マスターアリーナ新百合ヶ丘

私は駅からある程度平坦で近いというところです。見た目はシックでいい感じかと思います。まだ決められず悩んでいますが。

・自分が必要としない共用施設が無いこと（管理費を抑えられる）
・駅近で平坦な道のり
・早い期の購入だったので、部屋タイプの選択肢が多かったこと

住みやすさと、いざというときの処分のしやすさを両方考えたつもりです。
購入を検討し始めた時期が一番大きく作用したかもしれません。
たまたまここにしましたが、近隣のマンションも素敵だと思っています。

ここは日当たり重視じゃなければいいマンションじゃないですか？
日当たりを外せない人は、プライムかノブレスになりますね

日当たりも部屋によってはいいしね。

プライムに比べて、かなり管理費が安いところ！

個人的には、ノブレスが選択肢に入る理由がないのですが。

ノブレスと、値段的には近いですよね。
立地&デベは大きく違いますが…

ノブレスの友人の家に遊びに行ったら、部屋までが遠くて遠くて疲れました。でも、リビングの窓から緑が一面で、明るくて、静かで、リゾート避暑地のような快適さでした。多分、部屋にもよるのでしょうけど。
利便性か、長く住む環境か、どちらを重視するかだと考えています。

マスターの北側は低層階になるとリビングも暗いうえに玄関横の２部屋は南側物件がかなりの至近距離に位置するためプライバシーも心配だし、ほぼ日が入らないといっていいかもしれない。もう一部屋はリビング一体型となっているので扉を閉鎖してしまえば窓がないので部屋としての使用用途も制限されるかもしれない。ただ南側物件は価格が高いです。数百万単位でかわってきます。日当たりよく価格を抑えたいのであればノブレスもありかと。

立地は駅近い中心道路に面してるマスターの方が上かな。

ノブレスの眺めのいい部屋は早いうちになくなってますよ。
わりと高層階でも、目の前が隣の棟だったり、隣に賃貸マンションが建つ予定とかで景色は望めない。
あと、上の方の階でも裏山からの虫がすごいですね。

そして何より、妊娠したり、体調悪かったりしたらあの立地はきつ過ぎる。
雨の日、暑い日はベビーカーを押すお母さんがとてもキツそうですし。。
長く住むにはいいって言うけど、どの辺がいいのでしょう？
年取ってからもあの坂は酷ですよ。

床もやわらかいから傷付きやすいし。
直床だからフローリングの張り替えとかも大変なのでは？

私は断然マスターの方が好きですね。

ガーデン側とアベニュー側では価格帯が1千万円くらい違いますよね。
どちら側を検討しているかによって比較対象も違ってきそうです。

あの坂ってどこの坂ですか？そんなにきつい坂ありましたっけ？駅からハイパーの脇道を行って、線路沿いの道を行くと、わずかな坂だと思うのですが。あまり気にならないです。駅前の狭い道の方が歩きにくいと妻は言ってます。
私はマスターとかなり迷っています。

あそこは百合ヶ丘の物件ですから比較しなくていいのではないですか？

>>613 またその意見ですか…。
確かに百合丘の方が近いのでその意見は間違っていませんが、新百合も8分程度で行けるわけで。
必ず百合丘っていうのどうなんでしょ。

新百合ヶ丘を検討する人の大半は住環境を重視する人だと思います。駅からの距離等、利便性を重視なら新百合ヶ丘より都心に少しでも近く急行停車駅でもある、登戸や向ヶ丘遊園の駅近マンションの方が同じ予算で便利なわけで、にも拘わらず、あえて新百合ヶ丘を選ぶのは、南口の素晴らしい雰囲気も含め住環境を気に入っている人だと思います。その意味でノブレスのあの住環境の良さはこの地域にマッチしたマンションだと思います。

