ザ・タワー横浜北仲

神奈川アートプレスさんだ。
Kanagawa Art Press、昨年か、一昨年か
バックナンバーあるかな。。。

http://www.artspress.jp/

北仲（馬車道）は赤レンガ倉庫、新港地区、桜木町駅にちかい。小型スーパー下駄ばき。
みなとみらいマンション群はグランモール公園、オーケーストア、高島中央公園、マークイズ、小学校、横浜駅に近い。

ありましたよ、
ここを検討する皆様は、改めてお読みになると良いかと。

街は舞台だ、みなとみらい編

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/amp.amebaownd.com/posts/1578084%3Fusq...

その後の記事です。

本町小学校編

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/amp.amebaownd.com/posts/3808890%3Fusq...

>>24299

ノートルダム自体が北西面にあるからね。

北西面のうち北よりでノートルダムを超える高さの階からの見える夜景にかなり近いはず。

2020年、住みたい・行きたい街「横浜北仲」が誕生します!!
http://mirea-web.jp/13125

2020年、「横浜・北仲」はどんな街になるの？
http://mirea-web.jp/56651

>>24314 匿名さん
人により違うということですね
図太いというか、繊細な人じゃなければ大丈夫です
クイーンズから覗かれると迷言を残した人もいましたね
あなたは、その人と同じ類いですよ

>>24314

そんなにカッカしないで。しかし今日は暑いですね。

北東面で夜景が綺麗にみえるのはスミフ・大和のＡ２でしょうね。

>>24317 匿名さん

A2いつになることやら。
未だピクとも動きがないですからね。

暑いですね－。

>>24319 匿名さん

ピカチュウ、北仲、きたちゅう！

シティータワーのバナーばかり表示されるようになった。

>>24313 匿名さん

みなとみらい駅周辺の方々は、
北仲、馬車道駅の大変身に驚くでしょうね。まあ、私もその変貌に驚くでしょうが。

そういえば、ポケモンGOってもう流行ってないのかと思ったら、今だに、オジサンたちの間でかなり流行ってるようですね。黙々と携帯持って何やら集まってました。遊び方も進化してるのでしょうか。子供から大人まで、ポケモンって凄い人気ですね。夏休みのイベントにはもってこい。着ぐるみの方々以外は。。。

お見合いお見合いといいますが、後から建てる側ば、その辺どう考えているのでしょうか？
出来るだけそんな部屋は減らしたい、と考えるのが普通？？最初から安く設定？？？
か、出来るだけお見合いは避ける建て方を考える？？？

>>24324 マンション検討中さん

元々計画通りでしょうからお見合いだろうが関係ないですよ。タワマンは、土地が狭いからタワマンなので、お見合いが怖くてタワマン建てられるか、の世界です。買うほうは、お見合いガッテン承知の助でしょう。安心してください、建ちますよ、でしょう。

私も45度くらい角度を振って建てれば良いと思うんですが、世の中、計画通り、予定通りなんですよね。。。こことパラレル。まあ、どうせお見合い部屋なら、綺麗で害がないノートルダムとのお見合いが1番良さそうですね。お見合いで結婚って感じでしょう。

北仲通北地区開発計画案について
４ Ａ－１，Ａ－２地区の考え方･･･資料２－４
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/design/shingikai/tosibi/100kai/pd...

しかし、みなとみらいは今日もすごい人ですね。スタバで席を確保するのも一苦労です。北仲にもスタバできるんだろうなきっと。

>>24328 横浜市さん

A-2は、ほぼ日、そんな感じでしょうね。B-1は、形的にAPAリゾート2だったりして。それにしても、A-4は、当初の計画通りの方が断然良かったですね。六本木ヒルズ&汐留タワーのメトロポリス系。現行は、虎ノ門ヒルズ&ミッドタウン風のどっしり系。

間違えました汐留タワーではなく、、、汐留シティセンター風。

>>24331

こうしてみると個性的だなと思うけど、汐留のビル群のなかでは普通というか埋没しているんだよね。
日テレや電通のビルも別の意味で個性的なのと、北仲以上に密集しているから。
あとビル内に入った事あるけど、曲線は使いにくい。

ＡＰＡホテルの敷地はＡＰＡ関連企業が土地所有者で、Ｂ２はまったく別の日新が所有しているみたいだからさすがにＡＰＡリゾート２はないはず。

>>24332
土地所有者なんて変わり得るからどう転ぶかはわからないですよ。
日新は北仲のもとからの土地所有者だっただけで、不動産開発能力はゼロに等しいですから、
協力事業者を募るはずです。ＡＰＡでなくとも、ビジネスホテルチェーンである可能性は十分あります。

ファミリー同士のお見合いは良いのですが、Ａ－２の南東は単身向け住戸になる確率が高く、単身者は、一般にマナーが悪いので、お見合い先としては避けたいですね。

ここはホテル並みの利便性のあるマンションですね。
建物内で、ほとんどの用事が済ませられるんじゃないかな。
周りの再開発にも期待。

ここは市長がオフィス街として品川には勝てないと嘆いた場所、だからマンションとして販売された。そのマンションはこの時期に、日本で1番売れた。この街が発展していくのは、今後の世界情勢次第だけど、スタートは成功した。みなとみらいは先進性、北仲はプラス港街の要素を含めて発展していけばウィンウィンの関係になると思う。

>>24333

まぁ売らないと思いますが、想像は自由ですからね。

それにしても、良くぞ完売してくれました。条件悪いお見合い住戸は多少売れ残ると思いましたが、一つ一つ丁寧に消し込んでいかれたんですね。恐れ入りました。さてさて、A-2、お待ちかね。

>>24338 匿名さん
あなたは販売が苦戦すると思ってたんですね
しかし、結果は、ここ数年内の中でも有数の売れ行きでした。少し世間の感覚とずれてしまってるのではないでしょうか。

日本トップクラスのデートコースにはなる。

１位「ザ・タワー横浜北仲」　マンション将来価値
　https://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=935FFDE794424C63AF0F...

三井健太氏 爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」
https://www.sumu-log.com/archives/8375/

バツイチ男が伝えるマンション購入ノウハウ
http://x1mansion.com/the-tower-yokohama-kitanaka

プレマン
https://premiermansion.com/2016/11/mixed-use-tower/

まあ、10年間は安泰だと思うが出口戦略も当然考えとかなきゃ。
住まいサーフィンの沖さんによると世帯増加率ランキングで西区の将来は0.1%と決して明るくない。
西区の賞味期限も考慮に入れとかないとね。
横浜市で有望なのは鶴見区のようだな。。。
https://diamond.jp/articles/-/172922?page=4

10年間安泰…甘いな

鶴見区将来性ある？駅前はきれいにしたけど、再開発の余地あるかな？貨物線の方の話なんだろうけど。

タワマンが都心に建てられなくなる日は近い？
https://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20180731-OYT8T50074.html?pa...

