物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸(住戸)、他に店舗9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建て、陸屋根、店舗、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月04日予定 入居可能時期:2013年02月08日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】口コミ掲示板・評判
-
981
匿名
免震はあるに越した事はないですよね。
三郷市のハザードマップにて地震の際の地盤による揺れ具合を比較できる地図があったのですが、三郷中央付近は軒並み危険度が高いんですよね。 免震であれば揺れも勿論ですが、建物自体のダメージも相当軽減してくれるとの事なので、メンテナンス費用は高いですけど長い目で見てその価値はあると思います。
-
982
匿名さん
確かにコストがかかるといっても安全のためのコストなら正直いいんじゃないかなと思います。
特定の人しか使えない共有オプションなどがあるよりはよっぽど有意義なのではないかと。
実際、あるだけでも「ある」って安心があるしね。
-
983
匿名
高層になれば免振でも大きな揺れになるのはニュースでやってました。
小刻みなゆれが大きなゆっくりした波になると。
まあまた大地震が70%の確率でくるといいますからその時どうなるかですね。
安心なのかな?
-
984
契約済みさん
-
985
匿名
-
986
匿名さん
三郷中央周辺を歩きました。今建てている建物がところどころあって
どんどん変わっていく街なんだなと思いました。
ライオンズの近くにも長谷工のマンションが今建てられている最中ですし、
長谷工のマンション予定地の前にも一軒、そしてしまむらの裏にも
マンションの様な建物を建てていますね。
-
987
匿名さん
三郷中央は大きく変わろうとしているのが手に取るように判りますね。
比較的都心からも近いですし、その割にはマンションはリーズナブルです。
人が集まればますます便利な施設ができると思います。
5年後、10年後の変貌が楽しみですね。
-
988
匿名
-
990
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
-
991
匿名
-
-
992
匿名
それは南流山、おおたかの森、柏の葉の方にも言ってくださいな
-
993
匿名
-
994
匿名
-
995
匿名はん
-
996
匿名
8両になるのはずーっと先だそうです。
10年とか20年とか。
工事してるオジチャンに「ホーム延長になるんですか?」って聞いたら
↑こう 答えられました。
それより TXが東京駅まで延びるほうが 先かも知れませんね。
ライオンズの広告にも 東京駅まで22分! とか謳ってるし。
-
997
匿名
-
998
匿名さん
-
999
匿名さん
話題も無くなってきましたね
しかし、第二期で完売しそうな勢いなのでしょうか?
長谷工が出てきてトーンダウン?
-
1000
匿名はん
長谷工は販売一月でしょ
長谷工に絞っているならいいけど
比べてたらライオンズはそれまでに
いい部屋は売れちゃいますよ
-
1001
匿名
長谷工安いね。こっちの2LDKの値段で3LDK狙えそう。時期は被んないから比較は出来ないけど値段高いなーって人には長谷工はありがたいと思う。どちらにせよ街の発展に繋がってほしい。
-
1002
匿名さん
988さん
主人が三郷中央の駅から秋葉原方面へつくばエクスプレスに乗って会社へ通っています。
朝7時前半に乗っているのですが、やはり混んでいる様です。
ただ普通はまだすいている様ですね。
とりあえず北千住でかなりの人数が降りる様です。ま、北千住で乗ってくる人も
多い様ですが。
-
1003
契約済みさん
>996さん
東京駅22分ってのは三郷中央駅→秋葉原駅が区間快速の19分と秋葉原駅→東京駅の3分を足し合わせて22分であって延伸した場合の時間ではありませんよ。
なおこういう不動産表記では通常乗り換え時間を加味しませんので、実際はプラス3~5分です。
まあ、工事のおじさんが言っていたという10~20年ってのは延伸計画なら判りますが、具体的な工事が進んでる8両化ってのは眉唾ですね。
-
1004
匿名
ここができ、長谷工できれば、駅ホームはかなり並びますね。普通が空いているといっても、三郷中央で人が乗ってきついぐらいですから。流山もマンションできてますし。
-
1005
匿名
秋葉原のTX朝ラッシュのJR乗り越えは7分は見といたほうがいいです。経験値からしてそんなもんです。
-
1006
匿名
>No.1003 さん
ライオンズの方に聞いたんですよ。広告に謳ってある22分は TXが東京駅まで延長されたら・・・の時間の事だって。
>まあ、工事のおじさんが言っていたという10~20年ってのは延伸計画なら判りますが、具体的な工事が進んでる8両化ってのは眉唾ですね。
「もう 8両になるんですか?」って工事現場のオジサンに聞いたら
「今すぐじゃありません。土台の工事だけ先にやっちゃうんですよ。実際8両になるのはまだまだ先の話しだそうで」って感じで言われたんです。
-
-
1007
契約済みさん
>996さん
1003です。
東京駅22分は私のネタもライオンズの営業担当者に確認した話です。
あなたが嘘を言っている訳では無いですから、その営業担当者が勘違いしたのでしょね。
だいたいルートも停まる駅数も決まっていないのに、時間が判るわけありませんから。
あと8両化については、その会話で10~20年になるのは話が飛躍し過ぎでは無いですか?
