山手線へひと駅 - 東京を、手に入れよう。
なにかとお金のかかる東京の暮らしに、なにかとお金がかからないマンション、誕生。
＜物件概要＞
所在地：東京都荒川区町屋5丁目3431他1筆（地番）
交通：千代田線・京成線町屋駅から歩いて16分、日暮里舎人ライナー熊野前駅から歩いて16分、都電荒川線東尾久三丁目から歩いて15分
総戸数：138戸
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.4～80.23平米
入居：2011年11月下旬予定
売主・販売提携(代理)：コスモスイニシア
売主：新日鉄都市開発
施工：新日本建設
管理会社：大和ライフネクスト
[スレ作成日時]2010-07-04 12:42:26
価格が高くなければ、何も問題なく売れるでしょ。
いや叩き売りになると思う。
叩き売りなら
嬉しいなぁ～
俺は叩き売りでも買わないなぁ…
知人がココの話してたので調べたけど
売れない・貸せないになりそうだ…
この猛暑時期のタイミングで徒歩16分は買わないだろ。
買うんじゃないの
安ければ
価格が相場なら、買って、あとで後悔しないマンションと思います。
この立地なら、逆に駅近は手が届かない価格帯になりますし、駅近で割安価格帯なら㎡40・50と小さくなり、単身者向けのマンションになります。
15分～20分なら調度良いと思います。
×価格が相場なら、買って、あとで後悔しないマンションと思います。
○価格が相場なら、買って、後悔しないマンションと思います。
×不動産鑑定士
○イニシア営業
イニシアフォレスト町屋の後ろに作るの？
28の匿名さんへ
色々、比較検討している者ですが、あなたはライバル業者ですか？根拠の無い、ただの中傷は、見ていると『また、馬鹿がいるよ。』と、気分を害すので、やめましょうよ。
言葉の使い方は間違っていましたが、
恥ずかしながら、
不動産鑑定士です。
最近、どのマンションを見ても『いいマンションだなぁ～』と、思ってしまう。
私は、どんなに安くても、日当たりが悪い、または、日当たりが悪くなる可能性があるマンションと、大通に面しているマンション(騒音など)はダメです。
人によってダメ理由は違うので、最寄り駅まで徒歩16分がダメなら、ダメですよね。
楽家計簿って…低所得者向けマンションなのは間違いないな｡
マンション価格が同じなら、駅から５分･１０分のマンションと、なるべく近い場所で買いたいけど、駅近を選べば、エリアを落とすことになるし、場所を選べばば、駅距離は遠くなる。駅近と場所の両方を選べば、マンション価格が高くなる。勤務先にやら、家族数やら、土地勘やら、人それぞれ何を重視するところが違うから、あのマンションが良いとか、悪いとか、一概に言えないよな。
３４さんへ
真剣に検討中の者です。
大変お手数ですが、デメリットを教えてください。
>35
あなたにとってデメリットがなければ良いんじゃないですか？駅から遠いのは『歩ける』から健康に良いと思え、23区に拘るのであれば安いしベストバイでしょう。
私は駅から20分近くも歩く時点で無理です。
駅から遠いと友人も遊びに来てくれないですし。分譲マンションを買うメリットが少なくとも私には感じられないので。
まとめると、
絶対に23区
駅から20分歩ける
とにかく予算がない
上記三つに該当すれば買いでは。
駅からこんなに離れるなら、戸建建てても安いよね。
こんなの買うんなら戸建でいいんじゃね？
戸建てはウチはダメだぁ～。
留守がちだから、空き巣がコワイ。
足立のマンション････････見ないです
エリア外なので
町屋か最悪でも日暮里周辺ですよ
いやいやいや、町屋より遥かに日暮里の方が高いですから。
この立地を考えたら、恐らく大半の足立区のマンションよりも安いですから、もしここしか検討できない予算なら足立はおろか埼玉、千葉に行くしかないよ。
駅からの距離がかなりのネックですね。
まぁそんなこと言うと荒川区だとアクロシティ周辺も
かなり辺鄙なところだと言えますが。
実家荒川なので一瞬検討に入りましたが
交通の便の悪さ、町屋のバス通りの渋滞
歩道も狭くて自転車だらけで大変という状況を考え外しました。
>38
アクアテラスでしたっけ？あのマンションもかなり辺鄙でただ格安ですよね。
でもあっちは、王子か田端からバスで15分以上ですよね。
荒川遊園地の対岸に出来るので、あそこに橋でも作れば
都電の荒川遊園地前を使うという手もありますが。
駅距離(16分)遠いがネックと書かれてますが、何分ならいいのかね？
５分？ １０分？
8分以内。
80平米で3800万か。坪155万。
東京のマンションとは思えない安さだ。。。
千葉や埼玉でもかなり奥地まで行かないとこの価格はないから、
まぁお金のない人には良いと思います。
一応23区に住めるわけですし。
あれ？徒歩12分駅近マンション妬みの書き込みが全部削除されましたね。
価格帯は違いますがアーデルもベリスタも結構苦戦しているようですね。
マンションの売れ行きは良いようなニュースが続いてますがどうなんでしょう？
アーデル：電車横
ベリスタ：価格
イニシア：駅遠
はてさて…
>>67さん
やはり23区内では稀少な大規模型ですので人気なのでしょう。
自分的にはあまり興味なかったですね。
南千住から徒歩１０分は良いですがララテラス方面と違い
魅力は感じませんでした…
坪１５５万って安いですね。
それで都内に住めるんですもんね。
利便性が我慢できる人ならアリなのかな。
都内住みがどーしても希望でも価格は抑えたいって人
は検討してみる価値あるかも。
何がなんでも都内23区・新築・低価格を求める人には良いマンションですよね。
この3つを叶えようとすると、ここや足立のアクアプレミアムのように
かなり利便性の悪い場所でないと難しいのかもしれません。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