ここで言う利便性は、最寄り駅、スーパー、病院、小学校までの行きやすさかと思われますが。。

新百合ヶ丘に住みたいという人も多いだろうし。

ノブレスは将来的に麻生小でなく百合ヶ丘小になる可能性もあるとか…

あとノブレスのキツイ坂は津久井道側でなくて、多分プライムの横の坂じゃないんですか？

ノブレス住民は、プライムの通りのあの坂はほとんど利用してないと思いますよ。あの坂は確かにきつい。
住環境を重視しつつも、やっぱり駅や店や病院などが近いマスターの立地は魅力。
ノブレスは中庭や展望台も案内してもらったけどとにかく静かでまったりしてしまいました。住んでる人も、たまたまだろうけど、みんな挨拶をしてくれて、雰囲気はよかったです。
でも、長く住むならやっぱり利便性重視かな。

ノブレスの住人の小さい子供を持つ母親たちはほとんどがあのキツイ坂を使ってますよ。
ＯＸの二階から抜けてく人が多いです。

駅からだとベビーカーだからハイパーフィットネスの道は無理です。
津久井道沿いから帰るのは、南街区のエントランスの人の一部です。

子供いなきゃ気にならない距離でしょうけど、、

でもノブレスのほとんどが小さい子供を持つ若夫婦です。

あの坂を使っているのはむしろガーデンの方ではないでしょうか。
ノブレスはＯＸの１階から津久井道を通っていると思うのですが。私はよく津久井道を車で通りますが、ガーデンの前をバギーで通るお母さん方をよく見かけます。それも延々と押してる感じで、少し気の毒ですが、あの坂よりはいいのかも。
それより、マスターの魅力はやはり立地ということでしょうかね。マスターの魅力がもっと知りたいです。モデルルームだけだと、なかなか決断できない。

>619
ガーデン前を歩いているのは、駅から帰る人じゃないですか。（しかもノブレス以外の方も歩きます。）
ＯＸから帰るなら坂登る方が早いでしょう。2階から出れば割と楽だし、距離が2倍以上違います。

坂に抵抗がある方は、このエリアは住みづらいかもしれません。
駅までもフラットではないですし、何かと階段上り下りが発生する街です。

ガーデンさんも使ってますがノブレスの人もＯＸ二階出口使ってますよー。
現に私がそうですから。
周りのママさん達もそうする人多いですね。
少しでも涼しい方がいいですし、二階に薬屋もあるし、気分的に楽な道なんですよ。

じゃあ、坂はあまり気になってらっしゃらないということですね。
デベはやっぱり三井の方が断然いいですよね。でも、不動産の友人に聞いたら、ナイスも中堅で悪くないよと言われました。やっぱり最後は、デベより、自分がどけにポイントをおくか、ですね。

まあ同じ車でもベンツにするかＶＷにするかトヨタにするか、はたまたマツダにするか…。
好みの問題なんでしょうね～。

ブランドで三井っていうのは一つの選択肢でしょうね。

デベの規模と物件の「デザイン」の洗練度って相関関係にあると思います。

洗練度ってどういう意味合いですか？
デザインが結構評価されていたデベが軒並み傾きましたよね…。

三井というブランド料だけでマスター住民は始め高いお金を払ってるわけだからそれ以上の価値が将来でるかで決まるんじゃない？
ただ目の前のプライムとは将来的にもデベだけで勝負はできない。周辺の中でもプライムはシンボル的デザイン、共用施設があり２４時間警備常駐物件は他にない？日当たりもよい。希少価値があれば下がりにくい。なければどこも５０歩１００歩だよ。都心じゃあるまいし。

そう。
プライムに下に見られるならまだしも(腹は立ちますが・・)、同等かそれ以下のマスターにデベだの何だの色々と言われると「は？」って感じですね。

マンションに限らず不動産は立地（最寄駅からの距離、最寄駅の駅力等）がすべて。
デベのブランドなんぞ2の次3の次。

プライムとマスターはそんなに価値が違うんでしょうか・・・。
甚だ疑問です。
プライムがシンボリックなのって真南の部分の100平米超のお部屋でしょう。
城に住むなら天守閣ってことなんですかね〜。
二の丸くらいのほうが住み心地がよさそうですがね。

駅徒歩2分の差は大きい。20万円/坪くらいの差の要因になる。

そもそもここって立地・デザイン・仕様全てが新興系デベのマンションみたいで、全くブランド感を感じさせないから余計に割高に思ってまう

なかなかこれといった特徴がないから迷ってしまうんですよね。だからノブレスも検討内に入ってしまうというか…。

ここのところ三井さんのメッキが剥がれてきてますね

別にデベがどことかでなく自分の目で見て納得して決めたいですね。そういう意味でもここは納得できそうな気がします。

現在新百合ヶ丘にある、あるいはいま販売されているマンションが仮に一斉新築販売されたとしても、
購入対象にできるのはマスターとプライムだけというのが個人的な感想です。

