横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークスクエア綱島【1】」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2010-08-15 22:44:20

所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1(地番)
交通:東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分

総戸数:149戸
竣工 :平成20年5月下旬(予定)
売主 :住友不動産
施工 :奥村組

ってどうですか?



こちらは過去スレです。
パークスクエア綱島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-08-11 22:25:00

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パークスクエア綱島口コミ掲示板・評判

  1. 1201 匿名

    >1200
    あなた、かなり性格悪い人ですね。友人いないでしょ。

  2. 1202 匿名さん

    まあ、まあ、自分がいつも見張ってる人でしょうから。

  3. 1203 匿名

    ネガレスをスルーするのは構いませんが、書いてあることは残念ながら事実ですね。
    私も実際に見学して検討しましたが、見送った口です。
    言葉は悪いですが、見送ったのはネガレスの内容とほぼ同じ理由からですね。
    そういう方、実際多いんだと思いますよ。

  4. 1204 ご近所さん

    >1203さん
    で、結局どこの物件を検討してるんでしょうか?
    うちもここを見送ったのはいいんですが、
    立地を除くとここ以上の物件がなく、こちら再検討始めたんですが
    選択できるほど部屋が残ってないので完全にあきらめていまだに賃貸暮らしです。
    タイミングって大切ですね。

  5. 1205 匿名さん

    この立地で高級な建物を立てて2年から3年で完売させようとする住友の営業力は恐ろしいものがある

    なんだかんだみんなに言われても3年くらいで完売だ

    ここの土地は商業、工業でしか成立しないと思ってきたが

    マンションで完売させようとする住友の挑戦意欲には敬服するしかない

    おそるべし、住友、

  6. 1206 匿名さん

    1197は猛暑に勝てなかったみたい
    暑中お見舞い申しあげます
    検討者の同じ土俵でお願いします
    ライト級とヘビー級の話は別でね?
    時間の浪費ですから!

  7. 1207 匿名さん

    >この立地で高級な建物を立てて2年から3年で完売させようとする住友の営業力は恐ろしいものがある
    確かにおそろしいくらいのマーケティングのチョンボですな。

    >ここの土地は商業、工業でしか成立しないと思ってきたが
    思ったとおり売れ残った、という単純な結論。

  8. 1208 匿名さん

    >1207
    はーっつはーっつ(笑)
    土地取得を超安値で仕入れしていたと仮定すれば?
    販売に3年かかってももとは取れるもんね~



  9. 1209 匿名

    住人です
    まだモデルルーム使用してますので
    何戸かは、あると思います
    正確にはわかりませんが・・・

    >1188さん
    どこに住んでいらっしゃるかわかりませんが
    私は、前に住んでいたところで生活音(特に人の声)に悩まされることは、ありましたが、電車等の音というのは、気にならないものですよ
    確かに最初は、不安でしたが・・・
    騒音が嫌な方やゴチャゴチャうるさい方は、他に住んでくださったほうが良いのでは?

  10. 1210 匿名さん

    野村はおそらくかなり安く土地を買っている
    (住宅地ではないからね)

    みんなは住宅地と工業地をごっちゃにして販売期間を検討してるから間違う

    住宅用地と工業用地は取得金額が全然ちゃうねん(笑)

  11. 1211 匿名さん

    >1208
    仮に安値仕入れできていたといても、だらだら3年かけて売れ残りを処分してもとを取るとかより、
    それこそプラウド綱島のようにさっさと売り切ってしまえば大きな利益があがったのでは。

    >1209
    そうです。
    騒音が嫌な方やゴチャゴチャうるさい方とやらでなくても、
    大方の方はわざわざそんなところを好んで住みたいわけではないので、だから売れ残っているのですよ。

  12. 1212 匿名さん

    なぜ野村が隣にたてるか?
    住友の成功事例を受けての話だ!
    ここはコストバリューの1等地だ!”

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  13. 1213 匿名さん

    これだけは覚えておいて欲しい

    住宅用地と工業用地は取得金額が違うという事

    住宅用地は取得金額が高いので即販売終了しないと赤字

    工業用地は取得金額が低いので5年がかりで販売してももとが取れる




  14. 1214 匿名

    1197見るとつくづくマンションて割高でデベへのお布施ってのが分かるな
    この立地なら75平米で3000万くらいの価値しかないな
    戸建てと違って廊下に面した部屋が2つもあるし

  15. 1215 匿名

    てことは、客がぼられてるわけですね。
    買わなくて良かった。

  16. 1216 匿名

    1213さん
    仕入れ価格が高いから値段も上がるのではありませんか?何故、仕入れ価格が高いと思われるプラウドの方が安いのか?
    矛盾してますが…

  17. 1217 匿名さん

    だ か ら 検討者諸君はもっと夏季勉強をして、ここを買える様レベルを上げて欲しいと思う
    検討者のレベルが上がらない限り、ここは売れないよ

    【一部テキストを削除しました。管理人】





  18. 1218 匿名さん

    >1216
    プラウドは住宅地で高く仕入れをした
    だから早く売らなくてはと思い、安値販売をした
    その理由は綱島初上陸で次へ北綱島の布石ともいえるボーナス価格だった

    住友は次のららぽーと横で安値販売するために、ここの綱島で利益を稼いでいるわけだ



  19. 1219 匿名さん

    くれぐれも言っておく

    隣りになぜ野村不動産が建てるのか?

    それは、ここは買いのシグナルだ!

    市場価値があるから、天下の野村不動産が目をつけたという事実を諸君は認識するべきだ

  20. 1220 購入検討中さん

    プラウド綱島があっという間に売れた、てことは、
    普通に考えて、そこと同じぐらいの価格になるでしょう。
    綱島もどんどん価格が高くなっていくので困ります。

  21. 1221 匿名さん

    プラウドも藤沢で苦労してるしなぁ~

  22. 1222 匿名さん

    >1219
    野村>住友ってこと?

  23. 1223 匿名

    >1219
    ないない・・

  24. 1224 匿名さん

    サブプライムローンショック時の買い得マンションの残り香がするところはもはやここしかなくなってしまった
    これからはプレミアム感が出てくるだろう

  25. 1225 匿名

    みんなとっくに気がついてますから。出遅れてると思います。
    急いだ方が良いですよ。

  26. 1226 匿名さん

    やはり本物は評価されるという事。
    購入を躊躇した人が後悔してるのか?
    まだ完売していない。憧れを手に入れるチャンスはまだある。

  27. by 管理担当

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