恐らく次（数年後）に来るのは不動産大不況時代だよ
業界の再編が起こると予想する

>>24347 匿名さん
書いてることが適当すぎる笑
業界の再編？中小デベロッパーが潰れまくって大手寡占のこの時代に？
ネットで大暴落記事を見て真に受けてしまった20代前半って感じですね

東京の不動産､｢大暴落論｣は全く根拠がない
https://toyokeizai.net/articles/-/193399?page=3

ここ数ヶ月の株価パフォーマンスは不動産会社の一人負けだから
近未来に起こりうる金利上昇からの不動産市況悪化を織り込んできていると思われます

>>24350 匿名さん
ビビって売ったんだろうね
戻すと思うので今買うといいですよ

そろそろ経済の話は控えましょう
ここはマンションのスレッドです

汽車道で人が
あのマンション凄くない？
あんな所に住めたらいいねー
あれは億ションだから無理だよ
流石に億ションだけあってカッコいいねー

など耳にします。逆にネガティブ発言は一度も
耳にしてません。
毎日通る経路で、この半年くらいの感覚です。が。

>>24355 匿名さん
不動産は人気投票ですか、万人がカッコいいと思える物件は最強ですよ。

>>24354 匿名さん
笑
汽車道じゃなくて馬車道ね
ここらを知ってる人なら絶対に間違えませんよ

まさしくそれですね、
マンションは人気投票、、

>>24357 通りがかりさん
釣りなのかな？
どう考えても汽車道から当該マンションを見てる人の会話の話でしょ
恥ずかしいですよ

>>24357 通りがかりさん

あなたも汽車道くらい知った上で書いたらどうですか？まぁググってみなさい。

恥ずかしい。苦笑

私は24354さんではないですが、「毎日通る経路で」と書いてあるでしょう。

汽車道｜観光スポット
http://www.welcome.city.yokohama.jp/ja/tourism/spot/details.php?bbid=7...

>>24360 匿名さん
汽車道の先には住居なんぞないものでてっきり馬車道と間違えたのかと思い込みました。
汽車道だと勤めに行く時に通る道ですかね？

>>24357 通りがかりさん
この人今頃顔真っ赤にしてるな。汽車道知らないとは恥ずかしい。

>>24362

24357のコメント内容からして汽車道を知らなかったというのがモロばれ。

赤れんが倉庫などに行くルートとして多くの観光客が行きかってますが・・・。
土日祝日だと相当な人通りですよ。

24354には、別に勤めに行くとは書いてないけど。

>>24364 匿名さん
毎日通る経路なのに勤めでない？
学校もないのにハテ？
毎日、観光に行くんですか？
イイですね。

>>24365

普通の人だったらできるであろう想像すらできない人は、赤い顔をしてたら宜しい。

毎日通る経路とあるだけで、地元の方で毎日散歩する人だっているだろうに。苦笑

>>24358 検討板ユーザーさん
たしかにいくら良いマンションでも人気なければ無意味ですね。 どんな素晴らしい選手でも人気ある選手にスポンサー付いてお金が落ちる。 価値は実力とではなく、人気と連動する。世の中の摂理。

桜木町駅から外の広場に出るとピカチュウとココのタワーも目立ちました。

>>24365 通りがかりさん

見苦しいwww
人は間違えるものです。汽車道知らなかったんだからしょうがない。認めましょう。どや顔で間違えるのは、恥ずかしいけどwww

>>24366 匿名さん
毎日散歩？
それは結構なことで

［まとめ］

　この半年、汽車道を通る人が、ここのマンションを見て言うことは、
　ポジティブなことが多く、ネガティブな発言は聞いたことがないそうです。

　以上

>>24370

汽車道って、毎日散歩する人のコースとして相応しいところですよ。
いるでしょ、そういう人。
その程度の想像もできない方なんですね。　あ～恥ずかしい。

>>24372 匿名さん
毎朝愛犬とお散歩してます。この近隣のマンションにお住まいのご高齢の方々にも、毎朝きまってウォーキングされている方多いです。
早朝の汽車道は、観光客はほとんどおられず、静かで海風の心地良い優れた散歩道です。
お試しあれ。

>>24370 通りがかりさん

更に見苦しい

>>24374 匿名さん
真っ赤っかでしょうね 笑

>>24375 検討板ユーザーさん
真赤どころか紫から青白くなってるでしょこれ。

ここらへんは、散歩するには最高ですよ。夕方もいいですよ。

ジョギングしてる若い人も多いですね。実家が横浜の内陸の方ですが、みなとみらいは若い世帯が多いので元気があります。内陸では得られない海辺の魅力だと思います。

サバイバルウェディングってドラマで使われた夜景が、北仲あたりからランドマーク方面を見たものでしたね

近いうちにここも含めて横浜の景色になるのだと思います

こちらの景色に、このマンション含まれるようになるの。

美しい！きっとそうなりますね。

きっと、カット！

そもそもランドマークタワーを中心に綺麗なスプラインを描く計画だったなら、
北仲も35階くらいに抑えなきゃダメだったのでは？

58階なんかにしてしまったので、
ランドマークタワーがボケる。。。
失敗したね。

クイーンズみたいに、段々にすれば良かったのに。グランドデザインが行き当たりバッタリ。きっと北仲の統一感は、まるでないでしょうね。絵的に汚かったりして。

まあ、昔よりはマシかな。

尾根みたいな感じでアクセントになると期待。

こんな感じになるらしい。

カッコいい！

MMの変遷見つめ 横浜ロイヤルパークホテル開業25年
http://www.kanaloco.jp/article/351486

数年前

>>24391 匿名さん

はしゃいでますね。

かっこよさは神奈川1番になるかもしれませんね。

>>24388

丁度真ん中にある富士山を拡大したら、北仲・ランドマーク～インタコンチのスプラインを描く感じ。

偶然だけど、よく出来ている。

https://www.marubeni-sumai.com/club/column/107

によると、

周辺では一段と高層となるこのマンションのトップデザインは、ランドマークタワーへのなだらかなスカイラインを描くようにデザインされています。海から眺める横浜の高層の建物を波型に結び、横浜の伝統を引き継ぐ「山下・関内地区」と、未来を象徴する「みなとみらい地区」の結節点となる北仲の空の景観を、美しく演出しています。

