ジェイグラン高槻<住民用>

いやー、最近、あっちこっちでマンションが建ってるけど、やっぱりここが最高やね。
ただマンションがドーンと建ってるだけやなくて、敷地内で自然を感じられる造りになってて、公園も隣接してるようなもんやし、芥川もすぐそこやし、静かやし…、それでいて駅からも充分近いし。
はっきり言って、周りのマンションと比べて最高ですわ。
ホンマに買えて良かった〜。
…という気持ちで一杯です。

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インターネットって月2200円くらいですよね。
もう少し安ければなぁと思うのですが
今後改定されることはありますか？

ｅｏのネットと電話で２５００円でしょ？知人の大型マンションは昨年ｅｏが導入され、
キャンペーン特別価格！で電話と合わせて３０００円だったそうですよ。とても安い
のでかなりの世帯が乗り換えたようです。

という事は結構お安い方なのでは？ちなみにうちは電話と合わせて４７００円です‥
引っ越しが待ち遠しいなぁ。。。

パルコニー境のペラペラボードなんとかならないのでしょうか？
賃貸マンションならともかく…

じゃあ他にすればよかったのに。
長谷工マンションの特徴↓
田の字主体、共用廊下側がアウトポールでない、特徴ある意匠や変化を嫌った平板な外観、
バルコニー境のペラペラボードしかも上がスカスカ

これくらいマンションギャラリー行けばわかってたでしょ。

買えなかった、買うことができなかったヒガミが多くなってきましたね。

まぁ僻むのはタダだから、せいだい僻みなさい。

心配しなくてももっといい物件が待ち構えてます。

いい物件‥‥何をもってしてそう思うのか‥？
それは個人の求めている条件とどれだけ合致するかで決まるのでは？

それぞれのマンションの色々な特徴と契約者の購入条件、
ピタッとこないと高い買い物だし契約しないでしょ、普通。

ここ契約した人は誰が何と言おうがここが“いい物件”なのです。

バルコニー横のペラペラボードって何ですか？
モデルルームで確認できていません。

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お隣さんとの境にあるボードでしょう。
まあ確かにベラベラなので窓開けてたら
お隣さんの生活音や話し声は聞こえてきそうですね。

お隣との境までコンクリートでタイル張りにしたらコスト高だからベラベラボードでコスト抑えてるのでしょう。
ベラベラボードは見栄えが悪いので
外観からは見えづらいように
上をスカスカにしてるのだと思います。
私は長谷工さんだからこそ低価格で購入できたので
満足しています。

ジェイグラン以外の分譲マンションは窓開けてても隣の音が聞こえないんですか？

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ベラベラボードのほうがコンクリートのタイル張りより音漏れするのでは？

ベラベラってなんじゃい

ベラベラボードのほうがペラペラボードより音漏れするのでは？

名前で、購入したならば「契約済みさん」とするはず。

そのほかは、暇人、僻み、貧乏人ですな。

いちいち名前は変えないでしょう。変える方が暇人ですよ。
あと、僻み、貧乏人という表現は適切ではないと思いますよ。

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ペラペラボードは事実なので
不適切な書き込みで反論するのはやめましょう。

妥協出来ます。

問題ないっす。
( ^ ^ )/□ペラペラ…

窓開けてたら壁は関係なく隣の音は聞こえると思います。

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そうそう。なんら問題ないね～
バルコニーにある緊急避難のはしごは各部屋ごとにはついてないもん‥
緊急時に突き破ることができなきゃ怖い怖い‥ほんと何が起こるかわからないよ今や！
リスクは一つでも減らしておくのがベストなのです。

ちなみに以前住んでいたマンションは各部屋にバルコニーの避難はしごが付いている
部屋だったのですが、よくその出っ張りにつまづいたので、あえて今回付いていない
部屋タイプを選びましたけど。。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

↑長谷工の新築マンション
震災でヒビだらけ。
しかもアフターサービス無視
ひどすぎる…

施工は違うみたいですけど。
書き込みみてたらがっかりしますね。

長谷工をディスるなら、
専用スレで。

問題は住民で解決するから〜

( ´ ▽ ` )ﾉ

このマンション完売済みでしょ。
ふつう契約した人がわざわざケチつけるはずないし、
普段はどうでもいいことにイチャモンつけてくるのは、
結局、買えない連中の僻みで、暇の貧乏人。

