【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

明日抽選で当たりますように。。

予算が限られてるから、間取りによっては倍率高くなるかもね。

うわ～
いまどき抽選ってことは定価で買うんだぁ～
はじめてマンション買うんだろうなぁ。

>949
あなたが愚弄されたわけでもないし
自分の感覚にそぐわない意見に
噛みついてすぐ裁判やIPで脅す
あなたのやり口も卑怯だと思います

検討板なんだからあなたはあなたの
マンションに関する意見を書けばいいこと

>>956さん

949って、ここの営業か既契約者でしょ。こういう考えの人がこの物件の関係者にいるってのは検討に
値する情報と考えれば十分に意味はあると思う。

>>955

サンクス。

>>962さん

抽選は日曜日だね！
最近、金利が徐々に上がってきているのが気になる。

金利上昇を気にするなら完成物件でしょ。未完成物件だと実行金利が確定するのは引渡しの少し前の金銭消費貸借契約時。

もちろんそんなの分かってるよ。
個人的に単に少し金利が上昇したのが気になってるだけなんだけど、何でそんなに噛み付くの？

竣工は来年１月末か、、まだかなり期間があるんだね。
金利はその時の金利を適用ってことですね。

>953

スタイルオーダーを宣伝しておいて、１期の販売開始時には既に対応できませんてやったら詐欺でしょ。

＞940さん

気持ちわかります！！

ってレスろうと思ったら、ずいぶん前のレスになってしまいましたね。。
盛り上がって何よりです。

他の物件も検討してますが、レスが少なすぎてここみたいに活気がありません。。。
アールブランはとりあえず近所だから見に行っただけなんです。
ひやかしみたいに思われたかも。。。

治安は悪くない（友達が財布を落としたけど、中身も無事で警察に届いていた）し、
ゴミ捨ても楽（指定のゴミ袋がなし）だし。

住めば都ですよ♪

>>966
多分、たまたまかもしれませんが
メールに営業臭が下からじゃない？

■金利上がる
→今の内に買わないと

■日曜ですね
→だから土曜の内に抽選申込みしなきゃ

みたいに感じたんだと思う
多分、純粋なつぶやきだと思うんだけど

みんな変な買い煽りにナーバスに
なってるんじゃないかな

スレチかもしれんが・・

ＭＲ行った帰り、百合丘駅近くの和菓子屋
「禅寺丸本舗」という店の和菓子を買ったんだけど結構旨かった。

最初は買う気無かったんだけど試食したら結構良かった（笑

で、抽選はどうだった？当たったのか？

そーいえば、川崎市の都市計画の区域に新百合はなっているみたいなことを営業さんに聞いたんですが、
そーなると、都市計画税がとられますよね？
調べたら、おおよそ一年で３万ちょっと払わないといけないみたいですが、
ちゃんとしたお話を営業さんから聞いた人はいますか？

人気の部屋で最高倍率どのくらいだった？
そして今回で何戸さばけたのでしょう。。。

販売戸数7戸は概要見ればわかるけど
それ以外に先行契約した部屋って何部屋あるんだろう？

公式ＨＰによると、Ｎタイプ85.07㎡が、5300円台。
5年前に売り出したプラウド新百合ヶ丘より、やはり高いですね。
リーマンショックとかあったのに、どうして不動産価格はそんなに下がらないのかなぁ・・・

プラウドは2004年販売だから６年前だよ。マンションって土地の仕入れから、販売まで数年のタイムラグが
あるから高値で仕入れちゃった以上、安値で販売したら大赤字。でも、ミニバブル期にはすぐに価格をつり
あげて、不動産業は大もうけしてたんだけどね。モリモトはその頃に投資ファンドに手を染めて破綻でしょ。

あと何戸残ってるのでしょう
公式ＨＰに出てるってことはＮタイプも残ってるのでしょうか。
っていうか、そもそも売ってるの？

Ｎタイプ買おうかな
高台のルーフ付き魅力的だね

Nって売れ残ったんだ。青田売りの場合、図面だけで確認じゃなくて実際の間取りが確認できるモデルルーム
タイプって最初に売れるんだけど。ここって唯一のモデルルームタイプでしょ。

Ｎタイプとは豪気ですね！！値下げすれば私も少し考えるかもしれません（笑）

っていうか北向きなんだけどね

新百合12分、百合丘9分、Ｎタイプ、5350万円（＠207万）、85.07㎡（25.73坪）、北東・南東角部屋、4階ルーフバルコニー付・眺望良、モリモトデザイン・・・高い？妥当？安い？　どうですかね？？？

実際は新百合ヶ丘まで１５分、百合ヶ丘へも１０分は掛るよね
帰りは坂だし、もっとかかるかも・・・

坂だから自転車つかえない。

だから、バスですね。

>>987

新百合からバスだと遠回りするし、待ち時間を合わせると同じくらいかかるんじゃない。

となると、電動自転車ですかね。
駅の駐輪場、空きあるのかな。

ここの駐輪場が二段ラック式で一戸に１台分しかないから、上段になっちゃうと電動アシスト自転車は
ちょっと大変かもね。

自転車使うほど、駅から遠くないよ！

ほう。
まだ売れ残りがあるのかのう？
建物は立ち上がりかなり遠くからでも
目立つようになってきておる。
凄いのう！
激安スーパーで有名な三和まで歩いて2分。
駅前の評判焼肉の火土家まで歩いてすぐだのう。

三和が近いのは良いよね。便利便利
駅までも、ちょうど歩くのが嫌になる頃、家に着く距離だから
大丈夫じゃない。駅から、ずーっと坂だけど
この辺りは、アシストちゃり主婦多いね。

スレチだけど、報道ステーションで百合丘のサンラフレが取り上げられてたね
なんでも、サンラフレより安い（３分の１？）家賃ですぐ隣にＵＲ社員用のの社宅を増築してたとか
おまけに駐車場もファミリー企業に任せてたとか

報道からするとＵＲの賃貸は仕分けされそうだったよ

ちなみに私が百合ヶ丘の駅から歩いたら8分で着きました。

そして、自転車乗っている人はそれほどいないと思います。
坂が多いので。

ちなみに他の物件を見に行った時は平坦な道に慣れていないせいか
自転車に何度もぶつかりそうになりました。

やっぱり北向き物件が売れ残ったみたいだね

チラシなんども入ってくるよ

いい加減値引きしないとキツいよな

ほう。まだ北向き物件なら買えるチャンスがあるんかのう。
セカンドルームには北向きの方が向いておるわい。
家具や書斎の本などが痛まないので良い。
もう、建物はほとんど立ち上がってかなりの遠方からでも
不夜城のようにそびえたっておるのう。

北向きのほかにも、よりどりみどり、みたいですよ。

あらま！

しつこいくらい同じチラシが入ってくるのはそのせい？

同じアールブラン南品川は売れそうだから
その分こっちで値引きして 品川を上げるしかないな

やっぱ方角がな～

1月入居のマンションで、値引きする事ある？
パークシティ新百合ヶ丘は値段下げてるみたいですね。