シャリエ高槻ってどうですか？

784さん

すみませんが、どのあたりにマンションが建つのか、教えていただけませんでしょうか？
情報はどちらにのっていますか？

>785さん

　http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00072037/

あの場所だから賃貸だと思っていたら、分譲だったんですね！
ビックリ！

不動産会社からして、投機用分譲マンションって感じです。

784さん 788さん

ありがとうございます。
規模が小さめのマンションですね。駅近は魅力的ですね！
シャリエの登録、明日までなので、ギリギリ悩みます。

西口にもMIDが建ち、駅にとても近いです。
駅近くにマンションが増えそうですね。

北東部の再開発を前に、早めに分譲ってとこですかね。

Eタイプ（最上階？）は、柱の出っ張りがなく、間取り的には良さそう。
梁がギロチンタイプですが。

JR高槻 徒歩3分 冬ごもりの田辺屋跡に 東京建物のマンションが建つ予定
三月末から四月初め空家となり具体的な動きが出る

ジオ買う金があるなら、俺はここを買う。将来的にリーズナブル。

＞７９３さん
マンションになるんですかー？
でも広さ的には、小規模タイプですかね？

先にここを知ってたら、ジオ、契約しなかったなー・・・。

高槻はマンションラッシュですね。

田辺屋のあとってそんなに面積あるかな？

第三期でしたね。
残り戸数はどれくらいなのでしょうか？

小規模マンションより大規模マンションが好きですから
ここがいいです

ジオはもっと大規模ですよ～。いかが？

近いので
子どものために両方の購入を考えてます

ここは俗にいう高級マンションの部類なのでしょうか？

標準仕様です。

以前モデルルームに行って驚いたのですがここのマンションは何故西側の棟が一番人気があったのですか？一番早くに完売してましたので。

西側は南側より価格は安く、天神さんがあり緑が広がってるからではないでしょうか。

私は南ですが、1期から西側が人気でした。
営業さんも、天神さんがあって緑が見えるから西側が人気と言っていました。普通マンションは、南、東、西の順に人気だそうですが、シャリエは西と東の人気が逆転しています。戸数も少ないのでかなり早い段階で完売していました。
駅近くで緑が見えるというのはポイント高いのでしょう。

ファミリーにはちょうど良いマンションだと思います。

緑が見えるのに付け加えて、
通常だと西日を気にするところですが
Low-Eペアガラスの使用も後押ししたのでは？

ただ、暑くないわけではないでしょうが。

シャリエ契約しましたただジオはあこがれありますよねただ夜中の貨物車がひどいらしく、こちらにました。でもこちらはこちらで病院近くということで救急車の音が聞こえそうですよね電車よりはましだと思いますが。この選択はただしかったのか…

私は以前、線路の前(道路挟んで)に住んでましたが、やっぱり貨物うるさかったです。明け方、汽笛を鳴らしてましたし。また、高槻病院ほどの大きさではありませんが、救急指定の病院の近くにも住んでました。夜中のサイレンうるさかったですが、貨物ほどではなかったです。頻度も

８１０さん

少しホッとしました。やっぱり電車よりはマシですよね…と信じたいそのおうちはやはり騒音っ引っ越されたのですか？？
高槻病院って救急に力いれてましたっけ？三島程ではないですよね？？

三島救命すぐ近くですが、救急車の音はほとんど気になりませんよ。
だいたい住宅地に近づいたらサイレン消しますから。大丈夫ですよ。

仕様やコスト面でも、ジオよりこっちが上です。ここを選んだ方々は大正解です。
例えるなら、こっちは純金でジオは金メッキです。

ほんとその通りでしょう。わたしはジオにしましたが、なにを言っても改善されない・・
うちなんて自分でサッシと窓はシャリエさんみたいにしますからって言ったのに、それは仕様だから無理だといわれ・・・別に提案されたのは、「オプションでインナーサッシありますから！」って、相場より5割り増しのトステム紹介されました。それならあとで定価でつけるとお断りしましたが、ならはじめから構造体にＴ３＆ペアガラス採用しとけよとはいってしまいました。結局それで荒稼ぎしたいのね。。。結果今時Ｔ２サッシのシングルガラスですよ、トホホ。結露＆西日＆ＪＲ騒音を覚悟してます。
当然エコ住宅でもありませんので、ローンはフラット３５どまりで、３５Ｓはダメっていう、反エコマンションのお墨付きを頂いております。はい。

