匿名さん
[更新日時] 2006-10-13 15:59:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
605戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
潮の流れはどうなっているのでしょうか?
やはり臨港パークの方にも流れてきているのでしょうか?
気分悪い。
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202
匿名さん
臨港パークにもコットンハーバーから大量の糞尿が届いているはず。
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203
匿名さん
今日フォレシスを見に行ってきました。養生ネットが6階から下が取り除かれていましたので、外観が良くわかりました。そこで、感想ですが、外観がのっぺりとしてはいますが、綺麗だなと思いました。でも、のっぺりとしているだけに表情が無いです。唯一つの表情である縦帯は青ではなく黒です。黒と白のタイルが交互に貼られているので、遠目にはグレーの縦帯に見えます。
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204
匿名さん
>203さん
養生が外れていましたね。タイルが想像以上にツルツルでちょっと意外でしたが、
少し離れてみると綺麗でした。2棟たったら、やっぱり圧巻ですね。
斜めを向いているとはいえ、MMTの方々は圧迫感感じられるのではないでしょうか。
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205
匿名さん
見下ろされるのが嫌だっていうんだから仕方ない
おんなじ高さで平等ってことで、よかったね
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206
匿名さん
鬼太郎が言うには、「のっぺらぼう」は間違いで、「ぬりかべ」との事です。巨大な「ぬりかべ」だと言っていました。でも、以前の「ぬりかべ」と違って足元がしっかりしており、さすがの鬼太郎でも今度ばかりは倒せそうも無いと言っていました。げっげっ!
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207
匿名さん
209さん、お詫び金っていったいなんですか?
今回の件を売り主に責任転嫁するのは難しいと思います。
むしろ売り主も被害者では?
ヒューザーの件もそうですが、
結局、購入者に負担がいくのが世の中です。
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208
匿名さん
>207さん
は誤爆ですな。コットン&マリナゲートスレの209さんがお詫び金って書いてます。
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209
匿名さん
**港を眺める眺望が良い部屋をもう自慢出来ないですね。
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210
匿名さん
L棟 購入者です。フォレシスと関係ないんですけど、ご存知の方教えて下さい。
今日、ヨコハマタワーズの友人宅へ行った際、聞くに聞けない流れになって
聞けなかったんですけど、ヨコハマタワーズって免振なのでしょうか。
気になりだしたが最後、今、いてもたってもいられないのですっきりさせてください。
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211
匿名さん
フォレシス周囲に高島中央公園と連続した贅沢な緑地が入り
白亜のツインフォルムが登場すると
この周辺は白と緑と青の見事なコントラストを見せますね。
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212
匿名さん
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213
匿名さん
>>212
ありがとうございます。耐震構造でしたか。
ランドマークタワーと一緒と友人が話していたので、
制震と思ったのですが、間違っていますねえ。。。
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214
匿名さん
>>211
毎度毎度キャッチコピーみたいな書き込み。
ありがとうございます。(^−^)にっこり
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215
匿名さん
はあ。。。息子、娘が学校に行った時に、アンチみなとみらいマンションの親御さんに
入れ知恵されたお子さん達が、息子、娘をウンコ呼ばわしていじめないだろうか。。。
なんて胃をいためています。妻は大うけしてますが、結構真剣になやんでいたり。。。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
>>215
大丈夫でしょう。コットンはみなとみらいじゃないし、横浜港まで範囲を広げるならいじめる側も似たようなもんでしょう。
だいたい、いじめられる子は事件がなくたって別のことでいじめられるから、けっきょく同じこと。
と、経験者が語ってみる
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218
匿名さん
>>217
子供のイジメは杞憂だが、そんなことより糞尿垂れ流しを、放置させていた売主の中に、三菱地所が
絡んでいるのが問題なのよ。MMTF購入者としては他人事じゃないよ。
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219
匿名さん
糞尿垂れ流ししていいた前田建設は、その責任を下請けのせいにしているのだが、発注主に三菱地所が含まれていることをお忘れなく。MMTF購入者としてもゆゆしき問題だよ。地所も土壌汚染隠蔽問題でこりているはずなのに、糞尿撒きちらしを黙認とは、あきれたもんだ。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
215です。すみません、汚い掲示板にしてしまいました。
さて、気分転換に買い物がてらフォレシスを見てきます。
じつは割と近くに在住しています。
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222
匿名さん
消費税の影響はL棟の場合でてくるのでしょうか?
どなたかご教示のほどお願いいたします。
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223
匿名さん
フォレシスは鹿島建設
良かった良かった
しっかり頼みますよ!
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224
匿名さん
>222さん
でます。重説にもありました。建物の価格に乗ってきます。
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225
匿名さん
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226
Kuroten
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227
匿名さん
おおお〜さすがkurotenさん,有難うございます!!
