『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その７

私も平置きの屋内外で価格差をつけたほうがよいと思っています。
屋内ぎりぎりの人はどうするかという問題もありますが。。。。。

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ほとんどが機械式だから平置きの駐車場の倍率は高いでしょう。
機械式と平置きの価格差が5000円以内なら絶対平置きがいいですね。
便利で、車の買い替え時に困る心配ないので平置きに１票。

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ありゃりゃ。やっぱり平置き希望者の方が多いのでしょうかね。

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＞６９
しょうがないでしょうね。
家は平置きはずれたら、車を買い換える予定でいます（泣）
でも機械だったら、確実に中だね〜。

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>70
私も確実に中の機械式がいいな・・・・。
雨の日に車の出し入れしている上永谷ガ○デ○ハ○ス
見るとつくずくそう思う・・・。

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次期もかなり予約入っているみたいですね。
ゴールデンウイークと夏休み前のあと二回で
終わりかな・・・。

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どうもオプションに納得いきません。低下的価格なのでもう少し、商品詳細や配置・設置詳細があっ
てもいいと思います。リストとパンフレットのコピーしかありませんでした。
結構高い商品ですので、もう少し細かな説明が必要と考えます。

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７３
低下的価格→定価的価格の間違いでした

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平置の駐車場は殆どが屋根無しだよね。しかも大半がEVから遠いし。
なんとか雨に濡れず乗り降りがしたいものですが、、、、
対して屋根付平置きはEVからも近いしいいよね。
だけど台数も少ないからきっと倍率も値段も高いんでしょうね。
雨に濡れずにすむにはやはり機械式だとは思うんですけど、4段式でさらに奥にも入れることのでき
るタイプの機械式って入出庫の時間がすごくかかりそう。
なんとか屋根付平置きをGETしたいもんですが。。。。激しい倍率になりそう

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平置きの倍率は全員申し込んだとすれば４倍です。
ただ全員は申し込まないでしょうから、半分の人
が申し込んだとすると、２倍ですねからそんなに
高い倍率ではないと思います。
現在のマンションは駐車場が敷地外にあり、ここの
屋外とは比較にならない距離を歩きますので、
多少遠いとは言え、私にとっては贅沢な悩みです。

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＞７３
定価で販売するのはどこもそうですので、仕方がないです。
ただ確かにもう少し、詳細がわかった方がいいですね。

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いいですね！！ここが買える方々は。
私は予算的に断念しましたが、きっと
自分にあった素敵なマンションが見つかる
ものと思い、色々なサイトを見始めました。
頑張るぞ〜！！

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７８さんって
もしかして購入者では？？

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>>76
計算ありがとうございます。
そう考えれば気が楽ですね。
ただ、それを知ってて抽選にはずれたらショックが大きいですね。

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駅のコンビニはもうすぐ開店しますが、Ｌのコンビニは決まったのかな？

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お年寄りも多いと思うので、ハイルーフ車の数は
そんなに多くないのでは・・・？

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駐車場を選ぶ際、駐車可能な車の制限、ＥＶからの距離、屋根の有無、利用料金などポイントとして
いくつかありますが、この中で利用料金のみ変更することが可能です。このまま供給されるタイプの
駐車場の数と需要の数が著しく乖離した状態で抽選というのは、希望する駐車上を利用したいという
住人の気持ちを考えると乱暴のような気がします。まずは、住人の希望に基づき駐車場のタイプ別の
利用料金を、需要と供給ができる限り等しくなるよう見直して頂きたいですね。また、今後の買替え
／購入／破棄も考慮すると、一定年数毎に利用区画／利用料金の見直しも必要となるのでしょうか。
今は平置きが必要でも不要になる人や、逆に必要になる人（大きな車が欲しい、車椅子生活になった
ので機械式はちょっとetc）もいらっしゃるでしょうから。

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普通車に乗っていて駐車料金は安い方がいいから機械式、
ハイルーフに乗っているので平置き。
機械式希望の人が平置き当たってもしょうがないですから、
確かに希望は取って欲しいですね。
でも料金は既にパンフに書かれているので、当分は変わら
ないでしょうね。
自分は抽選はずれたら、スッパリ諦め、車買い換えます。

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でもここは選ばなければ全戸分の駐車場があるんでしょ？
ウチのマンションなんか駐車場全体の1/3しかないから、
ほとんどの人が外だよ。しかも５分以上は確実に掛かります。
機械式でもやはり敷地内がいいよ。贅沢な悩みだと思うな〜。

