スレッドパート2を立ち上げました。よろしくお願いします。
パート1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市下前1-71-1（地番）
交通：埼京線戸田公園駅から徒歩8分
総戸数：923戸
面積：67.54～92.3平米
入居：2011年9月下旬予定（1敷地）、2012年9月下旬予定（2敷地）
売主：有楽土地、平和不動産、NTT都市開発、ヒューリック、神鋼不動産
販売：有楽土地住宅販売、野村不動産アーバンネット
施工：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理：長谷工コミュニティ（予定）
[スレ作成日時]2010-10-07 21:45:47
分かりやすく書く気も無いがな。
【一部テキストを削除しました。管理人】
24時間換気の議論はこのくらいにして、次に移りましょう。
400円もするかな？
それこそ昭和の部品ですかね？
きっと24時間換気がON/OFF出来るなんて知らなかったんだろうね。
初心者さんなんだろう。
【一部テキストを削除しました。管理人】
>951さん
>あんたら何年前の中古買わせるつもりだよ。 昭和か？
シックハウス規制で24時間換気の設置義務はまだ7年ほどですが、なにか？
>あんたがメリットとして挙げてる結露防止が、冬場に咽喉を直撃
>するんだよ。
>電気代が月400円って、それは必要無いと考える人が安いと言える
>金額じゃないでしょうが？金銭感覚ズレズレ。
だったら電源切っておけばいいでしょ？そうすれば0円ですから。常識で考えてくださいね。
他の方も書かれているように、換気していても、新築マンションのコンクリは黙っていても数年は水分を出し続けるけれどね。
言っておきますが、築浅の中古物件を購入して、気になる箇所に手を入れてしまうと
新築を購入出来てしまう場合は多々ありますからね。
それもわかりませんか？
【一部テキストを削除しました。管理人】
ここのマンションを検討しているからなのか、
最近「ピピッとコンロ」のCMがとても気になります。
お掃除も楽そうですし、安全面でも安心かな～と思うのですが、
逆にデメリットは何かありますでしょうか？
そもそも先の基準法改正前の物件に手を出すなんて、相当な割り切りが必要でしょうに・・・
7年前なら確率はかなり高い。
築浅物件に手を入れて新築より高くなる？
それは計算できるから、新築と値段だけで比較するならそもそも手を出さないよね？
それでもその地域に住みたいと思って、転居すべきサイクル（転勤、出産、入園、入学etc）と重なって、
条件の良い中古物件が出れば値段云々よりも買うよね普通。
そのくらい分かるよね？？？
後「初心者」って言う表現、購入しまくりのプロっているのかね
【一部テキストを削除しました。管理人】
購入したことがないどころか、MRも行ったことないんじゃない？
【一部テキストを削除しました。管理人】
物件自体の話題が非常に少ないですね
【一部テキストを削除しました。管理人】
いや、話題がループしているから。
換気の話題はもう止めましょうね。
物件の話題に戻りましょう。
最近ここの情報も少ないもんですから。
削除が多い。
本来住むための家を買うわけだから、初心者が多くて当たり前。一度の人生でそう何度も住み替えできる人は限られているでしょう。ムキにならずに冷静に教えてくだされば良いのにね。掲示板は情報を得たり与えたりの交換の場なのでしょうから。
そうよね。
「○年勉強が必要」なんて嫌みを言うのってどうなのかと思うわ。
金出してくれるわけでもないのに、上から目線。何なのかと思っちゃうわ。
ネットや本読んだだけで勉強した気になっている奴が一番手に負えないよ。
65㎡位はいくらですか？
650000㎠位です。
＞ネットや本読んだだけで勉強した気になっている奴が一番手に負えないよ。
勝てないからってそう熱くなんなよ（爆笑）
９７７さん
３５００万程度じゃないでしょうか。
向きによってかなり差がありそうですが。
だから、２４時間換気は‥‥
おっと、お呼びでない‥‥か。
3500だと東ですね。
南は無理です。
65平米・坪１７８万で東なんですね。
南だと、坪どの程度なのですか？
ここに限らずに、リビングの真横に洋室を作っている間取りってあるけれど、
この部屋って何に使うのを想定しているんだろう。
個人的には壁をぶち抜いて、広いリビングにしたくなっちゃうんだけど。
985さん
うる覚えですが中部屋で坪200万程度だったと思います。
65平米だと4000万を少し超える程度ですが
そもそも南って70平米台中心だったような。
南(D棟)は全部70㎡以上です。
東(E棟)でも2タイプのみで3500万程度ですね。
第２期のＤＭのメールでは、先着順販売の住戸があるそうです。
第２期販売は２月からなので、第１期第３次販売の５０戸に売れ残りが未だにあるとは・・・
たしかに「広告もHPも、大好評第１期成約」と意味不明な表現でしたが、
「即日完売」「完売」と書けないので、部内関係者だけで密かに第１期３次の売れ残りを
広告やHPで一番の重要事項を記載する「物件概要」にも伏せて、影で売ろうとしていたのですね。
これから売り出す、６００戸近くは、どうなるのでしょうかね。
後々そういうリフォームをする人も出てくるかもしれないね
リビングの真横の部屋は子ども部屋にすると
動線上家族と必ず会わないといけないから自然と会話が増えて良いってされるみたいだけど
逆に玄関脇の個室はNGとかあるからそういう狙い？
大規模の団地仕様と要らない共用施設だけが売りだからな。
早く、相場並に、価格の大幅値下げでもしないとやばそう。
５階建て大駐車場を囲んだもっと条件の悪い、第Ⅱ期販売分は、
第Ⅰ期販売が、こんな状況では、売れ行きは相当に厳しいだろうな。
普通の田の字だよ。
H社お得意の。
共用廊下脇ですぐ横を他人が通り、かたばんガラス、格子の部屋よりはプライバシーが保たれ、居心地も良さそうだが。
>No.993
売れ残りを物件概要に載せないのは、悪質です
野村が販売だから、仕方ないのでしょう
数日前に、三次の売れ残り分の広告が新聞折込に入りましたよ。
田の字って、何か不都合があるものなんですか？
うちは前住んでいた賃貸が田の字で、現在は違うのですが、
田の字って、住みやすかったように思うんですが。
売れ残りの広告なんてみてないぞ
う〜ん…どうでしょう…923戸も売れるのかな…戸田公園で…
***********１０００を超えたので、新しく立てておきました****************
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
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埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.48平米～72.60平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台～5800万円台 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.89m2～64.35m2 |
|
総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか |
|
3700万円台～5500万円台 |
|
3LDK～4LDK |
|
67.5m2～77.35m2 |
|
総戸数 47戸 |