ま、１０年以上かそれよりもっと古いマンソンと
今の新築マンションとでは月とスッポンほど差がありますから、
古巣住民は僻んでくるでしょう～ね～

工事のレポートが届きましたね。
定期的にこうやって報告してくれるのは、
嬉しいです。工事も遅れが無くて、
安心しました。

西側の植栽はサルスベリやアジサイを植えるみたい
ですね。
マンションは、外観だけでなく、植栽も大きな
ポイントだと思います。
色とりどりの花を、世話をせずに眺めることが
できるなんて、素敵です。
今から、想像するだけで楽しみですねo(^▽^)o

他のマンションには無いよね。
あぁ良かった〜Ｊで。

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活断層の上っぽいが大丈夫か。みなさん契約前に聞きました?
http://riodb02.ibase.aist.go.jp/activefault/

契約した人は事前に、地質調査の結果を聞いてるけどね。
あなたはちゃんと聞いてないのですか。
もってる資料に書いてありますよ？

JRさんの資料では活断層はないと言ってたかと
思います。
でも>179さんのを見たら活断層かなり
近いですね。

西側の緩やかな傾斜になってる先に
断層がありそうですね。

え⁉⁈
大丈夫なんでしょうか⁇⁇
このマンション契約前に、もっと広くていい条件の野村のプラウドにしようと思ったんですが、活断層みたいなものが、地質にあると説明を受けたので、こちらに決めたのに…

地震保険必須ですね。

もうすぐ11階到達ですよ！

ワクワク(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

＞１７９さん
契約前に色々な調査結果があるってリスク説明ありましたよ。

リスク説明に、活断層で、地質に問題あるとかありました⁇
真下には ないと聞いた覚えはありますが、何か他にもリスクありました⁇
すいません。大切な事なのに覚えてなくて…

記憶に間違いがなければ国土交通省が作成した活断層の資料では
マンションの敷地内に活断層はないとおっしゃってたと思います。

説明は聞いてたのですが、ほとんど覚えてないです。

私も同じく、活断層は無いと聞いた記憶があります。

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国土地理院のサイトで調べても真上には活断層は無いよ。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

早く内覧会こないかなぁ～

o(^-^)o

今どれくらいまで出来上がってるのでしょう？

もう最上階まで建ってますよ！
下の方の階は中をどんどんやってる感じでしょうか…
楽しみですね～(^o^)

シャリエ高槻

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ジオ高槻

ここの地震対策は、耐震 or 免震 or 制震 ？今朝、テレビでやってましたけど随分、効果が違うようですね。

耐震ですね。
何があるかわかりませんから
臨時修繕費として100万くらいは
用意しとけばらいいでしょうか。

マンション南側の公園沿いの路駐が気になりますね。
このマンションができたら更に路駐が
増えそう。

来客用の駐車スペースがかなり少ないので、なかなか取れないでしょうね…
近くに駐車場や、停めれる所があるかご存知の方いらっしゃいますか？

タイムズがあります

駐車場は全戸数あるけれど、車所有しない方もおられるので、空いた所は来客用に使われる
ようになるかと。
管理費アップの為そうしているマンションが多いです。

↑そんな話聞かないけど。
駐車場のキーはどうするの？

来客がクルマで来る時はシャッター前で
待ってリモコンで開けてあげないと
いけないのでしょうか？

私が友人のマンションに遊びに行くと、友人がシャッター開けに降りて来ます。
友人の所も空きスペースは来客用に貸してるみたい。
そういう事は管理組合がスタートしてから決めるんじゃないの？

高槻スイミングの駐車場があります。

つ‥ついにマンションの姿が現れましたね～！！！
明るくていい感じですよ～(*^。^*)

マンションの外観はどんな感じですか？
遠い為、なかなか見に行くことができないのですが。

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隣のマンションとは大分違う感じですね。

お隣のマンションは、高級感がありますが、そうではないというこでしょうか？

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コストカットがお得意な長谷工さんが
施工されてるので、高級感は難しいかと…
まあ並のマンションならよしとしましょう。

