ザ・ライオンズ三郷中央 part2

駅からすぐだし、ライオンズという名もあるし賃貸で貸すのには好条件でしょうね。
三郷中央の駅から4分の所に2月にできた新築マンションは４LDKで16万円だとか。
それは管理費も含めての値段ですが、管理費が2万円5千円くらいだとして
13万円前後。ずっとこの値段で貸せないにしろ損はしないでしょうね。
三郷中央は、今後どんどん注目されるのではないかな。
なんていっても、高速に乗るまでもすぐ近いし、電車でもすぐ都内に出られますしね。

８５７さん
転勤などの理由の場合はと確認大丈夫でしょうとＴＴ銀行さん担当は言ってましたよ。
説明不足で失礼しました。
設備面、特に免震でいくらアップに成るかですね。
貸し出す時に免震を希望する借主がいれば上手くはまるのですが。
今、都内でマンション一部屋を賃貸にしてますが大手賃貸業者に依頼し相場を聞き駅近、築浅
だったので強気で相場より少し高めで募集出してましたが、先方の希望と貸し出すマンション
の仕様がマッチングしたようで一か月もしないうちに決まりました（法人借り上げ社宅）です。
そこは賃貸シュミレーションより少しいい条件で決まりましたよ。
タイミングだと思います。
友人は都内で私と同じように強気の家賃で募集してますが半年位たっても入居者いません。

どこの話ですか？

連休、ＭＧ行かれた方いますか？
もう残り戸数は少ないんでしょうか？

M Gって なんですか？

マンションギャラリーでしょう

>>859さん
半年も入居者がいないのは困りますね。
その間、ローンの支払い、管理費の支払いなどありますからね。
賃貸で貸し出すのも、中古で売るときと同じ様な感じなんですね。
どこかで妥協も必要でしょうね。
三郷中央も都内まですぐだし駅から近いし多少強気でいかれそうな
気がします。

気にしませんよ。
それより流山が異常に高いのはなぜ？

柏も福島県並ですよね。。あの水素爆発の後の気流の影響でやってきた放射能が運悪くあの編一帯に雨となって降り落ちたのが原因のようですね。。半減期が数十年とかなので当分このままなんでしょうね。。

流山の人は敏感で三郷の人は鈍感みたいな事ゆなよな…しかしこんな事態は想定外だな

世田谷でも高濃度の線量が計測されたみたいですが、どうやら雨水が集まり溜まるところは想定以上に高くなる傾向があるようです。三郷でもそんなとこあったら恐いです。。

近くの幸房小はニュースに取り上げられてますよ
キツイ言い方かも知れませんが、気になるなら、検討から外せば良い話では？


話題が無くなってきましたね
Ｃ棟の店舗に何が入るのか、そろそろ話が出てきても良さそうですが

ライオンズの学区は新和小学校では？

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/09/1910_092917_1.pdf

三郷は大半が汚染地域です。
吉川は半分


国が発表した汚染マップって、早川教授や武田教授がとっくに公表していたマップと同じですよね。

>>877さん
三郷中央では８７８さんがおっしゃっている幸房小の他、
駅のすぐ近くにある、におどり公園の小さな水遊び場の所が
放射濃が高かった様です。
毎年におどり公園は水遊びをする子供達で夏休みはにぎやかでしたが
今年は少なかった様です。

そういう話題は物件以前の問題ですからなんとも・・・・もっと西へ引っ越せば？としか言いようが無いですね。

物件の話をすれば、WICのある物件が少なすぎるのがちょっと難点に思いました。

90超の物件にWICつけないって勿体無い。収納スペースがちょっと気になるのですが三郷に住む事を考えると良い場所なので悩みます。

>>８７９さん
学区的には新和小学校ですが、人数が多く、これからできるマンションに
関しては今どうするか問題になっている様です。
参考までに新和小学校の１年生は４クラス、幸房小の１年生は２クラスです。
今まで小学校も選択性だったのが、こういった人数の偏りで
来年度から選択性は中止になった様ですね。

８８２さん
うちも収納が少なくて悩みましたが、一部屋潰して(特に細工することはしませんでしたが…)
収納部屋して使うつもりです。
子供もこれ以上増えないので…
やはり収納は大事ですよね。

一部屋潰すのってもったいなく思えるけど、その分家具などを最小限に抑えて他の部分がすっきりすごせるのがいいですね。
というか収納がもっと確保されてればいいだけの話なんですけど・・・
WIC無しの6.5畳よりWIC有りの5.8畳の方が広く使えますよね。他に貸し倉庫借りるのも新築買っといてなんだか納得行かないし、ちょっと考えどころです。

