契約者版をつくってみました。
入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。
所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2011-02-13 18:09:05
４階のエレベーターすぐのところの玄関前は
毎日生協の箱が積まれています。
セキュリティーのない団地などで留守時に玄関前に配達の人が置くのは
しょうがないですがオートロックで自宅にいないと生協も入ってこれないのに
毎日箱を置きっぱなしはかなり気になります。
毎日目にするのでそのたびに不快になります。
届いたらすぐ家の中にしまうのが常識ではないでしょうか？
生協の箱は本当にやめていただきたいですね。傘も同様。ホテルのような内廊下なのですから、配慮しませんか？資産価値が落ちてしまいます。
私は上の階の方のテレビか音楽の音なのか分かりませんが、重低音が響いてとても気になります。
このような事って注意しづらいと思うのですが、どうにかなりませんかね？
735さんに同意です。私も３階住民ですが突き当たりは思いっきり見えてしまうので尚更やめて欲しいです。
上がってきた課題は、
•上階、となりの音、配慮および声がけの方法
•内廊下への傘などの放置、ルール化
•ポストにゴミ箱設置
•玄関ホールにデフューザーの設置希望とかもありましたね
今月の末に理事会が開かれると思いましたので、
決めてしまいましょう。
いずれにせよ匿名の指摘は気持ちが良くないので、特定のお部屋に対する
具体的な指摘はここではやめにしませんか？
自分的には、表玄関インターフォンのピロっとした紙の台車に関する注意が嫌でず。
>740さん、上の階とは何階になりますか？うちはお隣に配慮してTV等 の音は大きくしないようにしているのですが、サラウンドシステムを使っていて重低音がかなりしっかりいています。もしかしたら下の階に響いているのかも？と気になりました。
ところで皆さんは宅配ボックスの大きさには満足されていますか？うちは空きボックスが無いとの理由で出したクリーニングがなかなか受取れず、困っています。スペース的に増設等の解決方法は無いとは思いますが、なんとかならないかなぁと・・・。帰宅時に受取れる他のクリーニング屋に出すしかないですかね・・・。
低地だから目黒川が氾濫したら致命的だね。
犬がうるさい、足音がうるさい、子供がうるさいなど、生活していれば当り前のことではないでしょうか。
犬が嫌ならば、ペット禁止のマンションに住めばよいこと。
子供が嫌いなら、ファミリータイプのないディンクス向けのマンションに住めばよい。
ディフューザー賛成です！
ゴミ置き場があるので仕方ないかもしれないですが、１階の住居部分に入ると匂いが気になります。
割安マンション買ったんだからわがままばかりいわないほうがいい。頑張って高級マンション買えばいい。
何か住民じゃない輩が沸いてきましたねW
傘の話題があがっていたので。（他の物件の者ですが）
私も内廊下のマンションで傘を廊下に置かれるのが嫌でした。
酷い場合は８人ほど遊びに来てその傘を内廊下に立て掛けていたりと。
せっかくかっこいい内廊下なのでどうしてもやめさせたいと思いやったことは、
１．まず初めに管理組合で禁止されている事を周知する紙を配った
２．おさまらなかった（そもそもそういう事をする人はマンション内の配布物など見ていない）ので管理会社の人に言い、
傘に直接禁止である旨のタグをくくりつけてもらった。
～ しばらくおさまったが、復活 ～
３．写真をとって改めて管理会社に送信し、直接言ってもらった。
何度も攻防戦を繰り広げましたが、これで無くなりました。
管理会社の人には、管理費上げるぞと脅しをかけろと言いましたがさすがにそれは拒否されました（笑
ただ内廊下は基本的には共有の場所なので個人のものを置くのは禁止ですし置くなら場所代を管理組合に
払えという理論です。
他もやってるからという事で不法地帯になると収拾がつかず悲惨な状況になります。
そのうち、みんなやってるので今更規制しても･･･と諦め、そういうムードがマンション全体に広がると
そのマンションはもうアウトです。