-
1008
契約済みさん
1003です。
忘れてました。東京駅22分の解説はライオンズ三郷中央のカタログに小さく書いてますのでご確認下さい。
-
1009
匿名
まぁ普通マンション販売時の乗車時間は乗り換え時間は考えていないし、まして開通未定の路線の所用時間を堂々と載せるような企業ではないだろう。大京さんは。
でももし東京まで直通になれば多分その位の時間で行けると思いますよ。 因みに東京駅の開通予定場所は丸の内側だそうです。
もし開通すれば丸の内線乗り換えが楽ですし、アクセス面では相当に便利な路線になりますね。
-
1010
契約済みさん
常磐線延伸もまだですし、TXはまだまだでしょうね。宇都宮線とか高崎線も延伸するそうですし。神田駅で工事してるの前からみかけるのですが、それがそうなのでしょうか。だとしたらまだまだかかりそうですけどねー
-
1011
契約済みさん
1010さん。神田駅の工事というのはJR駅ホームから見える鹿島建設の看板が掲げられていれところですか?つい最近ホームにいて気づきました。以前聞いたのですが、神田の駅周辺の地権者が反対して工事が難航しているとの事でしたね。
-
1012
匿名
まあいちいち20何分でちまちまもめてないで、東京駅まで乗り換えだなんだかんだで約30分以内っていうアバウトな考え方でいいんじゃない?そういうチマチマした考えだから2〜3分おきにくる山手線みたいな電車を1本乗り過ごしただけでイライラするんですよ。
まあ東京延伸すれば時間はそんなもんでしょ。秋葉原プラス5分ぐらい見とけばいいんでない?8両もそう遠くないでしょ、いつかは増結するんですから。心配しなくても家のローンが終わる前には増結するし延伸するよ。いっぱい働けるね☆
-
1013
匿名
営業がダメなんだろ
大京は日経の2011年版アフターサービス満足度ランキングのマンション部門で
最下位とるような会社なんだから営業も質が知れてる
-
1014
匿名さん
つくばエクスプレスから山手線への乗り換えは朝の混雑など考えると
10分はみておいた方がいいですね。
でもちゃんと高速エスカレーターがありますからそれを使えばちょっとは
時間短縮ができるかな。
-
1015
近所をよく知る人
乗る車両にもよるけど、朝の乗り換え(秋葉でJR乗り換え)自分は3分で乗り換えてます。
走ったりはしていないです。
帰りはJRから秋葉の車両までまでダッシュすると1分で乗り換えれます。
かなり疲れますが。。。
-
1016
周辺住民さん
ライオンズマンションでも、「ザ」がつくと億ションクラスのようだ(ホームページ見ると)。三郷で「ザ」をつけるだけの価値は本当にあるのだろうか。もしそうならばうれしい。
-
-
1017
契約済みさん
個々の価値観ですから、どうでしょうね。
億ションまでとはいかないですが、うちはそれなりと
感じて購入しましたけども…
アフターサービスも含めてみないと評価は難しいと思われます。
-
1018
匿名はん
-
1020
匿名さん
-
1021
匿名さん
造り=構造なら長谷工さんのをひいき目に見てもライオズが上でしょ。高層及び中層棟も免震構造は安心出来ます。
大臣認定取得予定となっていますし結構しっかりしてると思いますよ。
デザイン言われてるのならなんとも判断できませんが。
-
1023
匿名さん
-
1024
契約済みさん
>>検討している方居る間は必要では?
ごもっともです。
しかし、私も少しどうかな?と思います。
なぜなら、販売が終了してしまうと契約者版しか注目が行かなくなり、
残りの書き込み、こちらの板が荒らしの温床になってしまうのではないかと危惧しているからです。
他のマンションではどのような感じなのでしょうか?
販売終了次第、必要がなくなる検討版は、閉鎖などされるのでしょうか?
そもそも掲示板は絶対に必要なものではありませんし。荒らしをみていると悲しくなります。
-
1025
契約済みさん
でも、ここは荒らしが来てもあまり荒れないような気がしますが
いかがでしょうか。
それに、まだ販売しているのでまだいいかと思いますよ。
-
1026
契約済みさん
現在のマンションもうすぐ築2年は、みなさん興味無くなったのか書き込み無いですし放置状態でした。
入居者ようはベランダでタバコポイ捨てして下の階に迷惑かけてるとか、管理組合の不手際の重箱の隅をつつく
様な書き込み多かったです。あとは節電対策で内廊下式なんですがエアコン停止とか照明ライト間引き、スカイ
ラウンジ使用制限(実際は使えない)エレベーター3基中1基朝晩のぞき休止等などで熱い、暗い、危ないなど
の書き込み以降は落ち着いてます。また節電時期に騒ぐでしょうが。
購入者様が今は入居者用に成ってますが。
-
1027
契約済みさん
だいたい、入居が始まると1026さんの書かれている
ような事で話が出てくるのは、どこも一緒かなぁと
思ったりしますけど…
想定内ではないでしょうか。
-
1028
匿名さん
>>987さん
これから変わっていく街に住むのは楽しみですね。ライオンズの下はもう店舗は
決まっているのでしょうか?店舗によって購入するしないという人はいないかと
思いますが、やはり気になります。
島忠や商店街もできるのも、ライオンズ、長谷工とできるからでしょうね。
人口がどれだけ増えるのでしょう。
-
-
1029
匿名さん
-
1030
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197563/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件