アデニウムタワー相模原ってどうですか？

このマンションは買いだとおもいますよ。メリットデメリット色々ありますが、価格＝物件の総合的な価値的になかなかバランスが良いとおもいます。ファミリータイプ中心なので住民の質もひどくはないと願いたいですね。そろそろ賃貸の質に嫌気がさしてる人は良いとおもいます。

デベも売るのが仕事だからね。ある程度は仕方ないんじゃないですか。
情報を自分なりにどうまとめるかが問題だと思います。
小田急線延長の話もだーいぶ先の話みたいですし、実現するかどうかも分かりませんね。
ただし、実現が決まってからでは状況も変わってくるでしょう。
売主からメリットを把握して、デメリットは自分で情報収集ですかね。基本的に。
周囲に数店キャバ?などの店もあり、デメリットはありますし、少し上に書かれてた方もいますが
暴走族の問題もあるのでしょうし、ご自分で夜行ってみるのがいいでしょう。
私も何回か夜行ってみましたが、キャバ周辺は客引きっぽい人が数人いるのが確認できました。
騒音は気になりませんでした。（毎日ではないのでなんともいえませんが）
キャバの通りは通らなくても別の道から普通に帰れますし。
キャバなどがある雰囲気がいやっていう人にはお勧めできませんが。
逆にいうと昼間は人もいなく静かなものですよ（笑）

>>112
自分も先日の土曜の１９時頃、現地モデルルームを見に行き、
１時間くらい滞在しましたが静かなもんでしたよ。

現地モデルルームに入るまでも、それまで何度か
ダイエーに車を停めて付近を散策してみましたが
やっぱり静かでしたね。

112を読むと、物件が繁華街のど真ん中にあると
勘違いするかもしれませんが、実際、四方はビルや他の
マンションに囲まれてて、繁華街という感じはしないです。
実際お店も数えるくらいしかないですしね。

車の音がしないのは大通り沿いのマンション、ビルが防音壁的な効果を
生んでるんでしょう。

ここって契約済み数は現在ドン位なんですかね？

けっこう売れてるじゃん。

誰か1000万円あたった人いる？

５００万　当たりました。微妙なところです・・。

＞123さん
すごいですね！500万円割引券プラス100万円キャッシュバックで600万円引きですか？それともキャッシュバックはなしですか？

キャッシュバックっていうのもあるんですか？

私も500万円あたりましたが会社持つのでしょうか、、、

たぶん大丈夫。まあ潰れても、もう出来上がり寸前だから、ちょっとしか問題ないでしょ。宮内さんたすけてよ〜

くじの当選者はたのキャンペーンと併用できませんって書いてあるから
１００万円キャッシュバックとは併用できないはずだね。

いいな。500万。
私は当たりませんでした（残念）

今日見学にいってきましたが、残っているのは3000万超の部屋だけでした。
2,100〜と書いてあったのでいったのですが、そもそも安い部屋は客寄せ用で元から販売予定がないとも、、、
モデルルームはよかったですよ〜

結構売れてるんですねぇ。
建物もほぼ完成してるみたいですね＾＾
入居して入居者が少ないと寂しいですからその辺は安心できそうだ。
破産するしないはこんな不況なので
ちょっとどうにも分からないけどオリックスから
支援されてるし、破産したらオリックスが損するわけだし
そんなとこにオリックスも支援しないでしょ。

134サン　　　　　　　　　　無知は恐いねー。オリックスは簡単に捨てる？　　そんな分けないよ。トップはそんなに馬鹿しゃない。そんな半年先も読めない人がオリックスのトップにいない。あなたの思想とは違うレベルで生きてる人がたくさんいる。ジョイントだってマンション販売収入だけじゃないし！

134みたいなマヌケ野郎って定期的に現れるよね。
ディベロッパーの悪口ならそれ用のスレでやれば
いいのに、ここまで出張ってくるってよほどヒマ
なんですねｗ

もう3000万円超のしか残ってないんですか〜

検討してましたが、多分やめる。
3000万円超となると、選択肢が増えるのでもう一度考え直すよ

今日現地を見て来ました。
やばい！　いくっきゃないかな、という感じでした。駅そばで、これだけの設備で
大規模じゃないタワーマンションってあんまりないですよね。
６戸にエレベーター２基っていうの、１フロアに６戸あるところに
２基のエレベーターなんかふつうじゃない、と思っていたら、
何と、３戸ずつ完全に分かれていました。
だから同じ階の１号室の人が６号室を訪ねるには、
一度１階まで降りて、エントランスの反対側のエレベーターに
乗り換えるというわけです。
ホテルみたいにエレベーターホールもあるから音も気にならないし。
かなり売れてて、上階に空きが残っているだけのようです。
昨日の日曜には３０組ぐらい見に来てたと言ってました。