レガートはどうですか？

つまりは、立地とデベが最も大事で、マスターかプライム。プライムは高いからマスターと選んでいくと、消去法で選ぶことになってしまうんでしょうか。

レガートもすごくいいですよねー。

そりゃぁレガートでしょう。新百合ヶ丘No.1は・・。北口マンションと一緒にしてもらっては困ります。立地が全くちがいます。話にならない。

レガートは業者の内部告発で、
手抜き工事がこの掲示板で指摘されて大変でしたね。
その上、小田急線のポイント通過音がすごいうるさいらしく、
また、渋滞の排気ガスが汚くて、窓が開けられないようです。

レガートは大して高くなかったくせに一番でいたいんだよ。
中古見に行ったけど大したことなかったよ。
中の造りが安っぽい。
お風呂、洗面所、収納の中とか取手も、今まで見た中で一番わるかった。
ノブレスの方が全然いいよ。
新百合ヶ丘では、マスターが中身では一番新しくて、断トツだと思いましたが。

レガートは間取りなどもいいんでしょうか？

638です

レガートは確かに駅に近いところはいいと思うのですが、デザインが趣味ではないです。
団地みたいに見えるのは私だけでしょうか？笑

総合的に見ると新百合ヶ丘の駅近マンションのランクはこんな感じですかね。
①プライム
②マスター
③ガーデン/シーズン/レガート

レガートを絶賛する方もおりますが周辺の環境の良さは
新百合山手が一番かなと思います。
レガートの周辺（マンションの周り）を一度お散歩するとよくわかります。

一番はレガートです。
理由：１．ペデストリアンデッキで、家まで車の通る道を歩かなくていい。
　　　（北口はパチンコ屋の横を通って、傾斜がかなりきつく、かつ歩きにくく、かつ常に車が行列作ってる道　　　　を世田谷通りまで歩き、その後ながぁーい信号待ちして、やっと山の手地区にたどり着く。わたし的に　　　　は、これだけで、もう完全に勝負はついてます。）
　　　２．商業施設は、全部南口。車道と歩道が分離した南口の雰囲気は最高。北口には、OXしかない。
　　　３．レガートの前庭は、通るたびにうっとりするほど素敵な雰囲気。
　　　４．団地に見えるのはアリーナ・シリーズの方。シーズンは風情も何もなくただコンクリートが突っ立て　　　　　いる感じ。ガーデンは完全に団地。特に鉄塔は、醜悪。
以上、あくまでも私見ですけど、今後中古物件が続々出てきた場合、勝ち残るのはレガートでしょ。

必死すぎて関係者の意見にしか見えないよｗ
アリーナシリーズの掲示板を荒らしてる人の正体がはっきりしてきたって感じだね

新百合にある某仲介業者のブログみれば優勝劣敗ははっきりしてるよ。ガーデン、シーズンの売却物件を求むなんてみたことない。プライムだってほぼ完成してるんだから、中古として人気があるなら欲しいって人がでてきてもおかしくないよね。あっ、まだ、販売中だっけ。

あっ、一言忘れた。プライムのときからだけど、アリーナシリーズのよいしょ投稿のほうが関係者っぽい。

私見と仲介業者のブログのみで優勝劣敗がはっきりしていると言い切りますか？
幸せなんですねｗ

アリーナシリーズの中古、売れなくてネットで晒し状態ってのもあったよ。

正直な話、レガートが素晴らしいという価値観ってどこからくるのだろうと思う。
本心ではないでしょう。本気でそう思っているとしたら、ズレまくりです。
レガートを褒め称えている時点で、荒らしですよ。

