ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

グランファーストよりも低構造なんて今どき有り得ないから。

てか、ここで悪口叩いてるのってグランファーストの関係者と申し込み者でしょ。
ほっとけよって感じですね。

ＩＨ選択できるマンションを購入しましたが、いろいろ調査して取りあえずガスにしました。
大人は何も問題ないとますが、妊婦や幼児のいる家庭は、避けた方がよいと思います。
孫も成長し老後に火を使うのがあぶなくなる頃、ＩＨに変更しようかと。
高圧線も同じだと思います。タバコの副流煙や他人の携帯の電磁波は、生活上完全に避けられませんが、ＩＨと高圧線は避けられます。住まなければ。

そうなんだよな。
心理的に嫌だよね。

高圧線の近くに住んでいて、がんになったら行き場のない怒りを向けるかもしれん。

子供が白血病なんてなったら、因果関係がなかっても一生悔やむだろうし。

だから俺は避けるね。

発がん性分類が同じコーヒーとか漬物とか心理的に怖くて二度と口にできないですね。
電磁波だらけの電車も恐ろしくて二度と乗れないですね。
常に大量の電磁波発生するパソコンも携帯電話も使えなくなりますね。

怖くて飛行機にのれないっていう人の方がまだ合理的。
IHの電磁波が怖くてとか、あまり人に言わない方がいいですよ。

＞１０４

ごくろうさん。必死だね。

１０４さん、論理に無理があるよ。
今日現地行って来たけど、高圧線は棟によっては無視できそう。
阪急電車も道を隔てており、そう振動は伝わらないような気がする。
反対側のセレッソコートの方が深刻だろう。
オール電化だからIHをガスに変更することはできないだろうな？
悩みます。佐竹台プロジェクトはどうだろう。

１０４の営業さんが言うのもわかる。

大人はどうでもいいんだよな。というか多分何の影響もないだろう。
問題は子供。
身体的感受性が乳幼児は大きいからね。しかも、ほとんど家の中にいるわけだから。
寝てる時も２４時間、電磁波なんかに晒しておきたくないね。

コーヒーだって、ミルクの中に入れて乳児に毎日飲ましたら何らかの弊害があるんじゃないか。

電磁波について詳しいサイトご紹介します。

http://www.denjiha-navi.com/

これを見る限りでは、電磁波を気にするのであれば住むところ、使用する電気機器等は限られます。

①近くに何にもない田舎：建物が密集しているところでは、どこから強い電磁波が出されているのかを把握するのは難しいようです。また、田舎であっても高圧鉄塔、電波塔が設置してあるので近くは避けなければいけません。
②電磁波を出さない生活用品しか使用しない：携帯電話、テレビ、PC、電子レンジ、IHクッキングヒーターは使わない。

発がんリスクは、食品等直接体内に入るものを最も身近で注意すべきと思います。焼いた肉、魚の焦げ目に含まれる「ヘテロサイクリックアミン」は強力な発がん物質です。電磁波の比ではありません。
しょっちゅう口にされていませんか？かといって食べないという選択肢は取られますか？
何度も言いますが、リスクはその引き起こす結果の重大さと頻度で評価されます。

ちなみに、南千里付近は、色々な建物が密集しているところです。
電磁波についても、様々な機器、設備から発生するので、気にされるのであれば実測するしかありません。

小さな子供がいれば高圧鉄塔の近くの住居は避ける。
携帯、ＩＨ、電化製品は通常に使用。
という感じかな？

現に心臓ペースメーカーに影響を及ぼすから電車や病院では携帯禁止だし、飛行機内では精密な機械が狂う恐れがあるから携帯禁止といわれている。
電磁波が無害だとは言い切れない。普及して間もないし今は電磁波については研究中らしいので、30年先に問題ないというデータが出ればその時にＩＨを使用したいところ。

電磁波の歴史は古いです。
代表的なものでは、ブラウン管のテレビ、オーディオのスピーカーはかなり強い電磁波を出します。

正直、これまでずっと暴露されていますし、土地によっても電磁波の強いところ弱いところがあります。

気になるのであればやはり実測すべきですね。
電力会社（関西電力？）に依頼すれば測定値を公表するか、測定してくれると思います。

雑誌で読んだことがあるんだけど、家庭内におけるテレビや電子レンジのレベルなら30センチ離れれば問題ないらしいよ。ただＩＨとなるとそれが出来ない。ダイレクトに体にあたるからそこが問題。らしい。

