匿名さん
[更新日時] 2011-01-22 09:53:53
サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台1976-1(地番)
交通:
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
価格:3,348万円~6,998万円
間取:2LDK~4LDK
面積:57.05平米~93.75平米
売主:オリックス不動産株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
こちらは過去スレです。
サンクタス宮崎台の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-20 06:22:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹1976-1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]双日リアルネット株式会社 [媒介]株式会社アドレス [媒介]カンパニートラスト株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス宮崎台口コミ掲示板・評判
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213
匿名さん
この場所だと3LDKが3000万〜4500万が普通。
4LDKで4500万〜5500万の立地だね。
それ以上出す価値無し。
買う人はともかく絶対に値段交渉は忘れずに。
最初から500万の交渉から入りましょう。
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214
匿名さん
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215
匿名
売れないマンションは建ってなくても後々のことを考えると最低でも1割?2割の交渉は可能。
ここなら値引きしてくれるはず。
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216
匿名さん
このマンションは広い部屋から売れてるから不思議。狭い部屋ばかり残ってるし。
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217
匿名
初めにオリックスが決めた値段が高過ぎるし、ドンキがあるんだから価格を見直すべき。
契約した人に金を返せないなら家具、家電でも買ってやれ。
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218
ご近所さん
サニーロードとかとちゃんラーメンに免じてこの価格で納得してくれよ。
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219
周辺住民さん
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220
匿名さん
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221
匿名さん
価格の妥当性について、基本的に213さんの意見に賛成です。
ただ、さすがに3LDKで3000万円は考えられず、4000万円から4500万円の範囲が妥当じゃないかと思います。
ルーフバルコニー付きの間取りは、うーん、あえてこのマンションで選ぶのは避けたほうがいいと思います。
ごく普通の間取り・ごく普通の価格・ごく普通の生活に合致してこそ、このマンションは売れるものと思います。
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223
匿名さん
墓地は気にならない人にとっては最高。
高層物が建たないので眺望・日照が保障される。
考え方一つだよ。
ドンキだって近ければ便利。
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224
匿名さん
222さん
墓地隣接の土地が最悪なんですか?
何故?
理由を教えて下さい。
あなたは死んでも墓地には入らないんですか?
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225
匿名さん
222
普通は墓地に隣接してる方が高層マンションが建たない、日照が良いと言われていますよ。
しかもこのマンションは霞める程度のようだし、あまり気にするところではないと思います。
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226
匿名さん
良識のある人ならば、墓地隣接は忌避するのが普通だと思っていました。
最近はそうでもないんですかね?私の考え方が古いの?それともここの住民が変わってるの?
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227
匿名
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229
匿名さん
駅から徒歩圏内がいいよ、マンションは。駅遠は不便だよ。
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230
匿名さん
ひとそれぞれであるならば、将来の転売の可能性ということがあるので、
やはり買わないのが正解ということになりますね。
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231
匿名さん
↑あなた買いたくないなら、他の気に入ったマンションの書き込みに行きなさい。このマンションは欲しい人が買えばいいの!
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232
匿名さん
駅から10分の徒歩圏内だし、都内で出るにも20分だし、高速インターも車で5分だし、それぞれ気に入って買ってる人もいるんだし、購入意思の無い人の書き込みはいりません。
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233
匿名さん
231は契約された方ですか。
考え違いをされていますね。
ここはいいこと悪いこと、自由に語り合う、検討者のための板です。
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234
匿名さん
ただ嫌がらせのような書き込みが多いから、契約意志がない人なら、これ以上この書き込みをひどくしないで下さい。
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235
匿名
風水的には墓地は最も避けた方がいいものだけどねぇ…
大昔には墓だったかもしれないし、昔は土葬だし遺体の投げ込みもあっただろうしね…
普通の墓地だとしてもいい死に方した人ばかりじゃないからね。
現実的にも線香臭いし供え物にカラスが集まるからね。
まぁ色々気にならない図太い人しゃないとなかなか買えない物件だね。
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236
匿名さん
>契約意志がない人なら、これ以上この書き込みをひどくしないで下さい。
わからない人ですね。
ここは契約にすすむかどうかを検討する人のための板です。
契約意思とやらがあろうがなかろうが、契約した方からみて「ただの嫌がらせのような書き込み」に見えようが、
管理人さんから見て削除に値しない限りは書き込みは自由です。
すでに契約された方は住人板を作ってそこに移動し、入居後の前向きな意見交換でもされたらよろしいでしょう。
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237
匿名さん
236って相当性格悪いね。しつこそうだし。
あんたがなんでこの掲示板に張りついていたいのかが不思議(笑)
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238
匿名さん
235さんは現地や現地近くにある墓地を見に行って話をされているんですよね?
