| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番） |
| 交通 |
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
796戸（他に管理事務室兼防災センター・アッパーラウンジ兼ゲストスイート・キッズルーム・キッチンリビング各1戸、ゲストルーム・ミーティングルーム各2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年08月竣工済み
入居可能時期：2010年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社住宅事業部
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社
[販売代理]株式会社コスモスイニシア
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィーガーデン ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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922
匿名
リビングで窓開けて吸ってる人もいるのかもね？
灰が飛んできたとか吸いがらが飛んできたとかの実害がなければ規制は出来ないんじゃない？
匂いは我慢しようよ。
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923
マンション住民さん
結局言いっぱなしで何にも進展しないんだよね。
本当に飽きないねえ皆さん。
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924
匿名
>914さんが一番正しいかな？
今のところあやふやですよね。
規約には
「ベランダ=共用部」
「共用部は火気厳禁」
とだけ書いてあり、
張り紙には
「ベランダからポイ捨てしたと思われる」
「絶対に共用部の煙草は止めて下さい」(正解には覚えてない。。正にあやふや。。)
しか書いてないのが現実※間違いがあれば訂正して下さい
もし、規約を理解していない人(ベランダが共用部と知らない人)がいたら？
「ベランダからのポイ捨ては気を付けよう」
にしかならないですよね。
なので
・個人的に話し合う
・管理組合で「ベランダ禁煙」を張り紙を貼ってもらう(そもそも禁煙とするかの話し合いも必要かも？)
ぐらいしか方法は無いのでは？
私も勘違いしていたらすみません。ベランダ喫煙はしていないのでお許しを。
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925
匿名
固定資産税、都市計画税の通知がきましたね。
予想してたより高めで、びっくり。
こんなもんですかね？
５年間は半額で助かるけど。
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926
匿名
私はマンション購入するとき
喫煙問題嫌だったから営業マンにきいたけど
バルコニーの喫煙は禁止ってきいたけど。
でも、周りにはいないからよかったけど。
いたら、購入前にきいたんだから賠償問題だね。
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927
匿名
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928
匿名
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929
一戸建て
結局、マンション買って失敗だよな。
わかるよ。
受動喫煙被害者諸君ｗｗｗｗ
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930
マンション住民さん
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931
匿名
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932
住民さんＡ
>924
穏健なようで話をすり替えてますね。
規約を理解していない人を中心に物を考えるのは、おかしいと思います。
（理解力の低い人は全て許される事になる。）
共用部は火気禁止なので、それを守らせるだけです。
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933
匿名
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934
マンション住民さん
しかし何だかんだ言っても怖そうな人は見かけないし良識のある方々が大多数でしょうから、ちゃんと筋道立てて説明をしていけば喫煙の問題は解決できそうな気がするんですけどねえ。
公共スペースによくあるような喫煙ボックスを設置するなんてどうでしょう。
その替わりベランダでの喫煙は厳禁にして。
喫煙は生活週間病という病気ですから、可哀想な人達だと思って生暖かい目でみまもってあげましょう。
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935
住民さんＡ
なんで、室内で吸えないのかが問題だと思います。
他の家庭の人間関係をどうのこうの言いたくないですが、夫婦間歩み寄って解決すべき問題です。
喫煙スペースが必要なら喫煙者のいる家庭でお金を出し合って、一部屋購入して作成して下さい。
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936
住民さんＡ
ここでは騒いでるけど、ベランダ喫煙みかけないんだよなぁ。
隠れて、こそこそ吸われたら分からないよ。
なんで、そこまでビクついてまで吸いたいかなぁ～。
吸いたい奴、部屋番宣言しろよ。チキン！
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937
匿名
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938
入居済みさん
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939
住民さんＡ
稼ぎが悪くて居場所がないんだよ。
居場所がないから、ベランダに逃げて外から見えないようにしゃがんで煙草を吸う。
かわいそ～。(T_T)
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940
住民さんＡ
・夫婦とも喫煙者の場合、
室内で吸う。
・夫のみ喫煙者の場合、
夫はベランダで吸おうとするが、妻がベランダ喫煙を注意されるのが嫌なので、外で吸ってくるよう命令する。
雨の日などぐずぐず言うと、外から見えない形で吸うよう命令する。
・夫婦とも禁煙者の場合
吸わない。
これぐらいが、このマンションの現状ですかね。
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941
匿名
ここでしか強気な発言が出来ないんだから、みんなチキンでしょ？
次回の総会が楽しみですね。
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