設備も、トイレは古いＴＯＴＯのタンクタイプ、キッチンはタカラ製でジオ特注モデルといえば聞こえは言いですが、なんのことはない、エーデルシリーズがベースの、まさにタカラスタンダード(笑)
せいぜい定価30万円です。そこにＩＨつけると＋30万円！これも自分で交換したら15万ぐらいですね。

これで３ＬＤＫ80平米、中層階(25－30)、西向きで5500万ですよ。あらためて、高いと思いましたね。

＞８１４さん

ジオも35Ｓ対象ですよ。
耐久性と省エネルギー性の基準を満たしていると聞きましたよ。

ところで、シャリエのトイレやキッチンは、
ジオよりも上のグレードなんでしょうか？
ジェイグランなども見ていますが、
住戸の中に設置されている設備のグレードってよく分からないんですよね。

ジオは「軽量化」という制約がありますが、ここは制約ありませんので、気に入らなければ、
管理組合に連絡して（問題なく通ります）、リフォーム！

シャリエのキッチンはナショナル製でしたよ。グレードはわかりませんが

それにしてもジオは高いんですねでも中層階とはいえ、高さが高いのはうらやましいですでも南向きだともっと値段あがるんでしょうねあたしは、タワーマンションはやめとくよう言われていたので、ジオを見に行くことなく、シャリエにしたので、仕様がわからないのですが、８１３、８１４さんのお言葉を聞いて少しほっとしました。でも、やっぱりジオ見に行きたいですね〜笑

リフォームも、せっかく買ったばかりなのにリフォームでさらにお金かかるのも悲しいですよねほんとぼったくりですよ。シャリエもですけど

817さん
ジオは、こちらと違って、間違いなく構内モデルルームができる（竣工時に売れ残る）ので、それを見学しましょう。我々はそうするつもりです。
こちらはもう少しで完売ですね

こちらの学区の方は中学は公立に行くのでしょうか？

子供の学力次第です。

818さん

なるほどっそれはいいですねぇでもまた電話とかかかってきたらちょっとめんどくさいですが… 見てみたいっ

モデルルームを見に行ったのですが、すでに4LDKはなく、かなり出遅れました…。
キャンセル待ちとかって、できるのでしょうか？

また、キャンセルがでるのは、いつ頃からでしょうか？

直接モデルルームへ問い合わせのが、週末になりそうなので、すみませんが、教えて下さい。

シャリエもジェイグランは、ほとんど選択肢がなくなってきていますね。
高くて戸数の多いジオでさえ、既に半分は販売済みで、
３月の次期販売に向けて、要望や申込の最中のようですし、
既に売れた住戸は方角などに偏りが出ているようです。
選択肢がどんどんなくなってきていますね。

あまり具体的な話は出てきていませんが、
これから売りだすマンションを待つのも有りですかね～

祝、１７５戸・・・完売しました。


契約者のみなさんおめでとう。


いい買い物しましたね。

まぁ、当然の結果でしょう。

ジオの棟内モデルの見学ですが、さりげなく謝った情報を記入して、最後に、やっぱり辞めますと
断ればよいかと。ここで出されるコーヒーはまぁまぁの味ですよ。（もう茶店感覚。）