内廊下に雨でぬれた傘を立て掛けるなどもってのほか。まずはエントランス入る前にしっかりと水を切ることです。
そうしてもちこんで玄関内に立て掛けておくのです。
キレイな内廊下は資産価値を保ち、再販の時にプラスです。
廊下に出している人は自分のマンションの価値を自ら下げているという事を自覚すべきでしょう。
とにかく、あったらすぐに対処、これあるのみです。
頑張ってください。
濡れた傘を外に出したい気持ちもわかりますが、せっかくの内廊下ですからね。
同じマンション住民ですし、あまり角が立ないように改善できるといいですね。
745さん極端ですね。
みんな、子供がいるなら犬がいるなら
最低限の配慮はしてほしいと言っているのですよ。
ところで一階の廊下に入ると悪習がすごいですよね。
あきらかにゴミ置場の臭いが漏れている臭い。
ゴミを出しにいくとき、いつもウッときます。
ここで一度も話題になっていませんが、一階の住民の方は
不満じゃないのでしょうか…
私も傘の件は驚いていました。
遅れて入居したのですが、周りのお宅が雨の日に皆さん濡れた傘を出されていて…
749さんがおっしゃる通りだと思います。
それと、マンション内は台車不可で、やむをえない時は養生をするように
貼り紙がありますよね。
個人的にあれを見たとき「えーそこまで？」と思いましたが
規則なので仕方ないと思い、大荷物頼んでいる時は養生出来るかあらかじめ聞き
駄目な場合は配送業者を変えてもらっていました。
ところが、毎日のように養生もせずに家具や家電を運ぶ台車が入っていくのを見ます。
真面目に守っているのがバカみたいに思えます。
私自身も養生まで課さなくとも、と思いますが
少なくとも総会で規則を変えるまでは守りましょうよ。
>743さんへ。
私も同感です。
同規模の集合住宅に住んでいたのですが、ここに入居して宅配ボックスを見たときに
「えっこれは少なくないのかなぁ」と思いました。
特に普通のLタイプというのか宅急便や日本郵便の大きめの規定タイプの箱が
入るぐらいのボックスが少ないように思います。
尤も743さんも想定されていらっしゃるように、これから増設というのは難しいのでしょうねぇ。
なんとかなるといいなぁと思います。
傘の話題から少しそれるかもしれませんが、最初から、靴収納場所にアルミ製？バット（お盆）のようなものが置いてありました。これは、傘から落ちるしずくを受けるものなのでしょうか。ぬれた傘は、玄関に入ってから、このバットの上に置くまたは掛けるという意味なのかと勝手に理解していますが。そのほかの用途が思いつきません。
私も１階の匂いが気になっていました。
あんなに匂いが漏れるものでしょうか？
ゴミ出しのあとに自転車用通路を通る時があるのですが、
排水構からなのか、すごい匂いが漂う時があります。
>740さん 本当にうちかもしれません。自分でも音量下げても振動する感じがするので、サラウンドシステムを使わずにTVを見るようにしました。もう気にならないと良いのですが。
ここは本当に静かなので、できるだけお互いに気をつけて快適に生活できたら良いなと思っています。今のところ、子供とか犬とか、「え？いたの？」と思うくらい気になりません。ウルサイと思ったのは、以前夜中に酔っ払いがこのマンション付近でかくれんぼ（？）をしていた時くらいです。
傘ぐらよいではないか。でも上の階（4）の足音は気になる。
以前投稿したものです。多少やわらぎましたが、４階の音がうるさくて困ってます。。
友達がこちらのマンション買ったから遊びにお邪魔してきました。
傘はありえないでしょう？
内廊下に次から次へと並ぶ傘を見ながら帰るのは萎えますよ。
そのうち傘開いて乾かしてたりして。
換気されてればいいですが、可能性は低いとしてもカビでも発生しようもんなら目も当てられない。
床がとてもいい感じになってきました。モデルルームと同じ色を選びましたが、引渡しの時には「え？これ？これで仕上がり？？」と不安を感じるほど、安っぽいような仕上げがなっていないようなで、ワックスをかけようかどうしようか迷ったのですが、「天然の味が出なくなるので、やらない方が・・・」という業者の言葉を信じてほっておいたら、最近になって温かみのあるとてもいい感じが出てきました。皆さんのお宅もそうでしょうか？５年後、１０年後には更に味が出てくるのでしょうか？？
