2006年秋 販売開始予定の本郷台駅北側斜面に建設される総戸数274戸の物件です。
既に工事も始まっているようですが、購入を考えている方、情報をお持ちの方、語って下さい。
販売元は 名前から想像どおりの「日本綜合地所」で 外見が、とても心配です。
所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分
[スレ作成日時]2006-05-03 10:16:00
苦戦しているの？
売り出しは、まだなので。
>151
日綜は「事前案内」とか「優先分譲」といって、ウェブサイトで「第1期発売」と表示する前から
実質的に販売活動をやっている。
要望書を先に入れさせて、成約が確実になった時点で、その数だけ発売を行い「即日完売」させる。
本当に購入する気があるなら、モデルルームに一度行って顧客登録しておくことをオススメする。
すでに３０部屋ぐらい（だったか？）を優先分譲でさばいたと思います。現在、ずいぶん前に優先分譲中ってお知らせをもらって以降、つい先日優先分譲は完売ってお知らせが来ました。あとは約１年以上かけて少しずつ売っていく計画に見えますが、実際には、抽選とか関係なしに希望があれば売っていくって方法だと思います。うちは、５０百万円以下って希望出したので、特にお誘い等はありません。
岩盤浴でご近所さんと裸のつきあいとは・・・新発想ですな。
もうここのマンションはできあがったの？
となりのハマレジはかなり湿気がひどいみたいだけど、
ここは大丈夫かな？
ハマレジ在住ですが高層階はぜーんぜん問題ないですけどね。。
高層階だからでは？
ここがこんなに高いとは・・・。旧価格のＬウイング買えばよかったよ・・。
みんなホントに本郷台の日綜物件にこの値段出すの？
ハマレジよりは全てがおしゃれでいい矢。高くとも。
おしゃれかな〜？
この値段でここのヨーロピアン調デザインじゃ釣り合わない気が・・・
いくらなんですか？
ここの価格、低層でもＬの最上階より高いね。
ＭＲにいきました。１坪５８万円以上です。低層階７１平米で４４００〜４５００万、１００平米で５８００万以上です。
↑×１坪。１平米５８万以上です。
これからしばらくは供給側の天下でしょうね。
売れ残って値下げしてくれりゃいいけど、
それでも買う人は買うので、
ま、この時期購入を検討する不運をどう嘆きますか。
この時期逃すと、消費税の増税もあるし。
Ｌは、高層で５５万くらいだったなぁ。
０金解除で金利もあがりそうですしな
ＭＲにいきました。ほんと高すぎてびっくり。管理費どのくらい
かな？高いでしょうな。
西側の煙突（？）あれはナニ？臭いとか出るの？
下水処理場があります。
日綜物件でこの価格では、いやはや、何とも・・・。
ＭＲがオープンし半年近くになるのに、ＨＰ・折込チラシ等に
正式価格を発表せず、ＭＲの見学者だけに こそっと教えるのは
なぜ？
ユーザ側がまず知りたいのは 立地条件と価格なのに それをまず、
正式に開示しない 日綜の真意は何なんでしょうか
今までの日綜物件であれば、詳しい立地条件より、価格を前面にバーンと
打出してたのに
来場させてその気にさせるのでは？
売り渋ろうとはしてるけど、ビビリが入って小出しにしてんじゃない？
「日綜商法」でググればすぐに分かる。
本郷台でこんな値段で売るほうも売るほうだけど、買うほうも問題だね。お金をとにかくいま現物に交換したい人とか？ｗ
私もMRを見に行きました。その後は予算的に無理なので行かなかった。先日、営業から電話が来て、予算的に無理だと話したら、これだけ良い物件が、もっと安く売っているところはありますかと。強気でした。売れ残りがあって、安くなったら考えます。
低層の一番狭い部屋でおいくらぐらいですか？
4000万以下って設定ありますか？
私がＭＲに行った時は南向きしか分譲していませんでしたが、東向きの低層階でしたら４０００万円以下が予想されます。
>184
永住するつもりでしたら問題ないですが、もし途中で売却という可能性がある場合は、
階や向き、面積はその物件の標準的なところにしておいたほうが無難です。
中古での販売価格は新築時ほど部屋による値段の差がありません。
逆を言うと、そこそこの大規模物件の場合、買い手はよりどりみどり
選べるということです。
その場合、たいした価格差がない場合、自分だったらちょっとでも広く、ちょっとでもいい向きの
部屋を買うと思います。
そう考えるとやはりその物件内の最も安い価格帯の部屋はおすすめできないです。
1階で6000万超え。
1平米60万超とはかなりの高額物件ですね。
本郷台にもバブルがきたか？
登録受付中 2月4日(日)まで
時間／11:00AM〜6:00PM ※登録最終日は1:00PMまで
抽選 2月4日(日) 2:00PMより
売れ行きはどうですか？
本郷台価格じゃないね、ここ・・・。
価額にびっくり。裏の山側のしっけも気になるし。
富士山見える部屋ってあったっけ？
富士山が見えるのは屋上がバルコニーの部屋か、○○千万円の特別室または裏玄関が富士山側に向いてる部屋だけだと思いますよ。
モデルルーム行ったのですが。
一階住戸で、オープンエア、専用庭、プライベートパーキング付、いいと思ってます。
同じ意見のかた、違う意見のかた、それぞれいませんか？
犯罪だけが心配ですが、車が部屋の近くにあり、庭もあり、オープンエアは日綜ならでわ。
別の物件で同じものがあれば、買います。ここは高すぎ。
いくらかは知りませんが。
本郷台なのに高すぎですよね？
周り何もないし。
友達が住んでましたが、冬は田舎だからめちゃめちゃ寒いと言ってました。
一年前に上永谷のL買って置けばよかった・・・・。
この価格なら、Ｌの方がお得だったね。
ここの1階とＬの最上階だとこっちが遥かに
高い価格設定だもんね。
生活は、上永谷の方が便利だし・・・
ホントこの価格で売れるの？
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～5648万円 |
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3LDK |
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70.20平米～71.27平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5640万円～5790万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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57.32m2～85.38m2 |
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総戸数 92戸 |
