オーセントコートはるひ野

>>340様・・・

いやいやすべる時はもう強烈ですから・・・でもこれから人生最大のローンを組むわけですし、なるべく笑っていたいですよね〜wwww

昔から『笑う門にはラッキーカムカム』と言いますしね(あかん・・・渡米生活が長かったから日本の諺さえバイリンガルだわ)

まあ何が言いたいかと申し上げれば人間の感情の中で笑ってる時が一番幸せなんだって事です。ローンに苦しんでも笑って生きる！！そんな男に私はなりたい・・・(ただのアホやがな)

さてこれから鬼嫁が帰宅しますので晩御飯の準備しなきゃ・・・

335です。
は〜〜〜。
ためになる情報がないですね。
前向きに検討するために価格を聞いているのに。
漫才（？）しかないということは人気ないのかな。
まじめな意見が聞きたいですね。

>>342皆、自分の足で情報探し回っていますよ。平均坪単価？そんなものはググッたら１分で調べられるでしょ？価格ならモデルルームへどうぞ！私も行って来ましたから。何でも人に聞いて済ましてどうする。こんなネット上の情報鵜呑みですか？ここは色んな人間が書き込みます。そこにたまたま貴方の欲しい情報があったらラッキー程度のものでしょう？後、ここは貴方の『お悩み相談室』ではありませんので勘違いしないで下さい。また貴方の愚痴をこぼす所でもありません。最後に人に物を訪ねといてスルーされる。そんな事はしょっちゅうですから落ち込むな！頑張れ！陰ながら応援してます

価格ですが大体190万円／坪前後だと思います。
一番街の1階で約4500万円の部屋が2つあったと思いますよ（販売済みかもしれませんが）。
一番街はその2部屋以外は5000万円以上ではないでしょうか。最近価格を下げたのなら分かりませんが、私が契約した頃（9月）の予定価格表では5000万円以下は一番街ではほとんどなかったと記憶してます。
二番街、三番街も今残っている部屋は5000万円以上が多いと思います（4000万円台の部屋から売れているようです）。

>>342前向きに検討するなら自分の足で各モデルルームを見て回りましょう。最近多くないか？この手のめんどくさがり！そして回答が無かったら文句垂れる。ネットマナーくらい身に付けたらどうですか？ここの閲覧者は相談員では無いですよ。普通の人なら一生のうちで一番大きな買い物である不動産。それなら自分の汗を流さないと・・・言い過ぎですか？

まあね。価格未定という文言が気になりますね。これはＭＲに足を運ばせる手段なのでしょうか？
私は隣の物件にしようかと思っているのですが、価格表も全体は出してきませんね。第二次とかなんとか売り渋りで・・・・
隣の物件は場所で違いますね。一番高い部屋は坪２００万円前後安い部屋は１６８万前後と開きがありましたね。ここはどうなんでしょう？
幸いにもここには変な輩がくっついていないので・・・荒れませんがこういう書き込みからレスが荒れるので・・・漫才のような書き込みでもいいのでは？関西独特の味がでてるのでね。ラッキーカムカムなんて関東でいいましたっけ？

聞きますよ。職場の人もついこの間言ってた。ラッキーカムカムって。

一期や二期に比べると、三期の方が幾分お買い得？ですかね。購入を考えるなら実際にモデルルームに行って、いろいろ比較検討するとよいと思います。交渉の余地があるかも知れないし。

すみません。荒れる原因を作ってしまった>>341です。ちょっとスレ違いに走りました事を>>342さんにお詫びします。

確かに一期より二期、二期より三期の方が価格も安くなるでしょうし、特約プレゼント？もありましたが自由が利かなくなる事の代償と思えばそれもありかな？と思います。

私は二期の二番街でしたがオプションはもう締め切られた後でしたよ(リビングのダウンライト欲しかったです)

