Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）

FORESIS L棟、まだ検討してます。
MMMのモデルルームを今日はじめて見に行ったのですが、
やはりいろいろな面でFORESISの方が優れているなぁ、、と
思いました。例えば、共有廊下、換気、窓、床、などなど・・・。
MMMにすると、FORESISと同じ値段で、眺望のずっとよい部屋が
買えてしまうのでホント迷います・・・。

>>151
どうでしょうね。フォレシスの売れ残りとＭＭＭの眺望のいい部屋と比べるなら
ＭＭＭの勝ちかな

そうなんですよ。
MMMの眺望に惹かれているのですが、あのサッシと共有廊下に面した窓、
壁にあいた換気穴、LOWEではないガラス、などなどFORESISと比べてしま
うと、気になるところがいくつもあって決断できないんですよねぇ・・・
困ったものです

LOWEではないガラスか、南西向きだと暑そうだね、南東ならまだいいかも。

壁にあいた換気穴ってかねがね不思議なんだけど、夏は暑い風、冬は冷たい風が入るから、
冷暖房費が余計かかるし、エアコンデショナー止めても、外気がはいってしまうのかな？
結構問題かも。でもふつうのマンションはこのタイプが多いらしい。

何を重視するか，でしょうね。特色がＭＭＭとフォレシスでは全く異なるので。
どちらもそれぞれの良さがあると思いますよ〜。

確かに居住性をくらべる限りフォレシスの方がつくりがいいですね。
ただペアガラスとLowEの差はそんなにあるのかな？
MMMが外廊下なのは、デザインの問題もあるので好みの方を、としかいえませんね。

>ただペアガラスとLowEの差はそんなにあるのかな？

冬は変わらないと思うけど、LowEは、春〜夏の西日対策になると思う。
フォレシスは西向きの部屋が多いから、LowEが有効かな。
東向きだったら、ペアガラスでもまかなえると思う。

フォレシスは西向きの部屋が多いからというのは不適切でした、西向きの部屋が約半分あるので
にします。

ｌｏｗ−ｅすごく良いと思う!住んだことは無いけど
フォレシスのＭＲのデモンストレーションでは，熱(電球)を当ててもｌｏｗ−ｅペアガラスは
熱くならなかったよ。普通のペアガラスは，1枚ガラスよりはましだったけど，結構
熱くなってました。夏の西日は，ｌｏｗ−ｅなら大丈夫じゃないかな。

みなさま、アドバイスありがとう。
ちなみに現在中層マンションの１０階に住んでいますが、換気穴が思いっきり
壁にあいてます。窓もサッシも普通のもの。
なので、特に冬の風の強い日に老親がうちに来たりすると、家がスースーする
気がするとよく文句を言っています。私自身は気にならないんですがね・・
FORESISだとこういう文句も言われなくてすむのかと・・

LOW-E、やはり良いんですかね？
モデルルームの人は「かなり高価」と言ってましたね、そういえば。

LOW-Eはたしかにいいと思うけど、それだけでマンションを選ぶわけにもいかんでしょう。
世の中LOW-Eではないマンションがほとんどだし。

すごーく単純化して言ってしまうと、少々の設備面の差はリセールバリューには響かないけど、
タワーの場合は、眺望のありなしは数百万円の差を簡単に生むと思う。
151さんのケースだと迷うね。フォレシスでもＲ棟東高層階なら、文句なくＭＭＭよりお勧めだけど、
（眺望もある程度確保されているから）すでに売却済みだから、現在時点では、ＭＭＭとフォレシス
の差は微妙ではある。

ここはフォレシススレなのに，ちょっとＭＭＭスレになりかかってる?