レガートはペデストリアンデッキで駅からフラットで行けると言いますけど、ベビーカーの人はどうやって行ってるの？
階段下りられないし。。

レガート１番と書いたものです。
レガート住民ではありません。
抽選ではずれて買えませんでした。
その後、続々と出てきたアリーナ・シリーズのモデルルームにも足を運びましたが、心は全く動きませんでした。
ずっと、レガートの中古を捜しています。
業者の話では、レガートの中古は、待っている人が多く、すぐ売れてしまうので、広告に出ることはほとんどないそうです。
一度、狭目の部屋が折込ちらしに出ました。すぐに電話して３日間考え、再度電話したら、すでに売れてしまっていました。レガートは、そんな状況です。
ガーデンとかは何ヶ月も中古が、たな晒しになってます。
私の私見は私見ではなく、市場の現実です。
プライムだって、もうずぐ竣工なのにまだ完売してないしね。
レガートは、発売と同時に、あっというまに完売しましたよ。あんな物件は新ゆりではもう出ません。
私は北口には住みたいと思いません。
あくまでも南口物件を捜して、待っています。

何であなたはレガートが買えないんだろうね。
可哀想にね…

うちはもう二回見に行きましたよ。

高かったであろう部屋も見ました。
でも内装いまいちで、やめました。
そしてその後もまた出ましたよーと不動産屋さんからも電話きました。
越してきて約二年、広告等でも二回見たけど？
あなたはレガートに縁がないんだよ。
もう、諦めたら。
南口がいいならパークハウスシリーズよく中古で出てるじゃない？
とりあえずそこにしとけばー？

うちはプライムにしました。
倍率が高かった部屋で日当たりも抜群です。
バルコニーも広いので、どう使おうか今から楽しみです。
共用施設、内装、街並みを含め、ここにして本当に良かったなぁと思います。
きっとマスターも間違いないと思いますよ。

北口、南口は個人の好みによるものでしょう。

６５９ですが、
娘がいるので学校や塾の帰りも安心感のある北口がうちにはベストでした。
まあ、新百合ヶ丘は治安がいいから特に心配はなさそうですが。

欲しい度

マスター　＞　レガート
プライム　＞　レガート
ノブレス　＜　レガート

(#^.^#)v

南口・北口はそれぞれの好み・・って、誰に聞いたって南口が良いに決まっているし、新百合ヶ丘に南口が無ければ遊園や登戸以下ですよぉ。だいたい完成1ヶ月前でまだ売れ残っているマンションと販売即完売のレガートとを比べること自体、話にならない。

全世界における景気というものを考えてください。
アトラスの時期は好景気のでした。
売れ行きを比較するのはまったく意味がありません。
しかし、この検討版はマスターを買うと新百合においてどのようなステータスになるのか！みたいな話ばかりで、本気で物件を検討している人には何も参考にはなりませんね（ステータスを気にする人には重要ですが）。
はっきり言ってマスター以外のマンションを選んだ人の「購入者感想板＝購入者見栄っ張り板」になってますよ。

値段が違うじゃん。
プライムは5千万後半、7千万、8千万の部屋ですよ。
中々買える人はいないでしょう。
管理費だって高いし、それなりの稼ぎがある人達でしょう。
マスターも売れ行き好調ですよ。
サブプライムで車を手放しちゃう人たちは、今のこの時期で5千万円以上のマンション買えますかねえ？


連続投稿お疲れ様。
南口がいい思い込んでてください。
それはあなたの勝手ですから。
最後に、あなたはレガートには縁がなさそうなので諦めたら？

レガート一番くんは思考がちょっとずれてるみたいだから、議論しても無駄ですよ。

南口批判するって新百合を否定してるようなものだから、書き込めば書き込むだけここの資産価値下げてるように思うけど・・・・。

ノブレスは外観がどうとか、北口南口とか関係なく新百合ヶ丘が人気を保つ街であり続ければ駅からの距離4分の物件の価値は一生下がらないし、ここが下がったときにはマスターはもうおしまいだろう。

しかし新百合ヶ丘の南の商業施設、似たような安物ばかり並べてるし服もださいのばかりだし…使えないＷ

＞＞668

ノブレス→レガート（訂）

罵声の応酬はそろそろやめにしませんか？
気に入って住んでいる人、住もうとしている人に悪いし、マスターにもあまり関係がない。。

契約者としては、売れ行き好調と聞くと嬉しいですね。
ご近所さんとも仲良くやりたいものです。

６６３、６６８の言うとおり南口が良いのはきまってますね。
ここの掲示板はアリーナシリーズの住人と三井の人間がよく張り付いてるから、反発はあるでしょうけどね。
北口だけだったら、遊園・登戸・多摩センター・南大沢以下、若葉台あたりと同等くらいの街かな？