これが半額とかになったら『ちょいちょい！』ですがそれは無いでしょう

あなたが原因をつくったとは誰もおもってないと思いますよ。関西出身の人でしょ。書き込みの少ない物件もたくさんあるのだから、楽しくやりましょうよ。
会話が楽しければいい情報も盛り込んでいいのではないですか。

342です。
皆さま、ためになる情報ありがとうございます。
すみません。つい、おとなげない発言でした。
２０件以上MR（価格未定だが、一応予定価格の範囲は自分の予算と合っていたので）をいったのですが、実際いくと最低金額は１個のみ、そのほとんどが予定金額の範囲の平均よりも高くて、結局予算が合わなくてあきらめるの連続でした。
344さんからの情報だとここもやはり私の予算（5000万）を超えるみたいですね。
かみさんはここの可動式間仕切りプランを気に入ってたし、私も学校、病院、買い物が5分以内というのが よかったのに。
週末、MR（現地訪問会）にいくか迷ってます。（家から2時間もかかるので）

344です。
私も5000万円以内を条件にMR回りをしてここへたどり着きました。
希望条件は、4LDK、90m2以上、駅近、学校近、病院近、でしたので、今住んでいるところ（横浜市内）から車で1時間以上も離れますがここを選びました。
342さん、5000万円以内の部屋がどれだけあるか、MRへTELして聞いてみてはいかがですか？私も車で1時間以上もかけてMRへ行って5000万円以上の部屋しかなかったら無駄足だと思い、事前にTELで4000万円台の部屋がどれだけあるのか確認してからMRへ行きました。

すごいキャンペーンやってますね。
売れてないのかな〜？

352さん

実施中のキャンペーン、九つの新築マンションが対象です。オーセントだけではありません…

すでに契約済みですが申し込めるキャンペーンありますか？

353さん
９つの伊藤忠物件を見てますが、この物件と若葉台ほどのキャンペーンでは無いようです。

この前、MRへ行きましたら、防犯ブザー（子供二人分）と買い物カゴバックをもらいましたよ。あと、ご来場キャンペーンへの応募ハガキをもらい、応募してみました（当たるかわかりませんが。。。契約者は当選の対象外だったりして。）。確かにキャンペーンすごいですね。ドラム式洗濯機かぁ、欲しいな。

工事が進み、プランが自由に選べなかったら、ここのアドンバンテージが無くなりますよね。益々販売が厳しくなるのではないかと思います。あれこれ比較しているうちに、どの物件も自由が利かなくなって当初設定の価格で購入するのはバカバカしく感じてきました。その点、早めに購入を決断した人はいいですね。

>>357さんに激しく同意ですね。私は望み通りの部屋でいけましたがやはり後の方は自由度の点で先行契約者に比べて不利なんだから当初設定価格より多少の値下げはいいのでは？

住宅情報誌に11/25現地見学会（予約製）とありました。見学会に行かれた方はいらっしゃいますか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47407/

住宅情報誌「マンションズ」に12/1（土）住宅性能評価・構造説明会開催（予約制）とありました。これも検討者の為の企画でしょうか？契約者も対象としているのであれば、参加したかったです。

オーセントは性能や構造に問題はありませんよね、伊藤忠さんの物件だし。・・・。

価格未定ってあるのは来場を促進する目的もあるでしょうけど、
「値下げ」「値上げ」って扱いにしたくないのもあると思います。

ここの書き込みを見てもそうですが、
心理的に売れ行きを気にする方は非常に多いのだと思いますね。
自覚していなくてもあると思います。

一期二期・・・と分けるのも
「完売」や「○期売れ残り住戸」ってのもあるからでしょう。

ですけど、
完成時売れ残りも抽選販売も値付けの失敗ですから
売る側からすれば、ここは程よいバランスを保っているのだと感じますよ、個人的にはですがね。

>361さん
「伊藤忠さんの物件だし。」
360さんのレスを確認してみればどうですか？

360さんのレスみてみました。

「分譲会社で決まる値崩れしないマンション」第一位伊藤忠都市開発
って書かれていましたけど、オーセントも大きく値崩れしないと思ってよいということでしょうか？

一番街、あまり売れていないようですが
どうなんでしょう？
前の空き地がどうなるかによって、左右されますよね。
低層階の日当たりがこの先、心配です。

桜の並木が楽しみですね。

前の土地の利用方法はもう決まっています。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04645.html

