物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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23973
匿名さん
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23974
匿名さん
ここの廊下が狭いのが住民板で話題になってますが、もっと悲惨なのが、ゴミ捨て場ですよ。
設計ミスレベル。どうするんでしょう、アレ。
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23975
マンション検討中さん
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23976
匿名さん
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23977
匿名さん
廊下だの、ゴミ捨て場だの、今後、思ったのと違うことは、いろいろ出てくるでしょう。
あまり気にしないほうがよいですね。細かなことを気にすると励ますので、気をつけます。
それより、ここが完売になって、周りの物件に客足が戻ってくることを期待している方もいそうです。
パークコート山下公園なんかもそうかもしれませんね。でもそうは問屋が卸さないでしょうけど。。。
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23978
検討板ユーザーさん
>>23972 管理担当さん
>>23972 管理担当さん
ご指摘ごもっともですが、すでに完売となった本物件の検討スレッドは速やかに閉鎖下さい。中傷のための場を提供しているに過ぎません。
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23979
匿名さん
-
23980
マンション検討中さん
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23981
匿名さん
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23982
匿名さん
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23983
マンション検討中さん
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23984
管理する人
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23985
匿名さん
-
23986
匿名さん
-
23987
匿名さん
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23988
匿名さん
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23989
匿名さん
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23990
マンション検討中さん
ここのモデルルームなくなりますか...。
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23991
匿名さん
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23992
匿名さん
>>23991 匿名さん
住友&大和地所はA-1にモデルを作るでしょ。わざわざ日新に地代を払う必要がない。
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23993
匿名さん
管理する人( = 仕切りたがりや さん )さん、もう現れないで下さい。
ご自身のスレッドで、中古の話だけでしていて下さい。
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23994
匿名さん
>>23993 匿名さん
管理する人(=仕切りたがりや さん)さん を仕切りたがる人 参上。
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23995
匿名さん
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23996
匿名さん
>>23990 マンション検討中さん
ここを検討してたけど、一度もモデルルーム行きませんでした。だいたい、モデルルーム行くんですが、冷めました。住友のは行きます。何故なら、ここより良い条件だから。
楽しみです。
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23997
匿名さん
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23998
名無しさん
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23999
匿名さん
>>23996 匿名さん
山下、ベイブリッジは完全ブロックされて視野狭いのに好条件?
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24000
匿名さん
住友条件悪いよ。南東はここの北西とお見合い、南西は新市庁舎とお見合い、北西はクロスゲート、コレットマーレ、日石ビル、三菱重工ビルにランドマーク~クイーンズ3棟に囲まれる(もちろん、ランドマーク景色が好きなら良いが。)唯一まともなのは北角~北東方向だけでは。
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24001
検討板ユーザーさん
この地区はみなとみらいビューが一番の魅力なので、40F以上なら三井さん、40F以下はスミフさんが買いだと思います。
総合的にどちらが良いかは、スミフさんの品質次第ですね。
両社共にせっかくの好立地とランドマーク性を低品質な造りで台無しにしかねない傾向にあるように思えるので、慎重に比較したいです。
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24002
匿名さん
>>24001 検討板ユーザーさん
三井はコストダウンが酷すぎたので、スミフには良いものを作って欲しい。
間取りに期待
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24003
匿名さん
>>23999 匿名さん
山下、ベイブリの景色はつまらないので飽きました。みなとみらい、コスモクロック、ウニベルサルのほうがいいです。
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24004
匿名さん
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24005
検討板ユーザーさん
>>24004 匿名さん
週末にみなとみらいを訪れた際に、1日に数回はアニヴェルセルから結婚を告げる鐘の音が界隈に小さく響き渡り、みなとみらいの雰囲気の良さに幸せな音色が乗っていい感じでした。ウニベルセル笑。
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24006
匿名さん
>>24000 匿名さん
『クロスゲート、コレットマーレ、日石ビル、三菱重工ビルにランドマーク~クイーンズ3棟に囲まれる』って、おバカさんね
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24007
評判気になるさん
>>24000 匿名さん
だから、南東、南西面はリーズナブルだけど北東、北西面は超強き値付け。ブランズタワーみなとみらいと全く同価格構成となるでしょう。すなわち平均価格は2割増し。
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24008
匿名さん
ほぼ完成されたブランズの立地ですら、最後は自社株買いなんて噂が流れたくらいだから、街がこれからの北仲では厳しい。
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24009
匿名さん
>>24002 匿名さん
ほんと、ここの間取りや仕様には興醒めでした。まあ、引き渡し後のリフォームも考えましたが、弄りたいところ多過ぎで、嫌になりました。なので、後発2棟には期待してます。2割アップだろうが、ここよりマシ。お金の使い方は考えないと。。。
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24010
匿名さん
まあ、マンション選びにあんまり熱中し過ぎなのも良くないのかもしれませんね。適度な妥協も必要かも。
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24011
匿名さん
>>24005 検討板ユーザーさん
アニバーサリーなんだけど、
ユニバーサルと勘違い。
いつも、あそこなんだっけと。
結婚式場は、変わった名前が多いけど、雰囲気はいいですね。ちょっと作られた感は否めませんが。海外だと普通に教会ですし。。。
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24012
匿名さん
これぞ、ザ・横浜って言うマンションかどうか、58階なので、ザ・タワーであることは間違いない。出来れば切りよく60階であって欲しかった。あれが限界か。
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24013
匿名さん
階数が増えれば階高が低くなるので58階でいいです。60階もあると逆にチープ。
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24014
匿名さん
>>24012 匿名さん
さらに天井高下げないといけなくなっちゃうからね。
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24015
匿名
>>24009 匿名さん
北仲買えないので2割アップなら絶対買いだと思いますが、現実は甘くないだろうと思ってます。
5割り増しは覚悟してますが、仕様を極端に上げて6割り増し7割り増しはやめて欲しいです。
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24016
匿名さん
>>24015 匿名さん
ないない。都心買えちゃうよ。5割増が成立するのはプレミアム系の住戸だけでしょうね。
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24017
匿名
>>24016 匿名さん
そうだととても嬉しいです。
ただ、北仲が特別安かったこと、次が住友だということ、更には不動産価格がどんどん上がっている状態で数年後の物件であることを考えると少々不安です。
ここの竣工時期には住友の計画もはっきりしてる可能性が高いと思いますので、北仲のリセールと住友の価格を比べて考えます。
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24018
匿名さん
金利が上がれば不動産は上がらなくなる
米国利上げで米国や中国の不動産価格は停滞気味になっています
皆、宇宙船地球号の仲間ですから海外が下がり始めれば国内不動産も下がります
上がり続けるなんてことはあり得ません
日本の不動産バブルから早30年
人の記憶は薄れゆくもので今またいつか来た道を繰り返しているかもしれません
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24019
検討板ユーザーさん
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24020
匿名さん
>>24017 匿名さん
安かろう悪かろうだよ。
ここまで酷い間取りは過去にない。
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24021
マンコミュファンさん
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24022
マンション検討中さん
いつのまにか掲載終了してますね。本当に売れたのでしょうか。。
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24023
契約者
①掲載期間終了、②価格変更して再度掲載、③本当に売れてしまったか?のどれかでしょう。
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24024
匿名さん
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24025
匿名さん
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24026
匿名さん
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24027
匿名
>>24025 匿名さん
そうですか?
良心的な値段でビックリしましたけどね。
あと1000万くらい上げても売れそうだけど。
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24028
匿名さん
今の中古相場は2-3割増ですね。スミフ発表したら更に上がるでしょうね。
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24029
匿名さん
>>24027 匿名さん
分譲8460でしょ?
あんな値段で売れるかよアホか
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24030
匿名さん
>>24029 匿名さん
すごい間取りですね。。
一部屋窓なし。
リビングの窓がちっちゃくて、縦に異様にながい。
個人的には8500なら売れるかも、と思う。
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24031
検討板ユーザーさん
>>24024 匿名さん
37階だとスミフとお見合いでは。坪470で売れたら、スミフも跳ね上がりそう。でもマネーゲームの地合いではないので厳しいのでは。坪390の9000なら買ってしまう人いそうな気もする。
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24032
周辺住民さん
森ビルの頃ここは高級路線で行くと誰もが思っていましたよね。
今の新築はどこもかしこもコストカットの嵐。
目に見えるところでこれだけってことは目に見えないところは以下略。
眺望が売りのランドマークタワマンでどうして窓のサイズが
そのあたりの凡庸なマンションより小さいのか・・
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24033
周辺住民さん
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24034
匿名さん
みなとみらいのは要らない。
ここの中古か、スミフの新築狙い。
その頃には、みなとみらいもさらに古くなってるね。
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24035
匿名さん
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24036
匿名さん
B-1って結局どこが担当して、どういった内容になるんですか?
ホテルの立地としても最高ですよね?
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24037
匿名さん
例の玄関から洗面所、風呂場行く間取りばかり。。。みんな知らなくて買っちゃって、早速売りに出したんだね。
海外の人だって、そんなのないでしょ。
アメリカのコンドだって玄関に洗面所、風呂なんてなかった。マスターベッドや、ゲストルームにバストイレが当たり前なのに。
ほんと、摩訶不思議な間取り。
中国とかは、どんな間取りなんだろうか、こんな間取りなんだろうか。
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24038
匿名さん
>>24033 周辺住民さん
眺望もいいし、これは良い、と思ったら賃貸じゃん。
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24039
周辺住民さん
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24040
匿名さん
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24041
匿名
>>24039 周辺住民さん
30階建の築12年で坪447万もするなら、北仲のリセールはとんでもないことになりますね。
北仲当選した方々おめでとうございます。
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24042
周辺住民さん
そうですね、失礼しました。
成約価格ではないですよ。
ではおやすみなさいませ。
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24043
匿名さん
フォレシスと張り合えるのは北仲だとエグゼ以上でしょう。
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24044
匿名さん
どんなに素晴らしい物件でも、築何年もたった物件には興味ないので
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24045
匿名さん
私も古いやつには興味ない。
どんなに眺望、仕様が良かろうが。
古民家なら味があるが、
古マンションは、味気ない。
中古は、新築が買えない人か、
どうしても1丁目1番地が欲しい人。
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24046
匿名さん
自分も車とマンションは新築のみ 新築プレミアがついても人が住んだ所はNG
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24047
匿名さん
日本人の新築信仰がなくならない限り
いくら空き家が増えてもデベロッパーは安泰ですね。
タワマンは木造と違って管理がよければ100年でも
躯体は持つと言われていますが。
ずっと引っ越しし続けるんです?
