横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「M.M.TOWERS FORESIS(14階) 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 西区
  7. みなとみらい
  8. みなとみらい駅
  9. M.M.TOWERS FORESIS(14階)
匿名さん [更新日時] 2006-03-29 23:01:00

さあ14F。管理規約問題は、当選者も契約者もそれぞれの判断で行いましょう。

所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1(R棟)
     神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2(L棟)
交通:みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分(R棟)
    みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分(L棟)


1.MMタワーズOVALってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
2.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
3.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
4.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻4)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
5.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
6.M.M.TOWERS FORESIS(6階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
7.M.M.TOWERS FORESIS(7階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
8.M.M.TOWERS FORESIS(8階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
9.M.M.TOWERS FORESIS(9階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
10.M.M.TOWERS FORESIS(10階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
11.M.M.TOWERS FORESIS(11階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
12.M.M.TOWERS FORESIS(12階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
13.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30



こちらは過去スレです。
M.M.TOWERS FORESIS L棟の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-03-14 11:45:00

スポンサードリンク

MJR新川崎
クレストプライムレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    >>247さん
    よくぞご指摘してくれました!団塊の世代がみなとみらいの資産価値に大いにプラスとなる
    と考えてます。みなとみらいは見事な都市景観美を誇る一方で、オフィスの中心地とも言え
    東京都心から離れているのが唯一の欠点。しかし団塊の世代は退職後にオフィスのしがら
    みから開放されるため、みなとみらいに対する需要は逆に高まると思っています。実際に
    MMTの購入者はファミリーというよりは熟年夫婦が多いそうですから。実は私の親戚も
    一昨年退職したのですが、現在みなとみらいの物件も候補の一つとして検討中の様です。
    私はこの様な将来の見通しとみなとみらいに住みたいという気持ちの両面から購入に至った
    のですが、マンションの資産価値に不安のある方は購入は辞められた方が良いとは思います。
    なにせ大きな買い物になりますからね。

  2. 252 匿名さん

    MMTの海側だけは価値を維持できますな。フォレシスに向いている側はだめでしょうな。
    明暗を分けたね

  3. 253 匿名さん

    人口が増えるなら資産価値は上がると思いますが、
    少子高齢化ですからね。欲しいと思う人も少なくなると言う事です。

    それに60代の高齢者は今のマンション生活で十分だと思いますが、
    10年後70代80代になれば、一人で暮らすのは大変になってきますよ。
    老人ホームに行く方もかなりの数になるでしょう。

    そう団塊世代があの世に行く時(大量人口減)、
    団塊ジュニア世代が高齢者になる時(大量労働力減)
    不動産の売買は今より必ず安くなっていると思いますよ。


    245さんのように明るい未来を予想する事が今後の日本に必要な事ですね。

  4. 254 匿名さん

    >>253
    もしよろしければ教えて下さい。今後一生賃貸でお過ごしになられるのでしょうか?それとも
    今既に所有の物件価格が下落していて苦しんでおられるのでしょうか?

  5. 255 匿名さん

    マクロでものを考えても意味ないな。人口が全体どうなろうが、都心の地価が暴落するとも思えない
    し、みなとみらいの地代も安定しているでしょうし。資産価値が維持できるところもあれば、ダメな
    ところもあるでしょう。みなとみらいは将来もよいであろうことを祈っていればいいと思うよ

  6. 256 匿名さん

    253さんに代わってお答えしよう。
    254さんの質問意図がよくわからないな。254の書き込みは冷静な分析によるものだよ。

  7. 257 匿名さん

    253さんに代わってお答えしよう。
    254さんの質問意図がよくわからないな。253の書き込みは冷静な分析によるものだよ。

  8. 258 匿名さん

    少子高齢化と一言で言われていますが、政府見通しでは日本の人口は既に2005年で
    ピークアウトしてきますが、世帯数は2020年まで上昇する見通しです。更に地域毎
    で人口動態は異なります。元経済企画庁長官である境屋 太一氏も自身の小説の中で
    将来展望について記しており、首都圏の地価は大幅上昇、地方の地価は大幅下落と
    人口の首都圏アンドーナッツ化現象を指摘しています。よって利便性の高い物件に
    ついては資産価値の上昇は十分考えられると思いますよ。

  9. 259 匿名さん

    管理費は、管理会社の手数料のパーセンテージを引き下げたり、
    再委託業務の中間マージンをカットするだけでも、
    現在以上のクオリティで、3割以上の削減は十分可能。

    要は、理事会がしっかり管理費と委託契約内容をチェックすること!

