パークスクエア綱島【１】

売れない理由？


住友不動産だからだと思うよ。
これくらいの規模の物件を竣工して２年近く経つなんて、関東圏では戦略的にも三井、三菱には勝てないな。

まだ売れない理由とか言ってるのかな･･･？？
売れなかった原因は初期の価格とリーマンショック。
それも昨年夏までの話で、価格下げた今では欲しくても既に買えないのに･･･
これほどの仕様と雰囲気の良いマンションは東横沿線徒歩圏内では他にないです。
契約できなかった人は残念ですね。

>>502
まだ売れない理由は立地だろ。

うちも予算に合わず買えませんでした。残念です。

ってか、なんでそんなに売れない理由を突き止めたいのかわからん

ブライトコートの真ん中辺り(綱島街道と線路の中間)を購入検討してます。実際お住まいの方いらしたら、音がどんな感じか教えてください。先日モデルルーム行きましたが、ほとんど埋まってましたよ。

売れた理由は値下げだろ。

このご時世ですからね。

電車の音、半端無くうるさいね。

真剣に検討してます。
すでに入居している方、教えてください。

住んでいる方の年齢層はどれくらいでしょうか？
一概には言えないとは思いますが
みなさまの感じ方を参考にさせてください。

小さなお子さんがいる家族の方とかいらっしゃるのかな？
それとも年配のご夫婦とか多いのかな？

若夫婦はなかなか手が出ず、買えない物件ですよね・・・
うちがそうなんですけど。

素敵な物件なので住めたらいいなぁと思ってます。

すでに住んでる方に質問です。

電車の音はやはり相当うるさいのでしょうか。

若い夫婦も多いです。赤ちゃんのいらっしゃる家庭もあります。
小、中学生はあまり見かけません。（時間帯が合わないだけなのかな？）
線路沿いのブライトコートに住んでますが、
庭に面したベランダ側の部屋はかすかに電車の音がする程度で全く気になりません。
線路側の部屋は二重サッシですが、さすがに音はします。
でもその音が煩いかといえば、我が家ではほとんど気になってません。
波の音か風の音のように感じる時もあります。
継目のないロングレールが敷設されてるからなのではないかと推察しています。
ですから、
ブライトコートの線路側から２部屋目以降から綱島街道側の部屋なら、
ほぼ電車の音は問題にならないと思います。

キッチンの換気扇を稼動させると玄関をあけるのに苦労するほど気密性が優れているので、
サッシを締め切ると中からも外からも音の進入が極めて少ないです。

思ったよりはるかに静かに生活できてます。

506です。512さん 教えてくださりありがとうございます。残り僅かですからね。急がないと。

夏の時期はどうなるのかな。 クーラーをつけて窓を締めきらないとダメなら結構な電気代になりそう

電車の音は人それぞれの感じ方で違うと思う。
実際に見に行って、私は寝室にするであろう庭の逆側の部屋はかなり煩いと感じました。私には堪えられません。
周辺の生活音のある昼間でさえそうでしたから、夜はさらに煩いだろうと思い購入を断念しました。
毎日そこで寝るわけですから、音が気になる人は慎重に検討したほうがいいと思います。

音ってなれるんだよね～。ここには住んでないけど線路沿いの戸建に住んでます。ここは素敵だなと庭に入ってみたいけど知り合いがいないし購入予定もないので外から眺めてるだけです。

ここは線路と幹線道路に挟まれた立地なんだから、もっと仕様を落として価格を安くすれば即完も狙えたんだろうに。仮にも首都圏一番人気の東急東横線の徒歩圏マンションなんだから。

プチバブル時の企画だから少々高くても売れると思ったんだろうね。
それこそ仮にも首都圏一番人気の東急東横線の徒歩圏マンションなんだから（笑）

でも綱島だもんな。個人的にあまりイメージが良くない…特に理由はないんだけどなんでだろ。
それなら特急停まる菊名のほうがいいな。環境も綱島よりずっといい。

入居者です。印象では３０、４０代ぐらいの方々が多いんじゃないかな？と思います。
音については場所にもよるんでしょうが、家ではほとんど気にならないです。綱島街道寄りですが、夜寝るときにも少し音がするかなぐらいです。人にもよるんでしょうけど・・・。色についてもいろいろいわれているようですが、個性的でいいなと思いました。少なくてもそれが購入のマイナス点になることは無かったです。ベランダが広いし、庭がとても素敵でいいです。生活の利便性も良いし、満足しています。