それとも初めに住めば築古になっても気にしないんですかね。
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24048
匿名さん
私は中古でもそれなりの価格なら欲しいけど、新築と大差ないから新築派。
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24049
匿名さん
>>24039
見たけど、眺望イマイチ・築12年なのでまったく触手は動かずといった感じ。
これで条件が良いというのは本当でしょうか。
仕様が良いというけど、古いのは臭いが染みついていそうでどうしても敬遠してしまいます。
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24050
匿名さん
>>24049 匿名さん
いや、サッシは確かに開放感があってよいと思う。横にも縦にもデカイ、ほぼ全面サッシになってる。
北仲は角以外はサッシ枠が小さいですよね。
角は価格的に手がでなかったので、その点も評価して中住戸の中では最もサッシ幅がでかい74Bを選択しました。
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24051
匿名さん
眺望は北仲の圧勝ですよね(一部お見合い住戸除く)。
臭いは壁紙を張り替えれば大抵問題ないと思いますが
染みついてそうという表現からも思い込む系の方には厳しいかもしれませんね。
74B良いですね、欲を言えばリビングの端から端までサッシにして欲しいですけど
元々のリビングが横に広い分サッシも大きめに取れてます。
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24052
匿名さん
ここは新築だから人気であって、
中古だったら、今度は、スミフの新築が人気となるでしょうね。新築神話とかそういうもんじゃなく、使い回しは嫌ってこと。クリーニングしたって、リフォームしたって、セカンドハンド。一度も住んでない新古ならまだいいけどね。
クルマなら、レンタカーで慣れてるから中古でも良いけど、住むところが、中古しかなければ、賃貸で結構。お金なきゃ、文句無しに中古。
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24053
匿名さん
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24054
匿名
>>24053 匿名さん
大丈夫ですよ。
いくら住友でも坪600以下だと思います。
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24055
匿名さん
この物件に関係のないコメントばかり。いい加減閉鎖したらどうです?人気物件のアクセスが広告的においしいのは理解できますが、この状況を放置するのはいかがなものかと。
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24056
匿名さん
>>24055 匿名さん
結構関係してるレスですよ、
A-2、B-1がどうなるかで、
ここが海のものか、山のものか決まります。資産価値の観点でも今は、海のものとも、山のものとも、想像できません。お部屋から海が見える人なら、か海のもの。山が見える人なら、山のものです。お見合いだったら、こんにちは。これから、周りの計画、とても楽しみです。
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24057
匿名さん
B2より
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24058
匿名さん
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24059
eマンションさん
>>24058 匿名さん
嘘はやめましょう
74bの目の前はノートルダムです
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24060
匿名さん
>>24059 eマンションさん
斜め正面すぐが住友だから視界の半分が住友ですね。
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24061
匿名さん
ここは北東除いて以下略。
窓が小さいのも三井は全て計算済。
トントンもランランも仲良くしましょう。
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24062
匿名さん
北角もいいんだけどエグゼ以下は北西向きの部屋があるのが残念。プレミアムは北西に部屋を振らず北東方向に全部屋持って行ってる。
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24063
マンション検討中さん
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24064
匿名さん
>>24063 マンション検討中さん
お見合いでしょ。お見合いじゃないと言う方が嘘付きでしょうよ。
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24065
マンション検討中さん
>>24064 匿名さん
論点のすり替えですね
目の前に住友があると書いたのは完全に間違いですね
言い訳は見苦しいですよ
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24066
匿名さん
まあ嘘付きは言い過ぎたかもしれないけど、正面視界に住友が入るからお見合い住戸なのは間違いない。ここは北東以外どの方向もお見合いだから諦めるしかないのだけども。
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24067
匿名さん
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24068
匿名さん
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24069
匿名さん
B-1の日新はどうなるのでしょう?
眺望がいいので高級ホテルでも良さそう
新港埠頭の再開発にも高級ホテル併設だそうです
横浜インターコンチも参画してるので、何のブランドになるのでしょうか?
目の前が全て海に囲まれてるので良さそう
価格帯は3万円~4万円を想定とのことです
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24070
匿名さん
ここの眺望の残念な所はコスモクロックの見え方が角度的に最悪だったところだな。その証拠に三井の公式HPも物件からの景色でなく山下埠頭方面からの景色をメインに使ってたし、ズルイ。
それでも坪300だったからまあ我慢してやるかと思ったけど、スミフが500とかで出してきたらもういらんわ。北仲は住むには意外に不便な場所だし。
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24071
匿名さん
新港埠頭は来年の春開業なので楽しみですね
同じインターコンチにするとも思えませんし
記者:
価格帯のイメージはございますか。
堤社長:
価格帯は、一応ADR(Average Daily Rate)、いわゆる平均単価で3万円から、できれば4万円近くを目指していきたいと(思っています)。まだ2年先のことですし、今度はハイアットさんも横浜に来られるので、今まではどちらかというとローカルの価格帯と商品だったのですが、これからはもう一段ギアを上げて、国際的なホテル商品と価格、もう東京は6万、7万円の時代に入ってきていますので、そういうものに徐々に近づいていきたいと考えています。
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24072
匿名さん
>>24070 匿名さん
北仲のどの辺が不便何でしょう?
スーパーは階下にできるし駅直結、桜木町もすぐですよ
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24073
匿名さん
>>24066 匿名さん
その論法だと北東も日新建つから半分お見合い。
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24074
匿名さん
>>24073 匿名さん
スーペリでお見合い無いのは高層の北角、南角、南東だけでしょう。
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24075
匿名さん
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24076
匿名さん
北仲はみなとみらいを普段使いするには橋があって実は敷居が高い。
みなとみらいのタワマンはオーケーと本町小でファミリーが住みやすくなった、元々住環境は別格なので。
北仲は利便性は決して低くないけど普段は馬車道~野毛~関内方面が生活の基盤になるので
DINKSとかで飲み歩きが好きって層にはみなとみらいよりもむしろ楽しいとは思う。
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24077
匿名さん
>>24076 匿名さん
オーケーは新山下にもありますし
元町も比較的近い
また野毛馬車道から元町まで横浜独自の名店があるので楽しいですよ
マークイズは京急ストアでなく元町ユニオンにして欲しかったです
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24078
匿名さん
>>24066
その論法だと、正面視界に日新が建つから北東は半分どころか完全お見合い。
日新が建つ前も、アパの百目みたいな窓が視界に入って残念だよね。
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24079
匿名さん
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24080
名無しさん
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24081
匿名さん
>>24076 匿名さん
北仲が悪いんじゃなくて、みなとみらいが突き抜けて素晴らしいだけ。
ザタワから、みなとみらい本町小は大変だね。。
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24082
eマンションさん
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24083
匿名さん
みなとみらいの徒歩数分以内ならね。
みなとみらいで徒歩数分で新築でここと同程度の価格で販売されていれば、そっちにしたかも。
でもここからみなとみらいを眺めるのも楽しいものです。
やっぱり、天気の悪いときに駅直結は助かる。
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24084
匿名さん
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24085
匿名さん
B-1は、タワマン希望。
検討者として。
まあ、次のスミフの売れ行き次第。
即完売なら、間違いなく、タワマン。
万一ビジネスホテルだと、浴衣姿のおやじが窓辺に、佇みます。十中八九。九分九厘。お気をつけて!
いずれにしても、全方位、
トンナンシャーペー、ご注意下さい。
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24086
匿名さん
まあ、タワマン協奏曲、狂想曲。
何事も競争、競争!
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24087
匿名さん
>>24084 匿名さん
駅直結。
みなとみらいには電車で一駅。
スーパーの選択肢がないのが弱点かな。
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24088
匿名さん
>>24081: 匿名さん
みなとみらいの何がずばぬけてすばらしいのか具体的に書いて無いから説得力に欠ける。
歩道が広いこと?
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24089
マンション検討中さん
>>24076 匿名さん
たしかに、みなとみらいにはPARIYAもありますしね。
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24090
匿名さん
>>24088: 匿名さん
全国区のブランド力、臨港パークなどの自然、病院、学校やその他施設、OKストアなどの生活利便施設をもっている、また横浜駅まで徒歩圏内、これら全てが広い歩道などの高次元のインフラでつながっている。
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24091
マンション検討中さん
>>24090 匿名さん
横浜駅徒歩圏内を入れて良いなら北仲も大抵のものは徒歩圏内にありますよ笑
あなたのさじ加減になってことに気づきましょう
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24092
匿名さん
>>24090
ここは駅直結で、横浜もみなとみらいも関内も元町中華街もアクセス楽ちんでしょ。
みなとみらいからみて横浜駅徒歩圏とか、羨ましくないですもん。徒歩何分歩くんだよ、一体。
みなとみらい内のマンションって、みなとみらいの裏側って感じだし、オーシャンビューはパシフィコ越しだったり、ドングリの背比べ的ににょきにょき建物があるからパーシャルな眺望だったり。
ここと違って埋め立て地で日も浅いから、東京だと敬遠されるんだけどなぁそういう所。
北仲売っているときにみなとみらいの中古売買が滞っていたけど、こちらの評価の方が高いからなんじゃないの?
北仲のA2、B1に期待してますが、みなとみらい中古には興味がわかないんだよね。
そういう人多いと思いますよ、実際。
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24093
匿名さん
>>24090: 匿名さん
全国区のブランド力→埋め立て地再開発というイメージ
臨港パークなどの自然→逆にいうとこれだけ
病院、学校やその他施設→けいゆう病院、10年限定小学校
OKストアなどの生活利便施設→場所が不便
横浜駅まで徒歩圏内→徒歩圏内といえるのは10分以内
広い歩道などの高次元のインフラ→やっぱり歩道のみか。。。
これでずばぬけてよいといわれてもね。
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24094
匿名さん
みなとみらいの良い所を具体的に書けというから、書いただけで一言も北仲を中傷していませんが。
北仲もみなとみらいが有ってこその価値ですから、天に唾を吐くような言葉は控えられたらいかがですか?