３階の一番突き当たりの部屋なんとかなりませんかね？傘を廊下に出すなっつーの。しかも傘を広げて。。皆さん組合いで指摘しましょう。
傘を広げてってスゴイですね。流石に広げている人はこれまで住んでいたマンションでも見た事がありません。共有地という意識が無いのでは？ 注意書きを全戸ポストに投函してもらった方が良いかもしれませんね。
みんなが見てるとは限らないし。傘ぐらいで。。。
765さん このような匿名性の高い場所で、強いコメントは控えましょう。言われた人はもちろん、見るほうも気持ちが良くないのでね。ちゃんと土曜日に議題として上げますから。
⬆同感です。
今日も明日も雨でまた傘のオンパレードかな。
え〜土曜日理事会を開催しました。
すぐ共有したほうが良い事もありましたので、
こちらをご覧になっている方へは、先にお知らせします。
・ポストに設置した、不必要なチラシ用のゴミ箱
＞こちらすでに設置ずみでした。郵便受けエリアに入って左手の下の大きなポストは不要チラシ入れだったとの事です。こちら郵便受けエリアの掲示板に詳細記載して頂きます。
・共有部廊下の傘について
＞やはり廊下は共用部となりますので、傘などの私物での専有は基本的に禁止にしたほうが良いでしょう。特に廊下部は絨毯ですので、濡れた傘の放置はカビの発生や悪臭の発生の原因につながります。
理事会としては、雨が降った日の濡れた傘対策（玄関入り口での傘の水滴を落とす機材等）対策を検討します。
こういった案内は１階の掲示版もしくは、折り込みチラシで回覧しますね。
また３ヶ月点検用のチラシ、提出する必要があるようですね。自分すっかり忘れていました。
紙を紛失した方は管理人さんが予備をお持ちですよ。
以上取り急ぎ報告でした。
772さん、ありがとうございます。
南側の木が枯れているのですがこちらは管理会社の問題でしょうか？
773さん
失礼しました、そちらはすぐに植え替えをして頂けるように、管理会社へ依頼済みです。
枯れ木を見てると切なくなりますからね...
７７２さん
ありがとうございます。
さっそくチラシをゴミ箱に捨てました。
大変だと思いますが、がんばってください。
情報提供、大変助かります。
７７２です 776さん有難うございます。
でもいがいに楽しいんですよ、これが。
気になってた事に、自分で関われるんで :)
だから気軽に気がついた事があったら、是非投げてくださいね。
折角なんで
772さん、情報ありがとうございます。
引っ越し期間の際に生じたと思われる共有部分の修理については、一括でサカイに修理依頼をかけることになるのでしょうか？
778さん、772です。
次回の理事会で確認しますね。ちょうど３ヶ月点検で業者も来てくれますしね。
ところで、修理が必要な場所はどこですか？
場所を教えて下さい。
772さん。色々とありがとうございます。例えば5Fのエレベータ、入口部分の黒の塗装が引越しではがれています。
また、施工自体の問題で指摘すべき箇所（共有部）も多々ありますが、この場は最適ではないと思いますので、どのような形で住民の方の意見を収集すべきか、理事会で検討していただければと思います。よろしくお願いします。
さっきから狂ったように泣き叫ぶ子供の声？が響いています。虐待？そうじゃないとすれば何故？
防音に問題ありですね。
心配でしたら、念のため虐待でないか確認したほうが…
そうですね。相談の通報して差し上げて下さい。そうでないことが望まれますが。
こういう関心事に常識的な方がいらして安心します。
虐待でないとしても、何かあってからでは遅いので、連絡するだけ無駄にはならないはず。
みなさんミネラルウォーターのサーバーを頼まれていますか？
どこかお勧めがあれば教えてください。
希望は定期便じゃないもので、サーバーがおしゃれなものがいいのですがいろいろみすぎてわからなくなってしまいました。
こんな話題でも大丈夫でしょうか。
786さん、
2月だったか田道の会館で入居前の説明会をしたときに、
ウォーターサーバーを引っ越し前後に部屋に仮置きしてくれて
それで使ってみて本契約という案内があって、申し込んだのを
思い出しました。
あれって、それぎり音沙汰なしなんですけど、786さんは使って見られましたか？