No.208,209,210は同類項で僻み

大体ファミリー向けマンションに高級感なんかいらんでしょ…そういうの必要とする金持ち
や金持気取り達は、他の見栄えにとことんこだわったマンション買うんじゃないの？
まだ手摺やガラスが入ってないのでこれから感じが変わってくるでしょうが十分良いです。

調和してないってことじゃないの？

今住んでる賃貸から見えます。
高級感はなしですね…
まあ一般的なマンションかと思いますが。

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まあ普通なのが飽きが来なくていいかもね。
外装ではなく内装で個性を出すべきかと。

11階建てなので存在感があるなと思いました。
シャリエにしなくてよかった！！

シャリエに比べてどうですか？

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どちらも見ましたが、シャリエの方が更に明るい色合いの仕上がりです。
ジェイグランはまだ途中なので何とも言えませんが…
シャリエは周りを建物で囲まれているので、あれぐらい明るい色合いの方が良いかと。
濃い色合いの方が高級感が…とおっしゃる方もいますが、天気の悪い日中は共用部
が暗～く感じます。ジェイグランの色合いは中間色やや明るめですので良いでしょう。

214,215　住民用なんだけど。。

話変わるけど、家に対する僻みって根深い人がいるんですね～

219さん

214ですがＪグランに近い賃貸からＪグランに移るんですが…何か？

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２１５です。私も住民予定者ですが…
外装は普通が一番。近所のデザイナーズマンションは
とてもおしゃれで高級な感じだけど超浮いてるし。
普通だから購入したし。パンフレット通りの仕上がりかと。

219さんみたいに住人用なんだけど…て早くも上から目線の浮かれポンチな方もいらっしゃるんですね 。
楽しみなのは分かりますが 笑

高級路線ではなく､あくまでも至って普通のマンションです。
駅前のタワマンみたいに内廊下でもないですしね。

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色んな意見はあれど…

普通に楽しみです。( ´ ▽ ` )ﾉ

パンフレット通りだと聞き安心しました。
規模的にも、そこそこ大きいので明るめカラーでちょうど良いと思います。
ダークカラーだと、高級感はでますが重たいですね。

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222のような、暇人がおると管理も大変になりそう・・・

シャリエは13階でしたよ。明るい感じの建物で良い感じでした。
ジェイグランとシャリエとで迷いましたがこちらにしました。
どちらを選んでいても良い物件だったのでは。と思っています！
完成が楽しみです！

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当初からシャリエ（ＳＲ）とジェイグラン（ＪＧ）と迷いましたが、ＪＧにして大正解だったといつも思っています。
車や歩きでそれぞれの近辺を通ってみると、ＳＲの周りは何かと騒音がうるさいし、車もよく混んでて落ち着かない！
対して、ＪＧは静かやし公園も近いし、芥川への散歩もいい感じで落ち着いた雰囲気。何といっても自然が多い。敷地内にも草木が多いのが最高！

外装の見栄えの話も出てますが、ＳＲって高級感ある方ですかね･･･？いたって普通やと思うけど。
ＪＧの色合いは確かに明るい感じではないけど、だからといって別に何てことはないし。
私からすれば、ＳＲの外観の方が安っぽい感じ。ＳＲと外装が似たマンションを見ましたが、全然大したこと無かったです。

まぁこの２件は当初からいつも比較されてきましたけど、ファミリー的なのはＪＧでしょうね。
早く住みたいー！桜の季節に散歩したいー！

だれかさんによくにてる
http://logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/auto/1281747408/ID:tUVqhW2x0

電車で通勤の方はJRの駅付近で駐輪場借りますか？
駅まで徒歩で行くか自転車で行くか
迷う距離ですね。

ジェイグランと悩んだシャリエの住民です。
ジェイグランの方が確かに騒音も少なく、環境もよいので迷いましたが、交通の便でこちらにしました。
実際に住んでみて、前の道路は思ったよりうるさくないし、駅までも近くて便利です。
個人差なのて当人がいいと思えば、どこでもいい棲家だと思います。
完成が楽しみですね。