おめでとう！
凄いね。
ロジュマンだっけ？以来の快挙だね。
ジェイグランも好調そうだし、
結局苦労しているのはジオだけってことか。

完売したんですかっすごいですねぇ

８２５さん

じゃあジオのモデルルームを見に行って、コーヒー頂いてきます絶対モデルルームはみたいですよね

契約者のみなさん、よろしくおねがいします

>827
ジオのモデルルーム見学したら、かなり優越感に浸れますよ。こっちの方がいいと改めて確信。

私は腰窓と意味不明なコンセプトの間取りでジオは見捨てました。まぁ、祝！完売。

コーヒーって、紙コップ自販機だったとおもうけど・・・

ジオはリノベーションも自由にできないらしいです。。。
もとの間取りも悪いのに、なにそれって感じ。。。
トイレもタンクつきだったり、キッチンもタカラスタンダードだったりとたいしたことない。。。

確かに立派なモデルルームでしたね。
だって、デベが対応できないオプションだらけのモデルルームですからねぇ。
見学しましたが、あれには参りました。

まぁ他のマンションの悪口はこれくらいにしときましょう。実際大金はたいて買っている方もいらっしゃるのでね。見てても気分はいい気はしません。シャリエの掲示板なのでシャリエのいいところをあげていきまょうよ。

いいところ…

あたしが選んだ所は眺望がよさそうなのでそこです

あとは自走式の駐車場今のところと比べてすべてよいです
みなさんはどうですか？

やはり自走式はそれなりの敷地を有しますが機械式と比べると断然いいみたいですね。
ちなみに私の部屋は一階なので眺望は全く期待できません。その分、庭でガーデニングをしようと思います。

機械だと故障とか怖いですもんね。でも駐車場の抽選、エレベーターから一番遠いとこでした…
ショック！！

お庭いいですねぇー☆
けっこう広い感じでしたもんね(^-^)

ここを契約された方々は良い買い物をされましたねぇ。羨ましい。入居後は「売って下さい」というチラシが
大量にくる人気物件になりますね。

私は南側なので庭は広いって程ではありませんが十分納得しています。
西側の庭は確かに結構広い感じがしていいなとは思いますね。
本当に「売ってください」みたいなチラシなんて来るんですかね。

この地区の中学は第八中学という事ですが、府立高校の受験の際、茨木や豊中などの高校受験は可能なのでしょうか？

子供がニュースを見て、新しく出来る学科（府内に10校）に興味があるらしいのですが、高槻市内にはないようですので。
また、この中学は荒れていませんか？
ご存知の方、教えてください。

救急車多い、雑居ビルすぐ横、管理会社評判悪い、駅から距離微妙。

売ってくださいなんてチラシ来るわけないでしょうが・・・。

みんなして自分のマンションほめすぎ。

シャリエのいいところ。

駐輪場と駐車場かな。
あとは、西側高層階の景観。

立地、設備は微妙。
ジオとここのいいところを合わせるといい感じになるかも。
新築なんで設備には期待してたんですが、
数年前の築浅マンションとそんなに変わらない印象でした。
どこもそうだけど、オプションなしの状態だと、結構安っぽい。
本気でいい部屋・家にしたいなら、引き渡し後リノベーションか注文住宅ですね。

八中は悪くないと思いますよ。特段荒れていると聞いたことはありません。
ただ、前後3年の生徒によって多少の良し悪しはどこの中学でもあると思いますので
お子さんの前後（在学が重なる学年）の様子は小学校で確認しておいたらいいと思います。
奥坂小は私学受験するお子さんも居ますし、八中に進学するお子さんも居ます。
（私学の通学も京都方面まで検討可能ですし進学塾の送迎バスも出ていますよ）

茨木高校は受験可能ですが、最近の傾向としてチャレンジ受験よりは安全志向のようで
茨高範囲レベルのお子さんが春日丘とか、春日丘レベルのお子さんが三島・・という感じと
現役高校生から伺いました。
例の10校の改革関連で高校受験事情も変わってくるだろうと塾の先生は話していましたよ。