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24095
匿名さん
このへんよりみなとみらいのほうが地盤良いのも
知らないんですかね。
みなとみらいがただの埋め立て地のイメージならここは何でしょ。
恐らく都内で北仲って連呼しても皆ポカーンだと思いますよ。
みなとみらい、もしくはみなとみらいの隣って説明したほうが分かると思いますしイメージも良いのではないでしょうか。
あと小学校10年ってことですがここはじめ北仲にタケノコのように建つので簡単に廃止にはできませんよ、延長するでしょうね。
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24096
匿名さん
>>24094 匿名さん
あなたは書いてないのかもしれませんが、いつも最初に突っかかってくるのは、みなとみらいの住民ですよ
何を言われても反論するなということでしょうか?
外部から見たらほとんど同じエリアなのに何故貶すのか理解に苦しみます
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24097
通りがかりさん
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24098
通りがかりさん
東京の埋め立て地はゴミ、横浜の埋め立て地は浚渫土砂と建設残土です。北仲通北地区は吉田新田開拓埋め立てと同様のところもあるけど岩盤地層が多いので一寸安心。でも信頼出来る建物はこうした状況を精査した上で建設されているので、全部安心。
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24099
匿名さん
>>24096 匿名さん
以前の論争は詳しくは分かりませんが、今回に関しては「みなとみらい」が不当に中傷されているのは確かです。
「みなとみらい」は住みたいランキングで1位にあがる街になりましたが、その歴史は1980年台からバブル崩壊やリーマンショックなど数々の困難を超えて血のにじむような努力で成し遂げた結果、得たブランドです。
今回の中傷はまるで40歳の大人が苦労も知らない1歳にも満たない赤ちゃんに、人生を貶されるように思えます。
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24100
匿名
>>24099 匿名さん
みなとみらいも北仲も同じエリアで、住所がみなとみらいの人以外は違いが分からない。
どちらかというと、北仲あたりがみなとみらいの中心と思ってる人多いですよ。
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24101
名無しさん
>>24099 匿名さん
血がにじもうが、血反吐を吐こうが、今の話になんら関係ないです。
北仲に比べて、みなとみらいがずば抜けてるって書いてる人がいたから、いやいや、そんなに変わらないよって諭されただけですよ
中傷?勘違いでしょ
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24102
マンション検討中さん
>>どちらかというと、北仲あたりがみなとみらいの中心と思ってる人多いですよ。
いや、さすがにいないでしょう。
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24103
名無しさん
>>24102 マンション検討中さん
県外に住んでる私の感覚ではアニヴェルセルあたりが中心のエリアですね
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24104
マンション検討中さん
北仲住人が住居を聞かれると、「みなとみらいのマンション」と答えるんだろ。
みなとみらいとは違う!となり!馬車道!と説明してくれよ。
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24105
匿名
>>24099 匿名さん
みなとみらいが40歳で、北仲が1歳という表現はよく分からないが、北仲がみなとみらいを論じるのはおこがましいということでしょうか?
古い町がお好きなら、最近話題の奈良がお勧めですよ。
いろいろと忖度してもらえるかもしれません。
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24106
匿名
>>24104 マンション検討中さん
あなたに合わせて答えるなら、みなとみらいを見下ろす横浜最高峰のタワーマンションと説明すればいいでしょうか?
まあ、私はランドマークタワーの向かいに建ってる、タワーマンションと答えますけどね。
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24107
マンション検討中さん
>>まあ、私はランドマークタワーの向かいに建ってる、タワーマンションと答えますけどね。
立地はランドマークの向かいではありませんが?
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24108
匿名さん
>>24106 匿名さん
見下ろす?
ほとんどの部屋は前の建物が邪魔になって無理じゃねえの。
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24109
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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24110
匿名
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24111
匿名
>>24109 匿名さん
凄まじい負け惜しみw
誰も親の顔なんてみたくないでしょw
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24112
匿名さん
みなとみらいの住民がしゃしゃり出てくるから荒れるんだよ。
自分とこの住民板でやってくれ。
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24113
マンション検討中さん
まあ、大多数のまともなみなとみらいの住民の方と争うつもりはありません。
もちろん、みなとみらいはいい街だと思いますよ。
でなければ、こんな近いところにマンションを買いませんよ。
ただ、一方的に北仲をバカに出来る程の差はないですよと申し上げてるだけです。
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24114
マンション検討中さん
ほんと、みなとみらいが好きだから買ってんのに変な輩のせいで、みなとみらい住人の評価がおちる。
逆にそれを狙った、みなとみらいアンチなんじゃないか?
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24115
匿名さん
>>4113 マンション検討中さん
バカにしてるわけでは無いと思いますよ。
建物は北仲のほうが階数が高いが、立地はみなとみらいのほうが良いと言ってるのでしょう。
立地は良いにこしたことはないが、階数は高ければ良いとは限らない。
これから北仲も努力してみなとみらいに負けないような立地にしていけば良い。
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24116
評判気になるさん
>>24115 匿名さん
立地はみなとみらいの方がいい
これが思い込みですよ
みなとみらいのマンションは全て同じところに建ってるんですか?
全て立地が異なるはずですよ
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24117
匿名さん
みなとみらいは興味ないのよ、グッとくる物件ありますか。
上で条件が良いとあげられているのを見ましたが、正直イマイチでした。
築年数相当経過しているし、眺望微妙すぎでしょ!?建物に挟まれたパーシャル眺望で、下はパシフィコ。ベイブリッジを拡大なんかしたりして、絵にならないじゃないですか。
北仲と比較したら、買う気はまったく起きない。
A2,B1に大いに期待して待ちますわ。早く動いて欲しい。
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24118
匿名さん
住友待たずに北仲のホテルの上を買えば良かっただけじゃないんですか?
北仲のホテルの下なんて人のマンション馬鹿にできるような仕様や眺望じゃないですし。
そもそも北仲見送る程度の予算なら住友の良眺望も恐らく買えませんけど。
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24119
匿名さん
良いなと思った部屋は抽選で外れました。残念ですが。
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24120
匿名
>>24119 匿名さん
北仲は歴史的セールスだったので、抽選で外れたのは仕方ないです。
数千人も抽選で外れた人のいるマンションなんて近年稀に見るタワマンですから。
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24121
匿名さん
>>24120 匿名さん
北仲は投資用の坪単価が安い部屋が倍率を上げた。
坪単価300万前後ならば、かなりの人が検討域に入るから。
みなとみらいの新築は、ほとんどが坪単価350万以上で高層オーシャンビューは400万以上、欲しい人は一杯いるが、かなりの人が検討をあきらめた。
それでも平均倍率は北仲とほとんど遜色なかったのでは。
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24122
匿名さん
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24123
匿名さん
アドレスが大事。どこに住んでるかはアドレスで判断される。だから東京3区は値段も高い、住民のプライドも高い。アドレスでは北仲はみなとみらいに負ける。個人的に北仲のアドレスは気に入らない、せめて*APAのように海岸通りだったら、と思います
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24124
匿名さん
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24125
匿名さん
>>24103 名無しさん
アニヴェセル中心っていうか、汽車道中心かな。(馬車道でなく)
というか、汽車道をぐるっと囲う景観、あるいは、
汽車道を囲む水際一帯がイコールみなとみらいでないかと。
アニヴェセルもランドマークも景観であり、
北仲の本タワーも周りに立つタワーもその景観に加わる。(ノートルダム込み)
その裏手の100メートルタワーがたくさん立ってる辺りも雰囲気よいですよね。
歩道が広いしマークイズとかぶらぶらするとこ沢山あるし。
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24126
匿名さん
好みもニーズも人それそれなんじゃない...。
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24127
匿名さん
みなとみらいタワマンとの仕様の差は如何ともしがたい
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24128
匿名さん
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24129
匿名
>>24127 匿名さん
みなとみらいも新しいマンションのスーペリア仕様は悪い。
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24130
匿名さん
皆がイメージするザ・横浜、みなとみらいの景観を形作る、そこに住むという価値が、私の自尊心を満たしてくれる。
部屋から汽車道、ランドマークタワー、クイーンズ、東急ベイ、インターコンチ、コスモ観覧車、アニベニセルの夜景を一望するのが楽しみ ♪♪
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24131
匿名さん
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24132
匿名さん
完売して検討する部屋は残っていないのに、このスレが存在するとずっと対立が繰り広げられるのだろうから、閉じて欲しい。
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24133
匿名さん
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24134
匿名さん
みなとみらい居住区って何であんな隅に固まらせたんだろさうか、、、
もっと幅広く分布させてくれなければ。
本来の、みなとみらいの良さが台無し。
北仲のギッシリ感はあの区間だけだから仕方ない。
まあどんぐりの背比べ。
50歩100歩。
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24135
匿名さん
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24136
匿名さん
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24137
匿名さん
私も断然ベイブリッジ派です。
上層の部屋の中から見る眺望は窓枠で切り取られるので、>>24125みたいな眺望にはならない。
ベイブリッジは遠景にあるので、部屋の中からも窓枠から大きく見える。
眺望の変化も海と臨港パーク の緑を全面に望むので、変化に富むのはベイブリッジを正面に見えるみなとみらいの眺望ですね。
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24138
匿名さん
みなとみらいのマンションのイメージって、詐欺晴れ着屋の社長だな。ろくでもない成金の**。
ここはどうだろ?どんな有名人が住むことやら。
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24139
匿名さん
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24140
匿名さん
タワマンがまだ珍しかったころ、芸能人がみなとみらいのご自宅を紹介していました。
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24141
匿名さん
みなとみらいも、ここも、お金あるなら、気楽な賃貸でいいのかもね。
経費で落とすとか、してるんだろうし。
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24142
匿名さん
>>24137 匿名さん
みなとみらい某マンションが唯一のオーシャンフロントのマンションだと力説していた人がいましたが、言っていることがそっくりですね。
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24143
マンション検討中さん
1.8〜2.8億だせば、みなとみらい中古で眺望の良い極上の部屋が買えますよ。
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24144
匿名さん
北仲はアーバンリゾートを望んでいる人が購入するわけではないと思いますよ。
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24145
匿名さん
好みが噛み合っていないので、みなとみらいの住民板でご自分のマンションの素晴らしさを語って欲しいものです。
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24146
匿名さん
マンションは眺望だけじゃないからね。
今日みたいな日は駅直結は魅力だね。
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24147
匿名さん
>>24143
みなとみらい中古で眺望の良い極上の部屋・・・とは
今、売りに出ているのでどのような部屋を指してますかね?