近所に住む契約者です。
ＪＲなら徒歩のほうがいいと思いますよ。
並木道が半分、商店街が半分の道のりなので、
思いの外近く感じます。
自転車の出し入れを考えると、時間も
そこまで差がありません。

特に季節の草木を眺めながらの
通勤は、徒歩のほうがより樹木の香りを
感じることが出来て満喫出来ますよ。

駅の自転車置き場借りようかと思ってましたが、健康も兼ねて
徒歩通勤にしようと思います。
小学校への通学も同じ道で、とても良い通学路ですよね。

JTの周りの水路には柵がないので
夜暗くなると落ちないか不安定になりました。
特にお子さんやお年寄りは注意ですね。
結構深いので…

あと芥川商店街は自転車を押して歩く
注意書きがありましたが
ほとんど守られてませんね。

確かにあの水路は、怖いですね。
でも、水路のおかげで歩道を走る自転車は
すごく少ないですよ。

朝は、通勤と通学の自転車がすごく
多いのですが、歩道は
意外と安心して歩くことが出来ますよ。

徒歩か自転車通勤かを考えていらっしゃる方々への情報提供です。西口の近くに「レンタサイクルのお店」が
あって、レンタル料金は、２千円～３千円／月。結構リーズナブルだと思います。それに駐輪場を新たに借りる
必要もないので、使い勝手はいいですよ。

この辺りは風通しはどうなのでしょう？

西側を契約した者ですが､やはりかなり夕方まで暑そうですね…。
今の時期でも夕方まで太陽がサンサン照り付けていて遮るものもなく暑そうでした…

やっぱ南側にすればよかったかな…。

緑のカーテンかすだれかな…

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緑のカーテンは節電の今年の夏やりましたが、効果はいまいちでした。
隙間ができるし虫も付くし枯れてきたりで見栄えも悪く撤去…
結局窓にＵＶフィルム＋遮熱効果のあるレースカーテンに変えました。
それなりの効果はあったと思います。

西日は夏以外は部屋が明るく暖かくなっていいんじゃないですか？

幼稚園を探していますが、青い鳥幼稚園の良い噂をあまり聞きません。
どちらかというと良くない。
詳しくご存知の方おられますか？

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>239さん
関西大学幼稚園はどうでしょう
http://www.kansai-u.ac.jp/yochien/

今日、マンションを見て来ました。
西側の契約者なんですが、ベランダ側の眺望は、民家だとばかり思ってましたが…意外と車通りが多い道路がすぐそこだった事に、お恥ずかしながら、今日、気付きまして…かなりショックを受けております。
私は、喘息なので、排気ガスなど気になります。
日曜だからか、すごく車が混んでたんですが、平日はそうでもないんでしょうか?西側も静かな場所だと思ってたのに…
マンションの外観は、明るくてとてもキレイでしたよ

混んでいるのは限られた時間帯だけなので大丈夫だと思いますよ。
昼夜問わず多数の車がひっきりなしに…なんて事もありませんしね。
排気ガスの臭いが気になるほどではありません。
緑も多い地区なので浄化作用もあるんじゃないですか？

あまり気にされなくて大丈夫ですよ！完成楽しみにしましょう！

242さん
早速 ご丁寧に、情報ありがとうございました。
すごく安心しました。
芥川の堤防の喉かな風景がすごく気に入って購入しました。そこを散歩できる日を楽しみにしています。

高槻幼稚園はどうですか？

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花火シーズンは毎晩やかましくて大変だったけどね。

幼稚園でとりたてて悪い噂とか、
どこも聞いたこと無いですよ。

契約時のローン支払い計画に変更が
ある場合は今のうちに銀行に相談するべきでしょうか？

こんなとこで相談せずに銀行で相談すれば。
ここで、必要なし！って言われたら信じるのですか？

最近カーテンを調べてますが、
大手メーカーだからと言って全部防炎カーテンじゃ
無いんですね～。

ジェイグランは、消防法の11階立て以上防炎カーテンに引っかかっちゃうから選択肢減りますねー。

でも、選ぶの楽になるってことでもあります
けどね。

No.248さん

同意！
世の中いろんな人がいるねw