物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸(住戸)、他に店舗9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建て、陸屋根、店舗、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月04日予定 入居可能時期:2013年02月08日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
ファミマは駅の中だから24時間は無理だと思いますよ
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702
申込予定さん
マンション内の店舗と言うものは、一般的に賃貸が多いのでしょうか?
ここはどうなのでしょう。
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703
匿名
ライオンズ側は各店舗を買って欲しいと言っているそうです。
ただ、店側も買うのは大変なので、専門の企業が買い上げて、そこが賃貸で貸し出す形になるだろうと話をされてました。
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704
申込予定さん
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705
匿名さん
700さん
ブランズの一階に入った店舗はLED照明のショールームですよ!
LED BOXという名前のお店です。
個人的にはもっと身近なものが買えるお店がよかったのですがね。
ライオンズに入る店舗に期待します。
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706
匿名はん
705はん おおきに!
ショールームってか! どないなんやろ?
ライオンズの店舗に期待して
関西転勤族の候補にいれたろかいな
ほんまに
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707
匿名さん
706さん
ショールームといっても、中に気軽に入れる様な雰囲気ではありません。
奥に事務所があって手前に商品が置いてあるのですが、
一般の方対象ではなく、事務所に来た人がみるといった感じの様な。
LED照明は節電がうたわれている今かなり話題になっているので
タイムリーに店舗ができたなと思います。
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708
物件比較中さん
道路整備は行われているのでしょうか?
以前、MS帰りにちょっと走るとすぐ細い道になった記憶がありました。
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709
匿名さん
708さん
三郷中央は確かに少し車で走ると、田んぼ道があったり細い道が多いです。
でもそこを通ると新三郷まで渋滞なしの近道であったり、
途中で新鮮野菜が売っていたりと発見がいろいろあって面白いですよ!
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710
匿名
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711
匿名さん
私もこのニュースをみてびっくりしましたが、かえってこんなニュースが出て
しまった後は施工もいままで以上に丁寧に慎重になるのではないかなと
思っています。
土曜日の日20時頃たまたま三郷中央を車で通ったのですが、地元の方達が
数名パトロールしていました。
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712
匿名さん
ここはかなり治安が悪いそうで、そのためにパトロールしていたのでしょうね
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713
匿名さん
治安は本当に悪いですからね。
自分自身で守らないと。
このマンションを買った人は、強制的に自衛団に参加するんじゃないのかな?
それも嫌だな。
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714
匿名さん
>713
自治会で持ち回りのパトロールとか面倒そうw
ここは駅近だけで、車無いと不便だし、治安は悪いし、将来の発展も微妙。
名前に「ザ」でも付けて何かしら付加価値付けないと、どうしようもなかったんだろうね
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715
匿名
噂するほど治安悪くないと思うけどね。確かに自販機放火があったり近隣で車上荒らしは過去あったけど、夜出歩けない程危険なことはないけどね。
もっともそんなに危惧するんなら住まなければいい話なんだが…
ぐちゃぐちゃ言う割に結局皆越して来るんでしょ???
町内会のパトロールもそれだけ町内会が機能してるってことじゃないの?やれ「危険だ」「治安が悪い」だの言う割には自分らがパトロールするのは「めんどくさい。」矛盾してるよね。
これから住んでいこうとする街を自分らで守ろうという意識がないんだよね。まあこんな掲示板に書き込む連中なんてマンション内でも陰口しかたたかない住民だから、勇気もなにもないクズでしかないんだが…
これだけの規模のマンションだ、いろんな住民がいるよな。新しく住む街を何等かの形で自分自身も守っていきたいけどね。
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716
匿名さん
715さん
自販機放火は高校生グループがつかまりましたよね。
面白半分でやったとか。
私も同感で治安が悪いとは思いません。ここ最近特に大きな
事件なども自販機放火位しか聞きませんからね。
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717
匿名さん
ここの掲示板で以前話題になっていたABS卸売りセンターがこの間テレビに
でていました。リニューアルした後は、まぐろの解体ショーなどもやっています。
テレビにでた次の日に行ったのですがすごい混雑。
駐車場待ちの車の数もすごかったです。
自転車で10分もかからない場所にあるので、利用価値のあるスーパーだと思います。
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718
匿名さん
確かに一部のごく少数の人間が何かやると、「その地区の治安が悪い」ということでもないですからね。
実際にお互い注意しあってみていれば別になんてことはありませんし、そもそも言うほど治安が悪いか?といわれると、そうでもないような気がします。
まぁ、こればかりは人の主観ですからね。
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719
匿名さん
自販機燃やされる地域が治安悪いって言わないってどれだけですか?