リセールバリューはその時の状況・経済環境にも影響すると思うよ。
今までのリセールのあり方でフォレシスを語って欲しくないなー。

うちはlow-eだから，間取りの気に入った西側の部屋にしました!
朝日が見れないのは残念だけど，どうせ宵っ張りなので，朝日はたま〜に早朝散歩で
見ることにします。夕日も綺麗だしね。

＞１６４
いいかげんに、画面の端で改行するのやめてくれない？
改行するなら。か、のところでしたら！
読みにくい！というか書き込んだ後で自分のレス見えないのか？

>>168

細かいことでカリカリする人は器が小さいよ。ｗ

＞166さんが良い事言ってる!
良いものを良いと判断する消費者が増えて欲しいですね。

眺望は価格に影響するけどね。どうしても。

32街区、33街区、62街区情報

http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=161

151です。
迷っている間にL棟2期2次の案内がきましたね。34戸ですか。
東向きの90平米超のタイプ、価格もこなれているし海の眺望も
得られるのでしょうが、MMTとの見合いが気になりますね。

R棟の東〜東南でキャンセルがでないもんですかねぇ。。。

キャンセルあると思いますよ。
営業に聞くべき。こっそり教えてくれると思う。

Ｒ棟にキャンセルって本当にあるのかな？
しかも東〜東南！たぶんないと思うな。

＞172
32街区のマクドナルドほかフードショップ全店、１００円ショップは今月限りの張り紙がしてありま
すね

画面の端の改行って何だ？
画面の大きさは各自の設定により
様々ではないのか。

>177
164はコメントの記入枠の端に来るたびに改行いれてるんだよ、
しかも、句読点の後にも改行入れるもんだから文章がこま切れで表示
されるの。１５０なんかそのいい例だよ。入力の仕方しらない

まあまあ、そうキリキリしないでまたーりいきましよう

>174
ホントにキャンセルありますか？
明日さっそく営業担当に聞いてみます！

ちなみに、R棟25階以上で、東〜東南向きの90平米から100平米程度の
部屋っていくらくらいだったのでしょうか？
覚えている方、情報お願い致します。

>>178
見る人の画面サイズ等によるんだよ。
うちは普通に読めるよ。

>>182
八千万以上はするのでは？

２５階８９平米では一番安くて７４００万くらい。
このあたり海が見えたり花火が見えるからキャンセルなんて
ありえないと思うんだけど。

嫌になってキャンセルというより、個人的な事情（転勤、病気など）のキャンセルはあるでしょう。
あとローンの審査落ちるとかね。予備審査やってるけど、ありえないことではないかな？

>>178

会社で嫌な事でもあったの？かわいそうに相当神経がやられている。お大事に。

7400万円以上出せる人でそんな微妙な人って・・・まあ可能性はゼロではないとは
言え・・・超レアかな。

もちろん、キャンセルある？って聞いてもないっていうでしょう。
イメージ悪くなるからね。
個別でこっそり教えることはあるみたいですよ。
例えば、新規申込を検討中の方を対象に、同じような
タイプでキャンセルがあったら抽選ではあたらないから
こっちのキャンセル住戸はどう？みたいにね。

>>188
そのくらいの価格クラスだとローン審査というより、戸建ての住替えもいると思うよ。
買い替え特約をつけているから、想定外な売却価格だと、白紙撤回されてしまうから、キャンセルの
ありえますね。あとローン組まないで買う人が、ちょっとした事情でキャンセルとかなくもない。

知り合いで、離婚が原因で、手付金没収で解約した人がいる。手付金は、離婚の慰謝料として相殺さ
れたらしい。

>>１８２
で、１８２さんは７４００万円以上でもキャンセルあれば買うの？

>>191

詮索しないでおきなよ。検討中なんだから

現在住んでいるマンションを売却しますので、その売却収入を見込んで
予算は8000程度です。がんばっても8500かな。
その他、賃貸に出しているビルを売れば総予算1億程度でもいいのですが
自宅にそこまでするのもどうかと思いますし、手元の現金がなくなって
しまうのも不安なもので。

>>193
あーあ。余計なこと書き込まなくていいのに。

すっごい安いビルだねー

>>193
キャンセルあればいいけど、結果が知りたいなぁ〜

ビルの隙間から見える海で満足なのか〜

>>193
売却益目当てか。思惑通り売れればのは話だろ。くだらん。キャンセル出るかどうかの前の話。
ここの営業も馬鹿じゃないから、キャンセルで後がない状況で、転売前提のやつに売るわけない。
キレイにローン組める人を優先するよ。

売却益を見込んでの話かに訂正

今のＭＳ 180度眺望が開けているけど 最初の３ヶ月でしたね
人間の脳細胞は直ぐに慣れてしまうので
前のＭＳ（正面全て壁面で距離10㍍の完全見合）と
生活実感はまったく変りませんよ