シティテラス武蔵境ってどうですか？

769ですが、

745さんが
＞私に言わせれば、世田谷、目黒のどこがいいの？

といわれたので、世田谷にも魅力的な町があり、その例として上野毛をあげました。
多くの方が武蔵境より上野毛の方を好むと私は推察しています。
私自身は実家や職場の位置関係から小金井に住んでいますが、そのしばりがなく、
かつ地価がほぼ同じであったなら上野毛を選びます。

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>780
スレ違いと指摘されてるのに、しつこいですね。
779を見て気付いたけど、中央線は新宿から立川まで全ての駅が「住んで良かった街」に入っています。
小金井市内の二駅を除いて。
ここに理由があるんじゃないですか？
>私自身は実家や職場の位置関係から小金井に住んでいますが、そのしばりがなく、
>かつ地価がほぼ同じであったなら上野毛を選びます。

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武蔵境は、住みたい街には該当しなくても、住んで良かった街に該当した事が嬉しい気分。イメージよりも実質が評価された訳ですね。

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７８０です。
上の方で質問されたので答えました。
武蔵境も住みやすそうですが、夢を持てるような景観とは思えません。

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>783
ハイハイ。
小金井市民さん熱意に負けました。
でも、このマンションに満足して買う人もいるのに、この言葉は無いんじゃないですか？
何でここまで言われなきゃならないんですか？
>夢を持てるような景観とは思えません。

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＞７８０さん

上野毛だと夢のある景観だとでも？
上野毛を悪いところとも言うつもりもないけど、
武蔵境よりも良いとは、私は思いませんね。

逆に武蔵境が上野毛よりも良いとも思いませんが。

それこそ主観的に住んでた住んでないが多分に影響する問題で、
議論にはならないと思いますよ？

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>夢を持てるような景観とは思えません。
そうでしょうか？
私は初めて武蔵境に行ったとき、一度で気に入りました。

小金井市民さんの言う｢夢の持てる街｣って住む街によって自己の夢が持てたり持てなかったり…なのですか？

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私は上野毛を歩き夢のある景観だと感じました。
武蔵境は住みやすく整然とした町だと思いますが、
景観を素晴らしいとまで感じません。
上野毛は坂のある変化に富んだ地形ですし、
武蔵境は坂のほとんどない平たんな地形です。
またヨーカドーより玉川高島屋SSの方がおもしろいです。

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>787
それは主観だから思うのは勝手だけど、
小金井市民さんが関係のない武蔵境物件スレに上野毛の良さを切々と書き込む理由は何ですか？
そして今度は武蔵境のGMSと二子玉川のSSの比較が始まるんですか？

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小金井市政がダメな理由って、選挙民に原因があるのかなと感じてきた(笑)

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私の主観では上野毛は別格で武蔵野市と小金井市は五重歩百歩、どんぐりの背くらべ
ってところです。武蔵野市の行政は評価しますが、それ以外では差が感じられません。
武蔵境は小金井とは違うんだ！なめんなよ！って言いたい方はどうぞご自由に。
今は便利なので小金井市民になっています。

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>787
上野毛は散歩するところが沢山あるようですね
小金井市民さんはいつか夢のある街に住めると良いですね。

私は武蔵境は綺麗な街と思っています。
境南はパチンコ屋も飲み屋街もなく、落ち着いた雰囲気がとても気に入っています。
また、駅前に細かい建物やどぎつい広告がないので、良い街づくりとなっていますよね

ネックはマンションの高すぎる値段ですが…

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>武蔵境は小金井とは違うんだ！なめんなよ！って言いたい方はどうぞご自由に。
唖然・・・
「客観的」という言葉を多用しながら、自分の主観ばかり主張して。
上野毛に憧れ、便利な小金井で満足している小金井市民さんは、武蔵境の物件スレで何がしたかったの？
やっぱり住民に問題があると行政にも影響が出るのかな。