  10. 260 匿名さん

    259さん理事長になって細かい所までチェックすれば良いんじゃないのかな?ヨロシクね!

  11. 261 匿名さん

    横浜市長選が今月末に行われる事を題材に新聞各紙の横浜版は横浜の今後の課題などを
    特集している記事が多く見られていますが、22日の朝日新聞朝刊内の横浜版によれば、
    横浜市の20年後(調査時だと2025年)の人口のうち、横浜港湾の3区(西区中区神奈川区)では
    現在よりも西区→18%増,中区神奈川区→14%増という非常に高い伸びが予想されています。
    現在よりも地区内の年齢は高くなっているでしょうけれど、20年経っても人口が激減している
    地域をよそにMM地区を始め周辺地区も供給バランスは良いと思われます。

  12. 262 匿名さん

  13. 263 匿名さん

    >>260
    名案!
    言うだけじゃなくて、実行してもらわないとね〜。笑

  14. 264 匿名さん

  15. 265 匿名さん

  16. 266 匿名さん

    >>260

    無責任な人が管理組合をダメにする。

  17. 267 匿名さん

    【267さん、マルチ投稿はお控え下さいますようお願い致します。
     また、別スレッドを立てて議論お願いします。 管理人】

  18. 268 匿名さん

    >>267

    既出の話題で、検討者の不安を煽るような投稿は控えるべき。
    そんなに気になるなら、購入しない方がbetterでしょう。

  19. 269 匿名さん

  20. 270 匿名さん

  21. 271 匿名さん

  22. 272 匿名さん

    >>270
    269は契約者を装った、ネガティブキャンペーンだからthrough。

  23. 273 匿名さん

    >>269
    気になる気にならないは人それぞれですからね。
    あんな音でも気にならないという図太い人だけがココに住む権利があるのだと思いますよ。

  24. 274 匿名さん

    暮らせないレベルではないと思うが確かにあの低周波音はひどい。
    休日の昼間観光客で賑わっていても気になる。
    入居後皆で市に訴えかけたらなんとかならんかね?

  25. 275 匿名さん

    私もドコモタワーの音は掲示板で初めて知って、何度も夜中に確認しに行きました。
    かなり気分の悪い低周波音ですね。ただ音は前進性という特性があるので発信源に
    向かわなければ平気だと思います。ただMMMの北側の駐車場面で音が跳ね返って
    フォレシス側に響いてこないかが唯一の懸念点です。

  26. 276 匿名さん


    やはり地価は上昇していますね。

    国土交通省が23日に発表した2006年1月1日現在の全国の公示地価によると、東京、大阪、名
    古屋の3大都市圏の商業地がいずれも15年ぶりに上昇に転じた。上昇率は平均で1・0%、東京圏
    が1・0%、大阪圏が0・8%、名古屋圏が0・9%だった。
     住宅地でも都心回帰の流れで東京都大阪市と京都市の中心区、名古屋市でもプラスとなった。
     景気の回復に加え不動産向けの投資拡大などを受け3大都市圏が、1991年のバブル経済の崩壊
    で始まった資産デフレから脱却したことが鮮明になった。

    今後発売される物件の価格はこのことを反映したものになるでしょう。

  27. 277 匿名さん

    K建設のアフターメンテってどうなのかな?

  28. 278 匿名さん

    鹿島は補修の際、「お宅だけ(不具合を)直しますから」と口止めするので、
    管理組合は、補修申請書の不具合箇所を、全居住者に公表する必要があります。
    (できるだけ補修したくないから←企業のエゴ)

    住民も、鹿島の口車に乗ってエゴイズムに陥らないように、
    「口止め」された場合は、管理組合に報告しましょう。

  29. 279 匿名さん

    >>278

    あなた何者? どうしてそんなことを知っているの?

  30. 280 匿名さん

    だからスルーしなよ

  31. 281 匿名さん

    今日の地価公示 二極化が鮮明ですね
    特に成熟エリアの南青山が3割弱の上昇ですから
    成長エリアの横浜みなとみらいは
    これからが楽しみですね
    決めて良かったァ

  32. 282 匿名さん

    >>279

    MMTF以外にも、都心3区に鹿島物件を何件か所有しています。
    経験談ですが、何か?