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平置きの駐車場は冠水の危険性はないのですか？

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>>85
100％購入者だと思います。
ありがとうございました。

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私は購入者ですが、８５さんと同じように、平置きか機械式かで
悩めるなんてやはり贅沢な悩みだと思います。
うちはどちらでもいいです。そんなに平置き希望多いかな？
私の友人は敷地外で雨の日はずぶ濡れだとこぼしています。

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>86
平置きだろうと機械式だろうと冠水が１００％ないなどと
いうことはありえない。これはどこのマンションでも同じ。
違うか？

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駐車場入口は、駅側で高い位置にあり、また勾配を付けて
水の浸入を防止する造りなので冠水の可能性は低いと思います。
また、横浜市の防災マップで水害の危険性を確認したけど
Ｌ付近は安全でした。
冠水の可能性が高いのは、下流域の戸塚付近が危険地帯になってました。

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遊水池も完備していますから、冠水には安心です。

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>90
危険地帯の戸塚と言えば、川のすぐ脇に土手より低いマンションが新築されるみたいですね。

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やっぱり、立地といい安全面といい環境といい、Ｌは完璧だなとつくづく・・・
欠点って何？って感じです。
どう考えても近郊でＬ以外に欲しいＭＳが全く無い。

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それは思っていても我慢して黙っていないと、
またまた意味不明なバッシングがきちゃいますよ。
我慢。我慢。

やはりいろんなマンション本が指摘していることを丁寧に反映させている
最近発売の高級マンションには、どうしても装備面などで負けてしまうのは
当然でしょうから、よいマンションではあっても、完璧なマンションでは
ないでしょうね。

（けど、「横浜南部で」という条件をつければ、やっぱり今のところ一番かな？？）

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Lの先端部の間取りがちょっとってのは認めるけどそれ以外は普通だよ。
（その代わり真南の最良方角）
強度面では全く心配なし。問題なし。
高層階と言っても洗濯物が干せないくらい強風の時は他のマンションでも同様。
丸山台でも1丁目は商業地域。住宅地域の2、3丁目などとは住宅としてのテイストは違って当然。

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＞９５
確かに間取りは？ですけどね。
でも間取りが色々あったけど、駅から１０分以上歩く
フ○ー○ンやプ○イズで満足できる？って聞かれたら
できなくてここにしました。
なんだかんだ言ってもマンションは立地です。
上永谷駅周辺では築２０年以上建っても、駅近は値崩れしてません。

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>>97
ってことは95の欠点については同意って事だね。
（Ｌがいいのはわかるが他マンネタはやめた方がいいと思うぞ）

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＞９７
同意しますよ。欠点のないマンションないマンションなんてないからね。
ところで９８さん、この近くでここよりいいマンションあったら教えてよ。

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長いとはいっても、買ってからまだ１年はたっていませんよね。
これから「自分とこよりもいい」と思えてしまうマンションが出てきてもおかしくはないですよね。

新車のうちぐらいは、自分のものが一番良い。。。と自信を持つことは、
あたりまえだし、悪くないことだと思いますよ。(^^)

98さんがいうように、他を悪く言うのは問題ですが。

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間取りなんてのは、自分がどれを選ぶかだから、
Ｌでもいいのもあれば、嫌なのもあるし、
それは他のマンションでも一緒でした。
「間取りがちょっとね」という意見はよく分かりません。

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友人の金言

「構造・設備は目くそ鼻くそ、マンション買うなら立地が命」

ちょっとぐらいの構造や設備の差だったら絶対に駅からの距離と環境で選ぶべきだと言われました。
いい環境で可能な限りの駅近をさがしていたら、Ｌウィングに決まったという次第です。
私も今のところかもしれませんが、自己満足していまーす。

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駅からの距離って言ってもここは市営地下鉄だから。胸張るような駅前立地とは違うってば。
東急東横線や田園都市線あたりだとあなたの友人の金言も大いに説得力ありますね。

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＞103さん
たしかにマンション立地は駅近が命だと思います。

駅近はせいぜい２〜３分まででしょうね。
５分だと４００ｍもありますね、遅刻しそうで駅まで走ったら完全に中距離走400ｍです。

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>104
駅近が下がりにくいのは、市営だろうと東横だろうとどこでも一緒。
それは上永谷周辺の中古価格見てもよくわかります。
元々東横、田園とは元々の価格に差があるから比べても意味無いね。
お金持ちな方で東横、田園がお好みな方はそこを買えば宜しい。
おれは昔たたまプラ住んでたけど、上永谷の方がいいね〜、お値段手頃だし。