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24148
匿名さん
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24149
匿名さん
>>24142 匿名さん
眺望あっても、駅遠く、低仕様じゃーコットンハーバーと変わらないでしょう。
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24150
匿名さん
>>24147 匿名さん
駅近オーシャンビューは完売状態ですね。海沿いに立ってる2、3本がみなとみらいではベストでしょう。3分以内が目処ですかね。
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24151
匿名さん
みなとみらいのオーシャンビューの部屋の価値は駅近は影響しません。
北仲も眺望の抜けているオーシャンビューの部屋はべらぼうに高いでしょ。
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24152
匿名さん
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24153
匿名さん
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24154
匿名さん
>>24151 匿名さん
みなとみらい某マンション住民スレでアーバンリゾートの素晴らしさを語ってもらえませんか。
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24155
匿名さん
ブランズなんこかっこ悪いのに賃貸、売出し共に枯渇状態。40平米の部屋一個のみ。
つくづく仕様云々関係なしに、不動産は立地と利便性のみで人気投票だね。まー、あそこはオーシャンビューもでもあるが、、
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24156
匿名さん
>>24146 匿名さん
駅直結、これに尽きる。
1に立地、2に立地。
駅直結が欲しいからタワマン。
タワマンだから駅直結。
低層から高層まで、
どこ住戸でも、
最低でも駅直結。
だから比較検討は、鶴屋町のであって
みなとみらいじゃない。
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24157
匿名さん
駅直結を強調するひまがあったら、駐車場の設置率を心配したほうが良いと思うよ。
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24158
匿名さん
車の所有はナンセンス。
駅直結だから、車要らない。
タクシー、ハイヤーで充分。
時々高級車レンタカー。
車を持たなきゃいけな人は、何処か別のところの駐車場借り流でしょう。
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24159
匿名さん
駅直結だから、もちろん、電車。
みなとみらい線、東横線だけで充分。
時々、地下鉄、新幹線。
時々、羽田空港、成田空港。
北仲は駅直結が基本。
ただし、ラッシュ時利用はバカらしい。
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24160
匿名さん
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24161
マンション検討中さん
>>24160 匿名さん
車を持てないとリセールに響くマンションにお帰りください
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24162
マンション検討中さん
馬車道駅直結だよ。
利便性なら横浜駅直結、住環境ならみなとみらい。
中途半端。
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24163
匿名さん
>>24158 匿名さん
時々、高級車レンタカーってww
言っていて虚しくならないかなww
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24164
匿名さん
>>24158 匿名さん
ちょっと何を言っているかわからないですよ。
ハイヤーなら駅直結である必要ないのでは?
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24165
匿名さん
>>24155 匿名さん
それをいったらブルーの賃貸も一件のみ。
結局、みなとみらいブランド。
北仲ブランドが作れるかどうか。
作れると思います。
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24166
検討板ユーザーさん
>>24160 匿名さん
新築買ってまだ住んでもないのにリセール言われても。
みなとみらいは、中古しかないから新築で良いところ探して買ってるのに中古と比較されても。
みんなみなとみらいとの比較じゃなく関内から歩いて帰れるとか違う目線なのに、みなとみらい基準持ってこられても。
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24167
匿名さん
資産性を語るなら、利回りが基本ですよ。
ザタワが、馬車道でいくら家賃をとれるかでしょうね。
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24168
匿名さん
A-2 は、ザ・タワー横浜北仲シティータワー かな。
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24169
マンション検討中さん
ここの掲示板に、北仲 と みなとみらい で論争あるの何故??
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24170
匿名さん
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24171
匿名さん
>>24169: マンション検討中さん
書き込んでるのがみなとみらいに住んでる人が多いからじゃないの。
もう純粋な検討者はほとんどいないでしょう。
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24172
匿名さん
MMからの買い替え組は少ないと思います。仕様でかなり劣りますので。
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24173
匿名さん
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24174
匿名さん
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24175
匿名さん
ここに住みたい。
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24176
匿名さん
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24177
匿名さん
みなとみらいのことをここに書く度に、みなとみらいを貶めるだけですよ。
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24178
匿名さん
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24179
匿名さん
>>24165 匿名さん
リセールは新築なのに苦戦し過ぎでしょ。やっぱ駅近立地が最強。ここは直結の上ランドマーク物件。ぶっちぎりの価値でしょう。
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24180
匿名さん
武蔵小杉も駅直結タワマンとそうじゃないタワマンあるけどリセール大して違わないのが現実なんだよね
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24181
検討板ユーザーさん
台風でも楽な駅上だけど上の足音が聞こえるかもしれないと、その奥で少し濡れるけど上の音がより小さいマンションだと、同じ価格なら奥を選ぶ人も多いからね。極端に離れてなければ、造り次第ですね。
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24182
eマンションさん
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24183
匿名さん
>>24178 匿名さん
こうしてみると、北仲は完全にみなとみらいの外側ですね。
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24184
評判気になるさん
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24185
名無しさん
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24186
匿名さん
>>24185 名無しさん
えっ
完全に分断されているようにしか見えないけど。。
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24187
検討板ユーザーさん
>>24183 匿名さん
今は外側ですけど、桜木町駅と新市庁舎のルーフペデストリアン後は、一角とみなされると予想しています。
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24188
匿名さん
>>24187 検討板ユーザーさん
北仲とみなとみらいは、運河と橋で完全に隔てられてるよ。
赤レンガへのアクセスはいいけど、生活するにはやっぱり不便かな。
スーパーとかどうするんだろ。マンションに入る予定の小型スーパーで我慢するのかな。。
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24189
マンション検討中さん
北仲を貶しても自分のマンションの価値はあがりませんよ
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24190
匿名さん
>>24189 マンション検討中さん
妄想しすぎ。
パトロールしてる契約者なら契約者板へどうぞ。
現実問題、小型スーパー以外に選択肢がない。
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24191
評判気になるさん
>>24190 匿名さん
あなたに向けて書いたわけじゃないですよ
その過剰反応は図星でしたか?
中古検討者のかたですかね
中古スレへどうぞ
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24192
匿名さん
>>24162 マンション検討中さん
そうそう、横浜駅直結と比較。
だけど、みなとみらいは住環境良いとは言えない。駅直結じゃないし。
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24193
匿名さん
>>24163 匿名さん
全然。
週末や、月1しか乗らないのに、
車所有なんて、金の無駄。金食い虫。
必要な時に、色々な車を借りた方が楽しいし。
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24194
匿名さん
>>24164 匿名さん
ビジネスにハイヤー、
プライベートにタクシー、
時々、電車、
時々、レンタカー。
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24195
匿名さん
>>24191 評判気になるさん
??何を言っているかちょっと分からない。
小型スーパーで我慢てこと?
ドラッグストアができるのか、駐車場の設置率など、実生活で問題山積み。
小学校は私立に行くしかないか。
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24196
匿名さん
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24197
匿名さん
まあ、北仲にマンション出来ると、住むのはみなとみらいじゃないな、と気がつくはず。遊びに行くのがみなとみらい。
コンサート、イベントで益々煩くなるよ。アンパンマンの歌も聞こえるはず。
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24198
匿名さん
>>24193 匿名さん
写真見ると陸の孤島にしか見えないが、タクシーで週末買い出しにいくのかな。
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24199
匿名さん
>>24197 匿名さん
病院、学校、公園、スーパー、ドラッグストア。
せめて学校は北仲に欲しいよね。
コスモワールド潰して公園にしたらいいのに。
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24200
匿名さん
図書館も欲しいですね。
みなとみらいに出来る神奈川大学は一般利用できるのかしら。
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24201
マンション検討中さん
以前からドラックストアが大好きなみなとみらいの住民が定期的に現れますね
困ったものです
小型スーパーといっても、特別なもの以外は一通り揃いますし、生活雑貨は全てネットで買うので心配するようなことはありません。
北仲はマンション内物流システムも構築されるのでネットでの買い物が楽になりますね。
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24202
匿名さん
スーパーなんて中途半端なものは要らない。非常時は、コンビニで十分。
日常は、そごうデパ地下には敵いませんね。時々、OK。時々、COSTCO。
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24203
匿名さん
大物はネットで、面倒なときは外食、出前で十分でしょう。
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24204
匿名さん
みなとみらいも十分陸の孤島。海の孤島。微妙なカーブが好きじゃない。
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24205
匿名さん
>>24198 匿名さん
心配ご無用 年に数回の利用予定
北仲はセカンド使用の割合、高めですから
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24206
匿名さん
>>24202 匿名さん
スーパーいらない、コンビニ?
日常はそごうって、、ここから遠いでしょう。
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24207
匿名さん
>>24206 匿名さん
みなとみらいのOKから遠いマンションより、北仲から電車に乗ってすぐのそごうの方が近いかもしれませんよ
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24208
匿名さん
>>24206 匿名さん
アドバイスありがとうございます
定住ではございません。飽きますので、たまーに訪れる予定です
住まいは、他にも多々ありますので
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24209
匿名さん
>>24207 匿名さん
ブランズタワーのことですか?
食品ぶら下げて電車はなかなかキツイものがある。
あと、そごうより高島屋の方が近い
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24210
検討板ユーザーさん
>>24209 匿名さん
まあ、なんでもいいですよ
スーパーが云々は的外れな意見だと言いたいだけです
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24211
匿名さん
みなとみらいの家具屋さんもそろそろ店じまいセールかな。
もう少し持ちこたえてくれるなら、家具の調達に間に合うかも。
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24212
匿名さん
台風13号は横浜を逸れてくれたが、
前回12号の時みたいに、小田原や熱海のような高潮が来たら、ひとたまりもないね。波の力を侮ってはいけない。
みなとみらいや北仲も高潮には注意ですね。山下公園、ポートサイドやコットンハーバーも。
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24213
検討板ユーザーさん
>>24211 匿名さん
みなとみらいは、大塚家具とBo Conceptくらいしか見たことないですけど、界隈に良い家具屋あります?