最上階は５＠００万とからしいです。
一般サラリーマンには手が出ない。
北と南の両方にベランダあるのは滅多にない気がします。
３０００万台って何階くらいの事ですかね？

139さん、どこからの情報ですか？なんか全然価格違いますよ！一番高い部屋でも4438万円らしいよ。

138とか営業の自作自演そのもの

１３８です。
へえ〜、こういうこと書くと自作自演と思われるんだ。
１４２さん、じゃあ自分で現地見てらっしゃいよ。
私は昨日の午後行ったんだけど、マンションギャラリーに、入れ替わり立ち替わり
７組ぐらいが訪れてましたよ。
１１階〜１３階あたりにも、数室空きがあるようです。
最上階は４０００万台だそうです。

あ、言い忘れました。
１１階〜１３階は３０００万台だそうです。
それから、ほんとかどうかはわかりませんが、横浜銀行のほう、
もう少し高くなるだろうと言ってました。
話しした営業の人がとても感じがよくて、
もしかしたらすっかりだまされてしまったのかもしれないけど、、、

横浜銀行の裏のレクセルマンション、今までのレクセルの物件だと床暖房つかないのが多いから付かないと冬寒くてつらいよ！

>１４０さん
4438万って最上階ですか？

>>147さん。
それは誰から聞いた話ですか？
現地を見てきた132さん、138さんや自分が聞いた話と大分違いますね(笑)

私が最近モデルーム行ったときは７，８割埋まってましたが。
掲示板みてると何が本当かわかりませんね。

現地に行って営業の人の話聞いて、実物見て、
で、自分で判断するしかないでしょうね。
営業の人がふかしているのかどうかも、自分の判断で考えるだけですね。
私は好印象持ちましたが、他の人もそう思うかはわかりません。
ただ、確実に言えることは、
うわさや風評であれこれ言うことではないということです。

こことのアデニウム京王堀之内と迷ってる方いませんか？
標準設備は同じなので、値段次第なんですが
こちらはもう値段の高い物しか残ってないのでしょうか？

堀之内のほうが環境的にはずっといいですよね。
ただ、駅から１２分と４分では、私は年寄りだから、迷わず４分をとります。
病院でもスーパーでも駅に行くのでも、とにかく歩いて行けるのですもの。
駐車場１００％だし。１５００ＣＣの車なら横にあるタワーの方に入れて
４０００円だか５０００円だか　らしいです。
１５４さん、早めに行って話聞くだけでもしてはいかがですか。

住宅情報ナビで
価格 2158万円〜3768万円
間取り 3LDK
専有面積 70.52m2〜80.66m2
販売戸数 9戸
とありますが、3768万って何階くらいの部屋か知ってる方はいますか＾＾；？
どなたかモデルルームいって知ってる方がいらっしゃれば教えてください。
よろしくお願いします。

先日聞いたときは
１２階・１３階のＡタイプの部屋が３５００万ぐらい、１２階のＥタイプが３２００万台とか
いうことでした。
３７６８万はどの階かはわかりませんが、もっと上階なんだと思います。

５００万くらいは安くなってるみたいですね。
それくらいの階層のＥタイプ、自分が去年の第二期にモデルルームで見たときは３０００万台後半でした。

相模原駅近マンションって、カラスなのか鳩なのかを避ける為にCDがぶら下がってるイメージが強いのですが、今はそういう被害減ったのでしょうか？

やっぱりこのマンションもバルコニーにCDがぶら下がるのかな？

現地に行く機会がなかなかないので、近くにお住まいの方教えてくれたら嬉しいです。

No156です。
No157、158さんありがとうございました。
値下がってるんですね。検討して見ようと思います。
情報ありがとうございました。

「2158万は客釣りで売る予定がない」と、
営業の方がハッキリ言いました。
価格がでていた物件は最低で3000万位でした。
5000万の物件があったかどうかは覚えてません。
商談中で止まっている物件が30戸位あったようにおぼえてます。
手付かずは10戸くらいでした。
たしかにこの物件で2158万は安すぎると思いましたが、、、

周りのマンション４件見学してみて、このマンションがダントツの印象を受けました。　　　　　でも、２，１００万円の次は６階位で３，７００万ぐらいしていたと思います。　　　　　　　　本当に欲しいと思った所は４，０００万以上。1１階から上は景色がよかったので、ケッコー気に入ってます。一生の住まいと思って妥協はしたくないのですが、安くするとはいってもらえませんでした。もう一度いってどうするか決めますがまだ部屋を迷っています。　　　　　　　　　　　　購入することになったら購入者さんよろしく。

部屋のタイプは、皆さんどれが人気なのでしょうか？