母の住居用に１ＤＫの中古マンションの購入を検討しています。
施工主と建築主の倒産は今後なにか問題を起こす可能性はありますか？
駅から遠く（徒歩25分）いのですが母の職場の近くのためこれは問題になりません。
それよりかは倒産が問題になっているような気がしたのです。
というのも購入の段取りの最後になって、担当の営業マンが上記倒産について
「たいした問題でないのですが一応言っておかないと・・・」とかえって
怪しい言い方をしたので気になっています。
賃貸に出すわけではないので利回りを追いかけるつもりはなく
それよりは気にっている点が多く迷っています。
母の職場に近い事、展望眺望が良い事、日当たりが良い、大きな公園が近い等
他の条件と価格だけを見るとかなり良いのですが。
お気づきの点や落とし穴があれば教えていただけたら幸いです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-01-01 14:45:00
こんにちわ、だいたい読みました。
まー年寄りがやってる工務店の一人社長が死んだのと同じじゃない。。
大京つぶれたって、、佐藤工業、大日本土木だって。。。だいたい下請けに丸投げでしょう。
管理組合が生きてれば、、、どってこととないでしょう。。。
住宅性能評価書、瑕疵担保ほしければ新築しかないんじゃない。
中古物件のいいところは築年数分だいじょうぶだったってこと。。
担当の営業マンが上記倒産について
「たいした問題でないのですが一応言っておかないと・・・」とかえって
怪しい言い方をしたので気になっています。
は。。。。不動産宅建主任の義務です。。。。（重要事項の説明）しないと罰則あり
新築で買った場合１０年以内に倒産されると瑕疵担保で不味いけど、
スレ主さんの物件が築何年なのか分かりませんが、中古では瑕疵担保無いし、
構造に問題が無く、条件を満たしてるなら何ら問題は無いと思いますけど
仲介業者は重要事項で売り主が何故売る事になったとか、積み立て修繕額の状況とか、
建物で事件事故があつた場合の報告とか、不利な事も言わなければいけない義務が
あるから倒産の事を言っただけですよ。
そんな事より建物の角のクラックが有るかとか、建付けは如何かとか水周りとか
気になります。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