それは論点が違いますよ。
南口と北口の両方があって、しんゆりの良さがある。
にぎわいのある南口に住みたい人もいれば、ガス燈の見える北口に住みたい人もいる。
と、いうことでしょう。

蛍の飛び交う森のままの方がよかったな。

北口と南口の対比や南口物件との比較って、アリーナシリーズの全掲示板に初期にあらわれる掲示板オタクの趣味の書込みだから、気にしないでスルーした方がいいよ。

アリーナシリーズというより、メジャーなマンションの板には常にわいてくるって感じかもしれないけど。

かまっていると、そのうち新浦安との比較とか言い出すから。

あー、そうなんですね。
何がしたいんだ？とずっと疑問に思ってました。
なるほど納得行きました。

比較論を展開して、自分の「説」が正しいと断言することほど虚しいものはないですね。
故意に何かを狙っているとしか考えられないです。

あのーここマスターの板なんですけど…
プライムのことは関係ないのでは？

遊園が好きならそれでいいじゃないですか。
ここは新百合ヶ丘のマンション、マスターアリーナを検討する板です。
もう、ここんとこ南口とか関係ないことばかり…

新百合ヶ丘かプライムスレに行ってくれー。

荒らしがどれだけ騒ごうが、 "すっぱい葡萄"のキツネにしか見えない
それだけで充分楽しい

だからー。新百合ヶ丘住み心地とか、他に行ってケンカしてー。
マスターはどこ行っちゃったの。

>>682
旧津久井道の宿場は登戸駅周辺だよ。
遊園は遊園が無くなればくその役にもたたない。
廃止も叫ばれているが、折角あるものを廃止しても困る住民がいるだろうから残しているだけ。
快速急行、多摩急行は止まらず、特急もどんどん減便されている。
登戸に止まるのにたったあれだけの距離で遊園に連続停車するのは無駄だからだ。
もともと遊園のためにできた駅。遊園が廃園になれば不要な駅だ。
地元住民やS大のエゴで、減便しないよう市議などを使って働きかけているようだが、
小田急はまったく意に介していない。
それはそうだ。
あそこに止まる意味はほとんどないからだ。
すぐにでも各停だけの駅にしてほしいものだ。

遊園？
あんな学生のゲロだらけの町なんて住みたくないですぅ～。

さっきから、相手をけなしてばかり。きっとマスター検討者ではないですよね。マスター検討者だったら、ちょっとがっかり。多分違うと思うけど。

>>684
大丈夫だよ。
管理人さんがマスターに関係ない投稿を一気に削除してくれると思うよ。
ノブレスだ、レガートだ、向ヶ丘遊園だって言ってるのはみんな同じヤツか同類項ばかりだ。
検討情報に値しない。

管理人さん、
上記よろしくお願いします。
勿論、それらに関連する私の投稿も削っていただいて結構です。
悪を糾すためとは言え、大人げないといえば大人げないので・・・

マスターの掲示板なのにマスターには全くふれず…。マスターにライバル意識があって荒れるならまだしも…。
マスターネタ切れ早くない？（笑）

すっぱい葡萄っていう輩、プライムのときにもから張り付いてるんだね。

言われるんだよねぇ、遊園地なくなった時から遊園以降の田舎にお住まいの方々から。でも駅無くならないどころか急行も停まっているんだよね。特に朝は快速・特急無いので、一本乗り遅れても、山手線状態で、直ぐに次が来るので、とても通勤が楽。
わかるよ!!君が遊園廃止したい気持ち。遊園よりまだ先に行くのに、この短い区間止まるのイヤだよね。君の立場なら私もイヤだよ。ごめんなさいね。でもこれ動かすの無理だよ(笑)

690さんはいつから張り付いているんですか？
人間、腹がたつと冷静じゃいられなくなりますねｗ

感情的になると折角書いた書き込みがまたまとめて削除されますよ

プライムの時も話題になりましたが、乾式の戸境壁ってどのくらいの性能がありますか？
となりのテレビやオーディオの音が聞こえてくるのはちょっと・・・。
プライム購入者が内覧会で確認したんでしょうけど、どうだったんだろ？？