綺麗ですねえ・・・・全部シートが外れた姿にお目にかかる日が楽しみです。
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228
匿名さん
アクセント部分のタイルは肉眼では黒く見えますが、自分で撮ってきたデジカメ画像を
拡大して調べると、かなり濃いネイビーブルーのようです。
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229
匿名さん
>>225
??最近のニュースや新聞では、 「消費税率引き上げ法案は08年通常国会に提出」
という考えが優勢のようです。
08年早々に引渡し予定のL棟も逃げ切りセーフじゃないですか?それに消費税UPの
急先鋒谷垣氏でさえ、「引き上げは2段階、まずは3%UP」とコメントしてましたけど。
今日、昨日の間に「ここ3ヶ月分の発言は撤回。1年前倒しに・・しかも8%UP」という発言でも
ありましたか?と、真面目にレスする種類のコメントではなかったのかな。
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230
匿名さん
kurotenさんありがとう。白タイルと、ガラスの色とコントラストが・・。かっこいい。よかった、買って。
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231
匿名さん
>>228さん
光の加減かもしれませんが、私もそのように見えました。
って、弱度ですが色盲なので自身をもって言えないんですけど。。。(^^;;
なんとなくですが、真っ黒でなく青みがかった感じでした。
シマシマいいなあ・・・。70C、E、H、Iを買えた方がうらやましいです。
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232
匿名さん
kurotenさんのTOWERSLOGを、はじめから見直してしまいました(また...)。
夕方頃に私も現地を見てきたのですが、ブリリアも素敵ですね。
ちょっと嫉妬。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
>フォレシスは鹿島建設
そういう問題ではなく、糞尿垂れ流しを放置していたゼネコンを管理すべき、発注主に三菱地所が含まれていることをお忘れなく。他人事としているのは不見識。フォレシス購入者も、もっと危機意識をもって、三菱地所を監視すべきです。
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235
匿名さん
三菱地所も鹿島建設もますます気合をいれてしっかりお願いしますね。
1200世帯が出来上がりを常時見守っておりますので。
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236
匿名さん
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
管理組合はL棟R棟で一緒と聞いております。
敷地も共用であると聞いております。
しかし、建物自体の共用部の所有は別々と聞いております。
ということは、例えば、将来的にL棟とR棟のスカイクラブやゲストルームを、
お互い両方とも使える・・・なんていう可能性は無いのでしょうか。
(入居していない棟自体に入れないのでしょうか。)
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237
匿名さん
236さんへ L棟とR棟のエントランスは繋がっていないので基本的には
それぞれで、と言う事ではないでしょうか、担当に聞いてみてはいかがですか
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238
匿名さん
>>237さんへ
236です。ありがとうございます。
もうギャラリーが閉鎖と聞いていたので、担当者とはつながらないと思っていました。
確認してみます。
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239
匿名さん
235>
仮設計画にまで通常、施主が口出せないがな ・・・
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240
匿名さん
>>236、237、238、239
ごちゃごちゃ言う前に、電話する前に
管理規約案 P54 ゲストルーム運用細目 第6条をみなさい。
ゲストルームについては利用者の優先順位がかいてある。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
つまり、L棟とR棟のスカイクラブやゲストルームは両棟の住民が利用できるが、優先順位が違う。
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243
匿名さん
>240、241、242
そのように認識していたのですが、管理規約案等を読み返すと、
棟毎の共用部にスカイクラブやゲストルームが書き込まれて
おりましたので、良くわからなくなり質問した次第でした。
理解が悪くてお手間を取らせました。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
匿名さん
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247
Kuroten
みなさまレスありがとうございました
なるほどよく見ると黒ではなく少し青みががかっているように見えますね
養生ネットが全部はずれたらまたレポートします
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248
匿名さん
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249
匿名さん
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250
匿名さん
Kurotenさん、本当にいつもありがとうございます。
自分でも撮ってくるのですが、Kurotenさんの方が遥かにうまいので
自分のは必要なかったり。。。苦笑
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251
匿名さん
太陽に当たると眩しいくらいの白さですね 感激しました。早く全体のシート外して欲しいですね
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252
匿名さん
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253
匿名さん
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254
252
>>253さん
確かな証拠はありませんが、8月中ごろにモデルルーム行ったときに
そのようなことを話されていました。
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255
匿名さん
そんな重要な話を購入者の私が聞かされていないと言うのは
にわかに信じ難いですな。。。
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256
匿名さん
個人的には、ゲストルームなんかより、ティールームかコヒーラウンジのようなものの方が好きですね。
しかし、このような話が出たとすれば、その時にあとはどのような用途になるのか、質問するのが普通なのではないかな〜?
