プラウド宮前平マークスって、どうですか？

管理費が高いのは戸数が少ないからじゃなくて？

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違います。

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大手だったらこんなもんでしょ。
どんな安い物件を見てるんだか。

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No.183 営業さん、ご苦労様です。

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客観的にみて、プラウド宮崎台等と比べると割高なことは事実です。
その分、管理しっかりしてくれるのではとの期待です。

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×管理しっかり
○儲けがっつり

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野村、あくどいね～！

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ここって、キッチンのディスポーザーないのかな？

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やはり排気ガスとか汚れ激しいから掃除にお金かかるのでしょうか。でも、清掃員がガラス戸とか拭いてくれるわけないか。186さんの指摘ですかね。

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ネガが多いように見えるが、ネガと言うか叩きっぽく見えるなあ。
ネガも肯定も同業のやり合い？

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いろいろ文句言っている方いるみたいだけど
・駅近
・施工会社
・売主
・建物仕様
・価格5500万程度
これらの観点から
ここはトータル的には買いの物件かと思いますよ。

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ほんとですね。トータル的に考えるべきですね。
・尻手黒川道脇
・排ガス
・騒音
・高い管理費
呼吸器系頑丈、音気になさらない方はトータル的には買いの物件かと思いますよ。

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T-4等級サッシを採用した物件の騒音は相当だよ。
同じ線路沿いのプラウドでも鷺沼３丁目は採用しなくてもいいレベルだったとのこと。

ビジネスホテルとして経営するのに最適な物件だね。

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べつに宮前平でなくてもよいのですが、
この沿線の近くでなかなか大手で駅近でグレード感があるマンションがないので決めました。
どの掲示板でも、基本的にネガティブなことしか書いてませんが、
なぜみなさん買わない物件の掲示板にみなさん必死になるんですかね？
普通もう検討しない物件なら、そんなに熱心にネガティブキャンペーンしないと思いますが。

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なるほど、ビジネスホテルに最適ですか。確かにビジネスホテルで、交通うるさいぞとか文句は普通言いませんね。

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以前近所に購入した者です。今の住居に満足していますが、こちらの物件を見て正直いいな〜と思いました。
価格も妥当だし、駅近にはかないません。
この辺では珍しい内廊下ですしね。上層階なら欲しかったな。
デメリットはあっても非常に価値が下がりにくい物件だと思います。
だから皆さん騒いでいるのでしょうね。

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気にされない方には良い物件でしょう。気にされない方にはです。

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ネガスレのスピードが早いね。
同一人物が張り付いているのかなあ。

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先週、ロイヤルホームセンターに買い物に行きました。タリーズの裏で工事してました。
鉄橋の通過音はガード下ではないし、離れていますし、道路も「脇」ではないので影響は少ないでしょう。
むしろ、これだけ離れているのに二重のＴ４サッシなど配慮されているのはさすがプラウドですね。断熱効果も期待できます。

古い話題でスマソだけど、ここよりめっちゃうるさいところに建ち、検討したけど断念した
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68995/
よりは騒音に関しては問題ないと思われます。個人差が多い項目でもありますね。クルマや電車が好きだったら心地よく聞こえるし、そうでなければうるさいわけで・・・
何と言っても、駅から２分は希少物件ですよね。ビジホ感覚で我が家ですから。しかも平坦なので、シニア層にも最適です。現に、東急もたまプラ南口駅横にシニア層を狙ったマンション計画されていますから。

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やはり玄人向け物件ですか。

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こんなところにマンションが建つなんてビックリだよ！
野村不の売り手責任を問うべきだよ。

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売り手責任て…
買わなきゃいいだけじゃん。

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ここネガレス多いね。

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文句言いが多いね～
腐った同業者は去れ！

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親切な同業者が多いね～

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鼻の穴が真っ黒になってもかまわないので、値引きお願いできないでしょうか。

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ネガってる奴は何が目的？

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あの。
先週末から登録はじまってます。
なぜここを選択したいか、わかりますよね。

田園都市線のネームバリュー、もちろん知ってますよね？
地方都市での想定売価価格の下落と
近郊沿線の駅近の物件の価格安定については、もちろん知ってますよね？

あんまりネガティブな感想だけを言わないでください。
「買いたいなあ」と検討している人だけにしてもらえませんか？

騒音や排気は、検討している人なら実際に現地で体感しているはずです。
どう感じるのかは個人の自由ですよね？

買う気もないのに(買えないのに？）
ネガティブ評価だけしているのはどんな感覚なのでしょう？？？

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確かにその通りだと思います。
近くに住んだことがないので、マイナス評価はありがたいのですが
やっぱり自分の評価で判断しないといけないと思いました。

