などは、近くて良かったと思うことがありますが、
もっとこの場所を必要としている人がいるので、少し申し訳ない気持ちになります。
なるべく近いところに借りたいのは当然だと思いますが、
やはり公平に、2年おきくらいで、駐車場は再抽選すれば良いと思います。

　駐車場問題はどのマンションでも問題になりますよね。
　私が昨年まで住んでいたマンションでも毎年のように同様の議論がありましたが、結局駐車場の入れ換えは実施されませんでした。

　そして私が理事会役員になったときに、駐車場担当役員になり、利用者の不公平感を解消するための施策を１年かけて検討しました。
　まず、居住者に駐車場入れ換えに関するアンケートを実施しましたが、大多数は入れ換えに反対でした。
　今の利用区画より悪い場所に移動したくない人が大多数でした。

　そこで、駐車場利用者に駐車場料金変更および変更したときに希望する駐車場所に関するアンケートを実施しました。
　その内容を再検討し、最終的に総会で審議された内容は以下のようになりました。

１．利用区画による料金格差を広げる
　・不便な場所を利用している利用者の不満を多少でも和らげる
　・料金格差を広げることで、車の利用頻度の低い人が不便な区画に移動するなど、
　　利用区画が流動的になるきっかけとする。

２．駐車場区画変更希望リストを作成し、オープンにする。
　・駐車場利用区画を変更したい人を登録制にし、優先順位を付ける。
　　空き区画ができた場合、その優先順位に従って、移動できることにする。
　　（空きができた都度、くじ引きだといつ移動できるか分からないが、
　　優先登録制だとある程度推測できる）

　前のマンションの総会では、上記案が全員一致で可決されました。
　ちなみにこの時の理事会メンバーは、私を含めて全員が便利な駐車場区画を利用していました。

　また、駐車場入れ換え抽選の反対意見として、
入れ換え時の理事会役員の大変さ、車の入れ換え自体の大変さや、
慣れない区画に移動することによる事故は防ぎたいなどの意見もありました。

　基本的にこのようなことは管理会社ではなく、住民が主体的に行動を起こすものだと考えます。
　私が昨年まで住んでいたマンションの管理会社も何もしないスタンスでした。

　ご参考まで・・・

※別件ですが、違法スペースへの駐車について、
　私が自家用車での来訪者があり、来客者用駐車場が空いていないときは、
　駅近くの６００円（１日）パーキングに自分の車を入れ、自分の駐車区画に来客者の車を
　入れるようにしています。（これも厳密に言うと規定違反ですが・・・）
　スロープへの駐車がルール違反ならやむを得ないと思います。

傾斜地の有効利用に関するアンケートがきましたね。
今こそ駐車場増設か？！

>382
真面目に言ってるなら疑うよ

確かに価格差はもっとあってもいいのではと最初に思いました。

しかし、再抽選は普通に考えてありえないとおもいます。

不満でしたら他のマンションに住めばよかったのでは？
１階が受かると思い込んで決めたのでしょうか。

抽選なんだからどんな理由もとおりませんよ。

確かに２階は大変ですよ。でも抽選で決まってしまったんですから仕方ないですよ。

２Fだけど、そんなに大変？？？

２Fで不満言ったり、再抽選しろって文句言うなら
ほかのマンションにすればいいのに。

最初からこのマンション、こうだったろ。

〉384

静観していましたが…

1Fが当たると思い込んでマンションを買ったわけではなく、皆、近くの場所に当たったらいいなーと思って買ったのではないですか？
結果、喜ぶ人もいたし、残念に思う人もいたということです。
“他のマンションに…”なんてことを言うのは違う気がします。

少し言い方にトゲがあって嫌な気持ちになりました。

生々しくてすみませんが
権利を売買すればよいのではないでしょうか？

＞No.387

それはダメでしょ。

３８４さん、３８５さん、同感です。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

1Fにダンゴムシとナメクジが大量発生してるんですけど
どうにかして欲しい（；＿；）

テラスのエレベーター付近で、よく見かけますね。
雨が降るとどこからか出てくるようです。
草木があるので、根絶は難しいと思いますが、
何か対応できないものですかね。

実は隣の部屋で何かの工事が始まったのですが、壁に電気ドリルを使っていたせいか、
私の部屋のリビングの隣の部屋との境界の壁に、あろうことか亀裂が何か所も入りました。

今、気が付いたばかりですが、明日、文句を言いに行きます。
隣の部屋の壁を壊すなんてありえない話です。

No.393です。
電気ドリルの振動衝撃で隣との境界の壁に亀裂が入ったのです。
よく見てみると天井近くから床まで、ギザギザに亀裂がありました。
亀裂の一部では、壁紙の上まで油分のようなものが浮き出ていました。

もちろん、原状回復してもらうことで話がつきましたが、怖い話です。

今回、亀裂があるのが分かったのは、その部分にたまたま家具を
置いていなかったからです。
家具を置いていたら、亀裂があることにずっと気付かなかったでしょう。

皆さんもお隣で工事があるときは、十分気を付けてくださいね！

このマンション、壁も床も薄いからねぇ。

音も振動も筒抜け。

共用廊下等、あちらこちら亀裂が入ってるけど・・・

このマンション構造的に大丈夫！？

今日も補修工事してましたね。

でも、１Fの掲示板には工事のことは掲載してないです。
ベランダに布団を干すなという周知はするのに、この件についてはダンマリなのでしょうか。

不信感が高まります。

リビングの壁に亀裂が入ったＮｏ.３９３/３９５です。

３日間かけて、修繕が完了しました。
処置自体は丁寧にしていただいたので、問題ないと思います。

ただ、びっくりしたのは、
リビングの隣室との境界１面のクロスを剥がして確認したのですが、亀裂は１箇所だけではなく、
天井から床までのクラックが合計５箇所くらいありました。
コンクリートの収縮クラックとのことですが、共用部で起きているような亀裂が
室内にもあるということですね。
うちの場合は隣室の工事の振動の影響で、クラックの一部分がクロスの上側まで現象として
出たため、表面化しました。

収縮クラック（コンクリートの乾燥による）は経年により起きやすくなり、
熱の影響により最上階や角部屋の方が、より起きやすいようです。

実際にクラックがあるかどうかは壁を剥がさないと分かりませんが、
次回の無償点検の時には、壁を隅から隅まで見てみる必要がありそうですね。
少なくとも、表から見て分かるような箇所は要修繕対象ですね。

住んでてあれですけど・・・

本当どうなってんのよ！

ちょっと爪が引っ掛かっただけではがれる様なクロス。

ナゾ及び振動衝撃で亀裂が入るコンクリート。

とても柔らかい木材。

不安が積もる一方です！