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24214
匿名さん
みなとみらい、住む場所としては分かりませんが、とてもいい所ですね。
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24215
匿名さん
>>24214 匿名さん
現状、MMは住環境が最高でしょう。
北仲は果たしてどうなるか?
足りないのは、学校、公園、スーパー。日用品(トイレットペーパー、ティッシュ、ゴミ袋、洗剤、サランラップ、石鹸、歯磨き粉、ゴミ袋、文房具、化粧品などなど)はスーパーに入るかどうか。
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24216
匿名さん
日用品はネットで十分。
惣菜と肉・魚のいいのが買える店ができることを期待。
みなとみらいにもないから、なければそごうで調達します。
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24217
マンション掲示板さん
>>24215 匿名さん
学校は私立を選択するなら駅直結が有利です。
公園は近所に沢山あります。
スーパー以降は全てネットで買える上に、1階のスーパーにあってもおかしくないです。
どうなるか?とか書いてるのに足りないと断定してて、ただネガりたいだけなのが丸わかりです。
日用品、学校、公園に関してみなとみらいの全てのマンションで同じような利便性でしょうか?
マンションによって異なると思いますよ。
それに日用品に関してはマンション内物流システムがある北仲よりも便利なマンションはありませんね。
ネットで注文出来るものは全てマンション内に店があるのと同じレベルなのですから。
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24218
匿名さん
病院も結局自分や家族に合うところでないと近所にあっても意味が無い。
特に小児科と耳鼻科は相性が大事。
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24219
匿名さん
>>24217 マンション掲示板さん
北仲から公立小学校は虐待にちかい。
お受験必須。
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24220
匿名さん
>>24216 匿名さん
食品ぶら下げて電車?
なぜそごう?
高島屋の方が近いのでは?
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24221
匿名さん
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24222
匿名さん
近所の公園てどこでしょう。
野球、サッカー、やる場所がない。
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24223
匿名さん
私立でも公立でも構わんが小学校は電車通学かスクールバスで。。。というのでダメなの?
興味ないけど。
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24224
通りがかりさん
>>24222 匿名さん
野球やサッカーが出来る公園がみなとみらいの何処にありますか?
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24225
マンコミュファンさん
>>24221 匿名さん
違いますよ
調べもしないで適当に書くのはやめましょうね
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24226
匿名さん
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24227
匿名さん
>>24225 マンコミュファンさん
いや、無駄に人件費がかかってるだけ。日用品を複数の場所からネット注文するのw?
ほとんど存在意義がない。
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24228
マンション検討中さん
論理的に反論されると、おまえのかーちゃんデベソレベルの事しか言えなくなる感じですね
まあ、反論は無理ですよね
元々、自分が住んでるマンションより注目されてるマンションがあるのが面白くないって理由でしょうからね
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24229
eマンションさん
>>24227 匿名さん
ちょっと何を言ってるかわからないです。
複数でも単数でも同じです。
宅配ボックスしかない場合、対応できないものもありますしね
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24230
匿名さん
ちょっと何言ってるかWからない。。。
食品は、宅配ボックスNGでしょ。
時間指定で在宅して受け取るのが最近の宅配マナーです。
宅配業者もますます大変ですね。
それにしても、みなとみらいの住民の方が気になる北仲って感じです。
日本ってやっぱり、二番じゃダメなんですね。。。
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24231
匿名さん
みなとみらい住民として、ごくごく一部のみなとみらいの人がわざわざここにきてネガるのが残念です。
その結果みなとみらいに住む住民の印象を下げています。
この掲示板で貶め合ってもお互い傷を負うだけで良いことなどありません。
外部の人がそれを見て喜ぶだけ。
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24232
匿名さん
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24233
匿名さん
今回みたいな台風は、海風、潮風なので、ここもみなとみらいの皆さんも塩害にはご注意ください。
さっと洗い流しておきましょう。車も痛むし、植物も枯れます。ステンレスでももらい錆びあります。
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24234
匿名さん
マンション内物流システムって、日用品買うなら宅配BOXと何ら変わりないだろ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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24235
匿名さん
下のスーパーで絶対トイレットペーパー、ティッシュ、洗剤ぐらいは扱うでしょう。
コンビニにもこの程度はある。
それにしても完売したのに書き込みが盛んなんて、ここ人気物件ですね!
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24236
匿名さん
昼の書き込み件数おおいのは、仕事しなくていい人が集まっている??
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24237
匿名さん
>>24236 匿名さん
不動産関係者か、デイトレの暇つぶしか、専業主婦・主夫の方々中心でしょう。スマホならいつでも。
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24238
匿名さん
ネットで購入したほうが良い日用品、
トイレットペーパー、非常用飲料水。
大きいもの、重いもの。
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24239
匿名さん
-
24240
マンション検討中さん
>>24230 匿名さん
マンション内に宅配用の冷蔵庫がありますので食品も大丈夫です。
知りませんでしたか?
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24241
匿名さん
そんなに日用品をネットで買うと言い張るなら徒歩15分のマンションで十分だと思うけど。
素直に周りに商業施設が欲しいって書けよ。
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24242
匿名さん
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24243
マンション検討中さん
>>24241 匿名さん
大丈夫ですかね
買い物と移動の区別が付いてないようです
もしかして、日用品を買うために移動する人なんですか?
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24244
匿名さん
今は新築プレミアムがあるけど5年経った後に中古購入者が北仲とみなとみらいのどちらを選ぶかという話だよね。
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24245
マンション検討中さん
>>24244 匿名さん
それは人によると思います。
一括りにみなとみらいと言っても沢山ありますからね。マンションによっても違いますね。
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24246
匿名さん
>>24244 匿名さん
個性のないマンションばかりだから迷う。ここは唯一無二、尖ってるから中古になっても強い。
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24247
匿名さん
-
24248
匿名
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24249
マンション検討中さん
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24250
マンション検討中さん
>>24249 マンション検討中さん
何々ならみたいな条件付けちゃうと、北仲の8億の部屋が圧勝みたいなしょーもない流れになりますよ
そういう小学生みたいなレベルに落として話すのはやめましょうね
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24251
通りがかりさん
北仲とみなとみらいの争いを、けしかけている人がいる。
ぞっとしておきましょう。
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24252
匿名さん
5年後だと みなとみらいのマンション、築何年になるの?
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24253
マンコミュファンさん
みなとみらいのマンションの築何年は、みなとみらいタワーの掲示板で聞いてみて下さい。
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24254
匿名さん
北仲は駅直とは言ってもその駅周辺が発展してないのがウィークポイントだよなあ。
昨日の日用品の宅配関係の投稿は豪華なスカイラウンジやスタディルーム、ゲストルーム見て脳内に花を咲かせて億近いローン組んで契約したものの、少し醒めてきたらスーパーや学校とか意外に実際の生活は不便そう、てことに薄々気づいて来たけど、必死に見ないようにしてるみたいで滑稽だ。
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24255
匿名
>>24254 匿名さん
北仲がうらやましいんだね。
現実を直視して認めたら楽になりますよ。
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24256
匿名さん
-
24257
マンション検討中さん
>>24254 匿名さん
書いてあること全部妄想ですよ笑
現実を見て論理的な反論して下さいね
お待ちしております
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24258
匿名さん
最新のリセッション予測でましたがあまりかわってないですね。ここの竣工とモロかぶり。ここはまあまあ将来性があると思うので今後2年間の状況に応じて他の物件と比較してウォッチ継続して行きたいですね。
-
-
24259
匿名さん
ここの頻繁な書き込みは竣工するまでつづくんですかね。
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24260
匿名さん
-
24261
匿名
-
24262
周辺住民さん
お盆やすみ入りましたから。
ピカチュウ大量発生チュウ!
<日時>
2018年8月10日(金)~16日(木)
<場所>
みなとみらいエリア一帯
<参加施設>
クイーンズスクエア横浜
横浜赤レンガ倉庫
帆船日本丸・日本丸メモリアルパーク
ランドマークプラザ
MARK IS みなとみらい
JR桜木町駅・桜木町駅前広場
みなとみらい線みなとみらい駅
横浜ワールドポーターズ
よこはまコスモワールド
新港中央広場
ポケモンセンターヨコハマ
https://netatopi.jp/article/1133490.html
-
-
24263
通りがかりさん
>>24254 匿名さん
武蔵小杉がみなとみらいだとすれば馬車道は新川崎
隣だけど町の発展度合いが全然違います
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24264
検討板ユーザーさん
-
24265
匿名
-
24266
匿名さん
結局、みなとみらいタワマンの人達は、後から出来た駅直結マンションを羨ましく思ってらっしゃるけど、馬車道駅だから大した事ないと予想してます。しかし、大した事になるんですよね、将来。まあ、隣駅だから、仲良くすれば良いですよ、どうせ一度は行くと思うし。
お互い、在るもの、無い物、補完出来れば1番ですね。
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24267
匿名さん
ピカチュウのイベントに行ってきました。タワーの完成も楽しみですね。
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-
24268
匿名さん
>>24267 匿名さん
水陸両用ピカチュウ車!?
昨年もありました?