電磁波のことで心配されていますが、この場所は４０年強住まれていた場所ですよ（大阪府住宅供給公社賃貸住宅）
そんな問題が起こったこと聞いた事有りませんが、ご心配であれば府の方にお聞きすれば如何ですか。

これから子供が欲しいと思っている人、いる人はあまりIHを好みませんよね…。
オール電化マンションに住んでいる友人３人は、子供がお腹の中にいる時、赤ちゃんの頭の大きさが大きかったようで心配していました…。（しかもそのうち一人の友人は帝王切開に…。）
偶然かもしれませんが、小心者の私は心理的に買えません…。
ライオンズブランドが好きなだけに、本当に残念です…。
ちなみにオール電化だと電気代はめっちゃ安いそうですよ。

んー…
半信半疑のうちは無理に高圧鉄塔＆ＩＨ物件を選ばなくてもいいような気もするなぁ…。

ちなみにベリスタの評判はどうなんでしょうか？

すみません、業者さんの討論についていけないのですが、価格至上主義の立場として80㎡でずばりおいくらでしょうかｗ

80㎡でずばり。
と言いたいところですが、ぴったり80㎡の間取りがないのでお答えできません。

>117
座布団一枚！！

4500くらいと予想

容積率が低い割には安いやん！

しかも構造は並み以上はあるんでしょ？

近所の反対はないですよね？

南向きと、東向き、もし同じ価格なら、迷いますね。

東向きが安ければ、東向きが良いと思いますが。

やっぱり電線はね・・・

電線が目の前の南棟は高く設定されるそうですよ。

第１期は北側（南向＋東向）だけのようですが。

駅に近くて安いのだからそっちが良さげですね

賃貸敷地内を突っ切るコースで駅まで実質5分弱。北棟がベスト。

>122
勝手にOPHの敷地に入ったらダメですよー。不法侵入で必ず問題になりますよ。
千里中央に住んでる私の友達は新千里東町のOPHで住民トラブルになりましたし、マンション同士のトラブルになりたくないなら素直に歩道を使って下さい。

http://senri-g1964.at.webry.info/200902/article_14.html

突っ切っていいってさ。

エントランスの位置から考えても、OPHの中を突っ切っても、正規の道を通っても、駅までの時間は何も変わらないと思うけどｗ

80平米前後で4500万…、安いですか！？
この辺で一番鉄塔に近いマンションですよ！？
もっと安くなる気がします。
健康を害するかもしれないリスク付きですし。
でも、定期的に電気会社から少しお金がもらえるのかもしれないのでチャラですかね。

へー、関電からお金もらえるんですか。

どれくらいもらえるんですかね？
ゴネた人だけでしょうか、それとも電線からの距離で一律でしょうか？

藤和が78で4千前半という噂らしいからそんなもんでは

階数にもよるだろうけど

もらえるわけないだろ
釣りか？

レスが伸びない。やはり立地の悪さで、関心が無い様で。。。
営業の方の書き込みも不人気の理由か？？？

突っ切ったら線路越えるより早いのはあたりまえ。

てゆっかエントランスの位置東側ですから

営業さんも自分のとこの書き込みには元気がない。

グランスレに書き込むように、、もっと、勢いをつけて書き込むベシ。

>132
グランファーストの関係者だね。あんたきもいよ。

此処は、グランファーストが怖いのですか？

よほど自社に、自身が無いのですね。

スレが全く伸びないね・・注目度は完璧に負けということでｗ

スレの伸びと物件の評判の善し悪し、販売実績は比例しません。
近辺ではグランファースト、ブランズ南千里等、他には千里タワー、メガシティタワー等のタワー関係ともに板はひどい状況です。

結果は物件の販売実績で評価すべきで、スレッドはある意味なんの評価にも値しません。
マンション購入者は、スレは見ていても書き込みはせずに冷静に眺めている方も多いのです。

