3路線利用可能、JR「南千住」駅徒歩6分。
全225邸、クレヴィア南千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都荒川区南千住7丁目143-1他（地番）
交通：
常磐線 「南千住」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.09平米～96.64平米
建物売主：伊藤忠都市開発
土地売主：フジ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.cms225.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-12-22 11:14:55
確かに、あっちよりは、グレードは下がるわな。
仕様も、環境や立地や色々なお金の面も。
でも価格も安いから仕方がない。
うちはあっちのローンが通らなくて、買い逃し、
今回こちらを購入検討中。
足立区とクレヴィアを迷ってます。
東京フォレストってそんなにいいのですか？私的には、クレヴィアも仕様変わらずで駅近でいいかと思いますが。
フォレストも仕様としてはそこまで格別良いような気がしないのですが…。
隣がライフなので買物が便利なのはいいなと素直に思います。
ただ４号渡るのと渡らないのって心理的に違うと思いませんか？
こちらは本当に駅に近いですし。
431：住民さんＡ
[2011-07-07 11:26:15][×]
え！？
クレヴィアは最悪だよ。
友達が近くに探しているから一緒に行ったけど、
南向きだって目の前にクレヴィアより高い15階建てのマンションがあるから
日照、眺望最悪だし、
東and西向きも日照は最悪当たらないとの説明を
されたよ。
いずれ道幅拡大計画があるから、
エントランスの車寄せもいずれなくなるし、
駐車場の料金も一番安くて￥16000から
ほぼ2万超える月の料金だし、
機械式だからメンテナンス費用もかかるし。
人が並んでいたらかなり待つし、雨の日最悪だし。
管理費や修繕費もミッドガーデンより平米で計算しても
高かったよ。
受付もないしね。
スーパーはライフかララテラスまで行かなきゃだし。
ミッドガーデンのよさをかなり実感しました
なるほど。
かなり参考になりました。
ありがとうございます。
>>284に転記してある文章の元は、Tokyo Forestの住民スレからのもので、批判一辺倒ですからね…
比較をしましたが、仕様・立地も含めて、フォレストが全て上回っているということはないでしょう。
悪いところはあるとしても、282さん、283さんの仰る通り、良い・便利なところも十分あるわけです。
完璧なマンションなんて存在しませんから、
各々の立場や状況から鑑みて、最適な物を選ぶということだと思います。
確かにフォレストはスーパーへ徒歩１分で便利ですが、
駅からの徒歩時間については、クレヴィアの倍程度あるわけです。
買い物利便を取るか、駅からの利便性を取るかは人それぞれだと思います。
NO.286さんの言う通りだと思います。
フォレストの住民板のほうの書き込みは、あくまであちらの「住民」なことに注目したほうがいいですよ。
みなさんも新しいマンションを買ってすぐに、もし近くに別のマンションの建設がはじまったら、精神衛生上、自分のマンションのメリットを探して、新しいマンションのデメリットを探したくなりますよね。
つまりはそういうことだと思います。
悪口の言い合いはしたくないので、あえて書きませんがフォレストにも欠点はあります。あちらの住民板を遡って読んでみれば、わかると思います。
どの物件にもいいところと、悪いところがあるんです。そしてそれを選択するのは、その購入者の価値観によるわけですよ。
購入前であれば比較検討してみて、それぞれのメリット・デメリットを知るのは大事だと思いますけど、契約が終わったり、新しいマンションに住み始めたりした後に、ほかの物件のことを調べるのは、あんまり幸せになれない気がします。
洗面台の蛇口って、ハンドシャワーかどうかどなたか知っていますか？？
サイトをみても書いていなかったので。。
パンフレットには「ホースを引き出して使用できる便利な水栓を採用しています」と書いてありますが、シャワーかはわからないです。キッチンはシャワー見たいですけれど…。
288さん
洗面所の蛇口はふつうのですよ。シャワータイプではないです。
でも蛇口はあとから変えたり出来るのでと思いますよ。
モデルルームが不必要なほど電気がついていて、ちょっとなーといつも前を通るたびに思ってしまう…
みんな節電してるのになー
フォレストとこちらだと最寄り駅は一緒でも対象とする世帯が若干違うような気がします。
こちらは駅から近いですし、とにかく通勤重視かなと。
こちらも一応並びにドラッグストアがあるのでそこまで不便ではないような。
お子さんがいるならフォレストはいいかもしれないですね。
フォレストは通学区小学校が第三瑞光小だったような気がしますが
皆さん4号渡ってきているのでしょうか？
三瑞で4号渡る小学生は
集団下校で引率する大人が必ずつきます。
フォレスト場合はマンションの下まで送ってくれてる
のをよく見かけます。
4号には警察官も真ん中に毎日たって交通警備してますね。
小学校に通学するのに、引率の大人がつけば安心ですね。
でもどうせならより近いほうがありがたいので、そういった意味ではクレヴィアのほうが、立地はいいと思います。
主婦にとっては毎日のスーパーが近い方がありがたいので
近くにスーパーが出来ればいいなと願っています！
本当ですね！スーパーがもっと近くにあれば完璧なんですが。
くすりの福太郎はちらっとみた感じでは、なんでもそろっている印象だったんですが、あちらでは若干心もとない感じでしょうか？
福太郎とスーパーを比べちゃ・・・
毎日の食料品はまったくそろわないですよ。
福太郎は簡単なレトルトのものなんかはありますけれど
生鮮はまったく・・・ですからね。
やはりこの辺りだとライフが便利なのかな？
自転車でもすぐですからね。
結局。
ブランズ＞＞＞＞＞＞＞＞＞フォレスト＞クレヴィアって事ですね。
フォレストとクレヴィアの比較ってまさにどんぐり。
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