ずっと続けて欲しいです。
-
24269
匿名さん
北仲は、みなとみらいと合わせて、
一大ポケモンパークですね。
こりゃ凄い人手になりそうだ、今年も。
台風、大雨だけはご勘弁。
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24270
匿名さん
-
24271
匿名さん
まあ、ポケモンピカチュウなんて、、、って言う人には大迷惑でしょうけど。
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24272
匿名さん
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24273
匿名さん
24263さん
みなとみらいと馬車道のうまい例えですね。
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24274
周辺住民さん
来週末は、みなとみらい盆踊り。
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24275
マンション検討中さん
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24276
匿名さん
馬車道は馬車道十番館や勝烈庵など文明開化を支えた歴史ある名店が目白押しだよ
造船所跡地なんかとは歴史が違う
もっともみなとみらい線馬車道駅は本当は馬車道入り口駅とでも称すべきだけどね
本当の馬車道は旧市電の馬車道電停あたり
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24277
匿名さん
データを見る限りファミリー層は少ないですし
典型的なオフィス街の利便性重視のDINKS向けタワマンって感じですね。
黒光りする躯体も三井というよりは住友がオフィス街に建てるイメージです。
駅直結というだけで資産価値が高いのは確かでしょうけど
利便性だけであれば都内通勤には微妙ですし横浜市内通勤であれば
横浜駅近のタワマンに劣る立ち位置な気がします。
良く話題に挙がるみなとみらいに関しては駅近にも関わらず
環境が良い(道路が広い、電柱がない、スーパー、病院、公園、学校が整う、一番は飲み屋やパチンコ等がない)
ことによるファミリー、老夫婦の生活のしやすさが人気の理由でしょうから
そもそもの検討層が違うと思います。
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24278
匿名さん
とにかく、みなとみらい駅と馬車道駅は、同じ沿線でつながってる、しかも一駅だから。
仲よくね。
むさしこすぎとしんかわさき
とは、ぜんぜんちがう。
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24279
匿名さん
みなとみらいのタワマンと比較というよりは
シティタワー馬車道に近いイメージですね。
もちろん資産価値はこちらが上です。
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24280
匿名さん
北仲選ぶ人は、みなとみらいに眼中ないけど、みなとみらいに住む人は、北仲が眩しく映る
というのが真理だと思います。
え”っ何でそんなに絡んでくるの?って感じ。
みなとみらいの居住区って、みなとみらいの裏側の端っこですやん。
ドヤ顔されても羨ましくないです。
条件が良いって当スレに貼られている中古物件も築年数が経過したびみょーなものばかり。
ランドマーク性?みなとみらい物件には正直ないよね。
みなとみらいの表側・いいところは商業施設とホテル。それなら北仲の方から見た方が美しい。
この点を指摘されると、みなとみらい住民の方は眺望はベイブリッジ派ですってのが口癖だけど、北仲からでもベイブリッジは見えますよ。パシフィコ越しじゃないやつが。
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24281
匿名さん
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24282
匿名さん
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24283
匿名さん
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24284
匿名さん
ここも10年も経てば築年数の微妙な中古になる。美人の30歳を年増と馬鹿にする若いだけのブサイクな20歳って感じ。
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24285
匿名さん
>>24273 匿名さん
そう?頓珍漢だと思うよ。 関内から馬車道は、もともと歴史的に横浜の中心。新川崎とは全然違う。 工場地帯だった武蔵小杉は、みなとみらいとお似合いだとは思うけど。 横浜に詳しくないのかな?
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24286
匿名さん
ここに貼られてた1.4億のフォレシス住戸消えてますね。
いくらで売れたかは知らないですがここのスーペリアとは格が違いますね。
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24287
マンション検討中さん
ほぼ同エリアだから自由が丘に対する緑が丘くらいの距離感なイメージ。
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24288
匿名さん
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24289
匿名さん
> ここに貼られてた1.4億のフォレシス住戸消えてますね。
↑いちいち知らせなくていいこと。
|
↓わざわざ書かなくていいこと。
> いくらで売れたかは知らないですがここのスーペリアとは格が違いますね。
ここを荒らすの同じ人でしょ。何が目的ですか。
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24290
マンション検討中さん
>>24258 匿名さん
マーケットウォッチだとバンカー予想かな。
最近はテスラのバイアウト記事に目が行ってしまっていました。
不景気になったとしても再開発が目白押しのみなとみらいエリアは2020後も伸びそう。
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24291
匿名さん
>>24286
北仲選ぶ人は、みなとみらいに眼中ないけど、みなとみらいに住む人は、北仲が眩しく映る
というのが真理だと思います。
え”っ何でそんなに絡んでくるの?って感じ。 苦笑
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24292
匿名さん
みんなで写メしてます
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24293
匿名さん
毎年こんなイベントがあると、注目度がますます高まりますね。
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24294
匿名さん
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24295
匿名さん
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24296
匿名さん
>>24290 マンション検討中さん
テスラの株価を見ると市場からはイーロン吹かしてると思われてるようですね笑
それはさておき前回のリセッションから10年も経っていて10年ひと昔で社会構造も変わりますし、次は少しこれまでと違う事が起きると予想。
働き方改革と副業推進の先には雇用市場の自由化という本丸が控えてて、これと不景気が同時にくると現在主にパワーカップルが買ってるタワマン市場には面白い波が来そうです。
パワーカップルはどちらか片方が失職すれば即資金ショートだし、そもそも男女が2年も一緒にいれば一定数は離婚しますので1都3県の中古タワマンは一時的にかなり安くなるかもしれません。そんなチャンスが来たら北仲は拾っておきたい物件の一つではあります。
新築は供給を絞れば価格は維持できますが中古は崩れるときは崩れるので。
マンションブログとか見てるとオリンピック後待ちの買い手が溜まってるので市場は崩れないとか書いてありますけど、どうですかね?
大抵の相場はプロが血が出るほど考えて出した結果の「逆」に張った方が勝てますからね
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24297
マンション検討中さん
相場なんて崩れたときに考えれば良い
10年で社会構造が変わる?結局元に戻ってるでしょ
一時的な不景気で右往左往する必要はないんだよ
あと、景気の話はマンション固有の話題ではないのでやめましょうね
管理から注意されてる話題ですよ
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24298
周辺住民さん
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24299
通りがかりさん
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24300
マンション検討中さん
>>24299 通りがかりさん
部屋によりますよ
みなとみらいのマンションの利便性も全てを同列に語りたがる人がいますけど、実際はものにより違うものです
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24301
匿名さん
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24302
匿名さん
>>24301 匿名さん
既に値段に反映されています。坪単価見れば眺望想像できます。
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24303
匿名さん
>>24298 周辺住民さん
凄いですね、みなとみらいピカチュウ大量発生中、
みなとみらいのタワマン郡にはピカチュウ発生してないと思うので、やっぱり、北仲のほうがみなとみらいの中心に近いですね。どのピカチュウも暑いのに大変ですが、熱中症にお気をつけ下さい。
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24304
匿名さん
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24305
マンション検討中さん
>>24304 匿名さん
人気のイベントになり資金が集まってきているんじゃないですかね
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24306
匿名さん
みなとみらいのタワマン郡なんて、
全然興味ない。。。らしいですが、
こちらには皆、興味あるようで。
どなたか建築家の方が、
横浜芸術ガイドのフリーペーパーに、
みなとみらいのタワマンは無機質で人が住む所じゃないって、酷評してたしね。
植栽で仕切り、居住を感じない。。。
らしいです。なんだっけ、
あのフリーペーパー。
県民ホールでもらったかな。
記事があったら貼り付けときます。
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24307
匿名さん
みなとみらいのグランドデザインが悪過ぎるとか、書いてありました。
ここのグランドデザインは、、、
まだマシですね。
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24308
匿名さん
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24309
匿名さん
北仲(馬車道)は赤レンガ倉庫、新港地区、桜木町駅にちかい。小型スーパー下駄ばき。
みなとみらいマンション群はグランモール公園、オーケーストア、高島中央公園、マークイズ、小学校、横浜駅に近い。
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24310
匿名さん
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24311
匿名さん
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24312
匿名さん
>>24299
ノートルダム自体が北西面にあるからね。
北西面のうち北よりでノートルダムを超える高さの階からの見える夜景にかなり近いはず。
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24313
匿名さん
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24314
匿名さん
北西推しはパンダ住戸手に入れて嬉しいのは分かりますが
お見合いの時点で余程図太い人じゃなければカーテン締め切り確定ですよ。
あと図太かったと仮定しても角部屋ならともかくここの中住戸の小さな窓じゃね。
普通に外に出て汽車道あたりから眺めたほうが綺麗だと思いますよ。それかスカイラウンジ。
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24315
マンション検討中さん
>>24314 匿名さん
人により違うということですね
図太いというか、繊細な人じゃなければ大丈夫です
クイーンズから覗かれると迷言を残した人もいましたね
あなたは、その人と同じ類いですよ
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24316
匿名さん
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24317
匿名さん
北東面で夜景が綺麗にみえるのはスミフ・大和のA2でしょうね。
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24318
匿名
>>24317 匿名さん
A2いつになることやら。
未だピクとも動きがないですからね。
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24319
匿名さん
暑いですね-。
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24320
匿名さん
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24321
匿名さん
シティータワーのバナーばかり表示されるようになった。
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24322
匿名さん
>>24313 匿名さん
みなとみらい駅周辺の方々は、
北仲、馬車道駅の大変身に驚くでしょうね。まあ、私もその変貌に驚くでしょうが。
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24323
匿名さん
そういえば、ポケモンGOってもう流行ってないのかと思ったら、今だに、オジサンたちの間でかなり流行ってるようですね。黙々と携帯持って何やら集まってました。遊び方も進化してるのでしょうか。子供から大人まで、ポケモンって凄い人気ですね。夏休みのイベントにはもってこい。着ぐるみの方々以外は。。。
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24324
マンション検討中さん
お見合いお見合いといいますが、後から建てる側ば、その辺どう考えているのでしょうか?
出来るだけそんな部屋は減らしたい、と考えるのが普通??最初から安く設定???
か、出来るだけお見合いは避ける建て方を考える???
