検討中のマンションのベランダが北東〜東ベランダの角部屋で、そこはリビングになっています。見学時の昼間は明るい印象でしたが、夕方は暗いのかと思うと迷うところです。みなさんなら買いますか？
[スレ作成日時]2010-09-16 14:25:47
私は、東南角部屋の南向きで眺望が抜ける条件限定で探した「方角優先派」ですから、候補にもしません。
スレ主さんは、方角より他の条件（価格とか間取りとか駅近とか）を優先したから、その物件を検討しているのでは？
全てに満足できる物件などあり得ませんから、優先度の高い条件を満足していれば買いでしょう。
真東より少し南寄り(東南東)に面したバルコニーがある、北-東の角部屋を購入しました。
今のマンションは、窓も含めて断熱性が高いので、結露の心配は少ないように思います。
24時間換気だろうし...
私は北東の角部屋にしました。
理由は
・マンションの立地自体が気に入った。
・間取りが気に入った。
・価格がほぼ同じ広さの南向きの中部屋よりも安かった。
（南向きの場合、階を少し下げても予算がきつかった。南の角部屋はもっと無理。）
暗さについては、周りに高い建物もなく窓の多い角部屋であることから
おそらく気にならないと思ってます。
朝以外は直接日光が入ることはありませんが、日中に部屋にいることがあまりないので
私の生活パターンでは何も問題ないと思います。
南東の角部屋がよかったんですけど、南東の部屋は広い間取りになっていることもあり予算を楽々オーバー。
後悔はしないと思います。無い袖は振れませんからねｗ
ペアガラスにはなってますが、結露はあるかもしれませんと営業さんに言われてます。
>>3さんの仰るとおり、100点満点で満足できる物件はなかなか無いと思います。
思い当たる範囲で長所・短所を挙げて、それにご自身で優先順位をつけるなどして
その結果を見て判断でよいのではないでしょうか。
近年のちゃんとしたマンションなら北側でも問題はないでしょう
北側で結露する地域なら、南側でも結露はします
南側より時間がかかっても洗濯物も乾かないわけじゃない、浴室乾燥を入れる手もある
光も回り込みでそんなに暗くはありません。ベランダの奥行きがあれば南側でも結局影になりますし周りの建物次第となります。
とはいえやはり光の入り具合などは南側に比べ柔らかく、解放された西側に比べ攻撃的ではありません
その違いを受け入れられるか受け入れられないかで満足度不満足度がかわるので御自信の性格とよく御相談ください。
100倍明るい分、家具の傷みは100倍以上早い
住めば分かるのですが、畳はすぐに色が変わります。木の家具も
電気代が浮くといわれますが、マンションの場合、階数にもよるわけですが、寒さには強い、暑さには強いというのがあれば話しは別だけれど、結局温度帯が違うだけでそんなに浮くわけではない。
私は、スレ主さんが検討している角部屋に住んでいます。階数は９階（１１階建）です。
購入の決め手は、いずれの壁面も道路境界線で、隣の建物まで約１５ｍ以上離れている
こと、眺望がいいこと、間取りがいいことで決めました。
日当たりのことも考えましたが、マンションの断熱性能を設計変更でＵＰさせることや、
床暖房の範囲の変更や追加をすることで対応しました。
自分の生活スタイルを考えたとき、間取りを一番優先することにしました。
結局のところは、自分が納得できるかどうかのことなので、自分は納得しています。
あと、上階のため、隣に近接する建物がないので、夏でも冬でも明るいです。これは
予想外でしたが、うれしい結果でした。
あとは、スレ主さんが納得できるかどうかです。後悔のないよう、お祈りしています。。。。
私は､北東派です。理由は紫外線浴びる直射日光が苦手だからです。以前住んでいた戸建てでは南側や西側は､一日中ブライド締め切りの生活でした。現在は北東タワーマンションに引っ越して 夏の早朝以外は カーテン全開です。直射日光は入らなくても光は十分入ります。
いまリビング東向きのマンションに住んでいて、南南西のマンションを買いました。
いまどきのマンションは断熱に優れているので、室内はあまり問題ないかもですが、東向きで南側に日を遮る建物があると、ベランダに午前中しか日があたらず、洗濯物の渇きとか回数が全然違います。
その前が南向きだったので、いまかなり不便を感じています。
気にならない人は気にならないと思いますが‥洗濯好きなので。
