物件概要 |
所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1(地番) |
交通 |
関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,499戸(THE WEST:705戸、THE EAST:794戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階(THE WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部 [売主]関電不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)口コミ掲示板・評判
-
351
匿名さん
>・A店では原価50円の丸いリンゴを100円で、10個売り出しました。
>・B店では原価50円の四角いりんごを55円で、100個売り出しました。
リンゴ100個はいい加減な計画と仕入れだったので80個は虫食いと腐ってました。
自分で書いておいて何なんですが、普通はここまで極端に差はつけませんがね。
・B店では原価50円の四角いりんごを70円で、虫食いも腐りも黙って100個売り出しました。
ぐらいの売り方にして、15個までなら売れ残ってもA店と同じ利益は確保できるようにするでしょうが。
この辺はデベにより戦略が異なってくるところでしょうね。
また、大規模マンションを建てられるだけのまとまった土地取得が難しい、という面もあるかもしれません。だから48億をむりに85億に釣り上げて買いとりました。
さてさて、
-
352
匿名さん
>343
スカイヲーカーのコピペか。
なんにせよ、人の意見をまんまパクってる時点で、レベルが低い人間だね。
-
353
匿名
-
356
匿名
トルコの倒壊は地盤が弱すぎた。八尾は大丈夫。倒壊はありえない。ここが倒壊するぐらいなら他も全滅する。地震に強いことだけでも大きな利点。八尾ではここぐらい強いマンションがないよ。耐震利点だね。
-
358
匿名さん
>八尾は大丈夫。倒壊はありえない。ここが倒壊するぐらいなら他も全滅する。
妄想さくれつ。そういえば下水処理場があるから下水が集まってくる。それを飲む勇気があれば水は確保できるね。
-
359
匿名
そういえばエコキュートの水は、万一の場合は非常用として取り出せるみたいですね。
-
360
匿名さん
>八尾は大丈夫。倒壊はありえない。ここが倒壊するぐらいなら他も全滅する。
だからエコキュートなんか関係ないじゃん。エレベーターなんかも関係ないし。
でもボキッていく確率高いよね。地盤じゃなく形状からずぶとい立方体だから。逃げ道がない。
どっかが折れると致命的。
地震の揺れそのものも怖いが、それ以上に自重による揺れの増幅。
高ければ高いほど増幅する。その上に四角い建物は揺れのエネルギーの逃げ道がない。
-
361
住まいに詳しい人
他の普通のマンションよりは格段地震に強い。ここが折れるぐらいなら普通の10階建て前後の建物も折れるのではないかい。
-
362
匿名さん
うちの子に限って、の類の妄想かな。もっとひどいよね。
売りたいばっかりの書き込みだから。
-
363
匿名さん
>ここが折れるぐらいなら
もう折れてんじゃん。売れてないだから折れてんのと一緒。仕様通りのメンテナンスもままならない。
どころか建築中にどれだけ抜こうか検討中。ショッピングモールがただの食品スーパーに置き換わった
のとおんなじ理屈。需要も人気もなければどうしようもないな。
ひと山いくらで。
-
-
364
匿名さん
人気はあるんだけど規模がデカすぎると思います。
建物自体もガッチリしてるし、カッコイい!
この近辺にここよりカッコイいマンションがどこにあると言うのですか?
-
365
購入検討中さん
このマンションの耐震構造は、最新の技術でかなりお金をかけているんじゃないのですか?
安心して暮らすことが出来ると聞いていますが、
-
366
匿名さん
タイタニックと戦艦大和。どちらも沈まないはずの巨大艦。真っ先に沈みましたね。
真空管とコンデンサー。コンデンサーとICチップ。でかければいいというものではない。
真空管も一部のマニアに人気だそうな。それを人気というなら人気かも。
だけど売れてないのはしょうがない。もう沈んでるよ。
-
367
匿名さん
>売れてないだから
>建築中にどれだけ抜こうか検討中。
これらは根拠のあるものでなく、あなた個人の予想ですよね?
予想であれば予想だと明記するか、「~~だと思う」等の表現を使われた方が誤解を招かないかと思います。
>ショッピングモールがただの食品スーパーに置き換わったのとおんなじ理屈。
これも誤解を招く表現です。
スーパーがメインであることは否定しませんが、それ以外にもテナントはたくさん入ります。
-
368
匿名さん
>だけど売れてないのはしょうがない。
367でも書きましたが、これは根拠のあるものでなく、あなた個人の予想ですよね?
予想であればその旨を明記するか、「~~だと思う」等の表現を使われた方が誤解を招かないかと思います。
-
369
匿名さん
営業は大変だな。売れてないマンショを売れてるように偽装しなきゃならんからな。
だけど売れてないのはバレバレだよ。終わってるね。
-
371
匿名さん
-
372
匿名さん
直近のレスを見ていただければ分かると思いますが、悪意の感じられる投稿や荒らし投稿などは
削除依頼をさせていただいており、それらの投稿は削除されています。
(特定レスを営業だと決め付けるような内容や、「妄想」などの不快な表現、等)
管理人さんに削除されるということは、好ましくない投稿であるということです。
心当たりのある方は、今後そのような投稿を自粛していただくようお願いします。
匿名であるからこそ、より一層個人のモラルが求められると思います。
-
373
匿名さん
たった今、公式HPの「物件概要」にて第二期12次、3戸販売が表示中です。
「第二期○○次」が伸びていることを信じていない人がいましたので、今すぐ確認してみてください。
数時間ですぐ消えちゃってまた第三期1次の予告広告に戻っちゃうと思いますので早めに!