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24325
匿名さん
>>24324 マンション検討中さん
元々計画通りでしょうからお見合いだろうが関係ないですよ。タワマンは、土地が狭いからタワマンなので、お見合いが怖くてタワマン建てられるか、の世界です。買うほうは、お見合いガッテン承知の助でしょう。安心してください、建ちますよ、でしょう。
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24326
匿名さん
私も45度くらい角度を振って建てれば良いと思うんですが、世の中、計画通り、予定通りなんですよね。。。こことパラレル。まあ、どうせお見合い部屋なら、綺麗で害がないノートルダムとのお見合いが1番良さそうですね。お見合いで結婚って感じでしょう。
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24327
匿名さん
お見合いってそんなに悪いこととは思いません。
ふとしたことから目が合い挨拶を交わすようになり出会いや繋がりが生まれることもあります。
お見合いから本当のお見合いに発展することもあるのです。
タワマンに住む人はプライバシーを気にしすぎる傾向にあります。
人生100年時代、近所付き合いもなしに地域で生きていくことは難しいですよ。
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24328
横浜市
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24329
匿名さん
しかし、みなとみらいは今日もすごい人ですね。スタバで席を確保するのも一苦労です。北仲にもスタバできるんだろうなきっと。
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24330
匿名さん
>>24328 横浜市さん
A-2は、ほぼ日、そんな感じでしょうね。B-1は、形的にAPAリゾート2だったりして。それにしても、A-4は、当初の計画通りの方が断然良かったですね。六本木ヒルズ&汐留タワーのメトロポリス系。現行は、虎ノ門ヒルズ&ミッドタウン風のどっしり系。
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24331
匿名さん
間違えました汐留タワーではなく、、、汐留シティセンター風。
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24332
匿名さん
>>24331
こうしてみると個性的だなと思うけど、汐留のビル群のなかでは普通というか埋没しているんだよね。
日テレや電通のビルも別の意味で個性的なのと、北仲以上に密集しているから。
あとビル内に入った事あるけど、曲線は使いにくい。
APAホテルの敷地はAPA関連企業が土地所有者で、B2はまったく別の日新が所有しているみたいだからさすがにAPAリゾート2はないはず。
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24333
匿名さん
>>24332
土地所有者なんて変わり得るからどう転ぶかはわからないですよ。
日新は北仲のもとからの土地所有者だっただけで、不動産開発能力はゼロに等しいですから、
協力事業者を募るはずです。APAでなくとも、ビジネスホテルチェーンである可能性は十分あります。
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24334
匿名さん
ファミリー同士のお見合いは良いのですが、A-2の南東は単身向け住戸になる確率が高く、単身者は、一般にマナーが悪いので、お見合い先としては避けたいですね。
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24335
匿名さん
ここはホテル並みの利便性のあるマンションですね。
建物内で、ほとんどの用事が済ませられるんじゃないかな。
周りの再開発にも期待。
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24336
匿名さん
ここは市長がオフィス街として品川には勝てないと嘆いた場所、だからマンションとして販売された。そのマンションはこの時期に、日本で1番売れた。この街が発展していくのは、今後の世界情勢次第だけど、スタートは成功した。みなとみらいは先進性、北仲はプラス港街の要素を含めて発展していけばウィンウィンの関係になると思う。
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24337
匿名さん
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24338
匿名さん
それにしても、良くぞ完売してくれました。条件悪いお見合い住戸は多少売れ残ると思いましたが、一つ一つ丁寧に消し込んでいかれたんですね。恐れ入りました。さてさて、A-2、お待ちかね。
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24339
マンション検討中さん
>>24338 匿名さん
あなたは販売が苦戦すると思ってたんですね
しかし、結果は、ここ数年内の中でも有数の売れ行きでした。少し世間の感覚とずれてしまってるのではないでしょうか。
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24340
匿名さん
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24341
日経
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24342
マンション検討中さん
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24343
匿名さん
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24344
匿名さん
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24345
匿名さん
鶴見区将来性ある?駅前はきれいにしたけど、再開発の余地あるかな?貨物線の方の話なんだろうけど。
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24346
匿名さん
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24347
匿名さん
恐らく次(数年後)に来るのは不動産大不況時代だよ
業界の再編が起こると予想する
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24348
マンション検討中さん
>>24347 匿名さん
書いてることが適当すぎる笑
業界の再編?中小デベロッパーが潰れまくって大手寡占のこの時代に?
ネットで大暴落記事を見て真に受けてしまった20代前半って感じですね
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24349
匿名さん
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24350
匿名さん
ここ数ヶ月の株価パフォーマンスは不動産会社の一人負けだから
近未来に起こりうる金利上昇からの不動産市況悪化を織り込んできていると思われます
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24351
匿名さん
ここは坪単価が安めの部屋を中心に見栄を張って無理して購入してる人が多そう。
変動0.5%とかで支払いシミュレーションしていた場合、2%程度の上昇でも即売却でしょうね。
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24352
マンション検討中さん
>>24350 匿名さん
ビビって売ったんだろうね
戻すと思うので今買うといいですよ
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24353
名無しさん
そろそろ経済の話は控えましょう
ここはマンションのスレッドです
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24354
匿名さん
汽車道で人が
あのマンション凄くない?
あんな所に住めたらいいねー
あれは億ションだから無理だよ
流石に億ションだけあってカッコいいねー
など耳にします。逆にネガティブ発言は一度も
耳にしてません。
毎日通る経路で、この半年くらいの感覚です。が。
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24355
匿名さん
デートしてる学生からすればそりゃ凄いでしょう。
間取りとか内部のコストカットとか住み心地とかではなく外観しか見ていないわけで。
外観のインパクトに関しては文句なしですよね。
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24356
匿名さん
>>24355 匿名さん
不動産は人気投票ですか、万人がカッコいいと思える物件は最強ですよ。
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24357
通りがかりさん
>>24354 匿名さん
笑
汽車道じゃなくて馬車道ね
ここらを知ってる人なら絶対に間違えませんよ
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24358
検討板ユーザーさん
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24359
名無しさん
>>24357 通りがかりさん
釣りなのかな?
どう考えても汽車道から当該マンションを見てる人の会話の話でしょ
恥ずかしいですよ
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24360
匿名さん
>>24357 通りがかりさん
あなたも汽車道くらい知った上で書いたらどうですか?まぁググってみなさい。
恥ずかしい。苦笑
私は24354さんではないですが、「毎日通る経路で」と書いてあるでしょう。
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24361
匿名さん
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24362
通りがかりさん
>>24360 匿名さん
汽車道の先には住居なんぞないものでてっきり馬車道と間違えたのかと思い込みました。
汽車道だと勤めに行く時に通る道ですかね?
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24363
匿名さん
>>24357 通りがかりさん
この人今頃顔真っ赤にしてるな。汽車道知らないとは恥ずかしい。
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24364
匿名さん
>>24362
24357のコメント内容からして汽車道を知らなかったというのがモロばれ。
赤れんが倉庫などに行くルートとして多くの観光客が行きかってますが・・・。
土日祝日だと相当な人通りですよ。
24354には、別に勤めに行くとは書いてないけど。
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24365
通りがかりさん
>>24364 匿名さん
毎日通る経路なのに勤めでない?
学校もないのにハテ?
毎日、観光に行くんですか?
イイですね。
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24366
匿名さん
>>24365
普通の人だったらできるであろう想像すらできない人は、赤い顔をしてたら宜しい。
毎日通る経路とあるだけで、地元の方で毎日散歩する人だっているだろうに。苦笑
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24367
匿名さん
>>24358 検討板ユーザーさん
たしかにいくら良いマンションでも人気なければ無意味ですね。 どんな素晴らしい選手でも人気ある選手にスポンサー付いてお金が落ちる。 価値は実力とではなく、人気と連動する。世の中の摂理。
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24368
匿名さん
桜木町駅から外の広場に出るとピカチュウとココのタワーも目立ちました。
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24369
匿名さん
>>24365 通りがかりさん
見苦しいwww
人は間違えるものです。汽車道知らなかったんだからしょうがない。認めましょう。どや顔で間違えるのは、恥ずかしいけどwww
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24370
通りがかりさん
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24371
匿名さん
[まとめ]
この半年、汽車道を通る人が、ここのマンションを見て言うことは、
ポジティブなことが多く、ネガティブな発言は聞いたことがないそうです。
以上
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24372
匿名さん
>>24370
汽車道って、毎日散歩する人のコースとして相応しいところですよ。
いるでしょ、そういう人。
その程度の想像もできない方なんですね。 あ~恥ずかしい。
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24373
近隣住民さん
>>24372 匿名さん
毎朝愛犬とお散歩してます。この近隣のマンションにお住まいのご高齢の方々にも、毎朝きまってウォーキングされている方多いです。
早朝の汽車道は、観光客はほとんどおられず、静かで海風の心地良い優れた散歩道です。
お試しあれ。
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24374
匿名さん
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24375
検討板ユーザーさん
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24376
匿名さん
>>24375 検討板ユーザーさん
真赤どころか紫から青白くなってるでしょこれ。
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24377
匿名さん
ここらへんは、散歩するには最高ですよ。夕方もいいですよ。
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24378
匿名さん
ジョギングしてる若い人も多いですね。実家が横浜の内陸の方ですが、みなとみらいは若い世帯が多いので元気があります。内陸では得られない海辺の魅力だと思います。
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24379
名無しさん
サバイバルウェディングってドラマで使われた夜景が、北仲あたりからランドマーク方面を見たものでしたね
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24380
匿名さん
近いうちにここも含めて横浜の景色になるのだと思います
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24381
匿名さん
こちらの景色に、このマンション含まれるようになるの。
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24382
匿名さん
-
24383
匿名さん
-
24384
匿名さん
そもそもランドマークタワーを中心に綺麗なスプラインを描く計画だったなら、
北仲も35階くらいに抑えなきゃダメだったのでは?