そうですね。
新築買って貸倉庫とは考えつかなかったのですが、
各御家庭の考え方なのでそれもありだと思いますよ。
何をしまうかによると思いますけども。

千葉銀行近くにマクドナルドが出来るってホント？
個人的にはほとんど利用しないと思いますが、街が発展するのは嬉しいですね

887さん
千葉銀行から消防署に向かう途中の所ですよね。昔からそのうわさはあるそうです。
ただマックができたらかなり需要があるのではないかなと。
三郷中央の駅から一番近いマックだと三郷駅になりますが、
ドライブするーではないので車を止めて買いにいかれませんからね。
おそらく場所的にマックができるとしたらドライブするーだろうし需要は
ありそうですね。

888さん
ありがとうございます
消防署手前の交差点辺りですかね？
個人的にはモスが欲しいです

マンションで高層住まいだとレンタルボックスを外部に借りることがあると聞きました。アウトドアスポーツの道具などはそこに収納しておいてマンションには持ち帰らないと。
スキーやキャンプ道具など季節ものでかさばるものだと確かにマンション内に持ち込まなくても良いなと思いました。ちょっとメンテナンスが心配ですが。

マック、出来るとお世話になると思います。子どもがいるとハッピーセットの引力に負けてしまいますから・・・

マクドナルドの情報はどこから得られたのでしょうか？
本当であるならば楽しみです。

うそです。そんな話はありません。

迫力ある否定ですね。絶対ないのなら根拠教えてください。
知らないから、嘘と言われるなら書きこまない方が宜しい
かと。マックに先越されたら困る同業者さんですか？

まぁ、確実に入るかなんて関係者しかわからないような気がしますけどね。

私はモス派ですね～。小さい子供がいる家はマックの方が人気なんでしょうけど（子供に）

ちょっとしたランチとか、お茶飲む場所にはちょうどいいんですよね。

890さん
何がかさばるって、大体アウトドア系のグッズの収納に困るんですよね。
我が家も、スキー、スノボー、BBQなどのグッズに１部屋つぶれてしまっている状態です。
レンタルボックス、調べてみたらここから一番近い所は天神（イトーヨーカドーのすぐそばです）
にあるレンタルボックスかな。
０．６畳の広さだと月々３９００円。１．２畳だと７０００円の様です。
０．６畳だとせっかく借りても全然入らなそうなのでその上だと１．２畳の７０００円ですかね。

わざわざレンタルボックス借りるの！？ただでさえローン以外に諸費用たんまりかかるのにわざわざ収納のないマンションに住まなくてもいいんじゃないの？
戸建買って、庭に倉庫おけばいいのに…そこまで無理してマンションにしなくてもいいのでは？

他人の懐具合がご自分と同じとは限りませんよ

三郷、八潮は子供の頃よくからまれたって草加の友人から聞いて・・・
悩んでます。

今と昔は同じとは限りません。

>>898さん
今、三郷中央に住んでいて、子供が小学校へ通っています。
特にからまれたとかいう話は聞いた事がありません。子供が夜遅くなど外に出て
公園などにいれば何かトラブルにあってしまう事などあるかもしれませんが、
それはどこの場所でも同じですよね。
親がしっかりと、夜は外に出ないなど約束していればからまれたりなどの
トラブルはないと思います！

まぁ、どこの場所も夜に公園とかであれば、やんちゃな子が結構いたりするからね。

日中であれば特にどこでもそんなに違わないような気がしますけどね。

ここ買う人は、レンタルボックスの月額ぐらいなんてことないでしょう。

アウトドアって本当に収納泣かせの趣味ですよね・・・我が家もテント2基にダッチオーブンやBBQ関連のグッズ一式、寝袋やその他諸々の置き場所確保が大変。あと冬用タイヤとか。
でも割り切ってレンタルボックス使うとマンションでも気にせず快適に過ごせそうです。
確かに屋内に持ち込む必要ありませんからね。マンションに住みたくてアウトドアが趣味の人にはいい方法でしょう。場所取る趣味を持ってる人は戸建てでなければならないってこともありませんし。
欲を言えばもう少し近くにレンタルボックスがあればいいのですが。

マンションの地下とかにそういう各部屋収納できる倉庫階があると便利なのにね。
まあレンタルボックス代もったいないから諸費用考えると一戸建てが無難だな。

まぁ、そういう環境が多いからレンタルボックスとかがあるんじゃないかとは思いますけどね。

確かに地下とかにそういう収納できるスペースとかあるとうれしいですね。大きい趣味のものとかしまっておくことができるし。

世界のキャノンがあるのはいいよね。

キヤノンしかない。