横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「レイディアントシティ本郷台」についてご紹介しています。
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ニューバランス [更新日時] 2008-07-15 21:56:00

2006年秋 販売開始予定の本郷台駅北側斜面に建設される総戸数274戸の物件です。
既に工事も始まっているようですが、購入を考えている方、情報をお持ちの方、語って下さい。
販売元は 名前から想像どおりの「日本綜合地所」で 外見が、とても心配です。

所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通:京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レイディアントシティ本郷台



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-05-03 10:16:00

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レイディアントシティ本郷台口コミ掲示板・評判

  1. 228 匿名さん

    >>222
    貯金というか銀行口座に使う予定が無くてほったらかしになってる金が6000万ある。だから買おうと思えば3-5年ローンくらいでかえると思う。最近欲しいものがなくなって、強いて言えば家かなあって思ったんだが、ほんとに要るのかと考えたら分からなくなってきた。これから定年まで30年もあるし、何があるか分からないしね。

  2. 232 買いたいけど買えない人

    本郷台、大船、どちらも割高感あって買い手が動かないようだね。売り手は価格の見直しが必要か?

  3. 233 匿名さん

    私は購入を考えていただのですが、お値段が・・・・。
    一戸建が、買えちゃいますものね。。値段下がれば買うんだけどな〜

  4. 234 匿名さん

    本郷台でこの値段わね、、、
    大船は価格改定があったらしね。詳しいことは知らないけど。

  5. 235 匿名さん

    静まり返ってますね。お向かいさんは順調そう(板の書き込みでは残り片手ほど)だけど・・・

  6. 236 匿名さん

    久しぶりに折り込み広告が入りましたね。GWに賑わうと良いですね。

  7. 237 匿名さん

    屋根がドイツの古城風、玄関(車寄せ)がイタリア風。
    統一感の無さが好きじゃない。
    デザインがこうでなければ駅から近いし買いたいと思ってました。

  8. 238 いつか買いたいさん

    ここは、書き込みが少ないなあ。人気が無いのでしょうか。

  9. 239 匿名

    この物件、価格はどれくらいですか?
    どなたか教えてください。

  10. 240 他を物色中

    >239
    興味のをお持ちなら一度足を運ばれてみたらどうですか?
    価格は全て見せてもらえましたしメモれましたよ。
    共用施設が私には過剰すぎたので、日綜を外して物色を続けています。

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  12. 241 購入検討中さん

    住まいサーフィンの評価散々だね・・・。
    ここ買う人いる?

  13. 242 匿名さん

    >241
    なかなか的を得た評価でしたね!
    現在の売れ行きはどうなんでしょう?

  14. 243 周辺住民さん

    確かにあの意見見ていると購入意欲が萎えるね・・・。
    購入する方は見ていないのかな?

  15. 244 匿名さん

    ここって情報弱者が買う物件みたいだね。完売するのかな?

  16. 245 匿名はん

    みなさん否定的な意見が多いですね。
    私はここは良いと思いますよ。
    駅に近いし、外見もおもしろい。
    金額は高いけど、価値はひとそれぞれです。

  17. 246 匿名さん

    価格は相応と感じましたが
    共用施設が過剰ですね。

    将来の管理費を考えて自分は見送りました。

  18. 247 匿名さん

    価格は一戸建て買えちゃう価格だね。

  19. 248 匿名さん

    けっこう売れてるみたいですよ。
    なんたって、最高の立地だからね。

  20. 249 周辺住民さん

    >248
    最高?(笑)

  21. 250 匿名さん

    >248
    売れないから小出しにして「第○期完売!」としているのでは?
    住まいサーフィンでの評価は物件・販売業者との最悪ですね・・・。

  22. 251 匿名さん

    岩盤浴したいからここを契約しちゃったよ。

  23. 252 匿名さん

    >251
    げっ そんなことのために。。。さむいな。

  24. 253 匿名さん

    >251
    うそだろ・・・?

  25. 254 匿名さん

    ほんとだよ。
    自宅のマンション内にあるっていいとおもうけど?

  26. 255 匿名さん

    >>251

    衛生管理とか、メンテナンス大変だよぉ。

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  28. 256 匿名

    MR行ってきた。
    南向き、角部屋、屋外の専用スペースの大きい住戸を中心に、すでに100戸程度契約済みだとのこと。確かにコストパフォーマンスは悪いし、収納は少ない、オープンエアリビングで家の中暗くなるが、それでも駅前と本郷台という落ち着いた土地柄は魅力なのか、広めの住戸は地元熟年層の戸建てからの買換え客中心に、70㎡レベルの比較的低額な住戸はファミリー中心に売れている模様。プライベートパーキング付きの1階の物件は一番最初にはけたようだ。確かにこのマンション、地下駐車場は5段パレットだから、車の出し入れが面倒だ。
    東向きと、上層階付近の高額商品はまだ残ってる。

  29. 257 匿名

    ほんとに100戸も売れているのかね。週末、モデルルームにいった
    んだけど他のお客はいなかったけど。
    それにしても高すぎるよ。無駄な施設がありすぎだね。

  30. 258 匿名さん

    購入を検討中。
    共用施設は確かに・・無駄なものもあるかも。
    しかし、変わっていてありかも!とだんだん感じてきた。

  31. 259 契約済みさん

    現在栄区在住ですが、この町は子育て環境に大変優れ、駅近そして共用施設も豊富で楽しめそうなので、契約しました。
    共用施設にも「使わないなァ」なんて思う施設もありますが…。
    またオープンエアーリビングのメンテは大変かもしれませんし、駅の♪も気になるところですが、通勤時等駅近の利便性の方が勝ると判断しました。
    何を優先すべきか何を妥協するかは、人それぞれ違うと思います。
    私は今から楽しみにしてますよ☆