となっています。
完成後は、この景色が、いろいろなところで使われるでしょう。

SUUMO みた。

これからの人口減少社会、基本に忠実でありたいですね。
https://money-property.com/mansion-shisankati

六本木の遠景も昔は六本木ヒルズだけだったのがいまはヒルズとミッドタウンのセットが当たり前になりましたね。

いやいや、綺麗なスプラインとは言えない。。。

だめだ北仲、固まり過ぎてる。。。

これからもっと固まる。。。

それがいいのに。。。

もっとポジティブに生きた方が楽しいよ。

嫌われる人の｢余計な一言｣､よくある5大NG
｢イラッとする､失礼！｣あなたは大丈夫？
https://toyokeizai.net/articles/-/181084?page=2

いつも「一言多い」人の精神構造…
常に上に立ちたい型・言い訳型・決めつけ型への対処法
https://biz-journal.jp/2017/05/post_18967_3.html

ポジティブ=気にしない
ネガティブ=気にする

どっちもどっち。

どっちもどっちもどっちもどっち、、、
エンドレス。

北仲人、気にしない
みなとみらい人、気にする

｢イラッとする､失礼！｣あなたは大丈夫？

イラッとするのは図星だからでしょうね。そうでなければ気にならない。
言わせておけば良いのです。

北仲は、絵に描いた餅。

どうなるか、まだまだわかりませんよ。

図星だから、イラッと、らしい。

http://konifar.hatenablog.com/entry/2015/05/13/095255

北仲のA-2、B-1が動き出せば、本物。
デベは先読み、様子見。皆が様子見。
お盆休み、、、
世界情勢が好転すれば、一気に出てくる。トランプのカード次第。

別に｢イラッ｣とするのは図星のときだけってことはないよな。
世の中にゴミやクズが存在するのはそれだけでイラッてくる。

>>24408 匿名さん

確かに。。。
レジのもたもたとか。
暑さにイラッとも。

でもまあ、余計な一言に対するイラッとなら、図星が大。

目の前の壁、お見合い眺望に、
イラッとも。

劣等感から嫌み発言をしてしまうケースも
https://biz-journal.jp/2017/05/post_18967.html

負け惜しみ、＊＊＊の遠吠えって感じですかね。ケチつけか。

その一言で「自分の器の小ささ」が出てしまう
https://toyokeizai.net/articles/-/181084?page=2

万葉倶楽部に行ってきました。温泉気持ちいいですよ。

この時期の温泉は、夜の利用が良さそうです。夜景も綺麗ですし。

最近、夜のプールも流行っているし、
まあ、昼間の汗をさらっと流すのも良いのかもしれませんね、

で、また汗かきそう。。。

紫外線が強いのも16:00頃です。

海からのビュー

今年で５年目、ピカチュウ１５００匹 以上 現れたみたいです。
https://news.biglobe.ne.jp/domestic/0814/jj_180814_7219071872.html

何処にしまって置くんでしょうか、
ピカチュウ。

水陸両用バスはソフトバンク協賛で、
ピカチュウ祭りが終わったら、
またあの赤と青の通常版に戻ってしまうのでしょうか、、、勿体無い。

今後わずかづつかもしれないが、金利が上昇することが見込まれる中、住宅ローンは変動でいきますか？固定でいきますか？

以前に同様な話題からスレが荒れて、管理から注意されています。他のスレでやってください。

>>24420 匿名さん

自分で判断できないの？情けない。専用スレッドありますから、エロい人たちに教えを請え。

ようやく、ピカチュウ騒ぎも終わりましたかね？

>>24419 匿名さん
上がっても問題ないし
上がるかわからないので変動。

住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617281/res/34-133/

それにしても、五十数階てバルコニーには怖くて立てないかも。十階付近でも下見たら恐ろしいのに、高所恐怖症もしばらくすると麻痺するって言うけど。体には悪そう。

>>24425 匿名さん
高層階の方が低層階より精神衛生上良いです。エレベーターストレスもなく長生きできますよ。会社でも役員に出世した方が万年ヒラより長生きするという統計結果があります。タワマンも同じですよ。

好きな方に住めよ笑

もう買えないよ、残念。

このマンションは上下階の価格差が大きかったから下階の方がお買い得

タワマンがいい。

>>24430 マンション検討中さん

お美しい。

私は、5、6階好き。
外に出るのが楽だから。

願掛けならば、7階。
中国人ならば、8階。
野球は、9回ツーアウトから。
モーゼは、十戒。

そのくらいまでがおススメ。
中古が出ればのお話。

でも、ノートルダム超えは、
11階くらいから？

11階だとノートルダムで海が隠れてしまう。海と汽車道がきれいに見えるのは20階から上。

>>24434 匿名さん

そうでしたか、20階以上、、、
でも、ノートルダムならお見合いでも良いですね。夜も綺麗だし。

今日は、浴衣の方々が多いですね。
みなとみらい盆踊りでしょうかね。

引き渡し直後の未入居から探す。

買い手市場の時を待つ。ちょうど良いタイミングかも。

売り時は今から入居が始まる3年前後がピークかなぁ。。

みなとみらい盆踊り中です。

>>24435
中古検討する人のために言っておくと、北西住戸の場合、

10階以下　ノートルダムビュー　0点
11階～　ノートルダムを抜け始めるが汽車道が見えない　25点
14階～　汽車道が見えるがノートルダムの屋根が邪魔　50点
17階～　汽車道がきれいに見えるようになってくる　75点
20階以上　100点

日を追うごとに眺めて思ふ、
巨大アリ塚。。。

我々は蟻族かもしれない。

今更、58階のタワマン建てて、バブルの世の中じゃないわけないよね。

まあ、横浜の平成最後の象徴的物件であることは確か。バベルの塔ならぬ、バブルの塔。

それにしても喧しいイベントは、臨港パークのほうでやってくれて結構な事でした。

暑くなくて良かったね。。。

バブルの塔になるかはわからないよ！神奈川県を代表するランドマークタワーをバブルの塔という人はいないでしょう。あれがなければ、横浜も埼玉や千葉などの郊外の一都市だった。要は今後の運用しだいです。

横浜ランドマークタワーは、
言わずと知れたバブル崩壊タワーですよ。今なお、維持費が大変です。

まあ、世の中、バブルの頃に計画されて、その後の崩壊で竣工を迎えるのは良くあること。

何事もやり過ぎは良く無い、これ教訓。

みなとみらい、古い情報ですが、
苦難の歴史。

https://kawlu.com/journal/2015/11/07/9211/

世界恐慌の後建ったロックフェラービルは、どうなの？あれもバブルの塔？

NYのロックフェラーセンタービルは、恐慌で計画見直ししましたね。
その後の日本のバブルで三菱地所が買って、その後破綻して、なけなしで買い叩かれたのは、周知の事実。