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>私に言わせれば、世田谷、目黒のどこがいいの？と思うけど

という書き込みに対して、世田谷にもいい場所があるよ。
私は武蔵境よりずっといい場所と思う場所があるよ。
その場所をよく知らない人がその場所に行ってみたら
武蔵境よりいいじゃない！と言ってくれる人が多いだろう
という主張です。これはずっと言っていることです。

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もう削除・スレッド移行依頼するぞ。

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客観的なデータとしてこんなのがありますね。

生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
子育てファミリー生活満足度ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf

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武蔵野市の評価項目って吉祥寺を対象にした回答のようで武蔵境の評価じゃない気がします。

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イトーヨーカドーの店舗って山手線の内側には１つもないようですね。
はじめて知りました。

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796さん
「吉祥寺を対象にした回答のよう」とは、あなたの都合の良い解釈では？
吉祥寺の人も、武蔵野市の不便な所に住んでる人も回答しているはずで、１５０人以上の回答の平均ですので、十分客観的なデータだと思いますよ。
あくまで武蔵野市のデータですが、あなたは、790で武蔵野市を取り上げていますよね？

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サンプルの取り方を言っているのではなく、武蔵野市の「ここがいいぞ！」って言っている
内容が武蔵境にあてはまる回答とは思えないと言っているのですが。
・カフェや飲食店の数が多く充実
・個人商店や商店街が充実している
・賑やか

武蔵境もこれにあてはまりますか？

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それは、１５０人以上の回答の中で、特に武蔵野市を積極的に高く評価した内容を取り上げたからでは？
データは、武蔵野市民の回答とされており、吉祥寺住民の回答とはされていませんよ。

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カフェは吉祥寺には敵いませんが、武蔵境にもいっぱいあるほうでは？
スタバ、エクセルシオール、ドトール、武蔵野茶房のようなチェーン店だけでなく
コリウス、カフェジータ、コユーズカフェ、カフェ・フェルマータのような店もいっぱいありますから。
すきっぷ通り商店街も人が多いです。

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>796
東京ウォーカーの調査でも武蔵境の街の満足度も高いことが分かります。

生活実感値満足度でも吉祥寺抜きで、２位の府中に負けない位武蔵境の満足度は高いと思います。

１　日常の買い物充実度⇒巨大ヨーカドーやエキナカ、商店街があり、充実しています。
２　生活支援施設の充実度⇒市の富裕財政に支えられて充実しています。
３　交通機関の利便性⇒中央線は便利ですが、西武線と豊富なバス路線もあり便利です。
４　子育て・教育環境の充実度⇒周辺に私立学校、大学が多く、武蔵野市の子育て支援も充実しています。
５　自然や環境の充実度⇒駅前広場から緑に溢れていますが、周辺に大型公園も多く充実しています。
６　自治体公共サービスの充実度⇒駅周辺に武蔵野プレイス、スイングホール、市民会館、市政センターがあり充実しています。
７　地域コミュニティ機能⇒コミセンを中心に様々な企画があり、杵築神社の祭礼は盛り上がります。
８　治安のよさ⇒駅の南北に交番があり、吉祥寺より治安が良いと思います。
９　地域の将来性⇒現改札に加えて西口も開設され、今後も高架下開発が進みます。

子育てファミリー生活満足度のほうは、もっと吉祥寺とは関係ないですね。
総合病院も武蔵境は駅近くにありますから。

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武蔵野市の不便な所に住んでる人が、買い物は不便と回答しても、武蔵野市民の回答の平均を見ると、他市区より買い物が便利と回答している人が多いのであれば、データ会社とても、取り上げる回答は当然、買い物は便利と回答しているものになりますよね？

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武蔵野市の不便な所に住んでる人
関前、桜堤、八幡町、西久保の一部などは人口比でも少ないからね。

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吉祥寺北町5丁目のようなところも駅から離れていて不便なんですよね。
吉祥寺駅までの距離が、境南町1丁目からとさほど変わらない。

