プラウド府中町

ここの売れ具合で緑町の価格も決まるんだろうね。
うまくできてる。

まだMR行けてないのですが、6000万予算だと何階の何平米ぐらいが買えるのか教えていただけますか？

地震すごかったですね。他の府中建築中マンションの掲示板は地震の影響の書き込み多いですが プラウドは誰もいませんね。野村から何か聞いた方いますか？

163さん
昨日私はプラウドの前を通りましたよ。音が何もなかったので建設作業はさすがに中止だったようですね。
初めてあの現地の前に行ったのですが、予想以上に静かな場所で、いいじゃないと思いました。主に使う歩道は桜通りになりそうですね。図書館前を通って十字路を左折、真っ直ぐ行けばもう府中駅です。多くの方が考えているよりも府中駅は近いです。

私も駅からけっして近いとは思わないですけど、あの道のりならいいなと思いました。
そのぶん静かになりますし。桜通りの桜が咲く頃には地震もおさまっていることを願うばかりです。。。

164さん、ありがとうございます。やはりあの日は工事中止されたでしょうね。怪我などなくて良かったですね。165さんも言う通り 春の桜通りはすばらしいでのでその頃は 落ち着くとよいですね。

プラウド府中町ができる方面は比較的低層物件が多くて心持ち地震のときでも安心できる人もいると思う。世界中がショックを受けるほどの大災害で誰と話すにしても、掲示板で意見交換するにしても、とても言葉を選択しなければならない状況だけど、桜通りの桜はそれでも必ず咲く。検討している人は咲いたらあの地を是非訪れてみて欲しい。

買う予定でしたが 今回の震災であきらめます。経済もますますきびしくなりそうで この時期に買う決意はできなくなりました。

確かにマーケットは冷えるでしょうね。良い物件だと思いますが、買い時が良かったかどうかは後にならないとわかりませんし。

１６９さん、そうなんです。とてもよい物件で残念でなりませんが、高い買い物なのでこれからどうなるかわからない今週来週に契約するのは無理だと家族で話して決めました。また、気分的にもよくなくて。。。
本来ならマイホームの夢でわくわくする時期に、震災でとてもそんな気分になりませんし、東京でもまわりは買いだめや物資不足や原発の心配など、異様な雰囲気ですしね。これは我が家の決断で、他の皆様はそれぞれ考え方があるでしょうが。

考え方は人それぞれですからマンションを買うか買わないかのどちらにも正否はないと思いますよ。
また少し状況が落ち着いたら少しづつ検討者の数も回復してくるのではないでしょうか。
これから春になりますし桜の時期は多くの人がプラウド現地近辺に集まります。その時は目に留まることでしょう。

Googleマップで航空写真をご覧になると、数年前の写真でしょうが、ちょうど桜が満開の季節です。

検討していましたが、やはり、価格が高すぎます。

担当してくれた営業さんも、さらっと『頭金○○○万円用意してください』なんて、子供のお小遣いを
準備するぐらいの軽さで言われてしまい萎えました。

世界をも恐怖に陥れた大震災の直後に『ご検討いかがでしょうか？』と軽く電話してくるのも
どうかと思いました。

地震の影響で、工期も長引く可能性もあると思います。
資材・技術者は、被災地に優先されるだろうし（そうなることを願いますが）、余震が続く中
の工事は危険すぎると思います。

その辺の情報はどうなっているのでしょうか・・・？

府中はマンションがどんどん増えている最中ですが、見る限りでは低層のマンションは少しづつでも着手しているようですよ。プラウドはホームページ上は登録受付は今日まで、抽選が今日からと表記されたままです。実際はどうなっているのでしょうか、気になりますね。

そうですね。今日は５時から抽選でしたね。でも 被災地の仮設住宅などが 建設急がれてる中で マンション建設の 労力や資材を 回してあげたい気持ちになりますね…。

そういうお気持ちも大切だと思いますが、現実としては建設途中でストップしてしまうと危険だと思います。
なのでまだ更地のところは計画自体を遅らせてほしいですが、もう着工している現場は少しずつでも進めるほかないですよね。

たしかに建設途中の状態を裸でさらしておくわけにもいかないですよね。
少しづつ少しづつ建設も進んでゆけばよいのではと思います。プラウド府中町は低層なので比較的安全に着工を進めてゆけそうですし、遅れるにしても完成は待ち遠しいものです。