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720
契約済み
昔住んでいた所は、刺された、犯されたとかありました。
嫌なら住まなきゃいいのです。私も引っ越しました。
住むと決めたら、自分達で意識をしていかないと、同じことを
繰り返すのではないでしょうか?
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721
匿名
何年も前にあった高校生のいたずら以外には目立った事件はないんでしょ?十分平和じゃん。
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722
匿名さん
治安が悪いに反論している人はよっぽどの場所で生活していたんですね。
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723
匿名さん
色々情報があるみたいですが結論から言うと721さんが言ってることがすべてなような気がする。
別にどこにでも変なことする人がいるわけだし、要はその比率とか頻度の問題であって、そこで昔問題があったから治安が悪い、とはならないような気がするんだけど。
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724
契約済みさん
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725
匿名さん
そういう凶悪犯罪者の話を始めたら一番住めないのは東京だよ・・・
全国各地から地方で凶悪事件起こして住めなくなった人が流れてきてるんだし、人口多い分凶悪犯罪の数だって増えるんだから
ただ事件が起きて悪いイメージが付いてしまったことは否めない
でもそれと実際に住環境が悪いかとは別だからね
桶川在住の知人が、住んでる場所言っただけで心配がられたり気の毒がられたりするけどもう慣れたって言ってたな~
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726
契約済みさん
まあコンクリート事件は、三郷は被害受けた側じゃん。
治安の悪い足立区から埼玉に進出してきた訳だし
あの事件の例は、三郷が治安悪い根拠にはならないでしょ
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727
匿名さん
>725さん
確かに実際そうですね。イメージって結構大事ですが、一度ついてしまうと中々抜けないものですし。人によって受ける印象は結構違いますからね。気にしない人にとっては全然問題ないんでしょうが、真剣質な人が過敏に反応してしまう気持ちもわからないではないです。
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728
匿名さん
まぁ、言うほど治安が悪いわけでもないのかな。
実際掲示板とニュース以外に治安調べる方法もないし。
近くに住んでいる知り合いでもいれば聞けばわかる話なんだろうけど。
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729
匿名さん
728さん
三郷中央に友人が小さな頃から住んでいます。治安について聞いたら、記憶に残る
大きな事件はないという事でした。ディサービスの車が川に落ちてしまったとか、
事件ではなく事故なら大きなものはあった様ですが。
ただまったく犯罪が今までないという地域はないでしょうね。
三郷中央は治安に関して心配しなくてもいいのではないでしょうか。
ライオンズが出来れば、人の目も多くなりますしね。
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730
匿名さん
ここはアメリカじゃないけど、凶悪犯罪発生率はアメリカの何十分の一です。
日本は世界的に見ても安全な国ですよ。
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731
匿名さん
別にアメリカまで引き合いに出さなくてもいいよ~
そこまで議論するほどのこと?
駅が出来るまで人の流れ自体がそんなに無かったんだから治安以前の問題だよ
人がいないと悪くなりようが無い
話は変わるけど、90平米の間取りにWICが無くてがっかり
全体的に収納が少ないよ
これじゃ購入する家具が増えてしまうじゃないか
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732
匿名さん
4LDK必要ないなら3LDKに変更もしくは4LDKでどこかの部屋少し小さくしてWIC
を造って貰えば如何ですか?
4LDKは3LDK無料変更プラン無かったですか?
カスタムオーダーだと造作大工費は結構すると思いますよ。
私は整箪笥等をなるべく置きたくなかったので一部屋減らしてLDK大きくして収納部屋を
造る段取りで打ち合わせてますよ。
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733
物件比較中さん
駅近といってもここは車が無いと不便なのに、なんで駐車場100%にしなかったのでしょうか。
契約者板でも駐車場の抽選話ありましたが、外れたら自分の中で物件価値下がりませんかね。
都内と違って車の保有率や利用率も多いのに、部屋より先に駐車場埋まったら売れなくなるのでは?