何やら改ざんのニュースでましたな。
売れ行きも改ざんしとるんちゃうん？

521は無視していいんちゃうかな。
ここは値段下げして順調に売れてるから、音の問題だけやと思ってる。
真剣に購入考えるのに、521のような茶々はほんまむかつくわ。
買えへんかった貧乏人は何で黙っとれへんのかな。
よっぽど悔しいんやろな。ためになる情報交換しよや。
うちは真剣に購入考えてるんやから。

購入を決めた者です。もともと近くに住んでいましたので、むしろ購入の候補から外しておりました。確かに環境はベストではないですし、外壁の色も外していた理由ですが、現地見学して他社物件よりも現状価格に対してのコストパフォーマンスが納得でき、購入を決意しました。
この近辺では珍しく平地ですし、住環境としたら
電車が気にならなければ（もしくは慣れれば）良い物件に思いました

＞買えへんかった貧乏人は何で黙っとれへんのかな。
どれだけお金持ちか知りませんが、こういう言い方よくないと思います。

>>522
関西人です
なんか変な関西弁ですよ

私も他物件と比較したらこっちが良かった派です。
住友も三井＆野村様々ですよ
ただ１年前に値下げしてから価格変更(値下げ）してないので、少し安くしてくれたら…。
気分的に100万でもまけてくれたら買ってたかも。

526さんへ
私も比較検討中です。今のところ一番手なのですが、ちなみに野村と三井はどの物件と比較なさったのですか？

三井は日吉本町パークホームズで野村はプラウド綱島です。
比較対象として、ここを見にきて気に入るパターンが多いみたいです。 買わなかったですが私もその１人ですよ

>528
建物が立派らしいですね。でもなぜ購入されなかったのでしょうか？

528さん、有り難うございました。参考にさせて頂きます。

三井と言えば、妙蓮寺レジデンスはどうなんでしょう？

三井の方がいいんですかね？ 大手ならそんなに差はないと思ってましたが。

堂々巡りになってしまいますが、施工が長谷工では・・・
どうなんでしょうね？日吉本町

どうだとおもうんですか？

535はどうだと思うんですか？

ここは中級グレードだってね！
何戸残っているのさ？

素敵なお庭は魅力的なのですが、これからの季節『蚊』はどうなのでしょうか？
テラスで洗濯物干したり、植木の手入れをしていたら何箇所も刺された・・・
なんてことにならないでしょうか？

現在賃貸の戸建てに住んでいて庭に緑があり良いのですが
窓やドアの開閉のわずかな間に部屋に侵入してきて、困りました。
虫コ○ーズや蚊取線香、蚊の嫌う香りのアロマオイルなど色々試しましたが効果なし。
子供が刺されるとかなり腫れる体質なので、去年の夏はとてもストレスでした。

３井が相当な安普請のようなので、ここが見直されるチャンスかもしれません。
価格次第ですが。

安普請の三井の物件はどこですか？

話の流れ的に日吉本町パークホームズなんじゃないの？ もういいよ、三井の話は。そっちの掲示板でやればいいんじゃない？

評判良いね
何戸残っているの？

なるほど隣戸は180のクロス直貼りか？200は欲しいな
床スラブは250の2重床、しかも3枚貼りをおごっているな

ここはタンクレストイレだね

>542
>何戸残っているの？

フロント０～２戸、ガーデン１～２戸、ブライト１０～１４戸、残り最大１８戸です。
この週末でさらに減っているかもしれませんね。

人気なし評判悪いマンションがここ数ヶ月でなぜか争うように売れていってますね。
不思議ですねぇ。

値引きしているからでしょ。

>>546

すみふが値引きするわけないでしょ、わかってないですねぇ

あれあれ、何いってんの、この人！

既に建ってから何年だろう。。。さすがに新築当初の価格では売っていませんでしたよ。

ここは中古なのに何で新築板？