オーセントコート並の高さのマンションは立たないらしいです。

↑
すみません、うえの情報は私の勘違いで違う場所の情報でした。

頓珍漢なことかいてしまいすみません。

昨日のオプション会に行った時、販売表を見た感じでは

一番街４割５分、２番街残り２つ、３番街残り３つ？って感じでしたよ。

ちなみに私は食器棚と玄関の鏡と洗濯機の上の収納をつけました。

ああもう！日曜日にオプション会に行って来ましたが私達は食器棚だけ買います。他はイラネ！

というのもまずフローリングのコーティングのセールスマンはダラダラとした説明＆斜めに構えた接客態度！本当に売りたいのか？買って欲しいのか？

カーテンのセールスの女性。私達はタチカワブラインドの説明を希望してたんですがそれを伝えるのを忘れました(これは私達が悪い)でも普通セールスマンなら『メーカーは○○と○○がありますがお望みの物はございますか？』から入らないですか？それを某メーカーのみで見積もり、それもリビングのみ！うちはリビング以外のカーテン付けたらあかんのか？
そして『タチカワの見積もりも頼みます』と伝えたら『今からですか？ちょっとお時間かかりますが・・・』めんどくさそうに見積もりを取りに行く始末！めんどくさいなら商売から身を引きなさい(適正０)

別に客だからって偉そうにするつもりは無いが最低限のセールストークはいるだろう！

まともだったのは食器棚の説明をして下さった女性(もう色んなプランを提示してくれました)と照明の説明をして下さった女性(面積当たりの必要ワット数など・・・)事細かに商品説明だけではなく勉強になりました

また安い買い物では無いので客としては他所の店とも合見積もりを取るのは社会通念上反則なんでしょうか？『カーテンとブラインドの見積もりも取るからサイズ教えて』と言ったら『それは解らないのです』じゃあ！あんたはサイズで値段が異なるカーテンブラインドの値段をどうやって算出したんだ？

最後にまとめとして

担当『内部の施工をするのに鍵を預かります』

私『ん？施工に立ち会いたいのだが？』

担当『いえ必要ありません』

あのな〜わしの家やぞ！なんで施工に立ち会ったらあかんねん！俺は意地でもきちんとした仕事をするか立ち会ってやる！

あのー。たまに出てくる関西弁さん。自分でむちゃくちゃ書き込んでおきながら、自ら削除依頼？酔っ払ってるの？人をまき沿いにするなよ。関西弁で書いたらびびるとおもってるのか？酔っ払って書き込むのなら最初からやめなさい。
削除依頼をしても人を脅迫した事実は残るからね。

あの〜、どう見ても関西の方のあの一文はチンピラに対して言った一文だと思ういますよ。
あれを脅しと受け止めるとは、かなりの被害妄想とおっちょこちょいですね。

３７８さん小学校のころ国語とか苦手だったでしょ！？

それならしょうがないですね。

ここはレクセルではなくオーセントなのでレクセルの方は荒らし目的なら
こないでね。

さようなら！！

>>378まだ粘着しますか？貴方がが『近くの公園にチンピラがたむろしそうだ』とかおしゃれな事言うてくれるから私が『そんな奴いたら云々』と冗談をマジに取るから・・・

だから過去レス見てるけどなんでレクセルとオーセントで揉めてんの？貴方がレクセルが良いなら住みなさいよ。誰も止めませんし

私はオーセントが気に入ったんだから住みます。

ただね一言いいっすか？私に限らずみんなも貴方もこれから人生で一番大きな買い物をして新しい生活に期待して楽しみにしてんのにチンピラがどうとか余計な一言だとは思いませんか？

