Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）

視界が180度開けていると最高ですよ

140,141さん改行した方が読みやすいですよ。

へぇ〜　レインボーブリッジが見えるのですか？

横浜ベイブリッジも見えないのに不思議ですよね。

>>139
今日MMTの敷地を散策してきました。あれぐらいの庭園がフォレシスにもできるのかな？
だとしたらほかのマンション群も含めてかなり広い緑地エリアができますね。木が育つ10年後、20年
後にはさらにすばらしい景観になるでしょう。

>>140
お金のことを考えると憂鬱ですよね。引越しやものの買い替えにいくらかかるのだろう？
うちは5ねんぐらいかけてなかを整えようと思ってます。

>>141
みなとみらいのいいところは白を基調として街並みに調和を持たせようとしているところです。
だから建物を出てもまだ自分の庭にいるような感じになるのではないでしょうか？あのエリア全体が
自分の庭なんてまったくすばらしすぎますね。

MMMのスレでも盛り上がっていましたけれど、グランモール沿いにオープンカフェが立ち並ぶといい
なあと思います。そうすると臨港パークで海を眺めて、フォレシス周囲のくつろぎエリアを散策しな
がらグランモールでお茶して帰宅という、お手軽かつ楽しい散歩コースが出来上がりますね。

自作自演？

本当に楽しみですね
まさに“創造景観都市−みなとみらい”が
現実のものになってくるかと思うと
春・夏・秋・冬がとても待ち遠しくなりますね

みなとみらい２１より
http://www.minatomirai21.com/index.html

145さんに同意!グランモールでオープンカフェ，とても雰囲気良いですね!!
ぜひ，作って欲しいなあ〜。

これほど美的Ｓｐｏｔが集積しているエリアは
関東でも随一だと思います。
ディズニーランド＆Ｓｅａも素敵なところですが
横浜みなとみらいは明らかにそれ以上ではないでしょうか。

バブルのときの話ですが、いま長野県知事をしている田中康夫がディズニーとできたばかりのマイカ
ル本牧を比較したコラムを書いていました。彼はマイカルはいずれ凋落すると断言しており、そのと
おりになりました。理由はディズニーが鉄道の駅、駐車場を出てから一切の隙を見せずに世界を作っ
ているのに、マイカルは道中も内部から外を見た風景も平凡な住宅地であり、中をいくら飾り立てて
も客はさめてしまい、リピーターにならないだろうというものでした。

そういった意味ではMMもディズニー的な隙の無い世界を構築しており、長く住んでも醒めたり、飽き
たりはしないかなと思っています。居住空間と周囲エリアは一体化されていますね。建物を一歩出る
と現実に引き戻されるなんて野暮なことは無いでしょう。
ディズニーと違ってお金払わなくても中に入れますしね（笑）。

FORESIS L棟、まだ検討してます。
MMMのモデルルームを今日はじめて見に行ったのですが、
やはりいろいろな面でFORESISの方が優れているなぁ、、と
思いました。例えば、共有廊下、換気、窓、床、などなど・・・。
MMMにすると、FORESISと同じ値段で、眺望のずっとよい部屋が
買えてしまうのでホント迷います・・・。

>>151
どうでしょうね。フォレシスの売れ残りとＭＭＭの眺望のいい部屋と比べるなら
ＭＭＭの勝ちかな

そうなんですよ。
MMMの眺望に惹かれているのですが、あのサッシと共有廊下に面した窓、
壁にあいた換気穴、LOWEではないガラス、などなどFORESISと比べてしま
うと、気になるところがいくつもあって決断できないんですよねぇ・・・
困ったものです

LOWEではないガラスか、南西向きだと暑そうだね、南東ならまだいいかも。

壁にあいた換気穴ってかねがね不思議なんだけど、夏は暑い風、冬は冷たい風が入るから、
冷暖房費が余計かかるし、エアコンデショナー止めても、外気がはいってしまうのかな？
結構問題かも。でもふつうのマンションはこのタイプが多いらしい。

何を重視するか，でしょうね。特色がＭＭＭとフォレシスでは全く異なるので。
どちらもそれぞれの良さがあると思いますよ〜。

確かに居住性をくらべる限りフォレシスの方がつくりがいいですね。
ただペアガラスとLowEの差はそんなにあるのかな？
MMMが外廊下なのは、デザインの問題もあるので好みの方を、としかいえませんね。

>ただペアガラスとLowEの差はそんなにあるのかな？

冬は変わらないと思うけど、LowEは、春〜夏の西日対策になると思う。
フォレシスは西向きの部屋が多いから、LowEが有効かな。
東向きだったら、ペアガラスでもまかなえると思う。

フォレシスは西向きの部屋が多いからというのは不適切でした、西向きの部屋が約半分あるので
にします。

ｌｏｗ−ｅすごく良いと思う!住んだことは無いけど
フォレシスのＭＲのデモンストレーションでは，熱(電球)を当ててもｌｏｗ−ｅペアガラスは
熱くならなかったよ。普通のペアガラスは，1枚ガラスよりはましだったけど，結構
熱くなってました。夏の西日は，ｌｏｗ−ｅなら大丈夫じゃないかな。