竣工予定…結構遅れるみたいですね、３ヶ月くらい？
震災の影響で建材とか入手困難なんでしょうね

やっぱり遅れるんですね。今回の震災はほんとにひどかったですしね。様々なことに影響を及ぼすでしょうね。原発はまだ事態の終息に至ってませんしね。

即日完売はなかったみたいだけど、部屋によっては３人４人と希望があり抽選となったらしい、この価格設定で、大震災の直後…何か不思議です

今日現在のホームページによると、先着順販売戸数は３戸とあります。今年の府中市桜祭りは中止となってしまいましたが、桜は咲きます・・・

最後の1戸の間取りしか見ていませんが、ココ設計下手な印象。
シティハウスで同坪クラスだともっと収納場所もあるし導線も良いのに、残念。

嫌悪施設からこの物件は遠いでしょうか？

府中には、全国から凶悪犯罪者が集まる
刑務所、大きな競馬場、大きな墓地、都内の人が手続きに行く教習所、等が多く集まっています。
離れていても、住民とは違うような違和感のある方々は見かける環境でしょうか？
実際の雰囲気が気になります。

↑
プラウド府中町の立地ってそれらとは全然縁がないんじゃないかなあ。
ここは府中の森公園のエリアに入るよね。府中駅からもある程度離れているし、住んだ場合に意識する必要がない落ち着いた立地だと思うな。

大きい墓地っていうのは多磨霊園のことですかね？それなら相当遠いから大丈夫だよ。
ちなみに教習所は東府中駅だしね。

教習所って書いているけど、たぶん試験場のことを言ってるのだと思いますよ。

その嫌悪施設の税収により、府中の行政サービスが充実してる側面もあると思う。
このマンションの近くにある図書館は広いし、きれいだし、夜１０時まで開館(最近は節電で８時まで)してるし、本当に素晴らしいです。

府中の中央図書館はつい2、3年前に新築したばかりですよね。かなりの規模で内装も綺麗過ぎるほど。何よりびっくりしたのは市民の図書館利用率、休日はすごい人ですよ。それでも席が多く敷地も広いので何の問題もありません。書物の数も充実していて好感でした。

プラウド府中町現地からは目と鼻の先の距離ですね、図書館の入っている建物一階にはカフェもあるので重宝すると思います。

府中駅の半径１ｋｍ以内にほとんどの公共施設があるのは便利！
警察署、消防署、市役所、郵便局、図書館・・・
税務署だけはちょっと外れますけど。

よっぽど駅から近いことを最優先する方でなければ、ここの立地は府中市の中でも文句なしではないでしょうか？便利なのにこれだけ落ち着きのあるエリアってそう多くはないですからね。不動産は「不動」だからこそ立地の良さはポイント高いです。
駅の南側だとまさに商業エリアで、大國魂神社でのイベント（初詣やお祭り）の時はたくさんの人で賑わいますが、府中町は桜祭り以外は静かなイメージです。

ここ、完売したみたいです。ハガキきました。あの適当な感じの営業さんからみなさん買われたんですね…

震災後なのに、あの価格帯で完売できるなんて、たいしたもんですね。
野村さんは、マーケティングが上手なんでしょうね。

価格が高いのは土地代が高いから。土地代が高いのは立地が良いからということではないでしょうか。

そんなに立地が良いとも思えませんが・・・

>>193

デベが高く買ってしまったらそれを負担するのはマンションの購入者。
価格が高いのは地価が高いから、なんて純粋に価格が決まっている物件のほうが少ないと思うが。

府中でも、すみふはプラウドに敗北か。

すみふ・・・って、シティハウスけやきのこと？
そうなら圧倒的にすみふの勝ちじゃね？

>>197 確かに。比較にならないよね。

完売までの早さのこと？

住友さんは、何故そういう売り方をしてるか分からないけど、竣工までに完売できず(完売せず？)に、建物内モデルルームで何年もダラダラ売っている印象がある。
一方、プラウドは竣工前にはほぼ確実に完売してくれる印象。
購入者にとっては、プラウドの売り方は安心だし、好感が持てると思う。

すみふは、竣工前に完売すると社内問題になってしまうらしいですよ。
ただ、すみふの物件とここでは総戸数が違うし、立地も値段も違いすぎて比較にはならないですよね。
手放すときに高く売れる＝資産価値が高いのは断然すみふだと思います。

201さんも書いている通り、立地や価格も違うし、資産価値うんぬんで比較するつもりはないです。
単純に、住友のダラダラ売り続ける販売方法が好きになれないだけです。
あの売り方のせいで、けやき通り物件は、もはや、人気があるんだかないんだか分からないような雰囲気になってきたと感じています。
仮定の話ですが、もし、けやき通りのデベがプラウドだったら、第一期で全戸売出、即日完売させるような販売をしたのではと思います。立地は最高ですから、全戸即日完売は決して無理ではなかったと思います。
購入者にとっても、そういう商品の方が満足度の高い買物になると思うのですが。