己が気に入って買ったんやからそれでええやろ？

関西弁でビビるとか中学生じゃあるまいし・・・いつ私が貴方をビビらせたんだ？それとも私が標準語に直さな関東に住んだらあかんの？

また、酔っ払って書き込んでるのですか？酒癖よくないようですね。また削除依頼だすのですか？

＞己が気に入って買ったんやからそれでええやろ？

この文言ルールに違反してますよ。とにかく関西弁でもいいから、丁寧に書いたらどう？（私だって大阪に転勤したことあるからわかりますよ）私はレクセルに書いた人間に文句をいったのであってあんたいったのではありません。それを最初にけんかを売ってきたのはあんだですからね。
粘着って・・・削除依頼出して人を巻き込んで、さらなる挑戦的言葉で返す。怖いね・・・

381さん、言いがかりは良くないと思います。
レクセルもオーセントも同じはるひ野に来春入居予定なのだから、お互いに気持ちよくスタートさせまようよ。購入者はそれぞれ価値を見出しているのだから張り合っても意味がない気がします。ちなみに、私は公園はマイナスポイントとは思っていません。

>>382さん
気分を害させて申し訳ありません。但し、いいがかりという言葉はあてはまらないと思います。しかしながら、ばからしい書込みだとは思いますのでこちらからはこれで最後にしておきます。まあ私も酔っ払ったら気が大きくなるタイプなのでね・・・
最後に公園の件ですが（これも言いがかりではありません）、レクセルは線路沿いだし、オーセントは学校の近く、公園ですが・・・私は以前の住まいで苦い思い出があるのでどうしても・・・
子供の歓声（いやだと思う人もいる）や夜の話し声がどうなるのかなという懸念事項ですね。いい公園になることを祈っております。

>>383

では関西弁嫌悪症の貴方の為に以下標準語でお送りします。

まず私はオーセントの住民。その私が自分の住む物件の良いところ悪いところを書き込むのは至極当たり前。まして私はレクセルの掲示板には書き込みはしていません。そして私達が楽しみにしている物件そばの公園に『チンピラもどきが集まりそうだ』と貴方が心配してくれたから、そういう風紀の乱れは私が何とかしましょう！と言ったのを貴方が勝手に自分が脅されたと勘違いから始まってませんか？

酔っ払ったらきが大きくなる？危険ですね。酩酊状態では貴方がどんな格闘技に通じていても隙は出来ます。その大きくなった気分でチンピラもどきに注意なんかすると朝刊を飾る事になるのでは？と私は心配になります

私がレクセルにいちゃもんつけたと言うなら確固たる証拠を提示していただけませんか？人に酔っ払い等と想像でしか物は言えませんか？中傷自体も子供の口喧嘩みたいでいちいち説明するのが面倒ですが、貴方に解るように説明するのはチンパンジーに基礎解析を教えるくらい困難です

まあもう少し読解力と語彙を身に付けてから酒を飲まずに反論して下さいね。

もう一度言います。喧嘩を売った？売ってませんが？どれだけ人の書き込みを曲解したらそうなるの？

これでよろしいでしょうか？

あと貴方は子供の歓声や夜中の話し声が云々・・・私もそんな事は承知の上で購入してますからご心配なく。

そんなに神経質ではありませんし

私はレクセルの住民さんとも仲良くしたいので勘違いしないでくださいね

>>384-385もういいじゃんか！レクセルはもう引っ込みが付かなくなってるんだから論旨も支離滅裂だし。あんたはあの公園にチンピラがたむろしたら成敗するんだろ？その時は協力すっからよ！てかまずは警察でしょ？