世の中、計画見直しは大事です。まあ、ここも森ビルから、計画見直し物件だけどね。

ロックフェラーセンターからのマンハッタンの眺めは、最高ですね。
エンパイアステートビルからよりも好きです。

ここの眺望も、ランドマークタワーより良いと思う。2番くらいが調度いい。

シカゴで言えば、ウィリスタワー(旧シアーズタワー)よりも、ジョンハンコックセンターからの景色が良い。世の中、2番で良いんです。

あのバブルの頃は、インターコンチに泊まって、建設途中のランドマークタワーに心を踊らせたものです。あの頃のみなとみらいは、バブル崩壊でも、何か戦後の復興みたいなものを感じました,
コスモクロックも、前のほうが良かった。何もない感が。

頑張れ、みなとみらい！
負けるな、北仲！

ってな感じですかね。

ランドマークタワーと東京都庁は、維持費が大変だそうです。丹下健三さんが後のランニングコストあまり考えず設計したのでしょうか？またデザイナーは違いますが、ここもその恐れはありますか？

三菱地所のトップの方が、TVインタビューで、ランドマークタワーの形は失敗だったと言ってました。だから、今度の八重洲タワーは、四角にしましたと。
だから、ここも大丈夫では？

流線型にされなくてよがったー。

>>24441 匿名さん

良くできた値付けですね。

画像は７４Ｂの価格・上昇幅・坪単価・倍率

不快でしかない「決めつけ型」は拒絶していい
https://biz-journal.jp/2017/05/post_18967_2.html

企業にとってみなとみらいの最大の弱点は新横浜駅から遠いこと。
関西から出張するのに、新横浜→東神奈川→横浜駅→みなとみらい
こんな乗り換えを強いられるのではね。
関西から見ればみなとみらいは東京駅や品川駅よりも遠いんだな。
みなとみらいに企業誘致がなかなか進まなかったのは
新横浜から遠いという根本的な立地条件に問題があるから。
しかもだ。物流の観点から見ても、東名横浜町田インターから
保土ヶ谷バイパスは慢性的な渋滞なわけで。
物流重視の企業は圏央道の開通で圏央道沿いに拠点を移し始めているな。
そもそも海上輸送なんてオワコンだしな。
みなとなんて売りにしても時代遅れ。

>>24455 匿名さん
ここには関係のない話
新横浜→桜木町
乗り換えは必要ない

>>24455 匿名さん

新横浜駅、新幹線が便利になったのは、横浜市営地下鉄のおかげ。
JRのままじゃ、話にならなかった。

今度、相鉄、東急相互乗り入れで、
また各方面から便利になるでしょう。

昔から、横浜は、
世の中の横浜パッシングを懸念しています。でも、全国から観光客が来ているから、まだ大丈夫でしょう。

みなとみらいにも企業を大誘致しましたし。

リニアが走る頃は、どうかわかりません。

みなとみらい再開発マップ
https://downtownreport.net/area/mm21/

リニアは10分ごと、名古屋までしか行かないし、橋本駅に1時間に1本しか止まらない予定です。

>>24455 匿名さん

なんだかんだ言ってもみなとみらいは、企業誘致ほぼ終わりました。

自分が言われたら嫌だと思うことは相手に言わない……。
幼稚園で教わるようなマナーだが、現実には、ついつい余計な一言を発してしまうことがあるのも事実。
身に覚えがある人は、今一度、自分の発言を振り返る必要がありそうだ。
https://biz-journal.jp/2017/05/post_18967_3.html

次は、北仲誘致ですね。

ここのテナント期待しています。

>>24461 匿名さん
気にしない気にしない、そもそもあんたには関係ないから。

>>24464 匿名さん
肝心のキング軸がまだこれからですよ

絶賛建設中。

ＭＭ２１ キング軸完成なるか！
https://shinonome-ri.com/archives/510

おしまい。

>>24470 職人さん

みなとみらいは、壁ドン！ですね。

円滑に終わらせるときは新たな話題は控える
https://toyokeizai.net/articles/-/181084?page=3

ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/res/23473-24472/

疲れてるのかも、膵臓。。。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

>>24455 匿名さん
新横浜 桜木町 地下鉄一本 乗り換えなし。

私も、北仲から若干歩き、
桜木町駅から地下鉄で、
新横浜一本、大変便利でしたよ。

市営地下鉄は、JR線より100円高いけど、その価値あり。観光客なら、一日乗車券がお得らしい。

北仲５丁目は、埋め立て地ではなく、砂州・砂礫州にようですが、ピンポイントにＡ地区はどっちなのだろうか。

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/658710/

>>24479 検討板ユーザーさん
どっちでも、A-2は10m以内に洪積層あるから直基礎。A-1は微妙、一部杭とかになるかもね。

>>24480 匿名さん

ありがとう御座います。A1はさすがに水際なので微妙ですよね。少なくともA2とA4は埋め立てよりは安心そうですね。

A-1、A-2、A-3も、A-4も大差ないよ、
この距離で。１つ傾きゃ、ドミノだよ。
そんな心配しても、安心しても、何の保証もない。何が起こるかわからないけど、ここを買った時点で腹括るだけ。

地盤の強固さと埋め立てかどうかってのは全く別の話なんだがな
人間は感覚的に埋め立てを嫌いがちだが地盤の緩い土地の杭基礎タワーの方が遥かに危ない

週末ここ見に行きましたがかっこよすぎでしょ。 少なくともここよりカッコいいマンションを神奈川県では見たことないな。

まあ、58階建てからして神奈川県でイチニを争う注目タワーマンションであることは間違いないですね。

それにしても、46階から色が変わってるのも格差マンションである象徴のようで改めて関係モデルを見ると怖くなります。

個人的には元町中華街付近に建つマンションや横浜駅、鶴屋町のタワマンも気になりますが。

神奈川県ナンバー1と書くと、間違いなくナビューレこそがナンバー1と書かれそうですが、横浜でイチニを争う事は確かのよう。鶴屋町のと合わせてイチニサン。

まあ、人それぞれ。

ターミナル駅、終着駅の直結マンションが良いですが、馬車道駅も味がありそうです。新高島駅、みなとみらい駅、桜木町駅直結マンションが出来ていれば、それも良かったかもしれませんね。それはないけど。みなとみらいにも、惜しいマンションは沢山ある。どこも一長一短、完璧なマンションはないですね。

モデルルームに作ったマンションの模型壊すの勿体ないと思います、あれは展望室に飾った方が良い。

>>24485 匿名さん

元町中華街駅んとこにマンション建つんですか？

ナビューレに8億の部屋はないでしょう。

８億は一つの特徴でしかないし、
（そもそも販売時期・不動産相場も違うし、）
ほかに比較するスペック・条件・観点いくらでもあるし、
比較しだしたら泥沼だし、そもそも比較しなくてよろし