駅前のけやき通りって、まだ売ってたんですね！
びっくりです。
発表当時、あれだけ大反響だったのに...。

すみふはほんとに、あちこちのマンションを
気が遠くなるようなのんびりモードで販売してますよね。

もちろん、相応の立地ということですが。

住民板って、誰か立てないかな。。。

自分で立てたら？

すこし見ればすぐ分かりますが、プラウドの「即日完売」は宣伝文句だけです。

長期間ダラダラ売って、最後全戸買い手が付いた時点で売り出す、ですので、プラウドは殆どの
物件が「即日完売」。

要するに、騙されないように！

>207
意味よくわかんないんだけど？
売出日を事前に決めておいて，予約をうまく散らして入れさせるのは
どのデベでも普通の売り方じゃないのかい。
それともプラウドは，その売出日をどんどんずらしているの？
すぐ見ればっていうけど，どこ見りゃわかるの。

>>ライオンズも同じやり方ですよ。不動産業界ではよく使うワザですね

そういえば、最近はどこのデベの案件でも、全戸数が決まっていても発売戸数は未定という段階が長い物件が多いですね。モデルルームを開設してからも、その反響によっては小出しに販売する戦術でしょう。だけど、この物件は戸数が少ないこともあって５９戸いっせい販売でしたよ。

ある程度出来上がってきましたが

南側の雰囲気はどうなんでしょう？
道路狭くないですか？
直面するアパートの雰囲気は気になりませんか？
日当たりは大丈夫ですか？

東側は？
歩道狭くないですか？

で、あの価格ですが高くないですか？？？

ホームページ見たら、もう完売だってさ、早いね！

＞211
言われてみれば
たしかにその通りかも。。。
でも契約してしまった後だから仕方ない
それに部屋の中で過ごすことの方が多いし

>211
南側のアパートはプラウド府中町を煙たがってます

そういえば最近あの辺事件多いですよね…。府中も治安悪くなってきたのかなぁ

何の事件がありました？
三億円事件じゃないですよね。

>214
南側のアパート住民にしたら、目障りでしょうね
事件とか起きなければいいけど

この辺事件、最近あったんですか？
治安はよさそうなイメージだったんですけど。

事件といえば、駅前の銀行で何年か前にあった殺人事件がまだ未解決だったような。。。

あの事件の時は割と近くに住んでいたので怖いなと思ったけど、あれから特に事件なんて聞いてなかった。

あと何か大きな事件あったのかな。

事件＝殺人、銀行強盗じゃないですよ。空き巣、ひったくり、痴漢、覗き(ストーカー？)、コンビニ強盗、不審火なんかもあります。住宅街で人通りが少ないせいでしょうかねぇ。駅付近なら昔は毎週のように酔っ払いの喧嘩を見ましたけど最近は見なくなりました

そうなんですか？
駅からそんなに遠いわけではないのに怖いですね。

No.219さんはNo.215さんでしょうか？
閑静な住宅街共通の悩みのことなのですね。

空き巣やひったくり、痴漢ってどこの街でもある程度はあることですよね。
全くないというところはほとんどないと思います。
その頻度とかは違うでしょうけど。

府中の駅の近くに２，３年前まで住んでましたけど、近所でそんな話１度も聞いたことないですよ。

ここのところそんなに治安悪くなったのかなぁ。。。

ほんの少しだけですが南西側、シートがはずされマンションがチラリと見えてます。

購入者ではないのですが近所に住むものとして楽しみです。

南西側の廊下側見えますね。色合いもタイルの感じもとても素敵ですね。

バルコニー側もシート外れてますよ。バルコニーの仕切りもしっかりしてるしタイルもきっちり貼られてるし重厚感ありますねぇ。ただ階高が低いように見えましたが気のせいでしょうか

週末にじっくり見て来ました。
なかなか良いですね。
完成が楽しみです。

府中市内で最近建ててるプラウドって、元は市民農園だったところですか？
市の土地？

例えば、プラウド府中町
例えば、プラウド府中緑町
例えば、、、

どういうことなんでしょう？
過去に話題になってたらごめんなさい。

府中町はそうですね。他はわかりません。

府中緑町のプラウドも元市民農園でしたね。
府中町のも元市民農園だったとは、知りませんでした。
偶然なんですかね!?
って偶然にしてはできすぎな感じですけど・・・どうなんでしょう。。。