ただし、中にはすごく勉強されていて非常に参考になるレスも散見されます。

私は、意見を書くことで自分自身の考え方、見方をまとめています。
物件購入に当たって的確な評価をできるよう準備しています。

ところで、この物件についてはもう少し情報が必要です。
早く全貌が分かるよう情報公開してほしいですね。

静寂が訪れるだいたい20時以降に現地に立たれた方いますか？

電車が通る時の騒音は結構酷いですよ・・・。

あれが毎日だと思うと、ペアガラスであろうと、とてもじゃないけど住みたいと思わなくなりました。

検討中の方は必ず静かになる時間帯での現地見学をされた方がいいです。予想以上で驚きました。

１３７さん
ここと佐竹台プロジェクトとブランズを比較のため、現地行きました。
鉄塔は棟によっては無視できます。
阪急電車の騒音は思ったほどでもない。
ここは道一つはなれているしおそらく配慮した設計がなされると思う。
本当に線路に隣接したセレッソコートの住民に聞いては。
それより、周りにマンションありすぎ。開放感と緑がなく、佐竹台はコンクリートジャングルのようになってしまった。

１３８さん

いやいや、夜に行ってみて下さい。夜は周りが静かで音は非常に響きますから。
けっこう酷い騒音ですよ。もちろん個人差があることも理解していますが、「静かに」生活することは無理だと思います。

駅近を選択する人は、騒音は覚悟しなければなりません。
駅を含む線路と垂直方向に立地していて、5分以内かつ間に音を遮蔽するような建物等がある場合は別ですが、まずこのような物件は南千里界隈にはありません。。

桃山台に目を向けると、新御堂の騒音、排気に悩まされます。
南千里も交通量の多い道路が縦横に走っていますのでこれも悩ましいところです。

私は、新御堂筋に近い場所で住んでいた時に、道路の騒音と排気、北大阪急行の騒音にうんざりしましたので線路、主要道路の近くは避けて物件を検討しています。

駅までは徒歩10分以内で、線路、大きな道路から離れており、閑静な場所で、かつ少々値段が張っても広くてしっかりしていることを条件に物件を検討中です。

>140

>駅を含む線路と垂直方向に立地していて、5分以内かつ間に音を遮蔽するような建物等がある場合は別ですが、まずこのような物件は南千里界隈にはありません。。

あるよ。ベリスタ佐竹台。


>駅までは徒歩10分以内で、線路、大きな道路から離れており、閑静な場所で、かつ少々値段が張っても広くてしっかりしていることを条件に物件を検討中です。

あるよ。ベリスタ佐竹台、プレミスト南千里。


南千里だけでも簡単に見つかりました＾＾

>>141

あれが閑静といえるでしょうか？

ライオンズと比べたら新御堂筋沿いを除く千里ニュータウンのほとんどのマンションが閑静ですねｗ

>>141

追記。私の感性からすると両物件ともかなりうるさい方の立地です。
道路の交通量も多いし、夜は電車の音は結構します。

プレミストには知り合いがいるので経験しています。
多分、べリスタはもう少しうるさいのではないかと思われます。

>144
その２つの物件でそのような状況なら、ライオンズなんて人が住めたもんじゃないね。

プレミストでも道路の騒音がするんでしょうか？

>145

そんなわけないだろが。アホタレ

駅近で騒音がそんなに気になるならM'sPLAZAとかにいけば？
竣工2年たって中古になって安いと思いますよ。

余生も静かに暮らせそうです。

騒音に敏感な人は静かな所に行っても隣近所の音に悩まされてノイローゼみたいになりそうな気がする。

そういう人はわざわざ交通量の多い北摂をやめて
箕面の奥の方とか、能勢に行けばいいんですよ。

めちゃ静かでおすすめです。

１４１さん的外れもいいとこですよ。

お！ライオンさんの営業がフォローコメント始めそうな雰囲気が出てきましたね！

営業では有りませんよ、ベリスタとこのマンションを検討しているものです、間違っていることは申し上げた方が良いと思いましたからで～す。

１４１さん御免、１４４さんでした

＞１４６
プレミストは夕方見学行きましたが、北側洋室でも道路の騒音はまったく聞こえません。深夜は知りません。
ブランズは気になりました。直接幹線道路横だから仕方ないと思います。しかし騒音とまで言い切れるかは人によるというようなレベルでした。
ベリスタはまだ建築中なので当然分かりません。
ライオンズは電車の騒音ですし、音に関しては一番条件が悪そうです

100年後このあたり、無味乾燥で非個性的なマンション群で世界遺産に指定されるかも。
こんな都市計画はしない方がよいという反面教師的なニュータウンとして。

グランファーストの掲示板では以前から非常に有効なメリットデメリット一覧表があり、客観的比較検討資料として活躍しています。
どなたかライオンズでも同じように一覧表を作ってくれませんか？