もうレクセルはそんなにオーセントが嫌いならそれでいいよ。俺達は何とも思ってね〜から！どうしたらそこまで人を中傷出来るかね？

それとこれだけは言っておくけどいざ災害が起こったとしてレクセルに住民が閉じ込められたとかなったら俺は全力で助けると思う。だってご近所でしょ？

もう仲良くしよう！

>>384->>386さん
最後と書きましたが・・・
とにかく申し訳ありません。レクセルとひとくくりにしないでくださいね（笑）お詫びしますから終わりにしてくださいよ。
それから関西弁さん、私は関西弁をいやとはいってませんよ。酔っ払っての乱暴な書き方を注意しているだけです。（いっているとおり私は人生の4分の１くらいを大阪で暮らしているのでよく分かります）関西弁はむしろ私が怪しい関西弁を駆使しているくらいだから愛着があります。
勘違いか？支離滅裂か？とにかく私が悪いんですね。お詫びしてますからこれで終わりにしてくれませんか？でも最後に、やはり書き込みはしらふの時にしたほうがいいと思いますよ。検討板だからオーセントだけの人間が書き込むルールはないと思うので、仲良くさせてください。
関西弁さんの>>385の書込みだからよく私の文章読んでます？「公園の騒音を」いやだと感じる人間もいるでしょうと書いているんですよ。あなたはいいかもしれませんが、いろいろな人間がいる。いろいろな価値観の人間がいるということを肝に銘じておいてください。あなたに忠告しているのではありません。
>>386さん
あなたも事をおさめるような書込みではありませんよね。事をおさめるには冷静な書込み方が必要ではありませんか？自分たちで物件を荒らしていては・・・どうかと思いますよ。まあ国語力はおいといて文章力はみなさん人に注意できるレベルではありませんね？ここは一応匿名といってもマンション名がでている場ですから・・・あなた方のような方がオーセントにすんでるんでしょう？
それでは・・・

そうですね。ここら辺でこの話題は終わりにしましょう。

今日モデルルームに行ってきました。

一番街３０戸、二番街３４戸、三番街２９戸、申込４戸、要望書１戸でしたね。残りの２５戸は時期分譲予定って書いてありました。

皆さんオプション何つけました？
食器棚を迷っているんですが、締め切りが２６日までで迷っています。

他で見たのですが一体感を考えるとやっぱオプションにしようかな〜、でも高いしな〜。っていろいろ考えてしまいます。

玄関の鏡と洗濯機上の戸棚はつけました。

オーセントはあと少しですね。このご時勢にこの売れ方は好調だと思いますよ。食器棚は私は別のところですが、やはり一体感を重視してオプションにしました。オーセントはオプションとホームセンター等で取り付けた場合どのくらい違うのですか？

今日伊藤忠都市開発からクリスマスプレゼントとしてシャンパンが届きました。

こういうの結構うれしいもんですね。

シャンパン、うちも届きました。

・・・・・。
書き込みが増えているので驚きました。
オーセントある意味？は関心がある物件なんですね。有意義な情報交換しましょう。

オーセント購入者専用サイトにアクセスして見てみました。もう全戸？内装に取り掛かっているんですね。早いものだ。
これからの予定をみると、ローンや個別税務相談会や入居説明会や内覧会やら何だかんだといろいろあって、来年早々バタバタしそう。けど、これが終わればいよいよ入居。来春が楽しみです。

ここはマンション検討板なので、どなたが書きこまれても
良いのではないかと思います。
ただし、ルールを守ることが前提ですが。

みなさん自分だけはルールを守っていると思っているだけ。厳密には誰も守っていませんよ。

>>418あのサイト見れました？URLを打ち込んだら英語だらけの画面でIDもパスワードも打ち込む事も出来ないし、haruhinoで検索しても出てきません。同じ様な方おられますか？

皆さんは内覧会に建築士を連れて行きますか？私は検討中なんですよね〜。でも万が一欠陥(軽微なもの)とかあった場合はどうなるんだろ？別スレ見たけど暮らしに支障を来たさない程度は容認なんですかね？

