たまプラーザ　ドレッセ美しの森フロラージュ ＮＯ３

458さん
壁のゆがみは、高さのある家具を置いた際、ほんの少しですが、ぴったりと収まらず、隙間があいてしまうということが言えるかと思います。　内側に傾いている場合は、家具が倒れることも考えられるかと思います。　ご心配であれば、再内覧会でチェックされたらよいのでは？　その際内覧業者を伴うこともありかと思います。　自力でチェックされるのであれば、レーザーの器具があれば、できると思います。

床がきしむ音はワックスがくっついていて剥がれる音だと業者の方が言っていました。　心配することはないそうです。

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床のきしむ音はワックスのはがれる音の場合もありますが、それだけとは限りませんので注意が必要ですよ。フローリング（床材）の繋ぎ目が擦れて鳴っている場合が多いのでいつまでも鳴り続ける事もあります。季節によって乾燥した時期と湿気がある時期、床暖房で温まった時と冷えた時でそれぞれ材料の伸縮があり鳴ったりおさまったりという事もあります。同じ場所を踏んでみて何度も鳴っているようなら補修してもらった方が良いかもしれません。

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１２月の説明会や他の東急物件の様子から相当な覚悟（心配）で臨んだ内覧会でしたが、結果的には「そんなに悪くない」という感じでした。内覧業者と３時間で５０カ所ほど指摘しましたがほとんどはキズや汚れでしたし、東急さんも辛抱強く対処いただきました。ただ数カ所あった取り合い部の不具合は次回チェックの重要項目です。これら再内覧までの対応こそ東急さんの姿勢が問われる部分なのでしょうね。一番がっかりしたのは455さんに同じく琉球畳の安っぽさです。どなたか畳の品質について詳しい方いらっしゃいましたら情報お願いします。フローリングはしっかりしていて異音は感じませんでした。固すぎて下へ響く、などということがなければいいのですが。上下階を使った音チェックされた方いますか？

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＞「そんなに悪くない」という感じでした
同感です。　自分も業者に同行いただいたのですが、細かい傷、汚れはありましたが他物件の掲示板にあった”壁が波打つ”とか”クロスが剥がれてる”とかは皆無で、傷についてもよっぽど近づいて見ないと気づかない様なものがほとんどでした。　事前に内覧会チェックリストや心構えのサイトをチェックしていたのも役に立ちました。

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内覧を終えた方に質問ですが、キッチンに包丁をしまう場所ってありましたか？その場では気づきませんでしたが、あとから考えてみると無かったように思います。
普通扉の裏側にしまう場所がありますよね？

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皆さん３時間くらい東急さんにお付き合いいただいたとのことですが、同じ人が最初から最後まで
一緒にチェックしてくれたのでしょうか。
うちも３時間くらいかかりましたが、最初の人は１時間くらいであとは違う人がチェックしてくれました・・・。ちゃんと反映されているか心配です。

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465さん
＞キッチンに包丁をしまう場所ってありましたか？
確かシンク左側のキャビネットの内側に、グレーで包丁刺しがあった記憶があります。

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466さん、うちは最後まで同じ方でしたよ。東急建設の男性とリバブルの女性がおひとりずつ。最後に男性が記入された全てのチェック事項（番号、位置、内容、対処法）を一緒に確認し、捺印したものをコピーでもらいました。再内覧はそれを見ながらということになりますね。このあたりのプロセスは明解で良かったと思います。

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４６６さん

４６４ですが、私の時は同じ人が最初から最後まで一緒に（自分の場合も約３時間）チェックしてくれました。　途中で担当者が変わったとしても、指摘内容が内覧会チェックシートに記載されてさえいれば問題ないと思います。　確認印押した時にコピーをもらいませんでしたか？　逆にここに記載されていない項目は再内覧会までには直らないと思います。

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内覧会みなさん大変そうですね。前もっていろいろ聞いていたのでこんな感じかぁ　という感じでした。私はフロアコーティングを専門店で申しこんだのでチェックするところを前もって聞いておきました。汚れは落ちるから気にしなくてもいいということで、そんなに気にしませんでしたよ。床はワックスは塗ってありましたけどコーティングする時取るので綺麗にしてもらえるからいいし、壁も綺麗でした。皆さんはコーティングどーしましたか？

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４６６です。
ありがとうございます。私は完全に東急になめられてますね。
４６８さんのおっしゃる、チェック事項の確認なんてなかったです（コピーはもらいましたけど）。
こうなったら納得するまでとことんやりますわ。

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コピーをもらったということは、そこに押印したということですよね？で、押印するためには内容を（一緒に）確認しなければいけませんよね？

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４６６です。
そうですよね。一点一点確認せず押印してしまった私のミスかもしれません。
東急も確認しなかったのは５０項目以上指摘項目があったから省かれたのかな。

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470さん
フロアコーティング、業者の方にお願いしました。

我が家の内覧会はまだ先なので、皆さんのお話はとても参考になります。
ありがとうございます。

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４６６さん
少なくとも今お手元にある控えコピーに指摘箇所が網羅されているのであればいいわけですから。
４７４さん
とにかく照明器具だけは持参した方がいいと思います。東急さんも簡易的な照明は用意されてますが、それで見えるぐらいの傷や汚れなら内覧以前の問題でしょうね。

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まわりの美しの森物件もこれから同じ経験されるわけですね。特に同じ東急さんのセントヴェールの方々はこちらフロラージュの内覧会は当然参考にされてるようです。好む好まざるに関らず、我々のやりとりがひとつの基準になるのでしょうから、悪しき前例とならないよう毅然とした態度で臨みたいものです。同じブランドで括ることには色んな意見はあるかもしれませんが、ここまで来たら美しの森全体の価値が上がるようどのマンションも素敵な仕上がりになることを願いたいものです。資産価値だけでなく、ここに住んで良かったと思えるような。

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初めて書き込みする第一期購入者です。
今まで皆さんのご意見等大変参考にさせてもらってました。
私はこの一年弱の間も東急さんには色々と指摘・注文してきましたが、
非常に迅速・丁寧に対応していただき感謝しています。
一番心配だった内覧会（昨年のドレッセ荏田北・セレアスの例もあるので・・・）についても
指摘箇所こそ６０以上ありましたが（業者さん同行・約３時間・同伴入替えあり）、
概ね思ったより綺麗に仕上がっていましたし、東急さんの対応も良かったです。
内覧会後も問い合わせしましたがいい印象でした。
あとは指摘箇所をしっかり直してもらって、払うものもしっかり払って気持ちよく新生活を
迎えられればと思います。購入者の皆さん、東急さん、これからもよろしくお願いします。

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説明会で説明があったのかもしれませんが教えて下さい。
内覧会で専用部分の検収は各自でしていますが共用部分の検収というかチェックはどうすることになっているのでしょうか？

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説明会に参加しましたが、共用部分に関する検収の有無については説明が無かったと記憶していますが・・・

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共有部分はお披露目会があっただけで、検収の有無については一切説明がありませんでした。
廊下の塗装とか、タイル貼りははっきり言って雑です。　再内覧会の場で指摘します。

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