匿名さん
[更新日時] 2011-01-22 09:53:53
サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台1976-1(地番)
交通:
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
価格:3,348万円~6,998万円
間取:2LDK~4LDK
面積:57.05平米~93.75平米
売主:オリックス不動産株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
こちらは過去スレです。
サンクタス宮崎台の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-20 06:22:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹1976-1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]双日リアルネット株式会社 [媒介]株式会社アドレス [媒介]カンパニートラスト株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス宮崎台口コミ掲示板・評判
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183
匿名さん
近隣物件の中でも、特に販売進捗が極めて悪いという現実が全てを物語っています。
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184
近所をよく知る人
販売時期も悪かったな。
パークハウス・ジオの次はプラウドと比較され、分が悪い、残念。
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195
匿名
実際に行ってみると売れない理由が立地以外にあるのではないかと感じたよ。
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196
不動産購入勉強中さん
最近を販売してる、溝の口のバースシティヴィスタと比べると高いと思います。
駅から近いし、間取りもサンクタスよりも面白いですし。凄い売れ行きみたいですよ。
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197
匿名さん
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198
物件比較中さん
私も気になってルーフバルコニーの部屋問い合わせたらもう無くなってました。
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199
匿名さん
バースシティ溝の口ヴィスタと、サンクタス宮崎台・・・。
なんだか究極の選択って感じ。
安いけど、崖っぷち線路脇に建ち、フラット35S適合外の品質的にどうなの?ってマンションと、
ドンキ隣、馬絹の長谷工マンション。
でも、この二択しかないとしたら、サンクタス・・・かな。
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200
匿名
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201
匿名さん
私なら、断然バースシティだなぁ。
他と違ってて、魅力を感じます。
でも。。。。すぐ飽きちゃったりしてね。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
198さん、サンクタスのルーバル付の部屋は検討されないんですか?
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204
匿名さん
サンクタスのルーバル付の部屋は値段高過ぎ!もう500万くらい安くなきゃ物件と立地に合わない!
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205
匿名
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206
匿名さん
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207
匿名さん
↑別にあんたに買えって言ってないと思うけど。
あんなみたいなのは一億円マンション買って下さーい!
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208
匿名さん
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209
匿名さん
6900万と6000万の部屋が残っていました。
どちらも94m2くらいの4LDKです。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
6900万円の部屋は住宅街側で6000万円の部屋はドンキ側でした。
この立地だとこの値段は高いですよ。
この場所なら5300万円が妥当な金額ですよ。
オリックス不動産はぼったくってますよ!!
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212
匿名
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213
匿名さん
この場所だと3LDKが3000万〜4500万が普通。
4LDKで4500万〜5500万の立地だね。
それ以上出す価値無し。
買う人はともかく絶対に値段交渉は忘れずに。
最初から500万の交渉から入りましょう。
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214
匿名さん
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215
匿名
売れないマンションは建ってなくても後々のことを考えると最低でも1割?2割の交渉は可能。
ここなら値引きしてくれるはず。
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216
匿名さん
このマンションは広い部屋から売れてるから不思議。狭い部屋ばかり残ってるし。
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217
匿名
初めにオリックスが決めた値段が高過ぎるし、ドンキがあるんだから価格を見直すべき。
契約した人に金を返せないなら家具、家電でも買ってやれ。
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218
ご近所さん
サニーロードとかとちゃんラーメンに免じてこの価格で納得してくれよ。
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219
周辺住民さん
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220
匿名さん
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221
匿名さん
価格の妥当性について、基本的に213さんの意見に賛成です。
ただ、さすがに3LDKで3000万円は考えられず、4000万円から4500万円の範囲が妥当じゃないかと思います。
ルーフバルコニー付きの間取りは、うーん、あえてこのマンションで選ぶのは避けたほうがいいと思います。
ごく普通の間取り・ごく普通の価格・ごく普通の生活に合致してこそ、このマンションは売れるものと思います。
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223
匿名さん
墓地は気にならない人にとっては最高。
高層物が建たないので眺望・日照が保障される。
考え方一つだよ。
ドンキだって近ければ便利。
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224
匿名さん
222さん
墓地隣接の土地が最悪なんですか?
何故?
理由を教えて下さい。
あなたは死んでも墓地には入らないんですか?
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225
匿名さん
222
普通は墓地に隣接してる方が高層マンションが建たない、日照が良いと言われていますよ。
しかもこのマンションは霞める程度のようだし、あまり気にするところではないと思います。
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226
匿名さん
良識のある人ならば、墓地隣接は忌避するのが普通だと思っていました。
最近はそうでもないんですかね?私の考え方が古いの?それともここの住民が変わってるの?
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227
匿名
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229
匿名さん
駅から徒歩圏内がいいよ、マンションは。駅遠は不便だよ。
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230
匿名さん
ひとそれぞれであるならば、将来の転売の可能性ということがあるので、
やはり買わないのが正解ということになりますね。
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231
匿名さん
↑あなた買いたくないなら、他の気に入ったマンションの書き込みに行きなさい。このマンションは欲しい人が買えばいいの!
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232
匿名さん
駅から10分の徒歩圏内だし、都内で出るにも20分だし、高速インターも車で5分だし、それぞれ気に入って買ってる人もいるんだし、購入意思の無い人の書き込みはいりません。
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