みなさま、アドバイスありがとう。
ちなみに現在中層マンションの１０階に住んでいますが、換気穴が思いっきり
壁にあいてます。窓もサッシも普通のもの。
なので、特に冬の風の強い日に老親がうちに来たりすると、家がスースーする
気がするとよく文句を言っています。私自身は気にならないんですがね・・
FORESISだとこういう文句も言われなくてすむのかと・・

LOW-E、やはり良いんですかね？
モデルルームの人は「かなり高価」と言ってましたね、そういえば。

LOW-Eはたしかにいいと思うけど、それだけでマンションを選ぶわけにもいかんでしょう。
世の中LOW-Eではないマンションがほとんどだし。

すごーく単純化して言ってしまうと、少々の設備面の差はリセールバリューには響かないけど、
タワーの場合は、眺望のありなしは数百万円の差を簡単に生むと思う。
151さんのケースだと迷うね。フォレシスでもＲ棟東高層階なら、文句なくＭＭＭよりお勧めだけど、
（眺望もある程度確保されているから）すでに売却済みだから、現在時点では、ＭＭＭとフォレシス
の差は微妙ではある。

ここはフォレシススレなのに，ちょっとＭＭＭスレになりかかってる?

リセールバリューはその時の状況・経済環境にも影響すると思うよ。
今までのリセールのあり方でフォレシスを語って欲しくないなー。

うちはlow-eだから，間取りの気に入った西側の部屋にしました!
朝日が見れないのは残念だけど，どうせ宵っ張りなので，朝日はたま〜に早朝散歩で
見ることにします。夕日も綺麗だしね。

＞１６４
いいかげんに、画面の端で改行するのやめてくれない？
改行するなら。か、のところでしたら！
読みにくい！というか書き込んだ後で自分のレス見えないのか？

>>168

細かいことでカリカリする人は器が小さいよ。ｗ

＞166さんが良い事言ってる!
良いものを良いと判断する消費者が増えて欲しいですね。

眺望は価格に影響するけどね。どうしても。

32街区、33街区、62街区情報

http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=161

151です。
迷っている間にL棟2期2次の案内がきましたね。34戸ですか。
東向きの90平米超のタイプ、価格もこなれているし海の眺望も
得られるのでしょうが、MMTとの見合いが気になりますね。

R棟の東〜東南でキャンセルがでないもんですかねぇ。。。

キャンセルあると思いますよ。
営業に聞くべき。こっそり教えてくれると思う。

Ｒ棟にキャンセルって本当にあるのかな？
しかも東〜東南！たぶんないと思うな。

＞172
32街区のマクドナルドほかフードショップ全店、１００円ショップは今月限りの張り紙がしてありま
すね

画面の端の改行って何だ？
画面の大きさは各自の設定により
様々ではないのか。

>177
164はコメントの記入枠の端に来るたびに改行いれてるんだよ、
しかも、句読点の後にも改行入れるもんだから文章がこま切れで表示
されるの。１５０なんかそのいい例だよ。入力の仕方しらない

まあまあ、そうキリキリしないでまたーりいきましよう

>174
ホントにキャンセルありますか？
明日さっそく営業担当に聞いてみます！

ちなみに、R棟25階以上で、東〜東南向きの90平米から100平米程度の
部屋っていくらくらいだったのでしょうか？
覚えている方、情報お願い致します。

>>178
見る人の画面サイズ等によるんだよ。
うちは普通に読めるよ。

>>182
八千万以上はするのでは？

２５階８９平米では一番安くて７４００万くらい。
このあたり海が見えたり花火が見えるからキャンセルなんて
ありえないと思うんだけど。

嫌になってキャンセルというより、個人的な事情（転勤、病気など）のキャンセルはあるでしょう。
あとローンの審査落ちるとかね。予備審査やってるけど、ありえないことではないかな？

>>178

会社で嫌な事でもあったの？かわいそうに相当神経がやられている。お大事に。

7400万円以上出せる人でそんな微妙な人って・・・まあ可能性はゼロではないとは
言え・・・超レアかな。

もちろん、キャンセルある？って聞いてもないっていうでしょう。
イメージ悪くなるからね。
個別でこっそり教えることはあるみたいですよ。
例えば、新規申込を検討中の方を対象に、同じような
タイプでキャンセルがあったら抽選ではあたらないから
こっちのキャンセル住戸はどう？みたいにね。

>>188
そのくらいの価格クラスだとローン審査というより、戸建ての住替えもいると思うよ。
買い替え特約をつけているから、想定外な売却価格だと、白紙撤回されてしまうから、キャンセルの
ありえますね。あとローン組まないで買う人が、ちょっとした事情でキャンセルとかなくもない。

知り合いで、離婚が原因で、手付金没収で解約した人がいる。手付金は、離婚の慰謝料として相殺さ
れたらしい。

>>１８２
で、１８２さんは７４００万円以上でもキャンセルあれば買うの？