公式HPに残り1戸とはどこにも書いてないですよ。
第一、最終期5次とか平気でやるスミフが、
残り1戸で最終期と書かないのはおかしくないですか?
それとも、期販売の販売戸数がつじつまが合わないので、
最終期と書けないとか。
まあ、計算に合わない分は、賃貸業者に安値横流しが
もっとも可能性が高いでしょうね。
この物件を検討してみて、口では丁寧なこと言っても住友不動産の販売姿勢が
いかに購入検討者を見下している(馬鹿にしている)かを痛感しました。
自分たちの都合だけでいい加減に販売情報をコロコロ変えたり、申し込みはい
るとなると、その時だけ〇期〇次とか短期間出してその人から申し込み受ける
みたいな。。。正直に先着順で全部やればいいだけだと思います。もちろん
戸数が多く残っているので印象がよくないと思っているのでしょうけど。
今時珍しいまでの売り手本位で、驚きます。
スミフがつけた相場より2割は高い価格でも買ってくれる人に
売りつけることが最優先というだけですね。期販売のルールを守る
よりも鴨に売りつけることが優先ということ。この会社は賢い消費者
なんて最初から相手だと思っていない。
情報公開やコンプライアンスなんていう発想自体がないんだろうな。
バブルのころの蛮行を知ってると、この会社はほとんどヤ○ザ。
で、ココの坪単価はいくらなの?
最上階の77平米の部屋は約1億だったから、
坪420万ぐらいじゃないの?
坪単価の平均は社員じゃないとわからんでしょ。
ちなみに、ここの最上階はプレミアムフロアでも
特別な間取りでもありません。
そりゃ割高な価格でも買ってくれる人には丁寧に対応するでしょうね。
価格が適正かどうか考える普通の検討者は表面上は別として相手にしないってことは
やはり検討者を(無意識かもしれないけど)馬鹿にしてるんでしょ!?
その上、それでも買ってくれる一部の人のことも結果として馬鹿にしていることになるのでは??
これまた無意識なので、そんなことないってスミフ営業は思うのでしょうけど。
スミフの営業は客を見下してるというコメントを良く見ますね。普段お金持ちの対応ばかりしている営業が一般人の対応したならそりゃしょぼく見えるんでしょう。住宅ローンの査定ぎりぎりの人とかはめんどくさくて相手したくないのでしょう。
金持ち向けのマンション販売に特化して事業進めますって宣言したほうが売る側も買う側も気持ち良いのにね。
金持ち向けじゃなくて、価格感性がない顧客。
金があっても、まともな感覚なら買わない人も多いから。
皆が買おうとする値段では抽選になる。
プラスα払えれば抽選にはならない。
それだけ。
まあ一生関係無いんだからどうだっていいんじゃないの?
はい?
ここは購入検討者のための口コミを提供する場所ですよね。
デベの営業方針は検討者にとって重要な情報ですよね。
コンプライアンスを守りそうもない会社じゃ契約した後で
苦労することが目に見えてます。
決済前の震災で屋内が壊れたまま引き渡して、
修理費は客の自前ですと無知な客に強弁したり。
たしか、埼玉の物件でしたよね。
残り1戸なんですか?
なんだか今現在だとどれくらいあるのか判らない書き方になっていたのですが>ホームページ
今更ながらの素朴な疑問ですが、
みなさんは普段のお買物は実際にはどこでされるご予定ですか??
根津の赤札堂が結局一番便利なのでしょうか??
販売戸数のつじつまがまったく合わないので故意に
何もわからないように書いてあるんでしょう。
公式HPで本広告もやらないようじゃ、このデベ終わってます。
最終期って書かれてないから、残り1戸ってことはないですね。
残り一戸でスレ閉鎖を唱えてるのは、明らかにデベ関係者でしょう。
歩ける距離の普通のスーパーは赤札堂だけですね。
マルエツプチだっけ、これはコンビニレベル。
湯島方向に行けばハナマサがあった気がするけど、
ちょっと遠いし、品物もちょっと特殊。
東大生協は生鮮食料品以外は結構品揃えがあるが、
坂の上り下りはかなりたいへん。
御徒町の吉池も品揃えがかなり特殊だし、
歩けば20分ぐらいはかかるでしょう。
吉池まで行くなら松坂屋の地下という手もあるけど、
コストがかかり過ぎます。
コンビニならいくつか徒歩圏にあるけど、ファミリーの
買い物には向きません。
シティタワー近くの商店を食品中心でチェックしてみたことがある。
・歩いて1分でコンビニサンクス、3分でミニストップ、5分ちょいでセブンイレブン、ローソン。
・4分で小型スーパー・マルエツ、6分で市場風八百屋、肉屋、8分で中型スーパー赤札堂、根津商店街。
・12分でアメヤ横丁商店街。15分で松坂屋、吉池や多慶屋など。駅ビルも食品店多数。
・飲食店は15分圏内にありとあらゆる種類が数百。デリバリーも30分ピザほか多数。
・ネットスーパー西友をはじめ、宅配サービス各社利用可。宅配ロッカーで生物でも不在受け取り可。
ほか、JRで10分圏内に銀座や秋葉原があるし、食品以外も買い物天国。
買い物に不自由するという感覚がわからない。