物件としては大変魅力があります。
恐らく1回の募集で完結してしまいそうなので
登録期間中に時間を見つけて確認したいと思います。

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カーシェアリングが一般開放って・・・どうなの？

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ポジティブな意見をお願いします。

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ポジティブですか。田園都市線選ぶのは環境良いから選ぶんですよね、一般的には。何でよりもよって、尻手黒川産業道路脇にある物件選ばないといけないんですかね。田園都市線なら駅近で排ガスない所、他いくらでもあるでしょうに。

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>>212
例えばどこ？
駅近いの範囲によるけど。５分なら駅を考えなければあるが、２分はなかなかないのでは？

自分は別理由で見送りですが、ここは割り切れる人や超駅近い、近いわりの価格などのメリットを
見出している人の物件だと思うから、そもそも環境が受け入れられない（購入意思のない）人が
ネガしまくるのは、何がしたいのやらって感じですが。

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ここは人が棲む処ではないと思います。

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…と思う人は検討しなければいいだけの話。

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ポジティブな方にはほんとに頭が下がります。宮前平でもパークハイム、コスモ宮前平ヒルズとか駅から五分以内で尻手黒川の排ガス、騒音から逃れる環境の良いマンションたくさんあります。何で好んで尻手黒川道路隣接に住むんですかね。田園都市線七不思議の一つと呼ばれますよ。

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↑七不思議でなく都市伝説であって欲しい…。
このマンションは幻であったと…。

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ネガってる奴はここに恨みでもあるのかね？
アホクサ。

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>>216
何を好むかは人それぞれ。

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218さんとか擁護する方は、反論にまったくなってないですね。弁護のしようがないのかな。

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同じ線路脇のプラウド綱島もひどいと思ったけどここも相当だね。
小規模だから目立たないけどね。
人それぞれなんていう次元じゃない立地の悪さだね。

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反論っていうか、なぜそこまでしつこくネガるか不思議なだけなのでは？
結局それだけ気になるっていうことなのかな？

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>>220
>>222さんの通りですね。
ここを擁護する必要もないし、ネガる必要もない。
現地見たが、閑静な場所に比べればそりゃ悪すぎる。
ただ、個人的には過去似たような（賃貸）に住んで免疫ができているのか、
気にならないとは思っている。（ここを買うわけではないが）
環境の悪さに引き換え、駅からの距離＆価格が多少低いという面もあるから、
検討に登る人もいるでしょう。

ただ、粘着でネガっている人は
・気になっていてるが買えない
・何か気いらない
のか分からんが、不思議だと思っただけ。買わないならスルー対象だろうよ。

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要は批判に対して、具体的に反論できない。白旗ですね。よって批判内容認めるから、掲示板から去ってくださいということですか。掲示板でこんな物件はじめて。

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>>224
頭おかしいのか？

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>>224
文面理解できない？
俺は買うわけではないと書いている。
認めるも何も、少なくともデメリットより、メリットを感じる人はいるだろうって話。

批判について反論というか、くどい批判者は何がしたいんだ？という疑問だけ。
まあどうでもいいんだか。

モデルルーム行った時は年齢層が高かったな。
たまたまかもですが。

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悲惨マンションに名乗りを挙げられるか、見極め中ってことでしょ。

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擁護派だめですね。批判派に押されて負けてます。感情的になってる。

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今日は登録最終日。
DMがきて「3,000円の商品券をあげるからMRに来ない？」とのお誘いだが
第一期からお土産付きとは珍しいね。

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第一期というか、分けてないよね？
ちょっと前に販売された武蔵新城も全戸販売でお土産付き？だったよ。
人集まってないんじゃ？って思ったけど、結局は即完だった。

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3000円商品券でのど飴、マスク、耳栓買ってしまいました。

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ここは野村の悪ふざけの物件でしょうね。
うるさいから全窓T-4サッシにしました…なんて説明は購入希望者を馬鹿にしている。
購入者が可哀想だ。

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今日で終了しましたねー。
完売？

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完売したんですか。
購入者自身が住むのかな？
駅近でビジネス的にはいいと思うよ

