| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9-3番他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩12分
小田急小田原線 「百合ケ丘」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「新百合ケ丘」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸（他管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月下旬
入居可能時期：2011年01月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アールブラン新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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1040
地元の古老
退場もよいが、あんたも抱き合わせで退場じゃ。
鳩山君と小沢君の抱き合わせと同じじゃ。
いずれにしても、マンジョンバブルは時間の問題。
来年に中古を狙っても、手が届かない値段になっておるはずじゃ。
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1041
匿名さん
嘘つき古老め。
まだ、たわごとを言っておるか。
君も、しつこいのう！
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1042
匿名さん
売切れれば消えるでしょ。まだまだ、ご活躍しそうだけど（笑）。
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1043
ご近所さん
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1044
匿名さん
ご近所さん
そうですかね？
人口減、全国に空き家数百万戸、という時代ですからねぇ・・・
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1046
匿名さん
サブプライム、リーマンショックの影響でマンション販売不振だったのが、住宅ローン減税のおかげでやっと
持ち直してきたと思ったら、ギリシャ危機でしょ。北朝鮮問題もあるし、また落ち込むんじゃないの。
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1047
契約済みさん
こないだ、現地に行きました。 ショックなことに隣の社宅の看板が消えていました。
近々となりにマンションが建つ可能性があるのかなぁと思います。。。
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1048
匿名
1047さん
隣というのは、AからEタイプの向かいにある
古い社宅のことですか？
仮にそうだとすると、営業さんからはその
社宅には1.2世帯程度しかお住まいではない
と聞いていましたし、かなり老朽化も進んで
いたのでマンションか戸建の開発をしてくれた方が環境が良くなるんじゃないかな？
と期待してます。
日当たりは今より悪くなるでしょうが、高さ制限等もありますし、極端に高くて圧迫感のある建物にもならないと思いますしね。
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1049
契約済みさん
もし建つのだとしたら、もともと社宅があった場所に
新しいマンションが建つわけだからかえって良いんじゃない？
高さや規模は容積率やその他日照規制等があるからそう変らないでしょうし、
逆に当時の規制より厳しくなってるんじゃないかな？
個人的には目の前の砂利の歩道や街灯などもまとめて良くなれば逆に嬉しいです。
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1050
匿名さん
モリモトって周辺の用途地域とか高さ制限って販売時に説明しないんだ。
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1051
匿名さん
私がＭＲ行ったときは一応説明はありましたし
細かい点が気になったので確認したらちゃんと教えてくれましたよ？
・・というより、今まで他のＭＲで、物件の説明をするとき
営業さん側から進んで隣接建物の用途地域と高さ制限を説明する販売会社って
聞いたことありませんが。
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1052
匿名さん
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1053
匿名さん
確か今話題になっている社宅の
奥にも同じような社宅があり
ましたよね？
一括開発なら、東西面に長い
横長マンションになるのでしょうか…。
その場合、そのマンション住民の車が
どのようにアクセスするのかが
気になりますね。
砂利道を頻繁に車が通ったり？
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1054
匿名さん
社宅の隣のマンションの事かな？
あれだったら学生専用の賃貸マンションで、まだ全然築年数は経ってないらしいよ。
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1055
匿名さん
1054さん
説明が足りなくてすみませんでした。
Googleマップを見ると、似たような名前の
古い社宅が二棟あるのがわかると思います。
ちょうどおっしゃってる学生マンションと
並行して建ってるようですね。
この二棟が同時に開発されると、まさに学生
マンションのような配置で建物が建ち、規模
もそこそこになるのでは？という意味です。
そうすると既存の細い砂利道が、新規開発される建物のメインの動線になるのでは？
と、気になったので。
そもそも車が通れるような道幅ではない気も
するんですけどね。汗
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1056
匿名さん
古い社宅は3階建てのようですね。
立て直せば、少なくとも5階建てくらいになるのではないでしょうか？
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1057
匿名さん
この辺一体は第一種中高層住居専用地域で高さ制限は１５ｍ。
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1058
匿名さん
それと、高度地域内なので北側斜線がかかるみたいですね。
普通に考えれば直近は2階までで、その上はセットバックでしょう。
日影規制もあるし、敷地境界ギリギリに建てることも
ないだろうから、モリモトのマンションのセットバック分と道路を含めて実有効10mぐらいは離れるんじゃないですか？
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1059
ビギナーさん
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1060
管理人
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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本スレッドは閉鎖いたしました。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81629/
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引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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アールブラン新百合ヶ丘 本物件
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9-3番他（地番）
- 総戸数 58戸
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