私も内覧会へ建築士に同行頂くか悩んでます。
費用もかかるし、でも安心したいし。。。
2月まで悩みます（笑）。

412さん、オーセント購入者専用サイト見れましたよ。HPアドレスを打ったらIDとパスワードを聞いてくる画面になり、郵送されてきたIDとパスワードを入れたらサイトへアクセスできました。

私も内覧会へ建築士に同行頂くか悩んでます。
費用もかかるし、でも安心したいし。。。
2月まで悩みます（笑）。

421さん、オーセント購入者専用サイト見れましたよ。HPアドレスを打ったらIDとパスワードを聞いてくる画面になり、郵送されてきたIDとパスワードを入れたらサイトへアクセスできました。

>>423-424

よくテレビなんかでビー玉転がしたりしてますけどフローリングは湿気や温度によって膨張したり収縮したりすると聞いた事ありますし、万が一強度不足だとしたら・・・そこから解体して作り直し？一応チェックするところの一覧はプリントアウトしたので内覧会はこれで行こうかと・・・

サイトについてはもう一度チャレンジしてみます。なんせパソコン初心者なもので・・・

>>421さん、見ることができましたよ。
7月、8月、9月、10月、11月のオーセントの建築状況の写真もありましたよ。

>>424さん>>426さん！すみません見れました！

URLをilistaではなくlistaで入力してました・・・40にして老眼乙・・・

よかったですね＾＾

新年おめでとうございます。

425さん、内覧会でチェックするところの一覧ですが、もしよろしければ貼り付けていただけると有難いです。
このままではうちはチェックするポイントもよくわからずなんとなく内覧会が済んでしまいそうなので、少し勉強せねば。

>>430様横レスすみません

こちらでどうでしょうか？http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html

私はこれをプリントアウトして内覧会に行きますよ。

431さん、ありがとうございます。
参考にさせていだだきます。

１、２、３号館の現在の契約（空き）状況わかる方いらっしゃいますでしょうか？
完成・決算時期がもうすぐですが、現在の価格状況についてももしご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけるとうれしいです。
今の価格では私は手がでませんが、決算時期が近いのでもしかしたらと思い投稿させてもらいました。条件がいいので値下げはなさそうですよね。。

契約してから、うちはしばらくMRへは行っておらず詳細な状況がわからなくてすみません。
けど、MRに行くと、販売状況が一目瞭然ですよ。
価格も公式ホームページにある通りだと思います。後は要相談？！になるんですかね。
実際に足を運んで比較検討すると良いと思いますよ〜。見たり話を聞くのはタダですからね。

＞４３４さん
情報ありがとうございます。
以前（かなり前にですが）に一度ＭＲにいっており状況が変わっているかを知りたかったです。
条件は非常にいいのですがどうしても価格の方が。。
あの頃聞いた1号館の価格からすれば今の最安値の部屋は結構やすくなったなあとは思っておりますが。

今日現在の状況を伝えますと。２１戸がまだ残っていて、要望書が入っているのが３戸、申し込みしているのが４件、それ以外の９５戸は契約済みでした。二番街が残り２戸ぐらいで、３番街は残り５戸、１地番街が１５、６戸残ってましたよ。角部屋やよい間取りの部屋はほとんど埋まっており、変わった間取りの部屋が残っていた感じですね。

マンションもほとんどできており、植木を植えているところでした。

３月が待ちどおしい。

これ小中学校です。

環境は最高だと思いますね

＞４３６さん
どうもありがとうございます。
契約した方がうらやましいです。

この前久しぶりにマンションを見に行ってきました！
だいぶ出来上がってきてますね〜！
私はマンションってこんなもんなんだろーなーっていう想像はして
いたのですが、主人は建物が思ったよりも、あっさりしすぎていることに
ショックを受けてました。。私の意見でここを決めただけに、少し気まずかった
です。バルコニーのガラスは、まだいいにしても外階段は、フェンスになっているので
ちょっと歩くとき怖そうですね。
入居も近くなりましたので、気を取り直していろいろすすめなきゃなぁ・・・。
最近建物をご覧になった方の感想を聞いてみたいです！