どうって何が？何を気にしてるの？市からまとめて買ったとかじゃん？楽だし

>230
別に気にしてはないけれど、野村不動産は公有地に強いのかな～と、、、
市から買うと楽なんだ＾＾
今度買ってみよ～

市民農園は市が農家から土地を借りて行います。
農家で相続が発生したので土地を売ったのだと思います

>232
ということは公有地ではない？
市から買った土地ではない？

>230
>市からまとめて買ったとかじゃん？楽だし
いい加減な情報ありがとう
もう書き込まないでね

>233
お前は何がしたいの？よそ行け

公有地でも私有地でもいいですけど、
元農園だったってのはいいですね。
工場跡地とかだと、いろいろ怖かったりしますけど、農地なら安心だなーと思います。

>234

あなたは誰ですか？

どういう立場の人？

関係ない人、検討していない人なら書き込まないでね

土地買うとか言ってる方こそマンション検討と関係ないだろ。他行ってくれ

このマンションの手前（駅側）にも良い感じの広さの市民農園があります。
ゆくゆくはマンションになるといいなーなんて思ってます！

>230
>市からまとめて買ったとかじゃん？楽だし

↑の根拠は？
何に基づく投稿？

よそ行くかどうかは自由、誰がいつ投稿するかも自由。
だから234＝237さん？が命令口調で書くのも自由。
だけど、嘘はいけない、いい加減な情報も良くない。

てゆーかさー、府中市から土地を買うとなんで楽なんだ？
知ってる人いたら教えて

ググってみよう

てゆーかさー、土地土地言ってるのは仕入れ中のどっかのデベ？
知ってる人いたら教えて

昨日前を通りましたがほぼシートとれてますね。日曜でも作業してました。高層棟の方が低層棟に比べてタイルが凸凹なのはその影響でしょうか。
ちょっと勿体ないですね

個人的には府中町か緑町かって問われたら、迷わず緑町です。とは言っても両方御免ですが…なんかプラウドらしくないと言うか、郊外にはプラウドは似合わないみたいな。

朝から煽るねぇw

市民農園をつぶしてマンションを建設するよりも、
周囲に畑がある環境の方が良いと感じるのは私だけでしょうか。
若い世代にも野菜作りへの関心が高まっているので
マンション住人の中で畑を借りたい人もいるんじゃないかな。

>246 オマエだけだろ？！
今時家庭菜園なんて寝呆けたこと言ってる平和ボケめが！
郊外の人間はまだまだこういう考えの方が多いでしょう。土地があるのだからマンションデベが利益目当てに僻地に手を広げるのは好ましくないナ。

前はこの辺畑多かったですけど、ここ数年で一気にマンションになってってますね。
私はあまり菜園はやる方じゃないですけど、風景としては緑が残っていてくれたらな～って気もします。
でも、マンションになったからこそここを検討できるってのもあるし。

虫多い

今月竣工だったと思いますが、この時期にまさかのキャンセルが１戸出ましたね。
結構なお値段ですね・・・

あれ？公式見ると竣工来年になってますね。
延期したのかな。
住宅ローン減税的に痛いですね

以前聞いたことがありますが、竣工時期の延期は解約の対象になるって…

でも昨今は延期しても文句言わないでって予め契約に組み入れられているようですが、後悔されている方は契約書を確認してキャンセルも考えられるかも…

それと住宅減税に関しても売り主都合ならクレームとして差額は値引きしてもらう交渉するとよろしいかもですね。

＞No.250のボケー
え！京王線って電車に虫が一杯居ますよ。

緑町との兼合いもあるから、ＭＲ行けば金額は7百くらいは下がるんじゃないかな。緑町を諦めた人にはラッキーキャンセルかもよ。

府中町と緑町はどちらが人気ありますかね？

知りあいが不動産業者に聞いたところ、府中市では府中町と緑町が人気らしいですね。

竣工時期がずれたのは、やはり、東日本大震災の影響ですかね。
こちらのマンション買われた方は、住宅ローン減税への影響は甚大ですね

ところで、こちらの物件は、契約者・入居者専用スレはたちあげないんですか？？

竣工時期がずれたのは、やはり、東日本大震災の影響ですかね。
こちらのマンション買われた方は、住宅ローン減税への影響は甚大ですね

ところで、こちらの物件は、契約者・入居者専用スレはたちあげないんですか？？

府中町と緑町、どっちも環境よさそうですよね。
どちらもプラウドが建つので、両方検討しています。
駅に近いのは緑町の方だな～と思うんですけど、
環境は府中町の方がいいかな～と。

知りあいは緑町のほうが良いと言ってました。

甲乙つけがたいのかな？