物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住7丁目119-1(地番) |
交通 |
常磐線 「南千住」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、マルチルーム(集会室)1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年07月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[建物売主]伊藤忠都市開発株式会社 [土地売主]フジ都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア南千住口コミ掲示板・評判
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341
購入検討中さん
日当たりかぁ。
お布団はやっぱりお日様に干したいです。
やっぱり辞めようかな。
ここは、日当たりが悪いから
昼間から電気も付けなきゃならなそうだし。
電気代も乾燥機とかもかかりそう。
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342
周辺住民さん
みなさん相当 日当たりに関して
気にされていますけど?
当然と云えば当然でしょうが
ただ 大型マンションが 建設されれば
一般の 近隣住宅にも 日当たりの影響が
出てくると 思うんですが 特に都内では
自分だけ 良ければ・・・と お思いでしょうが
こう云った マインドが下町の良さを
どんどん 消してしまうんですよ
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343
匿名さん
日当たりが気になるようでしたら、モデルルームに日影図が用意してあるので、確認された方がいいですよ。
見せて下さいといえば、普通に見せてくれます。
春夏秋冬、各戸どのような日当たりになるのか、分かると思いますので。
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344
物件比較中さん
通勤時間もっと10分程我慢できれば、リライズの方がお得ですね
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345
購入検討中
教えてください。
以前は確か、工場があったそうですが化学薬品など使っていなかったのかな?
何か不安になります。有毒ガスなんて埋まっていなければ良いのですが。
そんなことはないですよね?
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346
匿名さん
地面の掘削工事している
関係者に 健康状態お聞きになるのが
よろしいかと 思います
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347
匿名さん
後々こういう問題が出ると販売上もブランドイメージ的にも致命的ですから、普通、土壌調査を行います。
結果、この土地では、汚染土壌処理基準を超える鉛、六角クロムが検出され土壌改良工事が実施されています。
東京都は基準が結構厳しいと聞いていますし、その改良工事はきちんと実施されてますので、現状は特に問題は無いかと思います。
後から問題が出るよりは、先に手を打っているので問題は無いかと思います。
気にする人は気にするでしょうけど。
説明会の際に、この質問してみましたが、その事実をそのまま説明していましたよ。
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348
購入検討中さん
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349
購入検討中さん
日照は最悪なところもある、全く問題が無いところもある。
なので、購入検討する際に必ず確認する必要があるということですね。
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350
匿名さん
日当たりについては、各戸で変わってくるから、個別に確認すべきかと。
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351
購入検討中さん
土壌調査でやはり有害物が出てきているのですね。
東京都は基準が厳しくても実際にきちんと改良工事をしているかが疑問ですね。
誰か地面の掘削工事をしている関係者さん、教えてください。何も埋まっていないですよね?
説明会での話はどうも信じがたい気がするのです。
何か匂いもする気がします・・・。
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352
匿名さん
浦安あたり
お探しになれば?
液状化 心配ですけど
有害物は 大丈夫だと思いますよ!
そもそも 様々なリスクに対しての
優先順位だと 思いますが・・・・
そこは 南千住製作所という
鉄工所が あったところです
化学薬品の工場じゃ ありませんよ・・・
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353
匿名さん
土壌汚染に関しては、いくら土壌改良しようが、気にする人は何を
言っても気にするし、納得する人は納得して買うでしょう。
いくらネットで情報を得ようがそれは信頼できる情報かは分からない。
後は東京都に確認するか、自分で調べるしか無いんでしょうね。
気にされてるならお止めになった方が良いのではないかと思います。
マンションはここ以外にもいっぱいありますしね。
気にされるなら、あえて無理して選択する必要はないですよ。きっと。
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354
匿名さん
工場跡地にマンションってもともと多いですよね。
どこもきちんとやっているでしょうから、
入居後に問題が出てきたという話、今のところは耳にしていないですよね>土壌汚染
前レスで書かれている方もいますが、
東京都の基準は国の基準よりさらに厳しいそうなので
自分は大丈夫だと思っています。
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355
ご近所さん
ここは土壌汚染よりも4号線や南側の道路からの排ガスを気にしたほうが良いですよ。
通気口周辺の壁紙が黒ずむなど、深刻です。
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356
匿名さん
ここはちょっと奥まっているけど4号ってそんなに影響あるの?
マンション前の道路が拡張したらそれは排ガス覚悟だと思うけれど。
少なくとも音は自分はそんなに気になっていなかったので
4号のことはあまり考えていなかったけど
来週また現地に行くから確認してみるよ。
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357
匿名さん
上層階が排ガスの影響が出てくるのかな?
部屋の場所によっても違いが出てくるような。
排ガス、ここまでくるものなのかなぁ。。。
これは確かめてみないとですね。
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358
周辺住民さん
排気ガスが心配の様ですね
どんな マンション 一戸建てでも
通気口 時間が経てば 黒ずんできますよ
特に人口密度が高く 主要幹線道路が 網目のように
ある東京では 排気ガスは避けられないでしょう
HV EVしか走ってない道路は
残念ながら ありませんよね どこ探しても
大昔(数十年前) 現地周辺は 4号線が狭くて(現在の半分ぐらい) 混雑渋滞し 現在の高架線も無く
首都高速も無く 現在の環境を見ると 雲泥の差です
そして 混雑の中 水天宮行きの都電が 走っていました
当然 交通事故は頻繁にあるし 排気ガスの臭い
隅田川の悪臭などが 夏の時期 洗濯物にこびりつきました
さて 今日 TVで 「北の国から」が再放送されてましたけど
こういう ところに 住むしか無いのでは
と思いますが・・・・・
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359
匿名さん
土壌汚染という話題はよく耳にしますし、その上に建てられたマンションに住むとなるとやっぱり気になるものですが、具体的にはどんな健康被害があるんでしょうね。
汚染された土壌が風などで舞い上がってくるとか?ネットなどで調べてもあまり詳しく出ていなくて。
例えば地域のガン発生率などが高いんだとしたら怖いですね。
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360
物件比較中さん
都内である程度広い土地に造る大規模なマンションとなると、
大抵、工場跡地だったりしますよね。
前にも板橋で同じくらいの規模のマンションを見学したときに
やはり工場跡地で、そんな資料をみせてくれましたけど、
ここも聞けば見せてくれるんじゃないかな。
土壌汚染が気になるようなら、担当者に資料を見せてくれと
言えば、土壌にどんな有害物質がでてきたのか、処理は
どうしているのかなど教えてくれると思いますよ。
東京都にも確認はできるはずだし・・・。
ここもそうなのね。行って聞いてこうようかな・・・。
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