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>104
あなたはどこのマンションにお住まいですか？
カワイソー・・・。

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駅近でも乗り換えなくして東京中心部に出れないのは、
自分的にはどうしてもマイナスポイントになる。
相鉄線と同列と言わざるを得ない。

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確かに東横線、田園線と市営地下鉄じゃ比べ物にならないことは事実。
同じタワーマンション同士の比較だったら、コスギタワー購入者からみたＬ購入者は、駅直結とは言
えなんでそんな沿線に買うの？と思われる位格下に見えるかも。

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＞１０８
でも駅遠より駅近〜。市営地下鉄でも相鉄でも東横でも田園都市でも一緒〜。
１０６が言っているように値下がり幅が違う〜。
あなたはどこのマンションに住んでいますか（１０７のパクリ、笑）

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107

私の住まいはセンター南。だから微妙な感じは同じなのです。
カワイソーですか・・・同情ありがとうございます。

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>111
なんでセンター南の住んでいる人がここ覗いてるの？
暇だね〜。他にすること無いの？

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>111
ホントか？何の目的でセンター南の住人が上永谷のマンションのスレに
書き込みしてるの？うそっぽい・・・。

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>>112

>購入した方も、検討している方も、ちょっとのぞいてみた方も、
>縁がある者同士ということで、気持ちよく情報交換していきましょう！

そーゆう板なんですけど（笑）
勘違いしてるのはあなたですよ。

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112さま

今、市内で新たに物件探しをしているので神奈川版も見ているのです。
決して暇ではなくて真剣に色々探しています。

この掲示板を見た経緯ですが、通勤時に地下鉄の行き先が「湘南台」ではなくたまに「上永谷」
になるので(恐らく車庫の駅ですよね?)なんとなく親近感というか他の知らない駅名よりは愛着みた
いな感じがあり、なんとなく気になって物件掲示板等を参照させて頂きました。
同じ横浜市内、しかも同一路線なのに行った事のない街ですが一応見ておきたかったので。
あなたこそ経緯も知らずにくだらない書き込み以外することないのですか?

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>同じタワーマンション同士の比較だったら、コスギタワー購入者からみたＬ購入者は、駅直結とは言
>えなんでそんな沿線に買うの？と思われる位格下に見えるかも。
まあ、都心のマンションに住む方々もコスギタワー？何処？って感じですな。
要は価格帯が違うマンション比べても意味がないってことですよ。
わからないかな？この簡単な理屈が。

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＞１１５さま
＞駅からの距離って言ってもここは市営地下鉄だから。
＞胸張るような駅前立地とは違うってば。
だったら、人が良しと思って買ったマンションのスレで
このような批判的な書き込みはしないことですな。
この様な書き込みをされる方がとても真剣にさがしていると
は思えませんな。

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通勤は自分がちょっと我慢すればいいだけだから、
子供の環境を考えてうちはＬにしたよ。

とりあえず長女は図書館近くて大喜び。
小杉もまあまあ近いけど、港南図書館のほうがＬから
子供を一人で往復させるのに不安がないからね。

センター南の人は環境的に子育て不安じゃない？

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>110さん
私の最寄駅は東京中心部に直通する路線ですが、駅まで１０分以上
かかるので、Ｌの駅近は大変素晴らしいと思っています。どこにポイントを
おくかは人それぞれでいいと思っていますが、Ｌが横浜南部で最高とか
それ以外のマンションは考えられないというような発言には、
すみませんがどうしても反応してしまいます。

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センターモールに何が入るか楽しみだなー。

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なんか急にレスが増えて盛り上がってるかと思いきや・・・
やはりこんな話題でしたか。
好きですね〜みなさん。

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そういえば、センターモールの骨格（かな？）が見えてきましたね・・

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けど同情できるのは、公開しているとはいえ、あくまでもＬウィングの掲示板だから、
東大生の親同士が「東大はやっぱりいい大学だよな」と満足感に浸ることは必ずしも悪いことでは
ないように、「Ｌはやっぱりいいマンションだよな」と内輪で気持ちを通わすのも
悪くないとは思うな。外部の人には多少「きもい」かもしれないけど(^^)
それは暖かく見守ってあげるようなことだと思うよ。