ちなみに高槻駅周辺には進学塾が多くて便利だなぁと思いますよ。
習いごとには困らないのではないでしょうか？

841さん

ご丁寧に有難うございます。
親心としては、行きたい学校、やりたい事をしてもらいたいのですが、この不景気なので、できれば国公立で進学してもらえれば、と思いまして。

ネットなどで、昔は地元集中（？）というのがあって、他市には進学できなかったという記事を見て、不安だったのですが、大丈夫そうで良かったです。

小学校の上下の学年が荒れてなかったら、大丈夫そうですね

>839
良い物件は良い！別に雑居ビルは関係無いし、高槻病院に近いメリットは大きい。管理会社なんて
腐るほどあるから、気に入らなければ変えれば無問題。

全戸完売じゃ
まいったか！

完売ばんざーい！

ちなみに奥坂小学校は、悪くはないですよ。
駅近で病院も近いので
シャリエは、良い物件だと思います。

子供の教育環境としても、良いほうかと思います。

学校つながりで幼稚園の評判はどのような感じでしょうか。公立、私立とも教えてください。

上田辺町 東京建物分譲マンション 詳細判明
14階建 総戸数52戸
24年12月完成予定
7月位よりモデルルームオープン予定

どんなマンションができるんでしょうね…

ジオに向かって叫びたい、「完売！」。ジェイは遠いからやめとこ。

みんなして完売、完売って気持ち悪いですよ。

書き込みの量からしてこのマンションのコミュニティーめんどくさそー・・。
すぐ噂話とかひろまるんだろうなぁ・・・

入居まで半年切っているので、そろそろ完売はしないとね・・・。
ジオは1年以上先で完売してる方が不気味だよ。ただ、残りは少ないらしいけど。
ジェイグランは約1年先なのに、完売に近づいているのはむしろ一番すごい。

いえいえ、どんな状況であろうと、引き渡し前の完売は、事実として素晴らしい。

早く完成しないかなぁ〜

ここの近所をよく散歩しますが、救急車はサイレン消さずに普通に走っているし、排気ガスはすごいし、
こんな悪環境の中よく完売できたな〜と感心します。営業マンがやり手だな。

>854
購入者もわかっていての判断だと思いますよ。総合的には良い物件です。
省エネで車の排ガスも改善されてきますし、マイナス要素は減ります。

サイレン消すのは夜中と聞いてます。夜中散歩されてたなら別ですが。

ここ5年の乗用車の排気ガスはもうほとんど呼吸器に悪影響を及ぼす物質はありませんね。
問題なのは古いディーゼルトラック、および原付であり、その交通量が多いかどうかが一番影響します。
このあたりはトラックの通り道になってるんですか？

周辺に住んでいて今回南側を契約しました。

個人的な印象ですが、トラックが良く走っているのは、
国道171号線今城町交差点→殿町交差点から松ヶ丘を抜けて砕石工場のルートと、
国道171号線八丁畷交差点→別所交差点から成合を抜けて砕石工場のルートというイメージがあります。

今は駅前再開発の関係でシャリエ周辺でもダンプカー等、走っているのを見かけますが、
シャリエの場合、むしろ気になりそうなのは改造車やバイクの騒音の方ではないかと思っています。

色々、不安要素はあるかもしれませんが、「完売」したということは、やっぱり良い物件では？

確かに今の時世、完売するだけでも良い物件なのだと思います。ジェイグランも良い物件なので完売するでしょうね。ジオは良いとは思いますが購入層が裕福な人しかなかなか手が出せないと思うのでそれなりに限られてくるし完売となればなかなか難しいかもですね。