>>24490 匿名さん
8億の部屋より、販売されなかった最上階の東角の方が数倍魅力的なんだよね。あれはもう国内屈指と言うべき物件だよ。
ナビューレとか問題にならない。だいたい駅から10分近くも歩く物件と比較にならない。

>>24491 匿名さん
東角が数倍魅力的？少数派ですよ

>>24492 マンション検討中さん

58階東角は事業協力者住戸で売りに出していませんが、もし売りに出ていたら8億以上だと思いますよ。

>>24492 マンション検討中さん
モノの価値がわからんチンドンヤ

森ビル関係者なら、面白い。

>>24493 匿名さん
明確な理由をどうぞ
56階の東角と北角どちらが高かったか知ってます？

>>24496 マンション検討中さん
ちゃんと間取り見てものを言った方がいいですよ、恥ずかしいから。

間違いなく東角でしょう。

８億円の購入者の方ですか？？
でないなら、他人の所有物でムキになりなさんな

自演の荒らしのようですね。

みなとみらい周辺のタワマンほぼ見てきましたが、
北仲のエグゼクティブとナビューレの低層でようやく同等くらいに思います。

>>24501 マンション検討中さん
そもそも駅徒歩5分オーバーのマンションは検討対象外です

>>24501 マンション検討中さん

みなとみらい周辺のタワマンほぼ見てきましたが、
ナビューレの高層と、北仲の低層でようやく同等くらいに思います。

何でナビューレをネタにする？？

自演の荒らしが壊れてきたみたい。

リアルな世界に相手してくれする人さがせばいいのに。

さみしい人なんでしょうね。

>>24504 匿名さん

近いようで遠い駅。一世代前の古い仕様、ヘドロの上に建ち、夏にはドブ川から悪臭が漂い、眺望もみなとみらいの開発が進み年を経るにつれ失われ、埋もれてゆく。
そんなマンションには興味などある筈もない。共用のサービス、管理をとっても比較するだけバカバカしいものだらけ。
タワーマンションには古き良きは有り得ませんからね。
ああ、アホらしい。

10年以上経った古いマンションの話はどうでも良いです。どうせ売り物は出ないでしょうから、新しいマンションの話をしましょうよ。

みなとみらい周辺のタワマンほぼ見た人は、どこに住んだのだろうか...。

>>24505 匿名さん

そこまで言う必要ないと思います。

24505:の投稿に［参考になる］が付くなんて怪しい。

>>24505 匿名さん
はて。ヘドロもドブ川の夏の匂いもありませんし、横浜駅直結4分は常に需要が枯れません。10年後にはあなたの部屋も同じ様にこき下ろされているでしょうか？

>>24510 匿名さん
一々、荒らしに釣られないようにして下さい
荒らしに誘導されてお互い貶しても何も生まれませんよ

>>24510 匿名さん
横浜歴長い私から言わせていただくと雨の日のベイクォーターに向かう歩道橋はマジで臭い

ドブのネタ
また出た荒らし
哀れだね

ベイクォーターんとこの運河が臭うなら汽車道も臭うでしょ。
川っぽいけど完全に塩水だし海だしドブ川みたいな臭いするわけ無いし、したとしても潮臭いとかそんなんでしょ。
ほんと迷惑。何が目的か分からん。

横浜歴が長いと書いていますね。

ドブの近くに住んでいる人なんでしょう。

横浜在住30年くらいですが、新田間、帷子ドブ川が臭いとは感じたことないですね。
でかい鯉やクラゲで驚きますが、、、

それにしても雨の日のベイクォーターはどうしようもないね。
ポルタ、そごうが一番です。

ダイヤモンド、高島のほうは好きじゃない。
昔ハンズ、ビブレHMVには良く行ったけど。

そのうち北仲が一番です、と言われることを楽しみに。。。

また荒らし現れたら 既読スルー。

絡んできたらムシ。

健全な投稿だけ読ませてもらいます。

東横線は遅くなると武蔵小杉止まりがやたらと多いね。
他に菊名止まり。
しかし横浜止まりまであるとは。

>>24518 匿名さん

東横線の良さとはいったい？
のスレ違いでは？

ココのマンション買いそうな芸能人っています？？

中村俊輔とか？

サザンオールスターズは？

安室奈美恵

逗子界隈に住んでる芸能人多いからその辺りがセカンド用途で買うかも

最近お騒がせな横浜出身の女優さんと大富豪の彼が８億の部屋なんて？
まあ時期的に違うかな。

披露山の豪邸も8億はしないですからね。

ベイスターズの選手にもニーズあるかな。

ベイスターズの選手が、コットンハーバーの方のタワマンに住んでいたけど解雇され、トライアウトに挑戦する番組をこの前やっていた。プロ野球選手は派手だけど、最後まで上手くいく人は多くない。

インスタで話題の女優さん、保土ヶ谷区なんですね。

いまさらですが、こちらの固定資産税ってどれくらいですか？
部屋の階や坪数にもよると思いますが、いま諸費用概算表をみたら、固定資産税が『軽減適用後』とあったのでこの額が5年以降は倍になるのか⁈気になりました。

なるでしょうよ。。。まあ、高い買い物には高い税金。高い管理費、高い駐車場代。高い生活費。
金持ち父さん、貧乏父さんです。収入が多い人は支出も多い。

60平米40万ぐらいだったと記憶しています。
軽減があるうち15-20万ぐらいかなと。
固定資産は高めに見積もっている印象でした。

>>24456 >>24457 >>24476 >>24477
関西から新幹線に乗れば乗車券は横浜市内有効だ。
横浜市内有効の乗車券を持ってるのに金払って市営地下鉄に乗らんよ。
関西人はドケチだからな。
なぜあの三井が関西のドケチ住友に乗っ取られたのか。
ええかっこしいの関東人はよーく学習するべきだな。

バブル期の住友、勉強するんですか？

最近は、EX-IC利用者が多いから、新横浜までの運賃しか切符代に入ってないですね。

新横浜からJR横浜線に乗り換えると、激混みに遭遇する確率が高いので、
私は、地下鉄です。まあ、270円余分に払ってることになるんでしょうけど。

明らかに地下鉄のほうが空いてます。新横浜のエスカレーター、階段は運動になります。
桜木町からの歩きも問題なし。

どっちにしても、菊名でみなとみらい線直通に乗り換えると、追加運賃かかります。
そういう人もいます。

東神奈川止まりに乗って慌てる人もいます。昼は根岸線直通でいいけど。

時間と便利さ快適さはお金で買えます。逆に混雑のストレスで、
寿命縮め、仕事できなきゃ稼ぎが減るし、医療費も負担増。
どちらが良いか、わからんものですね。

>>24532 匿名さん
ありがとうございます！
紙に書いている額が、軽減後の額か軽減前の額か混乱しまして。。。
約80平米で49万と書いてあるのですが、これは軽減前ってことですよね？
これが軽減後の額だとエライコッチャと。。。