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>121
君々、その論理は間違っているぞ。
127さんもおしゃっているように、ここはＬウイングの掲示板
ということをお忘れなく。。
家庭の中で「うちの息子は可愛い〜」と会話しているところに
ずかずかと不法侵入し、「お宅の息子は可愛くないね」といっている
ようなものだよ。わかるか？
まあ、もっとも、掲示板では不法侵入にはならないが、あまり
ふざけたこと書いていると「警告」うけるよ。

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いやあ、しばらく見ない間に盛り上がってますな。
嵐が常駐するのは人気マンションの宿命。
だって嵐も人気がなくて誰も見ていない掲示板
荒らしてもおもしろくないだろ？

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>117
115は釣りだってば・・・。
だって、その後登場してないでしょう？
よくある釣りパターンの典型です。

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あそこに行かすのが不安だったら、どこにも行けなくなっちゃうんじゃないの？

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>>128
たとえがうまいですね。
ダメ息子にしない程度に褒めつつも、厳しく育てることにしますか。

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結局ここの購入者の人って、妙にプライドの高いかんじの人が多いですね。
もちろん気に入ったから購入したのはわかりますが、
でも上永谷でマンションって、横浜南部とはいっても
「地域で一番！（ここ以外どこがあるの？）」なんていうのは
そりゃ言いすぎでしょって思われますよ。
どこが一番かなんて人によって価値観も違うし。
人気の地域なんて他にもいっぱいあるし。
（横浜南部だと、東戸塚とか能見台とかも人気ですよね）
もしそんなに「うちが一番よ！」って言いたいのだったら、
純粋に不動産やも認める人気の「丸山台で戸建」を購入すればよかったのに。
大きな道路（環２号）も近くを通っているし、ターミナル駅でもないし、
一番！と言い張るには、中途半端といわざるを得ないですね。冷静にみても。

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オプション会・・・。最近ネタにもなりませんが、今販売しているオプションで
自分で後付けできるもの（業者委託も含む）ってなんでしょうか？
ピクチャーレールって管理組合に届ければOKなんですかね？
もうそろそろ上の階のほうもオプションの選択が終わりになってきましたが、
自分でもできそうなものって皆さんどうされてますか？

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目的はどうあれ、ここはＬ購入者以外出入りできないスペース（家）でなく、Ｌ購入者もＬ非購入者
も出入り可能なスペース（公共の場）です。である限り、他者に配慮した振る舞いが必要となりま
す。ある程度自制していきましょう（勿論自分も含めですが）。

131さんのコメントに関して・・・
上永谷駅の周りを一通り歩きましたが、図書館付近の雰囲気はちょっと気になるものがありました。
この付近について、他の上永谷駅徒歩エリアと比べて何か特筆すべき点などありましたら教えて頂け
ませんか。

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>>134
よっぽど適当に買った人ではないかぎり、
買った物件が「一番！」なのではないの？？？

場所が大きく違えば、同じ値段でも設備や環境が変わるから「一番」も変わってくるんだろうけど
近場では一番って当然だと思うんだけど。。。。。だから買うんでしょ？

136さんのおっしゃるとおり購入者に自制も必要ですが、情報収集をしている人にも
常識を踏まえた発言が必要だと思うのは私だけでしょうか？

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>情報収集をしている人にも常識を踏まえた発言が必要だと思う・・・
そのとおりだと思います。
お互い立場の異なる人のことを考えてコメントし、気持ち良く情報交換できるといいなと思います。

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図書館付近はしばしばパトカーが止まっていましたよ。
自動車が対象だったとは思いますが、
防犯上でもかなりの抑止効果があったのではないかと思います。
今でもいるのかな？

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>134
だったら買わなければ宜しいだけの話。
買う気がないんだったら、１２８さんが書いているように
ここはLの掲示板。
ほかのマンションスレ来て、悪口書くなって〜の！！
性格悪いよ君・・・。どこに住んでるの？

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他のマンションの掲示板に比べて、あまりに荒れていることが多いので
冷静に意見をいっただけのことですが。
悪口といわれるいとはこれまた。。
やっぱりわかっていただけない（わかる気がない？）ようですね。ふぅ。。
（一部の方でしょうが？）

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141さんは、総論じゃなくて、疑問点や不安点を「○○の点についてはどうですか？」
とか聞くようにしたらいいんじゃないですか？

＞大きな道路（環２号）も近くを通っているし、ターミナル駅でもないし、

とは仰っていますが、それらは我が家にとってはまさにＬウィングが一番になった
理由そのものですから、それこそあなたが仰るとおり、「どこが一番かなんて
人によって価値観も違う」と思いますよ。ですから