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734
匿名さん
ま~確かに駐車場は100%でもよかった気がしますね。
ただ、駅が近いって理由でそうならなかったんだと思いますが。
数はあれば便利だとは思いますけどね。
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735
匿名さん
きっと100%駐車場がないから、その変わりにカーシェアリングシステムが
あるのでしょうね。
友達もカーシェアリングシステムがあるマンションを購入した時に車は手放していました。
たまにしか乗らないご家庭なら、維持費など考えればカーシェアリングシステムを
利用したほうがいいでしょうね。
ただやはり週末、雨が突然降ったときなど、必要な時ってやはり集中してしまうのかな。
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736
匿名さん
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737
匿名さん
確か70%だったと思います。
私も心配で確認しましたが、大丈夫でしょと言われ安心して数字がはっきり記憶に残ってません。
不確かな情報で申し訳ありませんがご参考になれば。
木曜日にスタッフに聞くのが一番ですね。
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738
購入検討中さん
駐車場は、住宅用が328台で、その内2台はカーシェア用だったような気がします。
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739
匿名さん
全部で424世帯ですからやはり100%ではありませんね。
今日三郷中央の駅を通りました。駅前のバスターミナルには何台かの
防犯カメラがありました。
街全体に防犯カメラがついている所もあるので、バスターミナルだけではなく
何箇所かについていれば安心なのにな。
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740
匿名さん
もうちょっと徒歩圏が充実する目処が立ったら思い切って車も手放せるんでしょうが今の状況じゃちょっと、ですね。
先々手放せるようになればそれでいいとも言えますが、自分の周囲にカーレスの家庭が思い当たらないことを考えるとちょっと心配はあります。
車要らずの生活なんてまだまだ一部の都心の話だろうと思ってます、はい、田舎者です・・・
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741
匿名さん
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742
契約済みさん
銀行の後ろにありますよね?
高速から、駅に向かう途中にも…
まだ出来るんですか?
なんでしょう?……………これも計画なんですかね?
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743
匿名さん
>>742さん
ベストライフの横に出来た建物は高齢者専用賃貸住宅です。
学研グループがやっている様ですね。
下はディサービスになるとか。総戸数60戸の住宅です。
9月開園となっていますが、まだ誰も住まわれていない様ですね。
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744
契約済みさん
A棟の100平米部屋を契約した者ですが、キッチンはアイランドタイプで、
吊戸棚は標準に取付けてありません。収納と油汚れのことを考えて、
どうも吊戸棚をオプションに取り付けたいと思っており、でも取付けたら
アイランドキチンの良さは無くなると設計変更担当の方に言われました。
どうしたらいいか、ちょっと悩みます……
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745
匿名
三郷中央駅付近の放射能の測定って出ていますか?三郷市の中でも三郷中央駅付近はより低地な方ですよね。
雨水が流れてきて溜まり易い気がしまして。
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746
匿名
一応信じられるかどうかはしらんが三郷市のホームページに計測値出てる。都内でも汚泥から山程出てんだから、放射能はこの辺住む気ならお付き合いするしかないかな。個人的には数値より三郷市の対策の遅さを気にするべき。ここの役所の非常時の反応は極めて遅い、都市計画は遅いかつコンセプトがない。縦長の市を298で真っ二つに割って、大規模商業施設をたくさん作ったはいいが、土日は交通麻痺で動けないとかは市の責任だと思うね。三郷市役所はコネで入ったバカばっかだし。三郷市在住25年の一意見として。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
サンデー毎日に名指しで掲載されちゃったのもあって腰が引けてる人もいるんじゃ<放射能関連
いろんな意味で、震災後は不動産買うのが難しくなっちゃったなと思う。
個人的に測定している専門家が、役所が発表する数値はいつ見ても自分の計測値より低いと言ったりしてるし役所の発表も鵜呑みに出来るかどうか。
小さい子がいる家庭だと結構真剣に三郷から出ようかとか考えてる人もいたり、どっちかの実家が県外だと帰って来いコールで夫婦喧嘩とかネットでも目にするし実際に伝え聞きでもそういう話を聞いた。
自分はもういい年だから諦めもつくが、小さい子抱えた家庭は色々気になるよね。
このマンションも年齢層高くなるのかなあ。
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749
匿名さん
ここもスーパーホットスポットだよ。
既に具合の悪くなった人も出ています。
子供のためにもよしたほうがいい。
地震時に困る高層マンション、オール電化。
犯罪多発地域。
3重苦ですよ・・・。
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750
匿名
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