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終わった途端静かになった。
わかりやす。

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即完したの？

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HPに出ないってことは残ってる？
ただ、残ってるとそれはそれでHPに出そうな気がするけど。

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売れて良かったですね。カラオケ人気店みたいなものです。

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カラオケ人気店ってなんですか？

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完売したようですね。キャンセル住戸希望者の募集が来ました。
駅チカで戸数も少なく、価格もそれほど高く設定してなかったので、こんなもんなのでしょうね。

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240さん、
239です。やかましくても人が来るということです。腹抱えて爆笑してください。

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>>240
お世辞にも全然うまくない・・・・

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どこをどうやって爆笑しろと？

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>>242
本気で言ってるのか？
センスを疑う

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こんなところをマンション開発する野村不動産のセンスを疑う。

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まだ粘着している人がいるみたいだね。
ご苦労さまです。

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完売したみたいですね！
まぁ、駅近で、価格と物件のレベルを考えれば納得します。
場所や騒音も危惧する方もいらっしゃるようですが、それは個々の価値観でしょう。
購入された方、いい買い物されたと思いますよ。

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そのとうりです。人気カラオケ店に予約なしで行き、一番良い部屋空いてた時のようです。

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面白い。爆笑。

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そのとうりでした。失礼しました。
また、カラオケの比喩、爆笑してしまいました。

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自演か下らん書き込みが多いなあ。

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同感です。完売したスレでマンション購入の肥やしにならない書き込みは見苦しいですね。

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どういう立ち位置の人がくだらん書き込みしているがわからんが、
恥ずかしくないのかなー。

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ほんとですね。くだらん書き込みしてる輩とどうしようもない物件作り、完売したデベが一週間合同合宿したらいいんじゃないかな。

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間取りが一種類になってる。てことはまだ残ってるってことなか。

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キャンセル住戸発生ですって。

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購入した人は買った炭酸水の気が抜けていてもしょうがないと考えられる寛容な人なのでしょうか？

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No.259さんは買えなくてしょーもない書込みする残念さんです。
痛いから、その手の書込みやめて－－－－－－！
そんな暇あるんだったら、金ためな～

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No.259はたしかに、『残念な方』かも。。。
完売したマンションに文句言って何の得になるの？？？
もっと他のことでもしたら！

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何年住めるのだろう…。

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こういう輩は反応を楽しんでいるだけのアホ

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この物件を開発、販売した社員は表彰モノだね。
消費者をバカにしすぎ。

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相当粘着質の人がいるみたいですね・・・
妬みか恨みか・・・恐ろしい。
同業の恨み？
買いたくて買えなかった妬み？

あと１戸まだ残っているですね。
でもあの間取りはパスだなあ。

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これでもプラウド？

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怨念の塊みたいな奴がいるなあ。

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>>268
ああ、そういうことか。
最近のレスを見たら、同じようなものが多かったからそう思った。尻手黒川に面しても過疎ってる掲示板もあれば、ここは荒れ気味ですね。

まあでもベストな住環境って一概には言えないよなー。
・郊外でのびのび
・駅からほどほどに遠いくらいがいい
・駅にほどほどに近くて周辺にいろいろ揃っててほしい
・駅に近いのが何より
って家族構成によっても色々あるからね。一般的に騒音や空気は嫌がられる要素なのは言うまでもないが。

個人的には経験上、きついのは車＞＞電車だね。電車の音はよほど隣を走られる（東急の青葉台のアレはさすがに・・）のはきついが、サッシがそれなりのを使っているようなので、さほど気にはならないかと。（神経質な方は別）
南側が尻手黒川の反対側＋少し奥まっているなら、気にならない人は気にならないだろうレベルだと思うけど、環境重視ならまあ選ばない場所でしょうね。

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＞南側が尻手黒川の反対側＋少し奥まっているなら、〜
あ・・すいません。車って排気のことです。排気＞＞騒音ってことで。

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なんだかんだ言っててもキャンセルの後１件。さすがプラウド！！

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欲しいよね。

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序盤から荒られてるから、まともな人は去り、変なのしか残らなくなってしまったのかなあ。

同業と妬みしかおらんのか。

実のある話はほぼなし。

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>>256さん

スケジュールが決まったら教えてください！

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今週末で売れるでしょう。

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荒らししかいないのか。

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荒らしの人も大人になって、もっと中身のある話しよーよ。

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完売のようですね

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ついに完売しましたね！

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