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257
匿名さん
252さん。私はL棟契約者ですが、ゲストルームが無くなる話は聞いていません。そんな大事な事を一部の人(252さんだけ?)にしか連絡しないなんて事は無いですよ。252さんの勘違いだと思いますよ。
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258
匿名さん
私もL棟購入者ですが,全くの初耳です。ゲストルームは自分としては重要な共用施設と考えていたのでもし本当になくなるのなら,契約後に勝手に変更されるのは納得行きません。間違いだと良いのですが。
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259
匿名さん
R棟のゲストルームはL棟の住民の方と共有することになるんでしょうか。R棟の方はこのことを承知してるのでしょうか。
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260
匿名さん
R棟では特にそういう話は聞いていません。
個人的には別に共有でも構わないのですが、気になる方は営業担当に確認してみては?
ここであれこれ言っても解決にはならないですし・・・
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261
匿名さん
この場には、曖昧情報は流さないようににしませんか?
流す限りは、確実な情報をお願いしたいものです。
いいかげんな場合は、荒らしとしてスルーしましょう。
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262
匿名さん
>>259
管理規約案 P54 ゲストルーム運用細目 第6条に書いてあるから。よく読んでください。
あくまで、R棟の居住者が使わないで部屋が空いているときだけ、L棟に貸してあげるということ。
共有ではない。譲り合うだけ。思うに、R棟でいっぱいになるからL棟に回ることはないよ。
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263
匿名さん
-
264
匿名さん
-
265
匿名さん
-
266
匿名さん
-
267
匿名さん
-
268
匿名さん
252のガセ情報を放置して、その間違いを正すレスを削除するのか!
削除すべきは252のガセ情報です。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
-
271
匿名さん
駐車場の抽選どうなったかな?
どのくらいの申込みがあったのかな?
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272
匿名さん
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273
匿名さん
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274
匿名さん
うちは車なしでやり過ごします!元々家を買うなら車不要の利便性のある場所にと思ってましたが,みなとみらいだと微妙に車も欲しくなりそうですね・・・
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275
匿名さん
いやーウチは申し込んだけど、維持大変そう。微妙にクルマ要らない派になりつつありますよ。
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276
匿名さん
-
277
匿名さん
276さん。ちょっと教えてください。
6割とは住戸数の6割という事ですよね? もし、駐車場の容量に対する6割だと、空き庫が多いので維持費が心配になります。
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278
匿名さん
-
279
匿名さん
バイクは5倍の倍率とウワサで聞きました。
うーん、心配。
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280
匿名さん
-
281
匿名さん
-
282
匿名さん
R棟契約者の皆さん、いまさらですけれど、
ローンどれにしました?
私は公庫の3.02%にしたのですが、
長期固定でこれ以下の金利ってあったのでしょうか?
忙しくてあまり調べられなかったので、いまさらながら心配しています。
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283
匿名さん
-
284
匿名さん
-
285
匿名さん
283さん。情報有り難う御座います。
駐車場の申し込みは住戸数の6割しかないのですね。
R棟L棟共にに6割と仮定すると、1206×0.6=723台の申し込み。
これに対し、来客用24台を除く駐車場は848台ですので、125台分の無駄が発生します。
管理費の計画上、これは許される無駄なのでしょうか?
駐車場の契約台数を何台と見積もって管理費を計画しているのでしょう?
どなたか教えていただけませんか。
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286
匿名さん
>>285
L棟はわかりません。
R棟601住戸に対し申し込みが約6割です。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
-
289
匿名さん
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290
匿名さん
ガセ情報、ガセ情報と言うやつらへ。
本当にR棟契約者なら、三菱地所住宅販売に聞いてみてくれよ。
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291
匿名さん
一般的にソースが出せない情報はガセといわれても仕方ないと思います。
いい方の問題はあるにせよ。
ガセといった方に対して、ガセであるソースが出せないならそちらが
ガセだという物言いは、ちょっと通らないのでは?
もし、6割と言い切ってる方が三菱地所住宅販売に確認のうえなら、その様に
書き添えた方が良いですね。多くの人が知りたいと思っている情報は
いい加減なものほど、早く伝わってしまいます。実際この情報を信じて、
だから管理費がどうのこうのと、言い出す情報を信じやすい方も存在
するわけですから。
もし、これが問題ある発言なら削除してください。
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292
匿名さん
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
駐車場の申し込みは住戸数の6割しかないというのは、証拠がないので、ガセネタ決定。
文句あるなら証拠出せ。
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296
匿名さん
駐車場の申し込み数に関しては、自己責任で、売主にお確かめください。
以降、このスレで語り合うのは荒れる原因なので一切おやめいただきたい。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
-
299
匿名さん
-
300
匿名さん
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