家賃相場80だと賃貸30万くらい？それで固定資産税が50万、管理費等が4万…高い。

その固定資産税はかなり盛っている数字だと思います。

同じく三井物件に昨年入居しましたが、振り返ると想定額の半分以下でした。
軽減後４０万という数字にビビッてましたが、１８万とかでした。

なので、８０平米、４９万という数字は軽減税率終了後にそれ位になるかも程度で宜しいのではないでしょうか。

みなとみらいだと路線価、ミッドタウン前が1番高いと聞きましたが、それより高いのですか？

そうそう、盛っていますね！
私も三井と他のJVのタワーに住んでいて、33万と言われて
軽減の時は10万いかなかったような。
軽減なしになって、17万とかだったような。
あんまり気にならない額でした。

【まとめ】ザ・タワー横浜北仲 - すてき空間マンションWiki - 住適空間
　https://goo.gl/YULcnx

>>24539 匿名さん
ミッドタウンってなんで六本木？ 六本木のミッドタウンより高い？そんなマンションない。

パークコート山下公園とココにの掲示板に現れる荒らしは、初心者マーク付きらしい。
やたら絡んでくるらしいから要注意。

【掲示板】パークコート山下公園ってどうですか？｜マンションコミュニティ
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614920/res/1280-1329/

前向きな情報交換を阻害する投稿は、管理担当に削除されるそうです。

　ここの過去ログも 初心者マーク が目立ちますね。気をつけよ。


【掲示板】ザ・タワー横浜北仲ってどうですか？｜マンションコミュニティ
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/res/24454-24553/

あまり初心者マーク関係ないみたいですよ。10年ほど前からマンションコミュニティにて検討して、早10年、都筑区、そして西区と移り住んで、マンション買う度にとても参考になります。横浜在住30年、港北区、金沢区では賃貸でした。ここは、もちろん検討させていただきました。でも、まだ初心者マーク扱いです。ID一度も変えてないんですけど。。。

実家は日吉だから、ひよっこってことかも。

>>24550 マンション掲示板さん
たしかにミッドタウンってどこのことだろ。

ツタヤのところのMMMの事だと思います。なんだっけ、みなとみらいミッドマンション？

TSUTAYA横浜みなとみらい店
http://www.starbucks.co.jp/store/search/detail.php?id=2015

>>24559 匿名さん

みなとみらいミッドスクエアですね。
スクエアじゃなくてトライアングルな気もしますが。広場の意味かな。

みやぞん がんばれー！

24時間テレビ in 横浜・日産 グローバル本社
http://www.nissan.co.jp/24/2018/

東急下げレス？

これは、ザタワに映るランド。

もう少し綺麗に、映ると良いんだが。

>>24562 マンション検討中さん
新横浜始発が設定されたら今の菊名始発がなくなるはず
MM線が減ることは考えにくいと思う

ここも大通りに面したマンション？？


ガソリン車廃止で、大通りに面したマンションが“大化け”する
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20180827-00094451/

みなとみらい線って、そもそも、東横線が無いと、成り立たなさそう。東横線ありき。元町中華街〜横浜間で折り返しって無いよね？ この際、禁断の本牧駅作って根岸まで繋がらないかな？今世紀最大の横浜プロジェクト。金ないし、賛同得られないだろうから、ダメか。ほんと、東急さまさま。

電車の話にいい掲示板あったよ。

今なら１番になれるよ！


神奈川の駅力について考えるスレッド　Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412851/

>>24566 匿名さん
既存私鉄の延伸計画を第3セクター化で実現したわけだからそりゃそうだよね
東西線ありきの東葉高速鉄道や南北線ありきの埼玉高速鉄道もそうですよ

そうですよって、ひとりでしょ。

>>24562 マンション検討中さん

東急スレ、荒れてますね。
やっぱり、横浜市民としては、新幹線の新横浜はとても重要であり、ここの馬車道からは、菊名乗り換えで、東横線直通は有難いですね。

武蔵小杉の人達は、品川から乗るのか、新横浜から乗るのか、やっぱり新横浜だろうから、直通運転が望まれますよね。馬車道は特に関係ないけど、
特急止まると良いですね。全部、止まれば良いんですよ、みなとみらい線は。MMMMM

>>24570 匿名さん
特急は止まると思いますよ。今すでにみなとみらい線ではみなとみらい、元町中華街に次ぐ3位駅です。市役所とここができたら利用者は確実に増えます。
特急は菊名を過ぎたら各駅停車を抜けませんので、下りの大半は横浜の手前で追いつくぐらい詰まってます。馬車道を通過しても停車しても前を抜けない以上、元町中華街に着く時間は変わりません。だったら止めた方が利便性が高まる分合理的です。

3位は元町中華街でしょう。馬車道駅は急行が止まるのに乗降者数3万人台の弱小駅です。
各駅のみに降格してもおかしくない。

ああ元町中華街はすでに入っていましたか、一位は横浜駅かと思っていました。
横浜、みなとみらい、元町、馬車道で4位かと。

現在の状況はそうですが、市役所が移転してくる意味は大きいと思います。

みなとみらい線 と 横浜市 あたりが決めること。

馬車道駅をあれだけ広く作ってるのは北仲再開発でこの辺りが発展することを最初から見込んでいるから。リーマンショックがなく開発が順調だったらとっくに特急停車駅になってたはず。

橋夜道駅 批判コメントは、荒らし ですよ。
気をつけて。

批判コメントといわれますが、馬車道駅の数値に基づく事実なのですが・・・
以前からこのスレッドはマイナスなコメントに敏感すぎですね。

馬車道駅が快速駅になるには、高いハードルがあります。
市役所がきて、マンションが完成しても快速駅にならないと考えた方が現実的だと思います。
そのハードルは、馬車道駅の乗降者数が少ないことと、
6駅しかないのに快速が4駅停車では快速の意味がなくなることの二つですね。

実質的にみなとみんらいが始発駅だと考えればよいのでは。
その先はベットタウンだから、上りはみなとみらいまで
各駅停車で問題ないでしょ。

批判 と書かれる理由かんがえてみれば。

>>24578 マンション検討中さん
馬車道を通過する意味は元町中華街乗降客にとっての速達性向上のみですが、みなとみらい線において元町中華街利用者の数はそもそも多くありません。
数少ない元町中華街利用者の速達性よりも馬車道利用者の利便性向上の重要度が高いかと思います。