  32. 260 契約済みさん

    私も259さんと同意見です。
    子育て環境と、駅近重視で決めました。
    値段は本郷台にしては高いのかもしれませんが、都内の狭くて高い物件を見慣れていたので、違和感は特にありませんでした。駅の周辺に娯楽施設も無く忙しい身なので共有施設は楽しみです。使わなさそうなのも確かにありますが。
    契約層には子育て環境重視・共働きのため通勤利便性を重視した夫婦が結構いらっしゃると聞きます。我が家も似たようなかんじです。

  33. 261 契約済みさん

    うちも契約しました。
    本郷台には娯楽少ないから、この物件には共用施設が充実しているんだと、担当者が言ってました。
    都会には娯楽が多いから過剰施設は必要ないとも…。
    260さんがいうように、高い物件なので、契約者は年配層や二世帯・共働きが多いと聞いた。
    外観より生活する部屋重視で決めました。
    人それぞれだけど、私はいい物件だと思うよ!

  34. 262 匿名さん

    まあそう思うしかないわな。

  35. 263 匿名さん

    無料駐車場をはじめとする日綜商法って何ですか?

  36. 264 近所をよく知る人

    >>262
    みんなそうじゃない、自分で購入を決断したマンションだもの
    それを、「まあそう思うしかないわな。 」はないね。
    >>263
    「全レス」から読もう・・・それともまあ釣りですね。
    >>261
    ただ、営業の言うことをうのみにして、書いてもね。
    >>258〜261
    岩盤浴、良いと思いますよ、ただ、使うつもりなら
    衛生面の裏付けを今のうちに担保しておいたほうが良いですね。
    日綜も、岩盤浴の管理に関しては素人なのでは?
    運営費用・衛生の維持・チェック体制ですね。
    別の専門会社での確認が必要なのは、最近の事故でよくわかり
    ますよね。

  37. 265 匿名さん

    ここの営業はその場しのぎの事ばかり言いますね!
    以前グランシティ本郷台を見に行った時も、ここはディスポーザー
    ないんですねと聞いたら、「ディスポーザーは問題が多いから
    付けないんです!」だって!!同時期に販売中のこのデベの物件
    はみんなディスポーザー付いてるのに・・・、他にも無料駐車場の事など
    色々聞いても、突っ込み入れたくなるような事ばかり言ってあきれて
    しまいました。
    ここの物件の事前説明会にも行きましたが同様でした。

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  39. 266 契約済みさん

    担当して下さった方は、きちんとした対応でしたよ。
    不安な点には時間をかけて説明してくれ、誠意を感じました。
    どこにでも信頼性のない営業はいるでしょう。

  40. 267 匿名さん

    >266さん
    自分を対応した人が良ければ、良いと感じたらホントにOKですか?
    私は3人の営業さんと話ましたが、一問一答のような簡単な問いには無難に答えていましたが、そこを踏まえてもう少し掘り下げたり、逆説的に質問し直すと半数以上が情けない回答でした。
    湿気対策、下水処理場の臭いに納得いく回答が得られなかったので部屋を絞り込めませんでした。
    また管理費、修繕計画も少し厳しい条件をつけると破たんする可能性があることを示しましたが「将来管理組合でやって下さい」的な対応でしたので、この物件は止めました。
    現在、他所の2物件で検討中ですが、営業さんが分からないことは設計会社の担当や管理会社のエリア担当と話せる機会を作ってくれるので、営業さんが8割ぐらいの出来でもきちんとフォローしてもらえてます。

  41. 268 匿名さん

    私も267と同様の感想です。
    ここのデベの事を良く知らないでMRに行った時には
    結構好印象でしたが、色々勉強して267さんのように
    質問すると情けない返答ばかりでした。

  42. 269 匿名さん

    そういえば、ここの物件ではないですが、レディアントシティ
    ル・グランブルーの施工は、天井にひびで今話題の鴻池組
    ですが大丈夫でしょうか?ここは鴻池組では無いですが、
    同じデベでちょっと気になります。

  43. 270 匿名さん

    ここは高級物件なので心配無用です。
    工事費が違います。

  44. 271 匿名さん

    そういう問題ではありません。
    こういう事が起こった時のデベの対応が気になります。
    売りっぱなしなのか、フォローがあるのか購入するには
    重要なことだと思います。

  45. 272 匿名さん

    高級物件?高額物件の間違いじゃない?

  46. 273 近所をよく知る人

    >>269&271
    おいおい、天井にひびで今話題は、三交不動産と鴻池組
    ここは、安藤建設日本綜合地所、わずかに接点があるにしろ
    >売りっぱなしなのか、フォローがあるのか
    空想の上、ここまで言うのは、単なる嫌がらせだね。
    >>272
    >高級物件?高額物件の間違いじゃない?
    あのね、どちらだっていいじゃない、ほんと

  47. 274 契約済みさん

    オプション会に行って来ました、取りあえず余りいじらず住みながら少しずつ微調整をして行きます。私もマンションや一戸建て買い替えは8件目ですが、どの物件も不満は出てきます。今の生活環境(現状)に合わせて一番大切にしたい条件を選べばと思って購入を決めました。先はわかりませんが、今は引越しが楽しみです。

  48. 275 匿名さん

    買い替え8件目ってすごいですね。
    すばらしい。

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  50. 276 匿名さん

    >No.273 by 近所をよく知る人 
    あなたホントは日綜の人でしょう!

  51. 277 匿名さん

    日綜の人でも誰でもいいじゃない。

  52. by 管理担当

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