＞一番！と言い張るには、中途半端といわざるを得ないですね。冷静にみても。

なんてのは、まったくの見当違いで、購入者に対する侮辱ともいえますよね。
批判されても仕方ないのではないかなと考えてしまいます。（わかる気がない訳ではないですよ）


140さんは、おかしな話を指摘するのはよいとは思いますが、
挑発するのはどうかと思いますよ。
138さんの精神でいきましょうよ。

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情報くれてありがたいのやら
超計画的な攻撃なのやら？

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買えない人は来るなってことだよ。
見ても無駄だろ？俺もそうだけど・・・。

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＞１４３
川崎ほどではない。

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いくらネガティブキャンペーンやっても、ここ見ているのはＬ買った住人の
ごく一部なのだから、あまり意味ないのでは？

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>145
本当にそうだよな。買う気もない他のマンション気にしていて
悲しい気持ちにならないか？

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まったく話は変わりますが、私は最近はやりの個人情報保護ってのが
どうもうさんくさくてたまらないんですよ。学校でも名簿すら作ることができないとか。

個人情報なんて、たいした情報持ってる人なんか、そうそういないと思うんですけどね。
まあ、「女性の一人暮らしであることを知られたくない」等の事情があるなら別ですが。

このマンションでもまともな名簿ができず、隣近所にどんな人が住んでいるのか、
まったくわからないなどという状況になってしまうんでしょうかね。
もしそうならば、つまらなくないですか皆さん？

なんか社会全体が一部の活動家に流されてしまっている気がして嫌なのです。
「認識不足だ！」という御意見がありましたらそれもまたお聞かせ下さい。

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個人情報保護にしろ、PSEにしろ、実態を知らない役人が法律作ると、
現実とはかけ離れた法律になる・・・。特にこの２つの法はひどい！！

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＞買う気もない他のマンション気にしていて悲しい気持ちにならないか？
すいません、本当にそうですね。悲しい気持ちになりました。
以後二度と書き込みしません。

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名簿の問題は他のサイトでも問題になってましたが、
その人の考え方次第の問題なので難しいですね。

「情報流出」だなんて恥ずかしくて言えないほど、
マンションの名簿情報なんてたいしたことないのに、
それを気にする人は気にしますからね。

いやはや、とかくこの世は住みにくい。

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神奈川県警の犯罪マップなどでは犯罪件数は少ない方でしたので、昨今何が起こるかわからないから油断は禁物ですよ、っといったところでしょうか。
機会があったら立ち話程度に交番の方にでも聞いてみることにします。
治安の件、情報ありがとうございました。

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使えね〜。デイリーヤマザキ・・・。
九時過ぎには東スポ売り切れだとさ。
店員無駄に多いけど・・・。

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今朝ヤマザキで新聞買おうとしたら、並んでました。
電車におくれると思い、脇見たらおばあちゃんが
新聞売ってました。
あさの新聞はおばあちゃんから買ったほうがいいね！！

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治安の良し悪しはどこの校区でも語られることですが、丸山台の校区は良い方と聞きました。私は転勤で引越しを多くしましたが、○○小学校校区・△△中学校校区と記されているのは、「その地域は良いですよ。」との裏宣伝の意味とのことでした。（良い校区＝治安が良いとは言い切れませんが）
但し、治安はたった一人変な奴が居るだけで「治安悪し」とのレッテルを張られることもありますが、丸山台は平和な方ではないでしょうか？

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変な奴はどこにでもいる。その変な奴が何人いるかが問題で
それが犯罪発生率に繋がる。
港北あたりに比べたらここいらへんの犯罪発生率は低いよ〜。
犯罪発生率低いから、弱に一人でも変な奴がいると目立つんだけどね・・・。

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ずっと前に書きましたが、公立の学校はどこも波があるそうです。
いい先生は荒れている学校に投入され、よくなるとまた引き抜かれる
というケースがあると聞きましたよ。

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京急から近況報告の手紙が届きました。
センターモールの出店予定
コンビにはファミリーマートの予定
花屋さん（京急）
クリニック小児科・内科・整形外科（長田病院）
保育所（京急）
販売は、４月の4期で終了みたいです。

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四期で終わりですか？早いですね〜。
夏前にもう一回あるかと思っていました。
多分それだけ、要望書が来ているという
ことなんですかね？

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westはあと一階をのせれば完成ですね。
ここから入居まで更に一年というのが
長い・・・。

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