58階なんかにしてしまったので、
ランドマークタワーがボケる。。。
失敗したね。
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24385
匿名さん
クイーンズみたいに、段々にすれば良かったのに。グランドデザインが行き当たりバッタリ。きっと北仲の統一感は、まるでないでしょうね。絵的に汚かったりして。
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24386
匿名さん
まあ、昔よりはマシかな。
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24387
匿名さん
-
24388
匿名さん
こんな感じになるらしい。
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24389
匿名さん
-
24390
匿名さん
-
24391
匿名さん
数年前
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24392
匿名さん
-
24393
匿名さん
-
24394
匿名さん
>>24388
丁度真ん中にある富士山を拡大したら、北仲・ランドマーク~インタコンチのスプラインを描く感じ。
偶然だけど、よく出来ている。
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24395
匿名さん
https://www.marubeni-sumai.com/club/column/107
によると、
周辺では一段と高層となるこのマンションのトップデザインは、ランドマークタワーへのなだらかなスカイラインを描くようにデザインされています。海から眺める横浜の高層の建物を波型に結び、横浜の伝統を引き継ぐ「山下・関内地区」と、未来を象徴する「みなとみらい地区」の結節点となる北仲の空の景観を、美しく演出しています。
となっています。
完成後は、この景色が、いろいろなところで使われるでしょう。
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24396
マンション検討中さん
SUUMO みた。
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24397
匿名さん
-
24398
匿名さん
六本木の遠景も昔は六本木ヒルズだけだったのがいまはヒルズとミッドタウンのセットが当たり前になりましたね。
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24399
匿名さん
いやいや、綺麗なスプラインとは言えない。。。
だめだ北仲、固まり過ぎてる。。。
これからもっと固まる。。。
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24400
匿名さん
それがいいのに。。。
もっとポジティブに生きた方が楽しいよ。
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24401
匿名さん
-
24402
匿名さん
ポジティブ=気にしない
ネガティブ=気にする
どっちもどっち。
どっちもどっちもどっちもどっち、、、
エンドレス。
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24403
匿名さん
-
24404
匿名さん
-
24405
匿名さん
イラッとするのは図星だからでしょうね。そうでなければ気にならない。
言わせておけば良いのです。
北仲は、絵に描いた餅。
どうなるか、まだまだわかりませんよ。
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24406
匿名さん
-
24407
匿名さん
北仲のA-2、B-1が動き出せば、本物。
デベは先読み、様子見。皆が様子見。
お盆休み、、、
世界情勢が好転すれば、一気に出てくる。トランプのカード次第。
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24408
匿名さん
別に「イラッ」とするのは図星のときだけってことはないよな。
世の中にゴミやクズが存在するのはそれだけでイラッてくる。
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24409
匿名さん
>>24408 匿名さん
確かに。。。
レジのもたもたとか。
暑さにイラッとも。
でもまあ、余計な一言に対するイラッとなら、図星が大。
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24410
匿名さん
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24411
匿名さん
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24412
匿名さん
負け惜しみ、***の遠吠えって感じですかね。ケチつけか。
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24413
匿名さん
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24414
匿名さん
万葉倶楽部に行ってきました。温泉気持ちいいですよ。
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24415
匿名さん
この時期の温泉は、夜の利用が良さそうです。夜景も綺麗ですし。
最近、夜のプールも流行っているし、
まあ、昼間の汗をさらっと流すのも良いのかもしれませんね、
で、また汗かきそう。。。
紫外線が強いのも16:00頃です。
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24416
匿名さん
海からのビュー
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24417
ご近所さん
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24418
匿名さん
何処にしまって置くんでしょうか、
ピカチュウ。
水陸両用バスはソフトバンク協賛で、
ピカチュウ祭りが終わったら、
またあの赤と青の通常版に戻ってしまうのでしょうか、、、勿体無い。
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24419
匿名さん
今後わずかづつかもしれないが、金利が上昇することが見込まれる中、住宅ローンは変動でいきますか?固定でいきますか?
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24420
匿名さん
以前に同様な話題からスレが荒れて、管理から注意されています。他のスレでやってください。
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24421
匿名さん
>>24420 匿名さん
自分で判断できないの?情けない。専用スレッドありますから、エロい人たちに教えを請え。
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24422
匿名さん
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24423
匿名さん
>>24419 匿名さん
上がっても問題ないし
上がるかわからないので変動。
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24424
匿名さん
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24425
匿名さん
それにしても、五十数階てバルコニーには怖くて立てないかも。十階付近でも下見たら恐ろしいのに、高所恐怖症もしばらくすると麻痺するって言うけど。体には悪そう。
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24426
評判気になるさん
>>24425 匿名さん
高層階の方が低層階より精神衛生上良いです。エレベーターストレスもなく長生きできますよ。会社でも役員に出世した方が万年ヒラより長生きするという統計結果があります。タワマンも同じですよ。
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24427
マンション検討中さん
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24428
匿名さん
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24429
匿名さん
このマンションは上下階の価格差が大きかったから下階の方がお買い得
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24430
マンション検討中さん
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24431
匿名さん
>>24430 マンション検討中さん
お美しい。
私は、5、6階好き。
外に出るのが楽だから。
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24432
匿名さん
願掛けならば、7階。
中国人ならば、8階。
野球は、9回ツーアウトから。
モーゼは、十戒。
そのくらいまでがおススメ。
中古が出ればのお話。
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24433
匿名さん
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24434
匿名さん
11階だとノートルダムで海が隠れてしまう。海と汽車道がきれいに見えるのは20階から上。
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24435
匿名さん
>>24434 匿名さん
そうでしたか、20階以上、、、
でも、ノートルダムならお見合いでも良いですね。夜も綺麗だし。
今日は、浴衣の方々が多いですね。
みなとみらい盆踊りでしょうかね。
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24436
購入経験者さん
引き渡し直後の未入居から探す。
-
-
24437
匿名さん
買い手市場の時を待つ。ちょうど良いタイミングかも。
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24438
匿名さん
売り時は今から入居が始まる3年前後がピークかなぁ。。
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24439
ご近所さん
みなとみらい盆踊り中です。
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24440
匿名さん
>>24435
中古検討する人のために言っておくと、北西住戸の場合、
10階以下 ノートルダムビュー 0点
11階~ ノートルダムを抜け始めるが汽車道が見えない 25点
14階~ 汽車道が見えるがノートルダムの屋根が邪魔 50点
17階~ 汽車道がきれいに見えるようになってくる 75点
20階以上 100点
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24441
匿名さん
中古検討する人のために言っておくと、北西住戸の場合、
10階以下 ノートルダムビュー 0点
11階~ ノートルダムを抜け始めるが汽車道が見えない 15点
14階~ 汽車道が見えるがノートルダムの屋根が邪魔 25点
17階~ 汽車道がきれいに見えるようになってくる 35点
20階以上 50点
お見合い+ナロースパン+小さい窓
バルコニーで右向く条件付きだと満足度は低いと思われるので上記点数がせいぜいじゃないかな。
中古の良いところは住友が建った後に正確な眺望が把握できること。
本人がそれで納得できればまぁ問題なし。
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24442
匿名さん
日を追うごとに眺めて思ふ、
巨大アリ塚。。。
我々は蟻族かもしれない。
今更、58階のタワマン建てて、バブルの世の中じゃないわけないよね。
まあ、横浜の平成最後の象徴的物件であることは確か。バベルの塔ならぬ、バブルの塔。
それにしても喧しいイベントは、臨港パークのほうでやってくれて結構な事でした。
暑くなくて良かったね。。。
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24443
匿名さん
バブルの塔になるかはわからないよ!神奈川県を代表するランドマークタワーをバブルの塔という人はいないでしょう。あれがなければ、横浜も埼玉や千葉などの郊外の一都市だった。要は今後の運用しだいです。
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24444
匿名さん
横浜ランドマークタワーは、
言わずと知れたバブル崩壊タワーですよ。今なお、維持費が大変です。
まあ、世の中、バブルの頃に計画されて、その後の崩壊で竣工を迎えるのは良くあること。
何事もやり過ぎは良く無い、これ教訓。
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24445
匿名さん
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24446
匿名さん
世界恐慌の後建ったロックフェラービルは、どうなの?あれもバブルの塔?
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24447
匿名さん
NYのロックフェラーセンタービルは、恐慌で計画見直ししましたね。
その後の日本のバブルで三菱地所が買って、その後破綻して、なけなしで買い叩かれたのは、周知の事実。
世の中、計画見直しは大事です。まあ、ここも森ビルから、計画見直し物件だけどね。
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24448
匿名さん
ロックフェラーセンターからのマンハッタンの眺めは、最高ですね。
エンパイアステートビルからよりも好きです。
ここの眺望も、ランドマークタワーより良いと思う。2番くらいが調度いい。
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24449
匿名さん
シカゴで言えば、ウィリスタワー(旧シアーズタワー)よりも、ジョンハンコックセンターからの景色が良い。世の中、2番で良いんです。
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24450
匿名さん
あのバブルの頃は、インターコンチに泊まって、建設途中のランドマークタワーに心を踊らせたものです。あの頃のみなとみらいは、バブル崩壊でも、何か戦後の復興みたいなものを感じました,
コスモクロックも、前のほうが良かった。何もない感が。
頑張れ、みなとみらい!
負けるな、北仲!
ってな感じですかね。
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24451
匿名さん
ランドマークタワーと東京都庁は、維持費が大変だそうです。丹下健三さんが後のランニングコストあまり考えず設計したのでしょうか?またデザイナーは違いますが、ここもその恐れはありますか?
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24452
匿名さん
三菱地所のトップの方が、TVインタビューで、ランドマークタワーの形は失敗だったと言ってました。だから、今度の八重洲タワーは、四角にしましたと。
だから、ここも大丈夫では?
流線型にされなくてよがったー。
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24453
匿名さん
>>24441 匿名さん
良くできた値付けですね。
画像は74Bの価格・上昇幅・坪単価・倍率
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24454
匿名さん
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24455
匿名さん
企業にとってみなとみらいの最大の弱点は新横浜駅から遠いこと。
関西から出張するのに、新横浜→東神奈川→横浜駅→みなとみらい
こんな乗り換えを強いられるのではね。
関西から見ればみなとみらいは東京駅や品川駅よりも遠いんだな。
みなとみらいに企業誘致がなかなか進まなかったのは
新横浜から遠いという根本的な立地条件に問題があるから。
しかもだ。物流の観点から見ても、東名横浜町田インターから
保土ヶ谷バイパスは慢性的な渋滞なわけで。
物流重視の企業は圏央道の開通で圏央道沿いに拠点を移し始めているな。
そもそも海上輸送なんてオワコンだしな。
みなとなんて売りにしても時代遅れ。
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24456
マンション検討中さん
>>24455 匿名さん
ここには関係のない話
新横浜→桜木町
乗り換えは必要ない
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24457
匿名さん
>>24455 匿名さん
新横浜駅、新幹線が便利になったのは、横浜市営地下鉄のおかげ。
JRのままじゃ、話にならなかった。
今度、相鉄、東急相互乗り入れで、
また各方面から便利になるでしょう。
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24458
匿名さん
昔から、横浜は、
世の中の横浜パッシングを懸念しています。でも、全国から観光客が来ているから、まだ大丈夫でしょう。
みなとみらいにも企業を大誘致しましたし。
リニアが走る頃は、どうかわかりません。
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24459
匿名さん
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24460
匿名さん
リニアは10分ごと、名古屋までしか行かないし、橋本駅に1時間に1本しか止まらない予定です。
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24463
マンション検討中さん
[No.24461~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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24464
匿名さん
>>24455 匿名さん
なんだかんだ言ってもみなとみらいは、企業誘致ほぼ終わりました。
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24465
マンション検討中さん
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24466
匿名さん
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24467
ご近所さん
ここのテナント期待しています。
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24468
匿名さん
>>24461 匿名さん
気にしない気にしない、そもそもあんたには関係ないから。
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24469
匿名さん
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24470
職人さん
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24471
匿名さん
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24472
匿名さん
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