祝　完売！
ジェイグランは残り１７戸らしいですよ。
どちらも良い物件ですね。

ジオは一人負け（現段階）。

建物は＊＊＊でも、ジオ買えてる人は勝ち組なわけだから、わからんなぁ～。

それもそうだ。ジオ買える人は勝ち組。

価格なら、ジオの低層階はシャリエとそんなに変わりませんけど。
ジオ購入者の全てが勝ち組とは言えないよ。

いや−管理費と修繕費あわせたら３倍ですからね−。ふつうはなかなか…

ジオは共用設備が過剰ですね。おまけに防災センターって、単に雇用確保か？
無駄な人件費が出ている気がする。その点、ここは最適設備です。費用対効果◎です。

大規模修繕考えると、ここが勝ち！

ちなみに、ジオの購入者は管理費や修繕費、駐車場代はほとんど気にしていない。あがってもせいぜい月10万ぐらいと思っている。
無駄なことは嫌いだが、そのぐらいの必要経費は当たり前と思ってる。そういう感覚の人達が多いです。

100平米以下の部屋しかないマンションが勝ち組って…
まぁ…えっと…きっとそうなんでしょうねぇ…

そもそも、ジオとシャリエじゃコンセプトも対象も違うから
勝ち負けなんて関係ないでしょう。

ここは典型的なファミリー型マンションだし。

まぁ、今時、シアタールームだのキッズルームだの
いらないと思いますけど。

勝ち負けを競っている時点で、なんかねえ。。。
少なくともジオタワー側は、ココのことは気にしてないですよ。

確かに。ジオ買えるんなら、みんなジオにするでしょ？
ただでくれるっていったら、シャリエ？ジオ？どっちにする？

シャリエください

>872
ただより高いものは無い。やっぱこっちでしょ。

まぁ分相応ということか…。

シャリエって実際なところ買いだったのでしょうか。将来的に買ってよかったって思えるんでしょうか。勢いで買ったところがあったので･･。

それは誰にもわかりまへん

ジオよりこっちがいいですよ。経済的にあっちは金食い虫の塊。住環境、設備もあまり変わらない。

今建設中のジオはともかく、駅直結があと3棟できるので、
それを考えると、可もなく不可もなくといったところでしょうか？

賑やかな南側にもいくつかできるみたいですし。

西国街道が改善完成したら、救急車の進入位置南側にならんかな。。。

シャリエは、救急車はハンパない数くると思ってください。電車とまた違い、警告音なので、響くんです。
どの辺で音を消すかなんて、運転手次第なんで、救急車の入り口はセブンイレブンの前なんで、シャリエの直前に信号があるので、西から来る場合、警告音止めない可能性あります。

高●病院に夜勤含めて、長年勤務していましたが、それがネックで購入はやめました。
でも、西向きのバルコニーのあるお部屋で、サッシュを変えれば、閉め切ってしまえばよいですね。見に行く価値があったと思っています。ジオは、電車が通るのに、二重サッシの部屋が少ないです。なので、どっちもどっちですね。音ってむつかしい・・・。

音に敏感な方々はジェイでしょ。私は鈍感なのでここ！

たしかに台数は結構多いですね。
今も数分の間に2台通りましたし。

でも、救急車のサイレンは慣れますよ。
それに、道路に面する側が寝室でなければ、
夜寝るときは気にならない、というか、聞こえないです。
もし昼間リビングにいるときも気になるような人であれぱ
救急病院の近くは最初から避けるべきかと思いますけど。

音の問題は個人差もあるので、難しいですね。

881です。そうです、音は人によって違います。

シャリエから5分ほどの天神町の病院からつづく道路に面したマンションに住んでいました。南だったので、夜中のサイレンは私には相当響きましたね。賃貸ですが、長く住んだので、最初からはめこみサッシをつければよかったと・・・。建築の人に聞くとかなり効果あるようですね。おすすめです。

このあたり、暴走族および、品のない車・単車が走ります。今も近くに住んでいるので、ほんとうに腹が立ちます。昼間でも、すごいエンジンをふかして走るんです、摂津峡に行く道とかアルプラの前とかを。子供の昼寝が起きるのでほんとうに嫌です。

警察も取り締まってほしいものですが、ここ１０年かわりません。なんなんだ！こいつらなにを伝えたいんだ！と思います。