プライムは乾式壁を二重壁にするという設計ミスしちゃったよね。

本当に隣のTVの音となども聞こえるんですか？

もしそうなら、タワーマンションの住民板は大騒ぎになってるだろうね

>>693さん、
プライムのときに話題になったのをご存知なら、その際に十分に情報を得られたのでは？
何ゆえの繰り返しですか？

>>694さん、
そういうデタラメをいうとただではすまないのではないでしょうか。
威力業務妨害になりますね。

＊管理人さん
この方は「設計ミス」と言い切ってますが、管理人として是認するのですか？
投稿者同士の水掛け論にしておいていいのですか？
管理人として事の是非をすぐに確認して正しい情報が載る掲示板にしないと
健全な掲示板とはいえないと思いますが・・・
匿名掲示板で投稿者の素性がうかがえるのは管理人だけなのですから。

>>695さん、
いまどき、隣のテレビの音が聞こえるようなマンションだったら入居後大問題になりますね。
そういうことがあると思いますか？
悪質な荒らし投稿には十分注意してくださいね。

あらまあ、ここはなんというサイトでしょう。
マスターアリーナの板じゃないんですか？

それが、なんか関係ない人ばかりでスゴイいがみ合いをしてるんですね。
向ヶ丘遊園だのプライムだのと・・・

しかも、向ヶ丘遊園の方が新百合ヶ丘の方を田舎者呼ばわり？
面白いですね。
私たちからすればどちらも随分西まで行かなくてはならない遠方という点で同じようなもので、
仲良くすれば言いといいと思うのですが、
ご自分たちがまるで地球の中心にいるみたいで、ある意味オドロキです。

それはそうと、向ヶ丘遊園って廃園になったのですか？
どこか長閑で、千葉や埼玉、茨城の遊園地を思わせる風情がなんとも言えず好きだったんですが、
そうですか、廃園？
あのプールはもう無いんですか？
子供を連れてよく行ったものです。
バラ園は？

あの駅前にタワーマンションが出来たのですか？　完売？　まさか？！
80㎡で3000万円くらい？　それならまあまあ妥当かな？

691さんは虎のように猛々しい方ですね。
でも、ここは所詮匿名の掲示板ですからね。
毛の抜けた瀕死の猫でも虚勢を張れば虎を装えます。

向ヶ丘遊園もその先も、私たちから見ればそんなに変わりないから
お仲間同士でそう醜く争わないでくださいな。

それより、私たちの周りでは向ヶ丘遊園よりも新百合ヶ丘のイメージの方がちょっと上なのですが
それは間違いですか？
新百合ヶ丘は最近どんどん街づくりが進んで、小田急沿線では注目の地区だと聞いたのですが。
それで、マスターアリーナにきてみたらこの激しいバトル。
どっちもどっちで、あまり感じのいいものではありませんね。（失礼！）

それほど向ヶ丘遊園を愛しているのなら、
いっそ向ヶ丘遊園駅を多摩川のこちら側に運んで来たらいかがですか？
成城の東まで運んできたら万全ですね。
もう田舎とは呼ばせません！（笑）

691さんだったら軽々と運べそうです。
荒らし文と同様に奮闘努力、精一杯頑張ってくださいね！

ひょっとして、694もあなたですか？
プライムの営業にひどい仕打ちでも受けましたか？
プライム憎けりゃマスターまで？
ま、それは私の憶測ですから外れてたらごめんなさいね。

しかし、オドロキました。
あの長閑な向ヶ丘遊園にタワーマンションとは・・・
新百合ヶ丘もそうですが、開発というものは一方で罪作りかも？

何が言いたいのかな？
次々と話題を変えて？
掲示板にエッセイを載せるのは止めましょうね？

ごめんなさいね。
ハチャメチャな掲示板だったのでビックリしてしまって・・・。
少し和ませて差し上げようと思ったらついつい長くなってしまいました。

近いうちにマスターアリーナ新百合ヶ丘に行ってきます。
百聞は一見にしかず、ですよね。