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>803
何処の街も全ての地域が便利はないと思います。

データー取得場所にも左右されますし…選択の目安でしかないですよね

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武蔵境は、買い物はけっこう便利ですよ。
客観的なデータを出しましょう。
駅周辺の小売売上高
武蔵境駅　３２５億４９００円
上野毛駅　　４０億５３００円

ソース
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syougyo/result-2/h19/index-ritchi...
立地環境特性別統計編→第１０表

ちなみに、
武蔵野市の３駅（吉祥寺駅、三鷹駅（但し南側は三鷹市）、武蔵境駅）
世田谷区の小売売上高上位３駅（二子玉川駅、三軒茶屋駅、下北沢駅）
を比較すると、

吉祥寺駅　１８６６億円
二子玉川駅　８８８億円
三軒茶屋駅　４０１億円
下北沢駅　　２７０億円
三鷹駅　　　２６８億円

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今はＨ２４年
５年前のデータを出されても苦笑いするしかないです。

せっかく駅前なんだから狭い７０平米ではなく１００平米で8000万にすべきとこですね。

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802さん
武蔵境の良いところについて、頷きながら読ませていただきました。
武蔵境に分娩のある産婦人科がもう少しあっても良いと思いますが、
(佐々木産婦人科という、おじいちゃん先生がいる分娩なしの病院しかない)
その他については概ね満足して生活しております。

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>809さん
武蔵野赤十字病院があるじゃないですか。
もしもの時のNICUもあるから安心ですよ。
うちの子は早産ということもあり、自発呼吸に問題があって、ここのお世話になりました。
丁度、救急搬送の妊婦のたらい回しがあったり、NICUに入るのが困難な時期でした。
当時は定員6で空きベッドが無かったですが、一般病棟に移しても何とかなるお子さんを移して入れて頂きました。
鼻からチューブを入れたり痛々しかったけど、看護師さんがテープにキャラクターの絵を書いてくれたり、優しい方々でした。
武蔵野赤十字病院での出産は人気なので、早い段階で申し込まないと埋まってしまいます。
割と近くの杏林大学病院にもNICUは付いてます。

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>808
5年前のデータだとヨーカドーが改装前で閑散としていた頃だし、エミオがオープンする前だからね。
100平米になると億になりそうだから買えない。

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坂のある街を好む人もいるんですね。
武蔵境は坂が無いのが利点だとばかり思ってました。
ベビーカーでの移動や老人には快適です。
昨日みたいな雪だと、歩きだけでなく自動車での移動も大変。
雪の自転車・バイクは危険で新聞配達や出前泣かせでしょうね。
都心は特に坂が多いので、すってんころりんの光景をよく目にします。

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シティハウス武蔵境よりクラッシィ国立の方が住宅設備のグレードが上のように感じます。
住友不動産より住友商事の物件の方が評価が高いのでしょうか？

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＞坂のある街を好む人もいるんですね。
＞武蔵境は坂が無いのが利点だとばかり思ってました。

芦屋にしろ田園調布にしろ高級住宅地には坂のある街も多いです。
坂と言っても南に向かって下る坂の傾斜変換線（坂上）か坂の中腹ですが。
眺望、通風、採光に優れますので人気が高いのです。

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>814
運転手付きの車に乗れるような超高所得者なんかだったらいいですね。
国分寺崖戦のような場所も世田谷付近だと高級ですが、三鷹や小金井あたりになるとそうでもなくなります。
7000万円レベルのマンションを買うような所得層だと坂のない生活のほうが快適です。

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急傾斜地崩壊危険個所などはさすがに住むもんじゃないですよ。もちろん、大地震の際に
家もろとも崩れます。坂の上に家があり、駅まで平たんが一番いいんじゃないでしょうか？