-
374
匿名
でもこれからモデルルームもマンション室内にできたみたいだし売れ行きはアップするでしょうね。
-
375
匿名さん
このスレッドは、MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)ってどうですか?PART8ですから、いろんな情報が欲しいです。
営業目的の投稿以外の投稿が欲しいんです。
ホームページやチラシに書いてあるようなきれい事はいいんです。
営業マンから聞かされる売らんがための営業トークはいいんです。
ネガティブな情報もあってこその購入検討者の掲示板だと思います。
営業の都合の悪い情報が削除されていくのであれば、名前を変えた方がいいと思います。
-
376
匿名さん
大阪のマンションの相場が一段と下がってるようですね。円高のデフレパワーかあーー。
-
377
匿名さん
営業の営業トークだけが投稿される掲示板になっちゃうの?
-
379
契約済みさん
373さん
ほんとですね!今、公式ホームページ見ましたが第二期12次、販売戸数3戸となってます。初めて見ました。
-
382
匿名
私はこのマンション良いって言ったりした事あるけど営業じゃないないよ。
買いたくない人はよそに行けば良いじゃないですか。笑
-
-
384
匿名
いい加減ここが検討板だと気づけよ。
嘘じゃなければ荒らしじゃないとか思ってんじゃねーよ。
-
385
匿名さん
>営業目的の投稿以外の投稿が欲しいんです。
>営業マンから聞かされる売らんがための営業トークはいいんです。
>営業の都合の悪い情報が削除されていくのであれば、
営業、営業と何度も書かれていますが、ポジティブな投稿はすべて営業だと決め付けるのはあまりにも安直です。
百歩譲って仮に営業であっても、内容が正しければ誰も文句は言えないと思います。
もし内容に誤りがあればレスで訂正すればよいと思いますし、規約にもそう書かれています。
>ネガティブな情報もあってこその購入検討者の掲示板だと思います。
もちろんです。同時に、ポジティブな情報「も」あっていいと思います。
>営業の都合の悪い情報が削除されていくのであれば、
ネガティブ情報だから削除されるのではなく、誹謗中傷や荒らし投稿だから削除されるのでしょう。
そのあたりは管理人さんも見ているはずです。
-
386
匿名さん
クリニックモール、ライフ以外の商業施設のアナウンスがありません。
家賃が高いからでしょうかね?
-
387
匿名さん
販売計画が、二度も延期されてるのはなんででしょうか?
一件も契約がなかったからでしょうか?
-
388
匿名
↑それはまだ2期の販売や抽選をしているからでしょう。
-
389
匿名さん
-
390
匿名さん
>販売計画が、二度も延期されてるのはなんででしょうか?
>一件も契約がなかったからでしょうか?
延期されているのは第三期の販売開始です。
第二期がまだ続いてますので、現時点で契約の場合は第二期の扱いになります。
今日の午前中、公式HPには第二期12次として3戸販売となっていました。
(現在はまた第三期の予告に戻っていますが)
現時点では要望のあった住戸しか売り出さないでしょうから、3戸とも契約に至ったとみて
間違いないでしょう。
というように、第二期に入ってからも着実に売れているでしょう。
なにせ第二期も12次まで進んでいるのですから。
-
391
匿名さん
難点はデカすぎてカッコ悪い。
マンションって上階からの足音騒音ってあるでしょう。
深夜であれば苦痛そのもの。
マンション買う人は上階からの足音騒音など気にならないのですか?
耐震は頑丈で安心して住めることがマンションメリットそして超一流物件の中では安いことですね。
でも上階から足音が聞えてくるなら嫌なんですよ。
子どもがドタバタ走れば確実に聞えるのではないでしょうか?
-
392
匿名さん
-
393
匿名さん
今日、マンションギャラリー行ってきました。
営業の方に契約件数聞いたら、360戸くらい契約できているそうです。
マンションギャラリー訪問者数が3600組ですから、ちょうど10組に1組が契約したことになりますね。
でも、西棟全戸数の約半分・・・完売までの道のりは長そうですねぇ~。
-
-
394
匿名
普通の規模のマンションなら竣工前に完売ですね。
他の八尾近辺のマンションにハンデをあげてるみたいなもんでしょ。
-
395
匿名
最上階でも下階からも聞こえますよ。ここの建物は下階からは聞こえないぐらい遮音性能良いかどうか知りたいです。
八尾で360売れていたら凄い。数年で完売したら凄い人気ですよ。
-
396
匿名さん
私は10月に300戸と聞きました。
60戸くらいサバ読んでますね。
-
397
匿名さん
1ヵ月たってるから増えてるのはサバ読んでるとは言いませんよ。
減ってたらサバ読んでる事になりますが。
別に売り上げ数なんてどうでも良い事ですが。
-
398
匿名さん
↑
第三期販売を延期してんだぞ。ひと月で60戸も売れんだろww
-
399
匿名さん
-
400
匿名
2期の販売が終わってないから延期してんだろ。
ただそれだけです。
以上
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件