【契約済み専用板】パークホームズ阿佐ヶ谷サウス

地権者さんってどんな方達なんでしょうね？

会うことはないんじゃない？　またあっても別に名乗らないだろうからどうでもよくないですか？

数少ない駐車場の内の2台分を優先的に使わせろって
重要事項説明書に書かせる程度の地権者さんですよ。
同じ区分所有者になるはずなのにね。

>>3
あれ？
３台じゃありませんでしたっけ？

>>3 の書き方は悪いけど普通でしょ。

>>5
普通かもしれないですが、法的にはおかしい話ですよ
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/soudan/mansion/detail/MMSUq103700706200...

＞＞２
地権者さんがみな賃貸に出せば、直接会うことはないんでしょうが
そうじゃないなら、どうでもいいってこともないと思いますが・・・
たとえ名乗らなくても、地権者さんの部屋は号室で分かるわけだし。

地権者さんに限らず、どんな方たちが住まわれるのか気になる方もいるのでは？

>>6
重説に書いてあるなら「契約」なので法的におかしくないのでは？？
倫理上おかしいとは思いますけど、すでに契約しちゃったわけだし。
駐車場料が入らないよりはいいって思いましょう！

それに7世帯しかいないから、決議をとる場面でも問題ないですよ。

せめるなら地主よりその契約をのんだデベそしてそれに捺印した自分たちでは？

地権者は文字通り、土地の権利をもっているわけですから自分に有利な好条件を引き出すのは当然でそれが不服または法的に問題ならば契約事態成立しないわけで。

マンションにどんな方が住まれれるかはもちろん気になりますが、上記の方々（>>3だけかは知らないですが）の書き方だとなんか「自分達に不平等っぽい契約結ばせるやつってどんなやつだよ。」　みたいな雰囲気が伝わってきたのでちょっとイヤな感じです。


ちなみに私はその地権者ではありませんよ。

駐車場の件は、契約直前に重説をもらって知りました。
他にもいろいろ、おや？と思うところはありましたが。
ずっと検討を進めてて契約やーめたって人はなかなかいないですよね。

それを見越して、デベさんも不利な条件は後で知らせる訳ですよ。

>>3さんは感情的。
>>9さんはデベさん寄り。

まぁ、地権者さんからすれば自分達が土地を売らなければこのマンション自体無いんだぞ！って話ですからね。
等価交換事業なんですから、不平等で当然。
で、もし地権者さんがいつまでも地主気分でいるようでしたら窘めればいいだけ。

それよりも自家発のメンテって誰が、どーゆうタイミングでやるんでしょ？？
最上階に近いので、結構気になります。。。
営業の方は「確認します」って言ったきりだし。

>>10
すんません。あんまり詳しくないんですが
自家発のメンテは消防法で決まってて、簡単な点検が半年に1回、大掛かりな点検が年に1回。
あとは、自主的になりますが月に1回の試運転が必要です。
いざっていう時に動かないと困るので、月に1回の試運転は重要だったはず。

メンテの時は結構な音と振動が発生します。あと煙も。
ディーゼルエンジンですから。
燃料の補給なんか、屋上に設置してあるから大変そうですよね。

>>10
追記です。
さっき書いたのは、必要なメンテナンスで
それをいつ誰がやるのかは分かりません。。。

＞＞９
＞＞３の方は地権者さんとかをせめているってよりは、今後も何か主張してこないか心配なのでは？
あなたの書き方もちょっとイヤな感じがします。

駐車場の件は、重説前から知っていましたが、
自家発については、営業の方があまり詳しくなくて、
うちも「確認します」って言われたっきりです。

入居前から穏やかじゃないな

匿名の掲示板ですからね

地権者は駐車場と住居の面積を条件に等価交換したんだろうから、
それはしかたないかなと。
それを承知でマンション建設を始めているわけだろうし。

あとは、そこを貸しに出すかどうか？　ですかね。

>>17
ですね。
第三者に貸し出したら問題ですよね。
いくら優先権はあっても共有物ですもんね。

予定どおり竣工するといいですね
入居が楽しみです♪

カラーセレクトで悩んでいます。
みなさん、どの色にされましたか？