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＞住友不動産より住友商事の物件の方が評価が高いのでしょうか？
グレードは住友不動産の方が高いですが、お求めやすい価格では住友商事の方が安いので評価は高いです。

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地域の話で盛り上がってますね

皆さんはシティテラス武蔵境どうされますか？
高額なので何とか買えてもその後の長～い老後の生活を年金だけで生活して行かれるかな～なんて考え始めると、思い切れないのですが…

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狭いのを我慢しても是非買いたい物件です。でも、買ってしまったら貯蓄は限りなく￥０になるので踏み切れません。早期資料請求をしていましたが予定価格を知った段階でＭＲ予約をキャンセルしてしまいました。

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そうですよね
欲しい物件が見つかったのに、
心がずっしりと重たくて仕方がないです。
でも欲しい…

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市場原理でいけば、皆が買わなければ安くなる。

なって欲しい。。。

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それはスミフにはあてはまらないらしいですよ。
何年も同じ価格で放置プレイです。

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>821
都内で地価が落ちる中、武蔵境は下がってないという事情もあるから

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823
だから、その分これから下がると考えるのが自然。
下がるべきときに下がらなかった土地を高値でつかむのは最悪。

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>825
去年地価が下がらなかった地域は、その分下がるなんて説は初めて聞きましたｗ
参考まで、その裏付けかソース教えてもらえますかｗ

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>826
おめでたい人ですね。
下がったものを買って上がったものを売るのは相場の常識でしょう。
だれもそう思うから下がったものは上がり、上がったものは下がります。
せいぜい高いタイミングでつかんで悔んでください。
ていうか、あなた、買う側の人じゃないでしょう（笑）

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武蔵境の評価が上がってる理由は武蔵野プレイスの存在なんですかね。
ツイッターを見ると武蔵野プレイスの評判が無茶苦茶高いので。
この一週間の書き込みの一部を紹介。
ttp://t-proj.com/twitter/?q=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E9%87%8E%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%82%B9

こんなゆったり理想的な休日の過ごし方できるとか幸せ。それにしても武蔵野プレイス地域の住民の憩いの場になってた～その光景が癒やし＊

武蔵野プレイスまぢですごいね、今日行ってきたけどあれはこの辺住んでて行かないのは勿体無さ過ぎる場所だよ

武蔵野プレイスなう！祝日だけあって人が多いです。 境の人たち、本当にうらやましい。図書館は素晴らしいし（雑誌の種類すごい）、カフェはおしゃれ。今日は落語会がある模様。小金井にください。

いいな、いいな、駅前にこんな素敵な図書館あって！ 椅子も机も木っていうのもいいねえ。また行ってきました。武蔵野プレイスのカフェにて洋梨タルト。

武蔵野プレイス本当に素晴らしい空間だわ（；＿；）ありがたい。 1年前中央線の各駅で部屋を探してたけど境駅を出たとき直感で「あっ、ここに住もう」って思ったの思いだした！ふふふっ、の瞬間ですね

噂の武蔵野プレイスに来てみました。本棚に囲まれたカフェ、テーマ別の書棚、市民活動のためのワークスペースなど、工夫がいっぱい。こんな図書館のある町に住みたいなと思いました。

駅前の武蔵野プレイスなる図書館ちっくなとこに来てみた。アホほど快適。なんじゃこりゃ。今まで家で勉強してたのがバカみたい。

武蔵野プレイスの自習室すげーよ集中できた！！わたしが！！ うん、リピするしか！ しかもね図書館なのにスタジオとかあるしね格安のねさすが武蔵野市ね武蔵野市住民なりたくなったYO。

行ってみてください。ホントみんな幸せそうにしてるから。@ ん、こんなのできたのかー。@ あれ見たら武蔵境に住みたくなった。@ 武蔵野プレイス行ってきました。こんなのがよく実現できたなぁと感心。小さく口笛吹きながら本を読んでいる人も。

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>827
で、ソースは？
常識ならいくらでもあるでしょうｗ

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