噂の電車音を確認する為に現地に行き、先ほど帰宅しました。
電車が横を走る時の騒音はとても大きかったです。あれではリビングも寝室も終電までは窓を開けられないですね。
夜は特に響くのでしょうか？夜は周りが静かなだけに余計にそう感じたのでしょうか？
寒くて辛かったですが、確認して良かったです。ストレスフルな生活になりそうなので買いません。

ここのスレもグランファーストと大差ないのでしょうか？
粗雑な文章を書かれる方が散見されますね。

南千里はパス。
佐竹台の戸建てに住んでおられる方は、素敵な方が多いのですがマンション事情は異なるようですね。

>159さん

それならば買わないでください。

心から買いたいと思って買われた方々で共に生活していきたいですから。

既出のものと公式HPの情報を元に作ると今んとここんな
感じでしょうか。
明日ギャラリーオープンしたら追加されるということで。

メリット
・地権者無し
・駅近徒歩6分。賃貸敷地内突っ切ればもっと近い
・オール電化・エコキュートで光熱費が安い
・PRCスラブアンボンド工法ですっきりした天井
・住宅エコポイント30万

デメリット
・線路の隣で騒音が気になる立地
・高圧線が南棟の真横にあり景観を損ねる可能性
・高圧線による電磁波リスクあり
・IHによる電磁波リスクあり
・合理化上手な長谷工が施工でコストカットが心配
・真横に大規模な留学生宿舎

えらく気配りされまくったリストですな。

透けて見えるものが、分かりやすすぎです。

>>160さん

了解いたしました。
ですが、何故そんなに高飛車なのでしょう？

周りの方と仲良く暮らせますか？

どっちか寄りで書くと某スレッドのように荒れますし、
デメリットも事実とリスク・可能性はわけて考えた方が
検討者もわかりやすいかと。

こんな風にデメリット書かれていれば荒れないのに。。
リスクや不確かな情報ばかりが悪意で書かれていてイラっとしますね。

私も13日にグランファーストの抽選会とかけもちです。
モデルルームと価格帯を見てどれだけ揺らぐか。
価格でなんとかがんばってほしい。

何故みなさんそんなに南千里にこだわるのでしょう？
私も近隣に住んでいますが、通過地点でしかありませんが・・・。

大中小の団地群になっていくのがわかっているのに。

千中　　高くて手が届かない
桃山台　御堂筋沿いはなんとなく空気が汚いイメージ。割高なイメージ。
北千里・山田　交通は便利だが、街が全体がごちゃっとしたイメージ
千里山　坂が多くて住みにくいイメージ
関大前　学生街のイメージ
亥子谷・五月丘　遠い

私が南千里を選んだ理由は近隣だと消去法でこんな感じです
確かに今後、街の雰囲気はガラリとかわりそうですけどね。

>>167

ちなみに、緑地公園、江坂、豊津は検討外ですか？
それとも土地勘がないのでしょうか？

豊津ｗ

>168

今んところ駅近に物件がなくて検討対象外でしたねぇ。
ここと同じベリスタさんも山手の奥で、すごい坂の上に立ってましたし。

江坂・豊津　と　南千里・桃山台・千里中央　は
商業地と住宅地という印象で、比較対象が違うイメージです。

価格をご存知の方、参考にお聞かせください！

グランとベリスタの間くらい

70で3500
80で4200
90で4600

たしかそれくらいでした

思っていたより安いかな。
やはり南千里は、価格破壊が生じてきているね。

３年前のリーザスの新築価格より１割くらい安いね。

プレミストの新築時より、少し高いくらいでした。

洋室側の梁の出方がとにかくすごいです。

ここよりかはベリスタかなぁ。

グランファーストの方がまし。

たしかに。５畳の洋室は、高さのある家具はまずおけないですね。

シューズボックスと大梁の間のスペースに学習机が1個はいれば良しって感じでした。

オール電化」のマンションって、




https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=8&b=50&o...

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=3&b=50&o...