  33. 283 匿名さん

    皆さん,音気になってらっしゃるんですね…。うちは西側なんですけど,
    メディアタワーの音は気にならないので全く問題にしてませんでした。

  34. 284 匿名さん

    >>283
    誰もそんなに気にしてないよ。荒らしに反応してるだけ。
    スルー、スルー。

  35. 285 匿名さん

    >>283
    今の建物のサッシ性能が上がっているので、外からの音は、窓を占めている限り我慢できる。
    普通マンションで音の問題が出てくるのは内部からの音。子供がばたばたするとか、ピアノとか。
    メディアタワーの音の比ではないよ。

  36. 286 匿名さん

    >>285
    私も、戸境(乾式)壁の遮音性能の方が、よっぽど心配。
    フォレシスは両隣が住戸なので、子供の躾もできない、
    音にも鈍感な隣人に当たったりしたら、それこそ最悪。

  37. 287 匿名さん

    そういう人が隣に住んだら、午後8時〜午前10時の間は、
    ひたすらコンシェルジュにクレーム言って、注意させるて、
    かつ管理組合に仲裁してもらおうしか、方法がない。

    ピアノや楽器、子供とペット、TVや音響機器、
    そホームパーティのカラオケも、みんな騒音源だから、
    各自気をつけて、共同生活のルールを守らなきゃ。

  38. 288 匿名さん

    >>286
    逆説的にいうと少々うるさいほうが、子供のいる家は気が楽かもね

  39. 289 匿名さん

    コンシェルジュのおねーちゃんにクレーム言ってもしかたないと思います。
    仕事が違いますよ。

  40. 290 匿名さん

    まったくコンセルジュを勘違いしている人もいるし、やれやれ、先が思いやられる。

  41. 291 匿名さん

    >>289

    都心の所有タワマンでは、こういった注意もコンシェルジュの仕事だけど?
    ここは、夜コンシェルジュがいないから、防災センターから注意してもらうんでしょうね。

  42. 292 匿名さん

    御意

  43. 293 匿名さん

    ま、コンシェルジュの意味わかってる人殆どいないだろうし、
    働いてる本人も、本当のプロ意識もないだろうから、
    MMTFだとせいぜい「取次オバサン(オネエサン)」にすぎない。

    虎ノ門タワーレジデンスだと、ホテルオークラと提携してるから
    コンシェルジュの質も、三菱コミュニティのパートよりずっといいよ。

  44. 294 匿名さん

    >>293

    ホテルオークラ提携なら本物のコンセルジュ。よろず相談受けたわりますということでしょうね。
    MMTFは子供でもできる取次ぎですよ。個人的には入らないと思っている。

  45. 295 匿名さん

    乾式戸境壁は,衝撃を与えるとモロにお隣に響くでしょうから,家具は壁から
    離した方が良いのでしょうね。食器棚などを壁にくっつけておくと,開け閉めの音が
    響きそうで心配。

  46. 296 匿名さん

    >>282

    MMTFを他人に貸すつもりで購入したのか? もしそうならやだな。

  47. 297 匿名さん

    >>296
    スルーだってばよ。

  48. 298 匿名さん

    >>296
    MMTFは2nd・3rdハウスの人も多いし、
    分譲賃貸も禁止されてないから、
    そんなこと言ってもムダだと思うよ。

  49. 299 匿名さん

    >>278

    鹿島の手口、教えてくれてありがとう。入居後は口止めの件、留意します。

  50. 300 匿名さん

    2ちゃんねるで詳しい事が沢山載っていると思いますよ。

  51. by 管理担当

スポンサードリンク

イニシア池上パークサイドレジデンス
レ・ジェイド新横浜

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23

6598万円・7378万円

3LDK

70.66平米

総戸数 39戸

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15番4

5490万円

1LDK+SIC~2LDK+WIC+SIC

36.91平米~47.58平米

総戸数 22戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3590万円~1億4990万円

1LDK~4LDK

30.10平米~117.17平米

総戸数 190戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3

6298万円・6498万円

2LDK~4LDK

55.01㎡~78.71㎡

総戸数 31戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5698万円〜7468万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.49平米~77.97平米

総戸数 2,517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5400万円台~6900万円台※権利金含む

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台三丁目

5648万円~6298万円

3LDK

73.84平米~77.82平米

総戸数 215戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

ヴェレーナシティ鎌倉深沢

神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆

4898万円~5548万円

3LDK

70.20平米~71.27平米

総戸数 158戸

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円・7,450万円

2LDK~3LDK

61.83平米~88.43平米

総戸数 17戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

未定

3LDK

73.16平米~83.61平米

総戸数 74戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5丁目

5968万円~6898万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.60平米~75.83平米

総戸数 32戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目

未定

2LDK+S~4LDK

72.45㎡~103.50㎡

総戸数 23戸

[PR] 神奈川県の物件

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3900万円台~4900万円台

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