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239
匿名
風水とか言ってる奴の方が洗脳とかされてるからヤバイんじゃないの。
風水なんて信じてる方がバカバカしいね。
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240
契約済みさん
ドンキも墓地も承知で買いました。
ですがお寺(墓地)は隣ではありません。間に地主さんの大きいお屋敷が三軒くらいあるし、気になりませんでした。
皆さん、何度も同じ内容の繰り返しで何が楽しいんですか?
単なるストレス発散場所ですか?
悪く書きたい人は心身病んでいるんでしょうね。
可哀想そうに。同情します。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
ここではありませんが、私も昔、近くに墓地があったので見送った物件があります。
見えるとか見えないとか、そういうことだけではないように思います。
まさに人それぞれです。
気にする人は現にいるわけですから、それを単なるストレス発散とか心身病んでいるとか、
それこそおかしいのではありませんか。
気に入らなければスルーすればいいだけのことだと思います。
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243
匿名さん
契約した人はそれを承知してるんだから、他人があーだこーだと言う必要もないと思う。
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244
匿名さん
住みたくもないマンションの掲示板に張り付いて、愚痴しか言えない人の方が最悪だ。
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245
匿名
そうだよ。
住みたくないマンションの書き込みして何が楽しいの?自分の買いたいマンションの書き込みに行きなよ。契約者が不愉快になるだけ。検討してる人はMRできちんと話を聞いて建設地も見れば良い悪いがわかるはず。
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246
匿名
検討している物件がまわりからどの様に見られているかは気になりますよ。
ここまで酷いと見送りますが…
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247
匿名さん
↑
気にし過ぎじゃない。
自分の目で良く確かめて。
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248
匿名さん
246さん
酷いと思ってるなら二度と来ないで下さいね。
さようなら〜
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249
匿名さん
>契約した人はそれを承知してるんだから、他人があーだこーだと言う必要もないと思う。
勘違いしてますね。
ここは契約した人の板じゃないよ。
まだ契約に至らない人が自由に思ったことを述べあう検討板。
契約した人が承知していようといまいとどうでもいいことなので。
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250
匿名さん
墓ビューのロケーションは、個人的には問題なしです。
よっぽどの事がない限り、そこにはマンションなんかは
建たないですし。。。
>240さん
いろいろ言う輩は、結局
買えない(もちろん資金ってか、貧乏人だから)から
ごちゃごちゃ言ってるだけですよ。
スルーした方が賢明です。
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251
匿名さん
249さん
契約者だって掲示板に書き込みしますよ。
検討者だけの掲示板ではありません。
勘違いしないで。
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252
匿名さん
検討している人たちが地元の人かどうかわからんが、
墓は置いといて、夜から深夜のロケーションも確認しておいた方がいいぞ。
俺は全く気にならないけど。
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253
匿名さん
買う人がきちんと納得してればいいだけの話。
ドンキだ、墓だ、馬絹だバカにし過ぎだよ。
おまえらはそんなに立派な家に住んでの?
どうせそれ以下で、暇だから掲示板に張り付いてるんだろ。
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255
匿名さん
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257
匿名さん
バカはほっとくのが一番。愚痴しか言えない人はシカト。
ドンキとか墓とか同じ言葉の繰り返しで暇人が張り付いている証拠(笑)
暇人さん、お疲れ様!
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259
匿名さん
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260
匿名さん
254
下品な書き込みをする暇があったら、もっと自分を磨くことを考え、経済力も持てるようにしなさい。
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261
匿名
賛成↑!全く民度がわかるね‥。購買力ある人はこんな書き込みしない。
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262
周辺住民さん
やっと落ち着きましたね。同じ馬絹住民としては見苦しい内容で頭にくることばかりです。
マンション着々と出来て今は4階ぐらいまで出来てましたよ。
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