現実に即した考えを批判、荒しと捉える側にも問題があると思いますよ。

ベットタウンだから全駅快速が止まってよいというのも論外ですが、
みなとみらい駅より先はベットタウン・・・じゃないですよねｗ
馬車道、日本大通り、元町中華街の三つですが、
横浜の常識としてこの地域はベッドタウンではないですよ。
北仲に住む予定なら、このくらいは知っておいた方がいいですよ。

>>24572 マンション検討中さん
通勤特急も止まりますよ。

上から目線な人のムカつく21個の特徴
https://seikatsu-hyakka.com/archives/6818

会話をしている相手を尊重する

当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、
匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、
顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。

情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。

投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

ここに投稿する方全てが検討しているわけではないと思います。老婆心ながらとか、地元なのでとか、デベの方や近隣不動産屋さんとか、様々な方々が、ここを検討する方へ、良い情報も、悪い情報も、メリット、デメリットもお伝えいただけて感謝してます。

ここは、もう売れちゃってますが、近隣ライバルデベの投稿もあるんではないでしょうか。これから販売されるところとか。良くあることですよね。

まあ、株が上がってるから別に良いかな。23,000円が壁ですが。。。

普通に考えると県庁や裁判所のある日本大通り駅にこそ優等列車が停車するべきです
新高島駅だってこれからのポテンシャルを考えると馬車道駅を超える可能性もありますし
馬車道駅の優先順位は低いと思います
ですが、横浜市役所があるので可能性はありますね

新高島付近にはマンションがないので、快速は止まることはないでしょう。
馬車道はここが出来れば、馬車道はベッドタウンになり、止まる可能性は高いでしょう。

>>24588 マンション検討中さん
中間駅の乗降客数で言えばみなとみらい、馬車道、日本大通り、新高島の順ですので、次に止まるとしたら馬車道でしょう。
ちなみに横浜高速鉄道の過半数株主は横浜市です。

>>24589 匿名さん
新高島はホームが8両分しかなく特急の10両を止めるには駅工事が必要なんですよね。

横浜市が目指しているのはベッドタウンではないのは明白
オフィスの建つ新高島の方を重要視しているはず
でも横浜駅から徒歩で通わせるでしょうから新高島駅には需要がないですね
目黒線への直通運転にならない事を祈っています

>>24588 マンション検討中さん

みなとみらい線はこの際、
恨みっこなしで、全駅、全車止めれば良いと思います。今まで各駅しか止まらない駅には住んだこと無いですが、明らかに不便そうなので。何も反町や妙蓮寺に特急止めろと言ってるのでは無いし、みなとみらい駅で特急から各駅に乗り換えるなんて、超面倒ですね。あと一駅なのに。。。菊名から各駅乗り換えなんて、最悪、気が遠くなります。ホームで降りて待つパターンは、京浜東北線の蒲田止まりに乗っちゃった時のようにコレまた辛いものが。

この際、恨みっこ無し。

みなとみらい線は、2020年より、みなとみらい線区間において、全駅停車となります、、、という希望的観測。

まあ、そのうち、新高島駅も工事するでしょ、武蔵小杉駅みたいに、駅のホームや改札口に、長蛇の列なんてことになりかねないですからね。サラリーマン倍増するし、彼らのパワーを侮っちゃいけません。どんどんピストン輸送しないと。

しばらく暑い日が続きそうなので、
馬車道のタオルハンカチ買いました。
これで汗を吹くと、何だか幸せな気分になります。ランドマークプラザで買いました。次回は、ザタワーのイラストを入れて欲しいです。

横浜高速鉄道では、新高島駅は一番の懸案事項になっているようだ。

https://hamarepo.com/story.php?story_id=6796&from=https%3A%2F%2Fha...

>>24596 匿名さん
市営地下鉄にしても高島駅はお荷物だろう。
でも、ターミナルの隣駅なんてみんなそんなもの。

>>24593 匿名さん

馬車道には、急行と通勤特急がとまるので現状でも問題ありません。平日朝は特急ではなく通勤特急になっています。

みなとみらい線、時差通勤してもらいましょうって、おそらく、みなとみらいで本格的に通勤利用客が増えたら大変になるでしょうね。ここ、馬車道駅は良いとして、新高島駅はネックですね。位置的にもネック、横浜駅の首の付け根。そういえば、みなとみらい線のキセル乗車問題は、もう解決したのでしょうか？私は通勤で使ってないので、まったくわかりませんが、品のない路線は困りますね。横浜らしく、格式高くで。。。まあ、相互乗り入れも、みなとみらい住民にとっては微妙だし、やっぱり、東横線桜木町駅終点時代が良かったです。今更どうしようもありませんが。。。将来を読むのは難しいですね。

24596：匿名さんのリンク先の記事、参考になる。

>>24596 匿名さん
新高島は当初計画では設置予定はなく、後から計画変更して設置したから作りが悪いんですよね。

東横線・みなとみらい線は菊名-元町中華街間に追い越し設備はないんだよね。
従って、下りの特急電車は
菊名で先行各駅停車を追い越したら、先行に追いつかないようなのろのろ運転をして
ようやく元町・中華街でやっと先行に追いついて追い越し&折り返し，
折り返し後出発後，菊名でさらにもう１本前の各駅停車を追い越す、
というオペレーションになる。
でだ、問題はこのオペレーションは特急利用者をイライラさせているってことだな。
特急電車が本気を出すと先行各駅停車に簡単に追いついてしまう。
それではまずいから、現状は横浜駅で特急のくせに数分間も停車して時間つぶしをしているんだよ。
だがだ、じゃあみなとみらい線区間を特急も各駅停車にしてしまえばいいのかってことだが、
そういう後ろ向きの案では特急の意味がない。
何で横浜駅を1面2線の島式ホームにしちゃったのか。
そこが開業時の根本的問題なんだよ。
横浜駅は2面4線化して横浜駅で追い越し可能にするべし。
特急のくせに横浜駅で時間調整なんかするな。

もう電車の話いらね、やめれ。

そう思うなら話題を出せばいかが。

不眠症ですか。

>>24602 匿名さん
地下鉄線内全て各駅停車という運用を想定してた可能性はあります
地下鉄に入ると各駅停車になる半蔵門線渋谷駅も目黒線目黒駅も1面2線です
一方で地下鉄内も急行がある東横線渋谷駅は2面4線です