あと北は夏涼しいからよいと言いますが、日本の夏って短いですよね。東京だと10月終わり〜4月始めの1年の半分は冬みたいなものなので、日当たりとか暖かさが自分はかなり重要です。
もちろん人それぞれポイントは違うと思いますが、気になる点はよく考えられた方がよいと思います。
＞１６さん
１４です。うちも室内は決して暗くはないですよ
６Fですが昼間は明るいし、夕方電気をつける時間が少し早いかな？という程度です。
明るさに関しては問題ありません。
ただやっぱり、南向き木造アパートでなかった結露が、
東向き鉄筋鉄骨コンクリートマンションでは発生していることを考えると、
（どちらも築１０年）
明るさは問題なくても日当りや暖かさは違うと感じています。
＞夏は短い、とおっしゃいますが、温暖化が進む中、ＧＷ時期、いや４月中でも暑い日あるよね。
結構暑い日はありますが「北向きで涼しくてよかった〜」と実感するほど、猛暑な日ってありますかね？
それぞれの家庭の優先順位ですよね。
タワーマンションであればまた条件も違いますし。
スレ主さんが日当り（暖かさ）はあまり気にせず「明るさ」だけを気にされてるのなら、
東でも問題ないかと。
ちなみにうちも東のベランダの前が抜けているので、朝日はとても気持ちいいです。
結露についてですが、うちの実家、真南向きですが、北側も南側も
結露に悩みました。風通し、抜群でしたが・・・
今のマンションのように２４時間換気システムなんていうのもなかったですし、
ペアガラスでもなかったので。
２４時間換気、ペアガラスであれば、大丈夫では？
というか南向きなら結露しない、ということではないことは、南向きの人も
言っています。
暖かさ、寒さについては確かに角部屋で北東だったら寒いと思われますが、
それについても今時のマンションなら一戸建てほどの寒さはないと思います。
戸建もマンションも住んだことあります。
別に私は絶対東がいい派ではないのですが、ある程度中階～高層で角部屋であれば
他条件を悪くしてまで、南向きにこだわらないタイプです。
立地・眺望・風通しなどの条件が揃ってなければ、南がいいのはわかります。
前宅：南向き15階、現在：北東向き2階に住んでます。
結露は前宅の方が凄かったです(*_*)
向きよりも構造の方が左右するかと思います。
今の部屋はペアガラス&24時間喚起のお陰か、結露はよほどでない限り出来ません。
角部屋だからかもしれませんが、明るさも問題ないです。
直射日光は当たりませんが、夕方日が陰るまで電気はつけてません。
私はあえて北東向きを選んだ派です。
前宅ではﾍﾞﾗﾝﾀﾞの植物が夏の照り返しで毎年全滅してたので(ToT)
でも確かに冬場の洗濯物は乾き辛いかも。
どっちがいい悪いじゃなくて、結局は何に重点をおくか…ですね(^-^)
立地、ベランダ部分の施工方法などによるでしょうね。
ベランダのない、カーテンウォールタイプのタワーマンションなどの場合
日射を遮る方法が窓自体の性能＋カーテン等に限られるので、現在の気象状況を
考えるとかなり暑くなってしまうと思います。(それでも南向きに作るマンションが多いのは
日本人が南向きが大好きだからのようです)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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9戸/総戸数 96戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
|
未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
|
34.06m2～65.59m2 |
|
総戸数 42戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
|
未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
|
未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
|
3650万円〜2億4550万円 |
|
1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