↑
アンボンドスラブ工法は危険と指摘されています。

現地見てきました。

電線は思ったより近い。見た感じだけど、距離は１０ｍ～２０ｍくらいで、高さはマンションの５階から１５階くらいにかけて６段１２本ある。

真下に住むより、正面のマンション部屋の方が電線からの距離は近いように見えた。
健康に影響があるかわからないけど、真下だと間に屋根があるけど、正面のマンション部屋は、間にガラスしかない。窓を開ければ空気しかない。

せっかくの高層階でも眺望は電線・・・

以前の団地が５階建てなら、逆に気にならなかったのかも。

案外３階あたりなら気にならない気もするが、私はやめることにしました。

>>180

ネタが古く、推測の域を出ていない。
さらに「昔聞いた話・・・」とは、一体いつの話なのでしょう？
今は、識者からはそのような話を聞いたことがない。

ここの仕様が明らかになったらグランファーストの2期に殺到しそう。
あの間取りはないよ。。

MRもオプションつけすぎて原型がわからない。
長谷工物件は全部そうなのか。

ここは競合が書き込んで無いからスレが伸びないのかな？
購入予定の方はいらっしゃいますか？？
どの点を評価してこちらにしたのかお聞かせください！

でも鉄塔や電車が目の前のセレッソコート、完売しましたよね…。

まず、ここの投稿内容が低レベルなのに驚きです。

たぶん、たくさん物件がでているからつぶしあいのところもあるんでしょうね…

前ふりはさておき…

そんなにひどい物件とは思いませんでした。

オール電化は住んだことのある人にしかそのよさはわからなしでしょう…

音の問題について、一般の方・ご近所さんからもう少し情報がほしいです

＞１８７
そうですね、未だあの頃はのんびりして居たのかな？この辺に新しいマンションも
見当たりませんでしたしね。
機械式駐車場のメンテに高額な費用が掛かるなんて余り知られて居ませんでした。

最近、マンションラッシュのうえ、世の中不景気、皆さん勉強して真剣に検討されてます。

セレッソコート時も、電車と電磁波を、気にして買うのを控えたと聞いた事が有るのですが。

>187
そのときと経済状況も違えば物件の数も違うし、色々と要素が違い過ぎます。

セレッソの完売は競合物件がなかったからだと思います。
良い時期に売り出せたように思います。
現地モデルルーム行きましたが、電車の音は窓を開けるとかなりハッキリ聞こえましたよ。

窓を開けなくても電車の騒音は響きます

セレッソコートの二階に住んでますが、窓を開けてなければ阪急電車の通過は夜でも気がつきませんよ。
ライオンズマンションの防振構造によると思います。

＞１９３
もう少しマシな嘘をついてください。


セレッソコート現地オープンハウス見学者より

タワーじゃないのにALCって、本当、典型的なコストカット・マンションだね・・・

http://www.mansion-erabikata.info/bukken/check_structure_gaiheki.html

http://blog.livedoor.jp/sky7777777777/archives/50059682.html

ここの販売関係者は、擁護の書き込みをやめてもらいたい所ですね。

残念ながら、悪いところを認めないといけないと思います。嘘は良くないと思います、

書き込みの少なさで、人気の無さを痛感されておられるとは思いますが、

ベリスタやグランファースト等への、書き込みもやめてもらいたい所。

どんどん評判が悪くなってしまいます。

私は、ライオンズマンションが好きですが、特に管理が好きですが、営業さんの書き込みは、幻滅してしまいます。

残念です。

ＡＬＣの壁は、残念ながら質量則から見ても、遮音性に優れてはいないと、思われます。
確かに、石膏ボードと比べると遮音性能に優れますが、ここの書き込みにも書かれていたように、何と比べて遮音性に優れていると思われているのかが、問題ですね。
コンクリートの方が、遥かに優れていると思います。
また、吹き付けの上、高級感にも欠けるのも事実のように思います。

>196
>ここの販売関係者は、擁護の書き込みをやめてもらいたい所ですね。

>残念ながら、悪いところを認めないといけないと思います。嘘は良くないと思います、


競合先物件のスレッド等も見てますが、↑このコメントはグランファーストの営業に言うべきではないでしょうか？
グランファーストのスレッドも見ている人はすぐに気付きますが、そっくりそのままあちらの営業の行為にドンピシャで当てはまります。

だから↑こういう書き込みや、意図的な書き込みが目に余ると、言われているのでは無いでしょうか。
たぶん！！

＞No.198
営業の方の書き込みを肯定している様に見えますが。
また、他社への書き込みも認められた訳ですね。