>>24604 マンション検討中さん
そもそもすれ違いだろ、ほか逝けよ

神奈川の駅力について考えるスレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412851/

住まいサーフィンによると北向きを買った人はお得でなかったようだな、やば。。。
＞＞実際に、「ザ・タワー横浜北仲」という物件で割安な住戸を探してみた。向き別の平方メートル単価から、観覧車のほうを向いている北側が非常に高いことがわかる。北西・北東と比較してもかなり高い。これらを参考に、眺望条件の差が悪くない向きと階数の住戸を見つければいいのだ。この物件は眺望シミュレーションソフトが配布されたので、自分で調べることができる。結果として、下層階の東向きと上層階の南西向きが狙い目だと判明する。住戸の資産性は、ここまで判定することができるのである。
https://diamond.jp/articles/-/178040?page=3

>>24609 匿名さん
いまさら…あんたいままでどこみていたの

>>24609 匿名さん
北向きは割高って散々書いてあったよ

過去ログ読んでみて すまいサーヒィンの事も度々取り上げられているよ

「 やば。。。」って何が ？？

真夜中の 24602: みたいな長文投稿 気持ち悪っ。

ほんとに今さら 笑
眺望を考慮しても、北は突出して単価が高いのは、みんな承知。単価が突出して安い60m2が大人気だったのも当たり前。

>>24609 匿名さん
こんなの皆んな周知してたでしょうに。事実最もお得な南、南東の倍率は群を抜いてたし。

>>24616 匿名さん

最も倍率が高かった住戸があるもの北西
全体的に倍率が高かったのも北西

画像は過去に貼られていた頂き物です。

ノートルダム、これだけ離れていれば、それほど邪魔にはならないのでは

>>24616 匿名さん
定期的に現れる、嘘をついてまで南側の価値を高めたい人ですね
嘘で検索するとあなたのコメントが検索できます

>>24617 匿名さん
北西は一番安かったから単に投資用。自己居住には向かない。

>>24615 匿名さん
「突出して」ってのはどうかな？少なくとも40階以下でみたら、ブランズタワーみなとみらいのハーバービュー住戸と同等かそれ以下なわけで、駅直結とより優れた眺望、天井高以外でサービス、設備、仕様を比較したら、むしろ割安だった筈。まあ、富裕層はエグゼクティブ、プレミアムだから、対象にできる購入層が微妙で、高いと感じただけなのかもしれない。

↑ 個人の主観です。

>>24620 匿名さん
倍率が群を抜いてるなんて嘘ついて、指摘されると別の要素を後出し
恥ずかしいですよ

>>24622 匿名さん

はいはい、みなとみらいが最高です。ここは場末の無名地域ですからご容赦下さい。そうそうにお引き取りを。

24609：と 24621：は同じ人ですか？

単純に倍率表見れば10倍以上ついた部屋数が多いところが人気だったわけでしょ。単純明快。

>>24619 匿名さん
この人定期的に南の価値を下げようとする、コンプレックスを持たれた方ですね。過去スレ見ると酷いもの。

以前この辺りのタワマン全部みて、
ココのスペック低いと書いていた人がいた人だと思う。

>>24627 匿名さん
まーた、始まった。
明らかに南東の倍率が高かったという嘘から始まってるでしょ
反論したければ、それが嘘じゃないという証拠を出してください
見ればわかる事実を強引にねじ曲げるのは如何なものかと

そるは、どーでもいいこと。

>>24629 匿名さん
南東S54,S61Aとか普通に高倍率でしょ。嘘はついてないでしょ。 誰かが投稿した画像くらい見たほうがいいよ。

>>24631 検討板ユーザーさん
群を抜いてるなんて誇張以外の何物でもない
日本語は正しく使いましょう

初心者の来る場所ではありません、お引き取りを。

>>24632 匿名さん
平均からすると、頭ふつうに出てますよ。

>>24634 匿名さん
南東が他の方角より抜きん出てる計算式を教えてください

>>24635 匿名さん
小学生からやり直して下さい。

どこが倍率高いか、一次だけの結果の方が分かりやすいかなと思います。
画像は同じく以前貼られてたものです。

たしかに抜きに出てお得ですね。

>>24638 匿名さん
何の数字か書いてないので意味不明

初心者マークついた匿名さん
南・南東の倍率が群を抜いてたとの書き込みから始まり、さんざん倍率倍率言った挙げ句、平米単価と“思われる”、どこをどう平均したかのか全くナゾな表を提示

>>24639 匿名さん
平均平米単価。

24609：匿名さん
のDiamondの記事からの引用ですな。

「 群を抜く 」は適切な言葉だね。

　多くの中で、飛び抜けてすぐれている。抜群である。
　https://goo.gl/xA695R

>>24638 匿名さん
これが平均平米単価とするなら、北西よりも南東の方が安いにも関わらず、北西の方が平均倍率が高いという結果が見えてきますね
南東が群を抜いてなんでしたっけ？

>>24642 匿名さん

ああ、住まいサーフィンの沖とかいう人の、

あれもかなりウソっぽいしアホっぽいよね。
（どう平均とったか分からんし）

あのサイト、値上がり期待できる物件のランキングにやたら住友が多い気がするんですが、いろいろアレしてそうですよね。

SUUMO の記事はどう？？
http://suumo.jp/journal/2018/08/02/158160/

>>24644 匿名さん
だから一般人は分析が甘いという指摘が記事でしょうね。 南東の方はここの検討者はそこまで馬鹿ではなく、そのくらいの分析はしてるよ。
と言ったが、現実は素人大衆で理論に沿っていなかったということだろう。
プロのデータ分析を身につけるのも大切。

>>24647 匿名さん
まず、あなたの文章は何を言いたいのかわからないです。
倍率が群を抜いてるって主張してたのに、指摘が入ったら論点をスライドさせて素人は分析が甘いとか言い出す始末。
分析の前に一貫性を持った方がいいですよ。

>>24648 匿名さん
和尚は別人ですが、、。

平均倍率を方角別に出せば一目瞭然。
一部の部屋だけ見てもいみはないでしょ。
方角単位で見れば良いだけ。
あとは小学生でも計算できる加重平均。

以上、この話題は終了。

しょうもないダイヤモンド。

横浜オクトーバーフェスト2017｜横浜赤レンガ倉庫
2017年9月29日（金）～10月15日（日）
平日 12：00～21：30（9月29日のみ15：00～21:30 まで）
土日祝 11：00～21：30
https://www.yokohama-akarenga.jp/oktoberfest2017/

赤レンガ倉庫の近く住みたい。
https://www.yokohama-akarenga.jp/oktoberfest2017/

>>24652 地方からさん
不便なだけです。

とくに不便は感じない。